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パレステージ練馬Ⅲ

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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：東京都練馬区中村北二丁目4番3［地番］東京都練馬区中村北二丁目4番以下未定［住居表示］
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    *所在地：[[東京都]][[練馬区]]中村北二丁目4番3［地番］東京都練馬区中村北二丁目4番以下未定［住居表示］
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅 徒歩12分
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    #西武[[池袋線]]・西武有楽町線「練馬」駅 徒歩12分
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    #都営大江戸線「練馬」駅 徒歩13分
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    #都営[[大江戸線]]「練馬」駅 徒歩13分
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    #西武池袋線「中村橋」駅 徒歩10分
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    #西武[[池袋線]]「中村橋」駅 徒歩10分
      
     
    *総戸数：62戸
    		 
    *総戸数：62戸
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上4階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上4階建
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2025年3月中旬
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    *完成時期：2025年3月
     
    *売主：日神不動産株式会社
    		 
    *売主：日神不動産株式会社
     
    *施工：山田建設株式会社
    		 
    *施工：山田建設株式会社
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *
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    *ここの営業さん評判良くないけど早期完売多いし今回もあっという間かも
間取りや価格気になる
     +
    *コンパクトマンションなので、価格は抑えられていたらいいですね。

     +
    *価格が気になりますね
     +
    *3,500～あたりですかね？
設備は床暖や食洗機は部屋によっては無しとか二口コンロ縦型シンク小さめとかになるのだろうか
駐車場無しだし駐輪場の数も多くないのでファミリー向けでは無さそう
投資と実需一緒で投資が多いと管理面の心配出てくるんですよね
詳細そろそろ？ここのデベは先着順みたいな販売でいい部屋からどんどん売れていってました
     +
    *1LDK売れてるのかな？
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    **もう1LDKは完売していると思う？
残りわずかとのことでおそらくホームページに載ってる間取りのみかと。

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    ***最終1邸って書いてますが、多分第○期販売分のうちって感じじゃないですかね？
3900万円以上かつ駅から遠い1LDKが完売しているとは到底思えませんが・・・
     +
    ****完全先着販売で販売してるとのことですので、完売していますよ。

     +
    *****最終１邸は３ＬＤＫのようです。
６０㎡と狭いので、この間取りだとやっぱり家族で住むには難しいですね。
二人住まいで検討されている方向きかなと思いました。
     +
    *少し先になりますが、すぐ近くのサミット横の空き地にクレヴィアが建ちますね。
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    *
    		+
    *練馬、中村橋、どちらの駅も徒歩１０分以上。
少し距離はあるのかなという感じ。
      
     
    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *
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    * 建築確認対象敷地面積：1,391.03㎡
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    * 建築面積：996.21㎡
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    * 延床面積：3,269.73㎡[容積率対象外面積501.22㎡含む]
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    [[File:パレステージ練馬Ⅲ　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|パレステージ練馬Ⅲ　エントエランスホール完成予想図|alt=パレステージ練馬Ⅲ　エントエランスホール完成予想図]]
     +
    *原動機付自転車置場：7台
     +
    **［使用料：月額1,200円/台］
     +
    *自転車置場：54台
     +
    **［使用料：月額100円～500円/台］
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    *
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    *設備がタイプによって変わりますね
単身用の狭い部屋はIHのようだし床暖も食洗機も無い
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    **設備がタイプによって変わりますね
単身用の狭い部屋はIHのようだし床暖も食洗機も無い。。。
そうなんですね。情報ありがとうございます。
一人暮らしでもリビングに床暖房はほしいと思います。
この間取りなら、ほぼリビングで過ごすことになるので。
     +
    *床暖ないタイプは最初からエアコンが一つついているようです
マンション高騰で設備がだんだん割くってますね
単身用は特に床暖や食洗機無し増えてると感じます
メンテナンス考えると無いならその分費用抑えられますしホットカーペットでもいいのかな

