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DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）

提供: すてき空間
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
     
    [[File:DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスアプローチ完成予想図]]
    		 
    [[File:DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスアプローチ完成予想図]]
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    * 建ペイ率：80.00%
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    * 容積率：400.00%
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    * 敷地面積1：,176.96m2
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    * 建築面積：620.99m2
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    * 延床面積：7,272.05m2
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
     
    [[File:DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスホール完成予想図|alt=DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスホール完成予想図]]
    		 
    [[File:DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスホール完成予想図|alt=DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスホール完成予想図]]
     
    [[File:DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　スカイラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　スカイラウンジ完成予想図|alt=DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　スカイラウンジ完成予想図]]
    		 
    [[File:DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　スカイラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　スカイラウンジ完成予想図|alt=DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　スカイラウンジ完成予想図]]
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    *
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    * 駐車場：33台（機械式29台、平置4台）
     +
    * 駐輪場平置自転車置場：126台（各階共用廊下に設置）
     +
    * 大型バイク置場：8台
     +
    *  小型バイク置場：14台
      
      
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    * 間取り：1LDK(16戸)、2LDK(12戸)、2LDK+S（6戸）、1LDK+G(10戸)、1LDK+G+G(2戸)
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    * 専有面積：35.96m2(16戸)～60.44m2(10戸)
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    * バルコニー面積：8.82m2(16戸)～15.03m2(10戸)
     +
    * 室外機置場面積
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
     +
    # マックスバリュエクスプレス比恵町店　　徒歩約3分（約240m）
     +
    # ドラッグイレブン博多駅東店　　徒歩約4分（約310m）
     +
    # セブン‐イレブン博多比恵町店　　徒歩約4分（約320m）
     +
    # ファミリーマート筑紫通比恵町店　　徒歩約5分（約360m）
     +
    # TRIAL GO比恵町店　　徒歩約5分（約360m）
     +
    # サニー駅南店　　徒歩約8分（約640m）
     +
    # レガネットキュートテラソ店　　徒歩約11分（約830m）
     +
    # ヨドバシカメラマルチメディア博多　　徒歩約14分（約1,050m）
     +
    # JR博多シティ・アミュプラザ博多　　徒歩約14分（約1,090m）
     +
    # 博多阪急徒　　歩約14分（約1,090m）
     +
    # コマーシャルモール博多　　徒歩約17分（約1,300m）
     +
    # ドン・キホーテ博多駅南店　　徒歩約17分（約1,300m）
     +
    # KITTE博多・博多マルイ　　徒歩約17分（約1,350m）
     +
    # フォレオ博多　　車約4分（約1,740m）
     +
    # ららぽーと福岡　　車約5分（約2,780m）
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # 恵愛ソレイユ保育園　　徒歩約1分（約60m）
     +
    # 山王幼稚園　　徒歩約2分（約150m）
     +
    # 福岡比恵町雲母保育園　　徒歩約4分（約280m）
     +
    # 第３ポケット保育園　　徒歩約7分（約520m）
     +
    # 光薫寺保育園　　徒歩約9分（約660m）
     +
    # リトルワールド博多駅南園　　徒歩約12分（約960m）
     +
    # ことばの森プリスクール　　徒歩約14分（約1,050m）
     +
    # 堅粕小学校　　徒歩約15分（約1,190m）
     +
    # 東光中学校　　徒歩約15分（約1,150m）
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    # 東福岡自彊館中学校・東福岡高等学校　　徒歩約14分（約1,070m）
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''公園'''
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    # 比恵公園　　徒歩約3分（約200m）
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    # 山王公園　　徒歩約3分（約220m）
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    # 中比恵公園徒　　歩約7分（約500m）
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    # 瑞穂公園　　徒歩約7分（約530m）
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    # 花野公園　　徒歩約9分（約660m）
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    *'''金融機関'''
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    # 福岡銀行筑紫通支店　　徒歩約6分（約430m）
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    # 福岡銀行比恵支店　　徒歩約6分（約450m）
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    # 西日本シティ銀行比恵支店　　徒歩約6分（約480m）
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    # 福岡上牟田郵便局　　徒歩約9分（約710m）
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    *'''医療施設'''
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    # ＮＴクリニック　　徒歩約2分（約140m）
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    # 古原医院　　徒歩約4分（約260m）
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    # はたの歯科医院　　徒歩約4分（約320m）
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    # 増田耳鼻咽喉科医院　　徒歩約5分（約400m）
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    # 東比恵内科　　徒歩約6分（約420m）
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    # まわたり眼科医院　　徒歩約6分（約420m）
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    # スノーデンタルオフィス　　徒歩約6分（約80m）
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    # 谷小児科医院　　徒歩約7分（約550m）
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    # 山茶花在宅クリニック　　徒歩約7分（約560m）
     +
    # 河野整形外科クリニック　　徒歩約12分（約900m）
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    # みらいクリニック　　徒歩約12分（約910m）
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    # 駅南ウイメンズクリニック　　徒歩約13分（約1,020m）
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    *'''公共施設'''
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    # 比恵交番　　徒歩約3分（約200m）
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    # 博多図書館　　徒歩約7分（約560m）
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    # 博多市民センター　　徒歩約7分（約560m）
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    # chocoZAP博多駅東三丁目　　徒歩約6分（約450m）
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
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    # 博多体育館　　徒歩約7分（約510m）
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    # chocoZAP博多駅東三丁目　　徒歩約6分（約450m）
     +
    # ラウンドワンスタジアム博多・半道橋店　　徒歩約13分（約980m）
     +
    # JOTFIT24博多駅南・博多駅南ANNEX　　徒歩約15分（約1,140m）
     +
    # 博多市民プール　　徒歩約18分（約1,400m）
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    ==その他==
    		 
