グラディス稲荷町リバークロス

2024年8月7日 (水) 11:48時点における版

物件概要

• 所在地：広島県広島市南区稲荷町2-18（地番）
• 交通：

1. 可部線 「広島」駅 徒歩8分
2. 呉線 「広島」駅 徒歩8分
3. 山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩8分
4. 芸備線 「広島」駅 徒歩8分
5. 山陽新幹線 「広島」駅 徒歩8分
6. 「稲荷町」バス停 徒歩2分（広電バス・広島バス）
7. 広島電鉄本線 「稲荷町」駅 徒歩3分

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年9月中旬予定
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：株式会社共立
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

価格・コスト・販売時状況

• ファミリー向けは、世帯年収2000万～ってとこ？

  • 1500万もあれば十分買えるだろう。
庶民には縁がない建物であることは
間違いなさそうだ。
    • 1500万だと低層階の60～70平米が限界な気がします
• でもそういうモノこそ買えば価値が出るんだよなー

交通

構造・建物

• 敷地面積：448.35㎡（建築確認対象面積448.05㎡）
• 建築面積：316.06㎡
• 建築延床面積：3,325.05㎡（容積対象外面積687.12㎡含む）
• 建ぺい率：80％
• 容積率：593.4％

共用施設

• 駐車場：24台

設備・仕様

間取り

• 一戸当たりの専有面積：48.93㎡ ～ 102.40㎡
• 一戸当たりのバルコニー面積：7.32㎡ ～ 22.51㎡
• 間取り：1LDK、2LDK、3LDK

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブン‐イレブン広島京橋東店　　徒歩1分／約70m
2. ローソン広島稲荷大橋店　　徒歩4分／約250m
3. ファミリーマート広島金屋町店　　徒歩4分／約290m
4. 福屋広島駅前店　　　徒歩7分／約520m
5. ビックカメラ広島駅前店　　徒歩7分／約550m
6. ユアーズ幟町店　　徒歩8分／約590m
7. 広島三越　　徒歩8分／約630m
8. ekie広島　　徒歩8分／約640m
9. LABI広島　　徒歩9分／約690m
10. エキシティ・ヒロシマ　　徒歩9分／約720m
11. ハンズ広島店　　徒歩11分／約870m
12. 広島PARCO　　徒歩12分／約910m
13. 広島本通商店街　　徒歩13分／約1020m
14. 紙屋町シャレオ　　徒歩14分／約1100m

• 実際住む分には普段の買い物が不便で避けられそうな気もするが
ユアーズやプロマートまで細い橋を自転車漕ぐか、車でゆめタウン
一人暮らしなら帰りに駅やデパ地下で買えばいいけど

育児・教育

• 教育施設

1. レガロ・バンビーニ保育園ピコ　　徒歩2分／約160m
2. 聖母幼稚園　　徒歩6分／約450m
3. YMCA国際幼児園　　徒歩12分／約900m
4. 幟町小学校　　徒歩6分／約480m
5. 幟町中学校　　徒歩11分／約860m
6. 広島女学院中学高等学校　　徒歩9分／約710m
7. エリザベト音楽大学　　徒歩5分／約370m

周辺環境・治安

周辺施設

• 公園

1. 橋本町公園　　徒歩3分／約210m
2. 幟町公園　　徒歩7分／約510m
3. 比治山公園　　徒歩10分／約800m

• 金融機関

• 医療施設

1. 寛田クリニック　　徒歩3分／約170m
2. 鳴戸歯科医院　　徒歩3分／約170m
3. 新井内科　　徒歩3分／約190m
4. 土本病院　　徒歩4分／約310m
5. 京橋心療クリニック　　徒歩5分／約340m
6. ひろしま下肢静脈瘤クリニック　　徒歩5分／約340m
7. 藤堂眼科医院　　徒歩5分／約350m
8. 母と子のまきクリニック　　徒歩5分／約380m
9. 平松整形外科　　徒歩6分／約480m
10. 広島市民病院　　徒歩15分／約1180m
11. JR広島病院　　徒歩00分／約000m

• 公共施設

1. 広島県庁　　徒歩12分／約950m
2. 広島市まんが図書館　　徒歩14分／約1050m
3. 広島県立美術館　　徒歩14分／約1100m
4. 広島市現代美術館　　徒歩15分／約1150m
5. ひろしま美術館　　徒歩18分／約1430m
6. 広島市立中央図書館　　徒歩19分／約1520m

• レジャー・スポーツ施設等

1. 縮景園　　徒歩12分／約960m

その他

掲示板

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