グランアッシュなかもずアクシス＆ブライト

2024年6月27日 (木) 12:28時点における最新版

物件概要[ ]

グランアッシュなかもずアクシス＆ブライト　外観完成予想図1

グランアッシュなかもずアクシス＆ブライト　外観完成予想図2

• 所在地：大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・289番13・五丁685番3（アクシス）、大阪府堺市北区中百舌鳥町六丁875番6（ブライト）（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩2分 （アクシス）、徒歩3分（ブライト）
2. 南海高野線 「中百舌鳥」駅 徒歩4分 （アクシス）、徒歩5分（ブライト）
3. 泉北高速鉄道 「中百舌鳥」駅 徒歩4分 （アクシス）、徒歩5分（ブライト）

• 総戸数：52戸（アクシス）、30戸（ブライト）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建（アクシス）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 【アクシス】

1. 完成時期：2025年3月
2. 引渡時期：2025年4月

• 【ブライト】

1. 完成時期：2025年1月
2. 引渡時期：2025年2月

• 売主：株式会社ホームズ
• 施工：株式会社金山工務店
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況[ ]

• グランアッシュはコスパいいイメージあるからプラン発表が楽しみです
• 70平米で2500万て安いですね。スーモのどの情報でしょうか？
  • 坪単価120万って安すぎません？？
    • 坪単価120万というのは土地の坪単価のことではないでしょうか。普通マンションは建物の坪単価で比べるとは思いますが
• ここはほんとすごい便利ですよね。売れ行きはどうなんですかね？
  • 7割程度は埋まってそうでしたよ。戸数も少ないので、竣工前には完売するのではないでしょうか。
    • もう７割も売れているんですね！やっぱりマンションは駅近ですよね。
      • 駅近じゃなかったマンション住む意味がないですよ。徒歩10分以上とか駅からバスとかなら戸建て。駅徒歩10分超えたら売る時も買い手がつきにくい。

交通[ ]

構造・建物[ ]

グランアッシュなかもずアクシス＆ブライト　エントエランスアプローチ完成予想図

• 【アクシス】

1. 建蔽率：38.72%(法定 近隣商業地域80%）
2. 容積率：299.99%(法定 近隣商業地域300%)
3. 建築確認申請対象敷地面積：978.39m2
4. 建築面積：378.81m2
5. 建築延床面積：3,616.66m2

• 【ブライト】

1. 建蔽率：39.75%(法定 近隣商業地域80%、第1種住居地域60% 按分により73.50%)
2. 容積率：267.05%(法定 近隣商業地域300%、第1種住居地域200% 按分により267.51%)
3. 建築確認申請対象敷地面積：768.07m2
4. 建築面積：305.28m2
5. 建築延床面積：2,453.52m2

共用施設[ ]

グランアッシュなかもずアクシス＆ブライト　エントエランスホール完成予想図

• 【アクシス】

1. 駐車場：13台(平面式)［月額使用料：18,000円～23,000円］
2. バイク置場：2台［月額使用料：1,500円］
3. ミニバイク置場：3台［月額使用料：1,000円］
4. 自転車置場：104台(2段ラック式41台、スライドラック式37台、3人乗り電動アシスト付自転車対応スライドラック式26台)［月額使用料：100円～300円］

• 【ブライト】

1. 駐車場：20台(平面式3台、機械式17台)［月額使用料9,000円～20,000円］
2. バイク置場」：1台［月額使用料1,500円］
3. ミニバイク置場：2台［月額使用料1,000円］
4. 自転車置場：60台(2段ラック式20台、スライドラック式25台、3人乗り電動アシスト付自転車対応スライドラック式15台)［月額使用料100円～300円］

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 【アクシス】

1. 間取り：2LDK～3LDK
2. 住居専有面積：48.24m2～62.31m2
3. バルコニー面積：8.64m2～26.20m2
4. アルコーブ面積：0.84m2～6.32m2

• 【ブライト】

1. 間取り：3LDK
2. 住居専有面積：63.33m2～70.02m2
3. バルコニー面積：9.45m2～29.60m2
4. サービスバルコニー面積：1.37m2
5. アルコーブ面積：4.76m2～6.84m2

買い物・食事[ ]