     +
    *いやー1LDKに床暖房はいらんでしょ。
給湯器故障した場合かなり高いし、修理費も高い。
     +
    *1LDKとかあまり広くない部屋だと
暖房ですぐに部屋が温まるでしょうし床暖房はなくても良いかもしれませんね。
電気代もかかりますし、エアコンで十分かなと思います。
     +
    *キッチンの設備にディスポーザーがついていないんですね。
総戸数62戸と規模はそこまで大きくありませんので仕方のないかもしれませんが、
これくらいの規模だとディスポーザーつけたら各世帯の負担って結構あがるんですかね。
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    * 間取り：3LDK
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    		+
    * 分譲専有面積：64.00㎡
     +
    * バルコニー面積：14.04㎡
     +
    *物件概要を見ると、なんとなく間取り（何LDKか）は推測できます。

3LDKで最大64㎡なので、ちょっと狭いかなと思います。
     +
    *ちょっと狭いです
     +
    
*面積的にはちょっと手狭に感じてしまう数字ではありますが、
収納も多いですし、思っている以上に広く感じそうな予感はあります。
これくらいなら子供と三人暮らしくらいならできるんじゃないですかね。

     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    		+
    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
     +
    # ライフ 練馬中村北店　　徒歩2分（約120m）
     +
    # セブンイレブン 練馬中村北千川通り店　　徒歩2分（約160m）
     +
    # ジェーソン 練馬中村橋店　　徒歩3分（約190m）
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    # 地産マルシェ 練馬店　　徒歩3分（約210m）
     +
    # ドラッグセガミ 練馬店　　徒歩5分（約380m）
     +
    # オオゼキ 練馬店　　徒歩8分（約640m）
     +
    # オリンピック 中村橋店　　徒歩10分（約730m）
     +
    # 西友 中村橋店　　徒歩10分（約750m）
     +
    # エミオ 中村橋　　徒歩10分（約750m）
     +
    # 業務スーパー 練馬駅前店　　徒歩10分（約780m）
     +
    # 西友 練馬店　　徒歩12分（約950m）
     +
    # ココネリ　　徒歩13分（約1,040m）
     +
    # ライフ ココネリ練馬駅前店　　徒歩13分（約1,040m）
     +
    # エミオ 練馬　　徒歩13分（約1,040m）
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # 練馬区立中村小学校　　徒歩6分（約450m）
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    # 練馬区立中村中学校　　徒歩10分（約780m）
     +
    # にじいろ保育園練馬中村　　徒歩4分（約270m）
     +
    # 向山保育園　　徒歩6分（約460m）
     +
    # 向南幼稚園　　徒歩7分（約520m）
     +
    # 豊玉第二保育園　　徒歩7分（約530m）
     +
     
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *
    		+
    *周辺は静かで住みやすいのかなとは思います。
     +
    *徒歩13分ほどの距離ではありますが
いろんな商業施設の入っているココネリがあるのが便利そうですね。
大体の買い物はここで済むような形になるのでしょうか。
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *
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    *'''公園'''
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    # 中村かしわ公園　　徒歩4分（約300m）
     +
    # 中村北公園　　徒歩4分（約320m）
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    # 練馬城址公園　　徒歩13分（約980m）
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    *'''金融機関'''
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    # 三井住友銀行 中村橋支店　　徒歩9分（約650m）
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    # りそな銀行 練馬支店　　徒歩11分（約850m）
     +
    # 三菱UFJ銀行 練馬駅前支店　　徒歩16分（約1,230m）
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    *'''医療施設'''
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    # 東海病院　　徒歩4分（約320m）
     +
    # メディカルポート練馬　　徒歩5分（約370m）
     +
    # 小山小児科・耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分（約500m）
     +
    # 寺門医院　　徒歩7分（約510m）
     +
    # 中村橋駅前内科クリニック　　徒歩9分（約710m）
     +
    # 武蔵野総合クリニック 練馬院　　徒歩16分（約1,250m）
     +
     
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    *'''公共施設'''
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    # 練馬区役所　　徒歩9分（約680m）
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    # 練馬図書館　　徒歩11分（約850m）
     +
    # 練馬区立美術館　　徒歩12分（約940m）
     +
    # 練馬文化センター　　徒歩15分（約1,170m）
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
     +
    # ライザップ 練馬店　　徒歩9分（約720m）
     +
    # FAST GYM24 中村橋店　　徒歩10分（約790m）
     +
    # 美術の森緑地　　徒歩12分（約910m）
     +
    # 向山庭園　　徒歩12分（約950m）
     +
    # フィットネスクラブ ティップネス練馬　　徒歩13分（約990m）
     +
    # ユナイテッドシネマとしまえん　　徒歩14分（約1,080m）
     +
    # 豊島園 庭の湯　　徒歩14分（約1,080m）
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    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    *インターネット利用料月額：550円
      
