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ザ・パークワンズ 三軒茶屋
提供: すてき空間
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| + | 三軒茶屋駅 坪単価は412万4885円/坪 | ||
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| + | いつのデータなのかなどもありますが。。。2023年の基準地価や公示価格が基準のようです。場所によって700万、900万もあるようです。 | ||
| + | *元々、このあたりと坪単価は高そう | ||
| + | *もう竣工済みで非分譲の部屋がかなり賃貸にでていますね。分譲分は引渡しが９月下旬ですから、投資用で買っても、時期的に借り手がつくまで時間がかかりそうです。非分譲の賃貸情報では、三軒茶屋駅から徒歩９分とあって、三菱地所の物件サイトにある徒歩６分と違うのも気になりますね。マンション隣には崩れそうな民団の木造建物があるので、火災等の不安もありそうだなと。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
2024年4月10日 (水) 17:57時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：63戸（募集対象外住戸28戸・ザ・パークワンズクラブ会員販売住戸2戸含む）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年09月下旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社
- 施工：大豊建設株式会社
- 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 坪単価700ちかく。高いですね。。
- 調べてみました
三軒茶屋駅 坪単価は412万4885円/坪 https://tochidai.info/area/sangenjaya/ いつのデータなのかなどもありますが。。。2023年の基準地価や公示価格が基準のようです。場所によって700万、900万もあるようです。
- 元々、このあたりと坪単価は高そう
- もう竣工済みで非分譲の部屋がかなり賃貸にでていますね。分譲分は引渡しが９月下旬ですから、投資用で買っても、時期的に借り手がつくまで時間がかかりそうです。非分譲の賃貸情報では、三軒茶屋駅から徒歩９分とあって、三菱地所の物件サイトにある徒歩６分と違うのも気になりますね。マンション隣には崩れそうな民団の木造建物があるので、火災等の不安もありそうだなと。
交通
構造・建物
- 敷地面積：1,231.40m2(売買対象面積)
- 建ぺい率：70% 、
- 容積率：200%
共用施設
- 駐車施設:(総戸数に対して)：6台(平置5台、身障者用1台／※優先権付き住戸対象3台含む)
- 自転車置場：(総戸数に対して)60台
- バイク置場：(総戸数に対して)3台
設備・仕様
間取り
間取り：1DK・1LDK・2LDK 専有面積：28.75m2～61.56m2(戸別宅配ボックス面積0.38m2～0.68m2含む) バルコニー面積：4.61m2～12.98m2、 ルーフバルコニー面積：22.57m2・25.12m2
買い物・食事
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- ドラッグセイムス 三軒茶屋１丁目店 (徒歩3分／約200m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (徒歩3分／約230m)
- ココカラファイン 三軒茶屋店 (徒歩4分／約250m)
- ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (徒歩4分／約260m)
- セブン-イレブン 三軒茶屋栄通り店 (徒歩4分／約280m)
- 三軒茶屋十一番街商店会 (徒歩4分／約280m)
- ダイエー三軒茶屋店 (徒歩4分／約300m)
- エコー仲見世商店街 (徒歩7分／約550m)
- 三軒茶屋三和会商店街振興組合 (徒歩8分／約610m)
- 西友三軒茶屋店 (徒歩8分／約620m)
- 三軒茶屋 とうきゅう (徒歩8分／約640m)
- まいばすけっと 三軒茶屋1丁目 (徒歩8分／約630m)
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (徒歩9分／約700m)
- サミットストア 下馬店 (徒歩9分／約720m)
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育児・教育
- 教育施設
- 鳩ぽっぽ保育園 (徒歩1分／約70m)
- 昭和女子大学 附属昭和こども園 (徒歩2分／約140m)
- もみの木保育園 太子堂 (徒歩4分／約250m)
- おともだち保育園本園 (徒歩4分／約260m)
- 平安幼稚園 (徒歩6分／約450m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (徒歩7分／約510m)
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (徒歩7分／約510m)
- 三軒茶屋保育園 (徒歩8分／約610m)
- 三茶こっこ保育園 (徒歩8分／約620m)
- 世田谷区立中里小学校 (徒歩5分／約360m)
- 世田谷区立三宿中学校 (徒歩8分／約630m)
周辺環境・治安
周辺施設
- 公園
- 世田谷区立太子堂一丁目公園 (徒歩2分／約150m)
- 下馬二丁目広場 (徒歩5分／約350m)
- 世田谷区立こどものひろば公園 (徒歩5分／約360m)
- 下馬すずかけ公園 (徒歩7分／約530m)
- 世田谷区立かどっこひろば公園 (徒歩8分／約580m)
- 三軒茶屋ふれあい広場 (徒歩8分／約590m)
- 世田谷区立209号線そよご広場 (徒歩8分／約630m)
- 世田谷区立トンボひろば公(徒歩8分／約630m)
- 世田谷公園 (徒歩8分／約640m)
- サンタワーズ広場 (徒歩9分／約720m)
- 金融機関
- みずほ銀行 三軒茶屋栄通り出張所 (徒歩4分／約250m)
- 世田谷下馬二郵便局 (徒歩4分／約250m)
- みずほ銀行 世田谷支店 (徒歩6分／約440m)
- 三菱UFJ銀行 三軒茶屋支店 (徒歩8分／約610m)
- 三井住友銀行 世田谷支店 (徒歩8分／約640m)
- 医療施設
- 渡辺歯科 (徒歩3分／約220m)
- はたいしメディカルクリニック (徒歩4分／約300m)
- 中村内科クリニック (徒歩5分／約330m)
- 奈良クリニック (徒歩5分／約340m)
- 伊藤医院 (徒歩6分／約430m)
- ちえ内科クリニック (徒歩6分／約460m)
- 医療法人財団 青葉会 青葉病( 徒歩7分／約510m)
- 三軒茶屋ウィメンズクリニック (徒歩7分／約510m)
- 自衛隊中央病院 (徒歩13分／約1010m)
- 国家公務員共済組合連合会 三宿病院 (徒歩13分／約1030m)
- 公共施設
- 下馬図書館 (徒歩2分／約120m)
- 太子堂区民センター (徒歩3分／約210m)
- 世田谷区役所太子堂出張所 (徒歩8分／約570m)
- 世田谷警察署三宿交番 (徒歩8分／約580m)
- 世田谷パブリックシアター (徒歩8分／約640m)
- 世田谷文化生活情報センター (徒歩8分／約640m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (徒歩11分／約840m)
- 世田谷警察署 (徒歩12分／約920m)
- 世田谷区役所 (徒歩31分／約2440m)
- レジャー・スポーツ施設等
- こどものひろば公園 少年野球場 (徒歩3分／約230m)
- パーソナルトレーニングジム ELEMENT（エレメント） 三軒茶屋本店 (徒歩4分／約310m)
- エニタイムフィットネス 三軒茶屋店 (徒歩7分／約500m)
- フィットネス＆ホットヨガ あすウェル三軒茶屋 (徒歩7分／約520m)
- 世田谷区民会館別館 三茶しゃれなあどホール (徒歩7分／約530m)
- 三軒茶屋駅前ゴルフクラブ (徒歩8分／約620m)
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その他
掲示板
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ザ・パークワンズ 三軒茶屋
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬2丁目259-164（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩6分 （南口A出口） 東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （改札口） |
| 総戸数 | 63戸 |