• 商業施設（ショッピング）・食事処

1. 業務スーパー なかもず店　　アクシスより徒歩5分（約340m）／ ブライトより徒歩4分（約320m）
2. サンプラザ 中百舌鳥店　　アクシスより徒歩2分（約120m）／ ブライトより徒歩3分（約230m）
3. デイリーカナート中百舌鳥店　　アクシスより徒歩4分（約310m）／ ブライトより徒歩3分（約200m）
4. ライフなかもず店　　アクシスより徒歩7分（約540m）／ ブライトより徒歩9分（約660m）
5. ダイエーグルメシティ 中もず店　　アクシスより徒歩8分（約610m）／ ブライトより徒歩9分（約720m）
6. コーナン中もず店　　アクシスより徒歩8分（約610m）／ ブライトより徒歩9分（約720m）
7. Seria 中もず店　　アクシスより徒歩8分（約610m）／ ブライトより徒歩9分（約720m）
8. 万代 なかもず店　　アクシスより徒歩10分（約740m）／ ブライトより徒歩11分（約850m）
9. ダイコクドラッグ なかもず駅前店　　アクシスより徒歩4分（約290m）／ ブライトより徒歩6分（約410m）
10. ウエルシア堺百舌鳥梅町店　　アクシスより徒歩10分（約740m）／ ブライトより徒歩8分（約620m）
11. キリン堂 百舌鳥梅町店　　アクシスより徒歩12分（約930m）／ ブライトより徒歩11分（約810m）
12. エディオン なかもず店　　アクシスより徒歩7分（約540m）／ ブライトより徒歩9分（約660m）
13. ミニストップ 中百舌鳥駅前店　　アクシスより徒歩3分（約200m）／ ブライトより徒歩3分（約170m）
14. ローソン なかもず駅東店　　アクシスより徒歩3分（約170m）／ ブライトより徒歩3分（約280m）
15. セブン-イレブン 堺中百舌鳥駅南口店　　アクシスより徒歩5分（約330m）／ ブライトより徒歩6分（約430m）

• なかもず駅周りは美味しい店多くて優秀。

育児・教育[ ]

• 教育施設

1. 堺市立中百舌鳥小学校　　アクシスより徒歩6分（約460m）／ ブライトより徒歩6分（約420m）
2. 堺市立中百舌鳥中学校　　アクシスより徒歩10分（約780m）／ ブライトより徒歩10分（約740m）
3. にこにこキッズ中百舌鳥園　　アクシスより徒歩5分（約340m）／ ブライトより徒歩6分（約460m）
4. なかもずグレイス保育園　　アクシスより徒歩5分（約360m）／ ブライトより徒歩6分（約480m）
5. Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン　　アクシスより徒歩6分（約480m）／ ブライトより徒歩6分（約480m）
6. ひのまるこども園　　アクシスより徒歩7分（約500m）／ ブライトより徒歩8ろばのこ保育園分（約600m）
7. ろばのこ保育園　　アクシスより徒歩9分（約720m）／ ブライトより徒歩9分（約720m）
8. なないろこども園　　アクシスより徒歩9分（約660m）／ ブライトより徒歩10分（約780m）
9. なかもずこども園　　アクシスより徒歩11分（約830m）／ ブライトより徒歩11分（約860m）
10. 未来保育園百舌鳥園　　アクシスより徒歩14分（約1050m）／ ブライトより徒歩13分（約1040m）

• 中百舌鳥は学習塾や習い事も多く、電車通学にも便利だから子育て世帯にはありがたいですね。
  • 習い事や塾に通いやすいっていうのも結構重要な要素ですよね。学年が上がると通塾日数が増えるし帰宅時間も遅くなるから駅が近いというのは結構ありがたい。
• 確かに小学校や保育園も近いですし、思ったよりも子育て環境はよさそうなんだと感じました。駅も徒歩圏内ですし、通勤も便利でいいですよね。

周辺環境・治安[ ]