     
    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
     
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    2024年9月25日 (水) 15:56時点における最新版

    物件概要[ ]

    パレステージ練馬Ⅲ　外観完成予想図
    パレステージ練馬Ⅲ　外観完成予想図
    • 所在地：東京都練馬区中村北二丁目4番3［地番］東京都練馬区中村北二丁目4番以下未定［住居表示］
    • 交通：
    1. 西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅 徒歩12分
    2. 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩13分
    3. 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩10分
    • 総戸数：62戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上4階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2025年3月
    • 売主：日神不動産株式会社
    • 施工：山田建設株式会社
    • 管理会社：日神管財株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • ここの営業さん評判良くないけど早期完売多いし今回もあっという間かも
間取りや価格気になる
    • コンパクトマンションなので、価格は抑えられていたらいいですね。

    • 価格が気になりますね
    • 3,500～あたりですかね？
設備は床暖や食洗機は部屋によっては無しとか二口コンロ縦型シンク小さめとかになるのだろうか
駐車場無しだし駐輪場の数も多くないのでファミリー向けでは無さそう
投資と実需一緒で投資が多いと管理面の心配出てくるんですよね
詳細そろそろ？ここのデベは先着順みたいな販売でいい部屋からどんどん売れていってました
    • 1LDK売れてるのかな？
      • もう1LDKは完売していると思う？
残りわずかとのことでおそらくホームページに載ってる間取りのみかと。

        • 最終1邸って書いてますが、多分第○期販売分のうちって感じじゃないですかね？
3900万円以上かつ駅から遠い1LDKが完売しているとは到底思えませんが・・・
          • 完全先着販売で販売してるとのことですので、完売していますよ。

            • 最終１邸は３ＬＤＫのようです。
６０㎡と狭いので、この間取りだとやっぱり家族で住むには難しいですね。
二人住まいで検討されている方向きかなと思いました。
    • 少し先になりますが、すぐ近くのサミット横の空き地にクレヴィアが建ちますね。

    交通[ ]

    • 練馬、中村橋、どちらの駅も徒歩１０分以上。
少し距離はあるのかなという感じ。

    構造・建物[ ]

    • 建築確認対象敷地面積：1,391.03㎡
    • 建築面積：996.21㎡
    • 延床面積：3,269.73㎡[容積率対象外面積501.22㎡含む]

    共用施設[ ]

    パレステージ練馬Ⅲ　エントエランスホール完成予想図
    パレステージ練馬Ⅲ　エントエランスホール完成予想図
    • 原動機付自転車置場：7台
      • ［使用料：月額1,200円/台］
    • 自転車置場：54台
      • ［使用料：月額100円～500円/台］


    設備・仕様[ ]

    • 設備がタイプによって変わりますね
単身用の狭い部屋はIHのようだし床暖も食洗機も無い
      • 設備がタイプによって変わりますね
単身用の狭い部屋はIHのようだし床暖も食洗機も無い。。。
そうなんですね。情報ありがとうございます。
一人暮らしでもリビングに床暖房はほしいと思います。
この間取りなら、ほぼリビングで過ごすことになるので。
    • 床暖ないタイプは最初からエアコンが一つついているようです
マンション高騰で設備がだんだん割くってますね
単身用は特に床暖や食洗機無し増えてると感じます
メンテナンス考えると無いならその分費用抑えられますしホットカーペットでもいいのかな

    • いやー1LDKに床暖房はいらんでしょ。
給湯器故障した場合かなり高いし、修理費も高い。
    • 1LDKとかあまり広くない部屋だと
暖房ですぐに部屋が温まるでしょうし床暖房はなくても良いかもしれませんね。
電気代もかかりますし、エアコンで十分かなと思います。
    • キッチンの設備にディスポーザーがついていないんですね。
総戸数62戸と規模はそこまで大きくありませんので仕方のないかもしれませんが、
これくらいの規模だとディスポーザーつけたら各世帯の負担って結構あがるんですかね。
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    間取り[ ]

    • 間取り：3LDK
    • 分譲専有面積：64.00㎡
    • バルコニー面積：14.04㎡
    • 物件概要を見ると、なんとなく間取り（何LDKか）は推測できます。

