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ファインレジデンス京都五条通
提供: すてき空間
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*所在地：[[京都府]][[京都市]][[下京区]]中堂寺坊城町62番（地番） | *所在地：[[京都府]][[京都市]][[下京区]]中堂寺坊城町62番（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | [[File:ファインレジデンス京都五条通 グランドエントランスホール完成予想図.png|300px|thumb|ファインレジデンス京都五条通 グランドエントランスホール完成予想図|alt=ファインレジデンス京都五条通 グランドエントランスホール完成予想図]] | ||
*建ペイ率：65.54％ | *建ペイ率：65.54％ | ||
*容積率：403.62％ | *容積率：403.62％ | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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| + | [[File:ファインレジデンス京都五条通 エレベーターホール完成予想図.png|350px|thumb|ファインレジデンス京都五条通 エレベーターホール完成予想図|alt=ファインレジデンス京都五条通 エレベーターホール完成予想図]] | ||
*駐車場台数：35台(平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用(福祉対応)、総戸数271戸に対して全33台(内2台については縦列駐車区画の為、同一者の利用となります。)) | *駐車場台数：35台(平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用(福祉対応)、総戸数271戸に対して全33台(内2台については縦列駐車区画の為、同一者の利用となります。)) | ||
**月額利用料：20,000円～47,000円※売主の定める方法により選定いたします。 | **月額利用料：20,000円～47,000円※売主の定める方法により選定いたします。 | ||
2024年3月19日 (火) 10:44時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：271戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年03月上旬予定
- 売主：京阪電鉄不動産株式会社・大阪ガス都市開発株式会社・九州旅客鉄道株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：京阪カインド株式会社
価格・コスト・販売時状況
【第1期1次 先着順申込販売概要】
- 販売戸数：13戸
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：37.61m2～80.44m2(トランクルーム面積0.51m2～1.36m2含む)
- バルコニー面積：4.38m2～8.6m2
- アルコーブ面積：1.51m2～2.97m2
- ポーチ面積：9.02m2～9.8m2
- サービスバルコニー面積：2.04m2（Hタイプ）
- テラス面積：14.7m2（Pgタイプ）
- 販売価格：2,958万円～7,398万円
- 最多価格帯：4,600万円台(2戸)・6,200万円台(2戸)※100万円単位
- 管理費(月額)：7,940円～16,970円
- 修繕積立金(月額)：3,950円～8,450円
- 管理準備金(引渡時一括)：10,300円～22,100円
- 修繕積立基金(引渡時一括)：357,300円～764,200円
【第1期12次 販売概要】
- 販売戸数：1戸
- 間取り：3LDK
- 専有面積：62.8m2（内、トランクルーム面積0.51m2含む）
- バルコニー面積：6.62m2
- アルコーブ面積：2.53m2
- 販売価格：5,588万円
- 管理費（月額）：13,250円
- 修繕積立金（月額）：6,590円
- 管理準備金（引渡時一括）：17,300円
- 修繕積立一時金（引渡時一括）：596,600円
交通
構造・建物
- 建ペイ率：65.54％
- 容積率：403.62％
- 私道負担：なし
- 敷地面積：4,413.72m2
- 建築面積：2,892.41m2
- 建築延床面積：20,441.73m2
- 道路幅員／南側：約45.10m 西側：約12.00m
共用施設
- 駐車場台数：35台(平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用(福祉対応)、総戸数271戸に対して全33台(内2台については縦列駐車区画の為、同一者の利用となります。))
- 月額利用料：20,000円～47,000円※売主の定める方法により選定いたします。
- バイク置場：18台（バイク置場：13台 ミニバイク置場：5台）
- 月額利用料：5,500円・3,500円]※売主の定める方法により選定します。
- 自転車置場：428台（上段ラック：94台、下段スライドラック：324台、固定傾斜ラック：7台、レンタサイクル：3台）
- 月額利用料：200円～700円
- サイクルポート：8区画
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設備・仕様
- インターネット利用料(月額)：750円(消費税別・プロバイダー費用含)
間取り
買い物・食事
- ショッピング
- スーパーマツモト 五条店 徒歩2分／約90ｍ
- ダックス 下京五条店 徒歩2分／約160ｍ
- フレスコ 五条壬生川店 徒歩5分／約370ｍ
- ライフ 壬生店 徒歩15分／約1,180ｍ
- イオンモール 京都五条 徒歩20分／約1,560ｍ
育児・教育
- 教育施設
- 五条愛児園 徒歩5分／約360ｍ
- 下京ひかり保育園 徒歩7分／約500ｍ
- 市立楊梅幼稚園 徒歩13分／約1,040ｍ
- 市立光徳小学校 徒歩3分／約170ｍ
- 市立松原中学校 徒歩11分／約810ｍ
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域・防火地域・準防火地域・25m高度地区・沿道型美観形成地区・市街地型美観形成地区・遠景デザイン保全区域・埋蔵文化財保全地区
周辺施設
- 病院
- かわむら内科 徒歩6分／約410ｍ
- 武田医院 徒歩8分／約580ｍ
- 京都回生病院 徒歩8分／約640ｍ
- 京都市立病院 徒歩10分／約770ｍ
- 京都五条クリニックビル 徒歩11分／約860ｍ
- 金融機関
- 京都信用金庫マツモト五条店出張所（ATM） 徒歩2分／約150ｍ
- 京都銀行 マツモト五条店（ATM） 徒歩2分／約150ｍ
- 京都中央信用金庫 大宮支店 徒歩8分／約590ｍ
- 三菱UFJ銀行京福電鉄四条大宮駅（ATM） 徒歩16分／約1,270ｍ
- りそな銀行 四条大宮支店 徒歩17分／約1,340ｍ
- 公共・レジャー施設
- 下京消防署 中堂寺消防出張所 徒歩1分／約80ｍ
- 京都中堂寺坊城郵便局 徒歩3分／約240ｍ
- 下京警察署 中堂寺交番 徒歩4分／約250ｍ
- 京都市下京図書館 徒歩18分／約1,430ｍ
- 下京区総合庁舎 徒歩26分／約2,040ｍ
- 光徳公園 徒歩2分／約140ｍ
- 京都市中央卸売市場 徒歩3分／約210ｍ
- 京都リサーチパーク 徒歩7分／約500ｍ
- 梅小路公園 徒歩12分／約920ｍ
- 京都鉄道博物館 徒歩15分／約1,130ｍ
- 京都水族館 徒歩18分／約1,430ｍ
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その他
掲示板
kansai/690656/
ファインレジデンス京都五条通
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番） |
| 交通 |
山陰本線 「丹波口」駅 徒歩2分 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩16分 京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩16分 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 37.61平米～80.44平米 |
| 総戸数 | 271戸 |
| 販売戸数 | 19戸 |
| 価格 | 3,248万円～7,398万円 |