• 【アクシス】
  • 地域・地区：近隣商業地域、準防火地域
• 【ブライト】
  • 地域・地区：近隣商業地域・第一種住居地域、準防火地域

• 新金岡もいいけど、ここだと2路線使えるし何より駅近。
• アクシスは南海高野線、泉北高速線に面しており、しかも踏切が目の前にある。利便性は抜群だと思うけど騒音だけが心配。
• 前の踏切は気になります。音も気になるところではあるのですが、事故が起きやすい環境なのではないかという点ですね。開かずの踏切ということはないでと思うので。子供がいると特に心配点です。このお近くにお住いの方の情報があればうれしいです。
  • 三国ヶ丘駅の横は開かずの踏切なので、こちらもそうかと。
    • 私もこのマンションは楽しみにしてます！すぐ近くの賃貸マンションに住んでまして踏切からすごい近いですけど部屋に入ってしまえば音はほとんど聞こえないです。分譲マンションなら尚更防音もしっかりしてるでしょうし。駅に近くてほんとに便利な場所だと思います。
• マンションの現地行きました。駅からほんとにすぐで便利な場所ですね！　
• 今日アクシスとブライト現地見に行ってきました。周りはそんなに飲み屋街て感じではなく昔ながらの住宅地でしたね。何より日当たりがすごく良さそうでした！今住んでるマンションが駅から遠いのにずっと日当たり悪いので、駅近で南向きはポイント高いです！今日は火曜日であいてなかったですけどモデルルームも見に行ってみたいです！
  • ブライトであれば、線路沿いのアクシスよりも騒音はマシなのかなと思うのですがどちらも近く立地にあるので、そこまで変わらないのでしょうか？どうしても駅に近いと便利な分、弊害はありますけど。このあたりの坪単価はどれくらいでしょうね。
    • 地元民です。雰囲気はそこまで変わらないと思います。ただ隣に線路と踏切があるか、飲食店街があるかの違いで、喧騒の種類は変わってくると思います。アクシスは踏切と車の音が気になりますが、飲食店の喧騒は聞こえないと思います。逆にブライトは踏切と車の音は遠くなりますが、飲食店街の隣なのでその喧騒が気になるかもしれませんね。（ちなみにこの飲食店街は昼間はGoogleマップで「混雑地域」と表示されていました。）坪単価は現時点で120万弱のようです。（スーモ情報です）

周辺施設[ ]

• 公園

1. 中もず5丁公園　　アクシスより徒歩4分（約300m）／ ブライトより徒歩4分（約290m）
2. 金口公園　　アクシスより徒歩6分（約440m）／ ブライトより徒歩6分（約460m）
3. 中百舌鳥町オレガノ公園　　アクシスより徒歩5分（約370m）／ ブライトより徒歩7分（約490m）
4. 中百舌鳥町マジョラム公園　　アクシスより徒歩5分（約330m）／ ブライトより徒歩6分（約450m）
5. 中百舌鳥町あずまぎく広場　　アクシスより徒歩4分（約280m）／ ブライトより徒歩4分（約290m）
6. 中百舌鳥町みんみんぜみ公園　　アクシスより徒歩5分（約350m）／ ブライトより徒歩5分（約330m）
7. 梅町公園　　アクシスより徒歩8分（約630m）／ ブライトより徒歩7分（約510m）
8. 城の山公園　　アクシスより徒歩10分（約770m）／ ブライトより徒歩9分（約660m）
9. 梅寿公園　　アクシスより徒歩11分（約880m）／ ブライトより徒歩11分（約820m）
10. 白鷺公園　　アクシスより徒歩16分（約1,220m）／ ブライトより徒歩15分（約1,200m）
11. 大仙公園　　アクシスより徒歩26分（約2,070m）／ ブライトより徒歩26分（約2,060m）
12. 金岡公園　　アクシスより徒歩25分（約1,960m）／ ブライトより徒歩26分（約2,080m）
13. 大泉緑地　　アクシスより徒歩29分（約2,290m）／ ブライトより徒歩31分（約2,410m）

