ローレルコート生駒ザ・レジデンス

2024年3月23日 (土) 15:01時点における版

物件概要

ローレルコート生駒ザ・レジデンス　外観完成予想図

• 所在地：奈良県生駒市元町一丁目291番18（地番）
• 交通：

1. 近鉄奈良線 「生駒」駅 徒歩2分
2. 近鉄生駒線 「生駒」駅 徒歩2分
3. 近鉄けいはんな線 「生駒」駅 徒歩2分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造 地上9階建 1棟
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年1月
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：共立建設株式会社
• 管理会社：近鉄住宅管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• あんまり戸数が多い大型マンションより、これぐらいの方が好きだけど、平面駐車場の停めやすさ（枠の問題もあるけど）と価格がいくらくらいになるか
• マンションレビューのアクセス数があまり伸びてないけど、この物件人気ないのかな
• 特別内覧会、もう9月にあるんだね

交通

構造・建物

ローレルコート生駒ザ・レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ペイ率：80％
• 容積率：400％
• 敷地面積：538.17㎡(建築確認対象面積)
• 建築面積：375.53㎡
• 建築延床面積：2,674.57㎡

• チラシもらいました
かなり横幅が狭いです
総戸数２８戸ということですけど
９階建てで１フロア５戸ありそうなのになぜこんなに少ないの？
17戸分は商業施設？共用施設？
  • 土地がかなり細長いですからねえ。

共用施設

ローレルコート生駒ザ・レジデンス　ラウンジ完成予想図

• 駐車場：4台(平面式)
  • 月額使用料：28,000円･29,000円
• 自転車置場：33台(平面式5台､スライド式28台)
  • 月額使用料：200円～500円
• バイク置場：4台
  • 月額使用料：1,000円･2,000円
• 駐車場も全然ないの？
  • 駐車場は平面式４台だそうです


設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK+2N
• 住居専有面積：45.00㎡～134.20㎡
• アルコーブ面積：1.52㎡～4.85㎡
• バルコニー面積：8.10㎡～24.03㎡
• サービスバルコニー面積：1.90㎡～2.38㎡
• ローレルボックス面積：0.31㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ぴっくり通り商店街　　徒歩2分（約120m）
2. ファミリーマート/近鉄生駒駅改札外橋上店　　徒歩2分（約150m）
3. 近鉄百貨店/生駒　　徒歩3分（約190m）
4. キャンドゥ 近鉄生駒店　　徒歩3分（約190m）
5. グリーンヒルいこま　　徒歩3分（約220m）
6. DAISO 生駒駅前店　　徒歩3分（約230m）
7. ベルテラスいこま　　徒歩3分（約240m）
8. ダイコクドラッグ/
9. 近鉄生駒駅前北口店　　徒歩4分（約250m）
10. 近商ストア/新生駒店　　徒歩4分（約270m）

育児・教育

• 教育施設

1. 生駒市立中保育園　　徒歩3分（約230m）
2. 生駒市立生駒小学校　　徒歩10分（約770m）
3. 生駒市立緑ヶ丘中学校　　徒歩14分（約1,090m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域、31ｍ高度地区
• セイセイビルがあるから日当たりは悪そうだね
• 日照が悪そうだよね。眺望も…
• 価格によっては売れ残る可能性もありそう。
• 8.9階は広いからすぐに売れそう。

周辺施設

• 公園

1. 東新町児童公園　　徒歩3分（約220m）
2. 旭ヶ丘第3公園　　徒歩4分（約310m）
3. 生駒市健民グラウンド　　徒歩8分（約630m）

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行/ATMコーナー 生駒駅前（ATM）　　徒歩2分（約150m）
2. 南都銀行/元町（ATM）　　徒歩3分（約180m）
3. りそな銀行 近鉄生駒駅出張所 無人ATM　　徒歩3分（約180m）
4. 三井住友銀行/生駒支店　　徒歩3分（約230m）
5. みずほ銀行/生駒支店　　徒歩3分（約240m）
6. 生駒本町郵便局　　徒歩4分（約250m）

• 医療施設

1. 山内歯科医院　　徒歩1分（約80m）
2. 医療法人学芳会 倉病院　　徒歩2分（約120m）
3. 生駒メディカルセンター/休日夜間応急診療所　　徒歩2分（約120m）
4. 渡辺耳鼻咽喉科　　徒歩3分（約220m）
5. 生駒 吉岡皮膚科医院　　徒歩3分（約240m）
6. 医療法人葛城会かつらぎ眼科クリニック　　徒歩3分（約240m）
7. 杉江産婦人科　　徒歩5分（約380m）
8. なかや小児科　　徒歩9分（約670m）

• 公共施設

1. 生駒駅前図書室　　徒歩3分（約240m）
2. 生駒警察署/近鉄生駒駅前交番　　徒歩4分（約260m）
3. 生駒市役所　　徒歩5分（約330m）
4. 生駒市消防本部・本署　　徒歩12分（約930m）

• レジャー・スポーツ施設等

その他

掲示板

nara/690787/