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    2024年9月18日 (水) 11:21時点における版

    物件概要

    DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　外観完成予想図
    DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　外観完成予想図
    • 所在地：福岡県福岡市博多区比恵町193番1（地番）
    • 交通：
    1. 地下鉄空港線「東比恵」駅　徒歩約6分
    2. 西鉄バス「瑞穂」バス停（天神方面・博多駅方面）　徒歩約6分
    3. 西鉄バス「比恵」バス停（博多駅地区方面）　徒歩約6分
    • 総戸数：126戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2026年6月
    • 売主：株式会社LANDIC
    • 施工：未定
    • 管理会社：未定

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスアプローチ完成予想図
    DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスアプローチ完成予想図
    • 建ペイ率：80.00%
    • 容積率：400.00%
    • 敷地面積1：,176.96m2
    • 建築面積：620.99m2
    • 延床面積：7,272.05m2

    共用施設

    DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスホール完成予想図
    DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　エントエランスホール完成予想図
    DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　スカイラウンジ完成予想図
    DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）　スカイラウンジ完成予想図
    • 駐車場：33台（機械式29台、平置4台）
    • 駐輪場平置自転車置場：126台（各階共用廊下に設置）
    • 大型バイク置場：8台
    • 小型バイク置場：14台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：1LDK(16戸)、2LDK(12戸)、2LDK+S（6戸）、1LDK+G(10戸)、1LDK+G+G(2戸)
    • 専有面積：35.96m2(16戸)～60.44m2(10戸)
    • バルコニー面積：8.82m2(16戸)～15.03m2(10戸)
    • 室外機置場面積