• 金融機関

1. 紀陽銀行中もず支店　　アクシスより徒歩5分（約380m）／ ブライトより徒歩4分（約270m）
2. 関西みらい銀行中もず支店　　アクシスより徒歩5分（約340m）／ ブライトより徒歩6分（約450m）
3. 三菱UFJ銀行なかもず駅前ATMコーナー　　アクシスより徒歩5分（約360m）／ ブライトより徒歩6分（約470m）
4. 堺中百舌鳥郵便局　　アクシスより徒歩6分（約420m）／ ブライトより徒歩7分（約530m）
5. 三菱UFJ銀行中もず支店　　アクシスより徒歩8分（約610m）／ ブライトより徒歩9分（約720m）
6. 三井住友銀行中もず支店　　アクシスより徒歩9分（約680m）／ ブライトより徒歩7分（約560m）
7. 三井住友銀行百舌鳥梅町出張所　　アクシスより徒歩9分（約710m）／ ブライトより徒歩8分（約590m）
8. 池田泉州銀行白鷺支店　　アクシスより徒歩12分（約940m）／ ブライトより徒歩14分（約1,060m）
9. 池田泉州銀行もず支店　　アクシスより徒歩12分（約890m）／ ブライトより徒歩11分（約880m）
10. 大阪信用金庫もず出張所　　アクシスより徒歩15分（約1,130m）／ ブライトより徒歩14分（約1,120m）

• 医療施設

1. 大阪ろうさい病院　　アクシスより徒歩21分（約1,630m）／ ブライトより徒歩22分（約1,750m）
2. 小林小児科医院　　アクシスより徒歩1分（約80m）／ ブライトより徒歩2分（約110m）
3. 奥田皮膚科医院　　アクシスより徒歩3分（約240m）／ ブライトより徒歩3分（約230m）
4. はやし内科クリニック　　アクシスより徒歩3分（約220m）／ ブライトより徒歩4分（約280m）
5. 中百舌鳥 おか内科医院　　アクシスより徒歩3分（約170m）／ ブライトより徒歩4分（約280m）
6. 岡クリニック　　アクシスより徒歩3分（約240m）／ ブライトより徒歩2分（約130m）
7. もり耳鼻咽喉科　　アクシスより徒歩3分（約240m）／ ブライトより徒歩2分（約130m）
8. やまがた呼吸器内科クリニック　　アクシスより徒歩5分（約380m）／ ブライトより徒歩7分（約500m）
9. かしわぎ眼科　　アクシスより徒歩5分（約380m）／ ブライトより徒歩6分（約450m）
10. 藤原内科クリニック　　アクシスより徒歩7分（約510m）／ ブライトより徒歩8分（約630m）
11. 野崎レディースクリニック　　アクシスより徒歩12分（約890m）／ ブライトより徒歩10分（約780m）
12. まつお小児科　　アクシスより徒歩10分（約760m）／ ブライトより徒歩11分（約880m）
13. 出雲歯科医院　　アクシスより徒歩2分（約140m）／ ブライトより徒歩4分（約260m）
14. 奥田歯科医院　　アクシスより徒歩3分（約240m）／ ブライトより徒歩3分（約230m）
15. 岡歯科医院　　アクシスより徒歩3分（約240m）／ ブライトより徒歩2分（約130m）

• 公共施設

1. 堺市北区役所　　アクシスより徒歩24分（約1,870m）／ ブライトより徒歩25分（約1,980m）
2. 北堺警察署 中百舌鳥交番　　アクシスより徒歩5分（約400m）／ ブライトより徒歩4分（約280m）
3. 堺市消防局 北消防署百舌鳥出張所　　アクシスより徒歩13分（約980m）／ ブライトより徒歩11分（約870m）
4. 中百舌鳥町自治公民館　　アクシスより徒歩3分（約210m）／ ブライトより徒歩2分（約90m）
5. 大阪府 北堺警察署　　アクシスより徒歩20分（約1,590m）／ ブライトより徒歩22分（約1,710m）
6. 堺市立北図書館　　アクシスより徒歩24分（約1,870m）／ ブライトより徒歩25分（約1,980m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 仁徳天皇陵古墳（大仙古墳）　　アクシスより徒歩29分（約2,270m）／ ブライトより徒歩29分（約2,260m）
2. ニサンザイ古墳　　アクシスより徒歩16分（約1,240m）／ ブライトより徒歩15分（約1,130m）
3. chocoZAP 中百舌鳥　　アクシスより徒歩3分（約220m）／ ブライトより徒歩4分（約280m）
4. 百舌鳥八幡宮　　アクシスより徒歩16分（約1,270m）／ ブライトより徒歩16分（約1,260m）

その他[ ]

掲示板[ ]

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