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クレアホームズ二十四軒
提供: すてき空間
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
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| − | * | + | *所在地：[[北海道]][[札幌市]][[北海道/札幌市/西区|西区]]二十四軒3条6丁目1-1（地番） |
| − | + | *交通：札幌市営地下鉄[[北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線|東西線]] 「二十四軒」駅 徒歩5分 （1番出入口） | |
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*総戸数：39戸 | *総戸数：39戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2025年01月 |
*売主：セントラル総合開発株式会社 | *売主：セントラル総合開発株式会社 | ||
*施工：岩倉建設株式会社 | *施工：岩倉建設株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *正直、家具屋とコラボとかどうでもいいよね。そんなとこに金かけるなら、少しでも安く販売して、と思ってしまう。 |
| + | *すでに完売しているクレアホームズ琴似中央に比べて不便な立地ではあるけど、駅から徒歩5分の立地なので坪200は超えてくるかな‥二十四軒も駅前がもう少し栄えてたら良いんですけどね | ||
| + | *場所が微妙な分、価格は低めでくるんじゃないかな。そのため、Aタイプの部屋は、瞬殺か。でも、これの前の琴似中央みたいな価格だとひくだろうね。 | ||
| + | **そんなわけ無いでしょ。アホみたいに高い金額出してくると思いますよ。 | ||
| + | ***たしかに、二十四軒琴似地区は人気があるので、環状東とか東区の価格より高くなるのは、当たり前ですからね。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：829.09m2（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| + | *建築面積：251.59m2 | ||
| + | *延床面積：3,060.58m2（容積対象外面積581.12m2含む） | ||
| + | *建蔽率：80%（角地・準防火地域内の耐火建築物） | ||
| + | *容積率：300% | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：27台 |
| + | *バイク置場：2台 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK（13戸）・3LDK（26戸） |
| + | *専有面積：52.71m2～70.03m2（備蓄倉庫面積0.85m2含む） | ||
| + | *バルコニー面積：7.52m2～14.02m2 | ||
| + | *サービスバルコニー面積：5.67m2 | ||
| + | *子供がいるファミリー世帯はＡタイプ一択ですがそれでも21.2坪なのでかなり苦しいでしょう。Ｃタイプは20坪の「名ばかり3ＬＤＫ」ですから、夫婦二人まででしょうね。そんなに土地が高かったとも思えませんが、もうちょっと広くできなかったんですかね。 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #セブンイレブン 札幌二十四軒２条店 徒歩1分／約 60m | ||
| + | #和食処とんでん 宮の森店 徒歩3分／約230m | ||
| + | #セイコーマート 二十四軒３条店 徒歩3分／約230m | ||
| + | #深澤青果 二十四軒店 徒歩4分／約280m | ||
| + | #文教堂書店 宮の森店 徒歩4分／約290m | ||
| + | #inZONE with ACTUS 宮の森本店 徒歩5分／約350m | ||
| + | #サツドラ 宮の森3条店 徒歩5分／約400m | ||
| + | #まいばすけっと 二十四軒１条５丁目店 徒歩6分／約460m | ||
| + | #佐藤水産 宮の森店 徒歩5分／約330m | ||
| + | #ユニクロ 札幌二十四軒店 徒歩8分／約620m | ||
| + | #ロイヤルホスト 宮の森店 徒歩9分／約710m | ||
| + | #回転寿し和楽 市場店 徒歩8分／約570m | ||
| + | #コメダ珈琲店 二十四軒店 徒歩10分／約730m | ||
| + | #むさしの森珈琲 札幌二十四軒店 徒歩11分／約880m | ||
| + | #コープさっぽろ 二十四軒店 徒歩12分／約940m | ||
| + | #札幌市中央卸売場市場 徒歩16分／約1230m | ||