3LDKで最大64㎡なので、ちょっと狭いかなと思います。
    • ちょっと狭いです

    
*面積的にはちょっと手狭に感じてしまう数字ではありますが、
収納も多いですし、思っている以上に広く感じそうな予感はあります。
これくらいなら子供と三人暮らしくらいならできるんじゃないですかね。


    買い物・食事[ ]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. ライフ 練馬中村北店　　徒歩2分（約120m）
    2. セブンイレブン 練馬中村北千川通り店　　徒歩2分（約160m）
    3. ジェーソン 練馬中村橋店　　徒歩3分（約190m）
    4. 地産マルシェ 練馬店　　徒歩3分（約210m）
    5. ドラッグセガミ 練馬店　　徒歩5分（約380m）
    6. オオゼキ 練馬店　　徒歩8分（約640m）
    7. オリンピック 中村橋店　　徒歩10分（約730m）
    8. 西友 中村橋店　　徒歩10分（約750m）
    9. エミオ 中村橋　　徒歩10分（約750m）
    10. 業務スーパー 練馬駅前店　　徒歩10分（約780m）
    11. 西友 練馬店　　徒歩12分（約950m）
    12. ココネリ　　徒歩13分（約1,040m）
    13. ライフ ココネリ練馬駅前店　　徒歩13分（約1,040m）
    14. エミオ 練馬　　徒歩13分（約1,040m）

    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 練馬区立中村小学校　　徒歩6分（約450m）
    2. 練馬区立中村中学校　　徒歩10分（約780m）
    3. にじいろ保育園練馬中村　　徒歩4分（約270m）
    4. 向山保育園　　徒歩6分（約460m）
    5. 向南幼稚園　　徒歩7分（約520m）
    6. 豊玉第二保育園　　徒歩7分（約530m）


    周辺環境・治安[ ]

    • 周辺は静かで住みやすいのかなとは思います。
    • 徒歩13分ほどの距離ではありますが
いろんな商業施設の入っているココネリがあるのが便利そうですね。
大体の買い物はここで済むような形になるのでしょうか。
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    周辺施設[ ]

    • 公園
    1. 中村かしわ公園　　徒歩4分（約300m）
    2. 中村北公園　　徒歩4分（約320m）
    3. 練馬城址公園　　徒歩13分（約980m）
    • 金融機関
    1. 三井住友銀行 中村橋支店　　徒歩9分（約650m）
    2. りそな銀行 練馬支店　　徒歩11分（約850m）
    3. 三菱UFJ銀行 練馬駅前支店　　徒歩16分（約1,230m）
    • 医療施設
    1. 東海病院　　徒歩4分（約320m）
    2. メディカルポート練馬　　徒歩5分（約370m）
    3. 小山小児科・耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分（約500m）
    4. 寺門医院　　徒歩7分（約510m）
    5. 中村橋駅前内科クリニック　　徒歩9分（約710m）
    6. 武蔵野総合クリニック 練馬院　　徒歩16分（約1,250m）
    • 公共施設
    1. 練馬区役所　　徒歩9分（約680m）
    2. 練馬図書館　　徒歩11分（約850m）
    3. 練馬区立美術館　　徒歩12分（約940m）
    4. 練馬文化センター　　徒歩15分（約1,170m）
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. ライザップ 練馬店　　徒歩9分（約720m）
    2. FAST GYM24 中村橋店　　徒歩10分（約790m）
    3. 美術の森緑地　　徒歩12分（約910m）
    4. 向山庭園　　徒歩12分（約950m）
    5. フィットネスクラブ ティップネス練馬　　徒歩13分（約990m）
    6. ユナイテッドシネマとしまえん　　徒歩14分（約1,080m）
    7. 豊島園 庭の湯　　徒歩14分（約1,080m）


    その他[ ]

    • インターネット利用料月額：550円

    掲示板[ ]

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    パレステージ練馬Ⅲ

    物件概要
    所在地 東京都練馬区中村北二丁目4番3［地番］東京都練馬区中村北二丁目4番以下未定［住居表示］
    交通 西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅 徒歩12分
    都営大江戸線「練馬」駅 徒歩13分
    西武池袋線「中村橋」駅 徒歩10分
    総戸数 62戸
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