    買い物・食事

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. マックスバリュエクスプレス比恵町店　　徒歩約3分（約240m）
    2. ドラッグイレブン博多駅東店　　徒歩約4分（約310m）
    3. セブン‐イレブン博多比恵町店　　徒歩約4分（約320m）
    4. ファミリーマート筑紫通比恵町店　　徒歩約5分（約360m）
    5. TRIAL GO比恵町店　　徒歩約5分（約360m）
    6. サニー駅南店　　徒歩約8分（約640m）
    7. レガネットキュートテラソ店　　徒歩約11分（約830m）
    8. ヨドバシカメラマルチメディア博多　　徒歩約14分（約1,050m）
    9. JR博多シティ・アミュプラザ博多　　徒歩約14分（約1,090m）
    10. 博多阪急徒　　歩約14分（約1,090m）
    11. コマーシャルモール博多　　徒歩約17分（約1,300m）
    12. ドン・キホーテ博多駅南店　　徒歩約17分（約1,300m）
    13. KITTE博多・博多マルイ　　徒歩約17分（約1,350m）
    14. フォレオ博多　　車約4分（約1,740m）
    15. ららぽーと福岡　　車約5分（約2,780m）
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    育児・教育

    • 教育施設
    1. 恵愛ソレイユ保育園　　徒歩約1分（約60m）
    2. 山王幼稚園　　徒歩約2分（約150m）
    3. 福岡比恵町雲母保育園　　徒歩約4分（約280m）
    4. 第３ポケット保育園　　徒歩約7分（約520m）
    5. 光薫寺保育園　　徒歩約9分（約660m）
    6. リトルワールド博多駅南園　　徒歩約12分（約960m）
    7. ことばの森プリスクール　　徒歩約14分（約1,050m）
    8. 堅粕小学校　　徒歩約15分（約1,190m）
    9. 東光中学校　　徒歩約15分（約1,150m）
    10. 東福岡自彊館中学校・東福岡高等学校　　徒歩約14分（約1,070m）

    周辺環境・治安

    周辺施設

    • 公園
    1. 比恵公園　　徒歩約3分（約200m）
    2. 山王公園　　徒歩約3分（約220m）
    3. 中比恵公園徒　　歩約7分（約500m）
    4. 瑞穂公園　　徒歩約7分（約530m）
    5. 花野公園　　徒歩約9分（約660m）
    • 金融機関
    1. 福岡銀行筑紫通支店　　徒歩約6分（約430m）
    2. 福岡銀行比恵支店　　徒歩約6分（約450m）
    3. 西日本シティ銀行比恵支店　　徒歩約6分（約480m）
    4. 福岡上牟田郵便局　　徒歩約9分（約710m）
    • 医療施設
    1. ＮＴクリニック　　徒歩約2分（約140m）
    2. 古原医院　　徒歩約4分（約260m）
    3. はたの歯科医院　　徒歩約4分（約320m）
    4. 増田耳鼻咽喉科医院　　徒歩約5分（約400m）
    5. 東比恵内科　　徒歩約6分（約420m）
    6. まわたり眼科医院　　徒歩約6分（約420m）
    7. スノーデンタルオフィス　　徒歩約6分（約80m）
    8. 谷小児科医院　　徒歩約7分（約550m）
    9. 山茶花在宅クリニック　　徒歩約7分（約560m）
    10. 河野整形外科クリニック　　徒歩約12分（約900m）
    11. みらいクリニック　　徒歩約12分（約910m）
    12. 駅南ウイメンズクリニック　　徒歩約13分（約1,020m）
    • 公共施設
    1. 比恵交番　　徒歩約3分（約200m）
    2. 博多図書館　　徒歩約7分（約560m）
    3. 博多市民センター　　徒歩約7分（約560m）
    4. chocoZAP博多駅東三丁目　　徒歩約6分（約450m）
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. 博多体育館　　徒歩約7分（約510m）
    2. chocoZAP博多駅東三丁目　　徒歩約6分（約450m）
    3. ラウンドワンスタジアム博多・半道橋店　　徒歩約13分（約980m）
    4. JOTFIT24博多駅南・博多駅南ANNEX　　徒歩約15分（約1,140m）
    5. 博多市民プール　　徒歩約18分（約1,400m）


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    その他

    掲示板

    fukuoka/698173/0-0

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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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