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| + | *とにかく毎日の飲食料品・日用消耗品の買い物については最悪。まいばすで何とかするか、トドックにするか、週末に車で大量買いだめするスタイルに切り替えるかしかない。 | ||
| + | **買い物は毎回車でコープまで行けばいいのですが、39戸の小型物件なのに駐車場が28台分しかないのが心配なところかと。 | ||
| + | *サツドラと本屋は近くて良いですね。何よりバス停も近いのは良いです。食料品に関しては本当に周りにないですね・・ | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #札幌市立二十四軒小学校 徒歩9分／約670m | ||
| + | #札幌市立陵北中学校 徒歩8分／約620m | ||
| + | #二十四軒保育園 徒歩7分／約550m | ||
| + | #札幌市二十四軒南保育園 徒歩9分／約690m | ||
| + | #保育・子育て支援センター ちあふるにし 徒歩5分／約400m | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：準住居地域 |
| + | *二十四軒は、近年わりと定期的にマンションが建ってましたが、ほとんどは１条か２条。南側の、地下鉄と旧国道の間の物件というのは20年ぶりくらいでは？しかもその真ん中あたりというのは更に珍しい立地です。 | ||
| + | *「グランビュー」ってペットネームを付けていますが、眺望が抜けるのは5階以上です。確かに現状では、南西側は4階までの低層アパートがずっと続いてますし、南側はJRバスのプールスペースなので建物が無く、眺めは良さそうです。 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #さっぽろ二十四軒病院 徒歩6分／約420ｍ | ||
| + | #メディカルスクエア北円山 徒歩9分／約680m | ||
| + | #宮の森記念病院 徒歩13分／約1000m | ||
| + | #24軒歯科クリニック 徒歩9分／約660m | ||
| + | #まつだ歯科 徒歩2分／約 90m | ||
| + | #森田歯科医院 徒歩6分／約420m | ||
| + | #もりうち皮膚科医院 徒歩12分／約920m | ||
| + | #札幌円山整形外科病院 徒歩10分／約790m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #札幌二十四軒南郵便局 徒歩3分／約240m | ||
| + | #北洋銀行 自動サービスコーナー 徒歩8分／約570m | ||
| + | #北海道銀行 徒歩14分／約1070m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #こだま公園 徒歩4分／約290m | ||
| + | #二十四軒さいわい公園 徒歩5分／約350m | ||
| + | #二十四軒公園 徒歩5分／約380m | ||
| + | #とんぼ公園 徒歩7分／約510m | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2024年4月16日 (火) 13:51時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-1（地番）
- 交通：札幌市営地下鉄東西線 「二十四軒」駅 徒歩5分 （1番出入口）
- 総戸数：39戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2025年01月
- 売主：セントラル総合開発株式会社
- 施工：岩倉建設株式会社
- 管理会社：セントラルライフ株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 正直、家具屋とコラボとかどうでもいいよね。そんなとこに金かけるなら、少しでも安く販売して、と思ってしまう。
- すでに完売しているクレアホームズ琴似中央に比べて不便な立地ではあるけど、駅から徒歩5分の立地なので坪200は超えてくるかな‥二十四軒も駅前がもう少し栄えてたら良いんですけどね
- 場所が微妙な分、価格は低めでくるんじゃないかな。そのため、Aタイプの部屋は、瞬殺か。でも、これの前の琴似中央みたいな価格だとひくだろうね。
- そんなわけ無いでしょ。アホみたいに高い金額出してくると思いますよ。
- たしかに、二十四軒琴似地区は人気があるので、環状東とか東区の価格より高くなるのは、当たり前ですからね。
- そんなわけ無いでしょ。アホみたいに高い金額出してくると思いますよ。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：829.09m2（登記簿・実測・建築確認対象面積）
- 建築面積：251.59m2
- 延床面積：3,060.58m2（容積対象外面積581.12m2含む）
- 建蔽率：80%（角地・準防火地域内の耐火建築物）
- 容積率：300%
共用施設[ ]
- 駐車場：27台
- バイク置場：2台
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK（13戸）・3LDK（26戸）
- 専有面積：52.71m2～70.03m2（備蓄倉庫面積0.85m2含む）
- バルコニー面積：7.52m2～14.02m2
- サービスバルコニー面積：5.67m2
- 子供がいるファミリー世帯はＡタイプ一択ですがそれでも21.2坪なのでかなり苦しいでしょう。Ｃタイプは20坪の「名ばかり3ＬＤＫ」ですから、夫婦二人まででしょうね。そんなに土地が高かったとも思えませんが、もうちょっと広くできなかったんですかね。
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- セブンイレブン 札幌二十四軒２条店 徒歩1分／約 60m
- 和食処とんでん 宮の森店 徒歩3分／約230m
- セイコーマート 二十四軒３条店 徒歩3分／約230m
- 深澤青果 二十四軒店 徒歩4分／約280m
- 文教堂書店 宮の森店 徒歩4分／約290m
- inZONE with ACTUS 宮の森本店 徒歩5分／約350m
- サツドラ 宮の森3条店 徒歩5分／約400m
- まいばすけっと 二十四軒１条５丁目店 徒歩6分／約460m
- 佐藤水産 宮の森店 徒歩5分／約330m
- ユニクロ 札幌二十四軒店 徒歩8分／約620m
- ロイヤルホスト 宮の森店 徒歩9分／約710m
- 回転寿し和楽 市場店 徒歩8分／約570m
- コメダ珈琲店 二十四軒店 徒歩10分／約730m
- むさしの森珈琲 札幌二十四軒店 徒歩11分／約880m
- コープさっぽろ 二十四軒店 徒歩12分／約940m
- 札幌市中央卸売場市場 徒歩16分／約1230m
- とにかく毎日の飲食料品・日用消耗品の買い物については最悪。まいばすで何とかするか、トドックにするか、週末に車で大量買いだめするスタイルに切り替えるかしかない。
- 買い物は毎回車でコープまで行けばいいのですが、39戸の小型物件なのに駐車場が28台分しかないのが心配なところかと。
- サツドラと本屋は近くて良いですね。何よりバス停も近いのは良いです。食料品に関しては本当に周りにないですね・・
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育児・教育[ ]
- 教育施設
- 札幌市立二十四軒小学校 徒歩9分／約670m
- 札幌市立陵北中学校 徒歩8分／約620m
- 二十四軒保育園 徒歩7分／約550m
- 札幌市二十四軒南保育園 徒歩9分／約690m
- 保育・子育て支援センター ちあふるにし 徒歩5分／約400m
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：準住居地域
- 二十四軒は、近年わりと定期的にマンションが建ってましたが、ほとんどは１条か２条。南側の、地下鉄と旧国道の間の物件というのは20年ぶりくらいでは？しかもその真ん中あたりというのは更に珍しい立地です。
- 「グランビュー」ってペットネームを付けていますが、眺望が抜けるのは5階以上です。確かに現状では、南西側は4階までの低層アパートがずっと続いてますし、南側はJRバスのプールスペースなので建物が無く、眺めは良さそうです。
周辺施設[ ]
- 病院
- さっぽろ二十四軒病院 徒歩6分／約420ｍ
- メディカルスクエア北円山 徒歩9分／約680m
- 宮の森記念病院 徒歩13分／約1000m
- 24軒歯科クリニック 徒歩9分／約660m
- まつだ歯科 徒歩2分／約 90m
- 森田歯科医院 徒歩6分／約420m
- もりうち皮膚科医院 徒歩12分／約920m
- 札幌円山整形外科病院 徒歩10分／約790m
- 金融機関
- 札幌二十四軒南郵便局 徒歩3分／約240m
- 北洋銀行 自動サービスコーナー 徒歩8分／約570m
- 北海道銀行 徒歩14分／約1070m
- 公共・レジャー施設
- こだま公園 徒歩4分／約290m
- 二十四軒さいわい公園 徒歩5分／約350m
- 二十四軒公園 徒歩5分／約380m
- とんぼ公園 徒歩7分／約510m
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
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sapporo/694591/12
クレアホームズ二十四軒
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-1（地番） |
| 交通 | 札幌市営地下鉄東西線 「二十四軒」駅 徒歩5分 （1番出入口） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 52.71平米～70.03平米 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 価格 | 3,738万円～4,998万円 |