ザ・パークハウス 富岡門前仲町

2024年3月9日 (土) 00:57時点における版

物件概要

• 所在地：東京都江東区富岡二丁目15番2、17（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩5分 （1番出口）
2. 都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （5番出口）

• 総戸数：37戸（募集対象外住戸6戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（耐震壁付）、地上11階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年4月中旬
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社森本組
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• しばらく新築がなかった門前仲町に、ヴェレーナグラン門前仲町以来、パークワンズ、パークハウスと立て続けに新築でてきましたね。噂では駅前直結タワマンでパークタワーの噂もありますが、地権者交渉がかなり難航してるみたいですね。どちらにしても新築ラッシュで門仲も坪単価引き上がりそうですね。
• いくらぐらいになってしまうんだろうなぁ。@600近くは本当にあり得るかもしれない。隣がまいばすけっとなので、コンビニ代わりに使えそうなのはいいなと思いました。あとは夜間の人通りですよね…あまり多くはなさそうな印象。

交通

構造・建物

• 建ぺい率：90％
• 容積率：400％
• 敷地面積：527.58㎡（売買対象面積）

• 駐車場：4台(平置3台、身障者用1台)
• ミニバイク置場：4台
• 自転車置場：62台（2段スライドラック式31台、2段垂直昇降ラック式23台、平置8台)

共用施設

• 駐車場が4・・・地権者6に対して4しか無いってことは、普通に買う場合は駐車場ほぼむりでは近隣にいい感じの月極もなさそうだし、この辺に住む人は車とは無縁の生活なんか？

設備・仕様

• 共用部に加え、個別の宅配ロッカーが完備されているのはありがたい。マンションの場合一階から荷物を運ぶのって案外大変なんですよね。軽いものならいいですが。一階まで取りに行かなくてもいいというのは楽に受け取りができますが、これって不在時でも宅配ロッカーに届けてくれるというシステムなのでしょうか。
  • 今の住まいと同様の運用ならアクセス権を付与された配達業者だけではありますが、自室側の個別宅配ロッカーに入れてもらえます。最近は有象無象の下請け個人配達員が居るのでAmazon系はダメですね。ヤマトとか郵便局とかはイケるかと。

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：34.10㎡～87.02㎡（住戸専用宅配BOX面積0.51㎡～0.67㎡含む）
• バルコニー面積：8.68㎡～19.53㎡
• サービススペース面積：3.50㎡
• ルーフバルコニー面積：5.82㎡

• Dタイプがいいと思います。角部屋、人気でそうでしょうか。リビングインの部屋3室で、家族がLDKに集まりやすいかなと思いました。

買い物・食事

• 飲食店

1. バク コーヒー ロースターズ　　徒歩2分/約110m
2. アネアカフェ 門前仲町　　徒歩2分/約150m
3. ザ オイスター マンズ　　徒歩4分/約320m
4. MONZ CAFE 門前仲町店　　徒歩5分/約360m
5. ビ リンダ　　徒歩6分/約420m
6. とんかつ丸七 深川不動店　　徒歩6分/約440m
7. いり江　　徒歩7分/約520m
8. 渡辺料理店　　徒歩8分/約580m
9. イベリコ・バル 門仲　　徒歩10分/約750m
10. トリュフベーカリー 本店　　徒歩10分/約770m
11. 焼肉 粋　　徒歩17分/約1,290m

• ショッピング

1. まいばすけっと 富岡八幡店　　徒歩1分/約30m
2. エンゼルファミリー 門前仲町店　　徒歩2分/約160m
3. スギ薬局 江東富岡店　　徒歩3分/約170m
4. セブン イレブン 江東冬木　　徒歩4分/約270m
5. 赤札堂 深川店　　徒歩7分/約560m
6. 深川ギャザリア　　徒歩7分/約560m
7. オオゼキ門仲牡丹店　　徒歩9分/約680m
8. オーケー 平野店　　徒歩11分/約850m
9. 食品館あおば 深川店　　徒歩14分/約1,1000m
10. ホームセンターコーナン江東深川店　　徒歩14分/約1,100m

育児・教育

• 教育施設

1. コスモス江東富岡保育園　　徒歩2分/約150m
2. 木下の保育園 富岡　　徒歩3分/約180m
3. ナーサリールーム ベリーベアー深川冬木　　徒歩4分/約320m
4. 富岡クローバー保育園　　徒歩5分/約360m
5. アスクもんなか保育園　　徒歩6分/約480m
6. 江東区立 平久幼稚園　　徒歩7分/約510m
7. 江東区立 ちどり幼稚園　　徒歩11分/約880m
8. 江東区立数矢小学校【通学校】　　徒歩4分/約260m
9. 深川第三中学校【通学校】　　徒歩10分/約800m

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域、防火地域

周辺施設

• 医療機関

1. SAI ORAL CLINIC　　徒歩1分/約50m
2. 門前仲町クリニック　　徒歩3分/約190m
3. 金櫻堂医院　　徒歩3分/約240m
4. 清水眼科医院　　徒歩4分/約280m
5. 芳仁皮膚科医院　　徒歩4分/約320m
6. 船山内科　　徒歩5分/約380m
7. おかの小児科　　徒歩6分/約440m
8. 医療法人社団修世会 木場病院　　徒歩11分/約880m

• 官公署・金融機関・文化施設

1. 江東区役所富岡出張所　　徒歩4分/約250m
2. 三井住友銀行 深川支店　　徒歩2分/約110m
3. 三菱UFJ 銀行 ATM コーナー 門前仲町駅前　　徒歩6分/約470m
4. みずほ銀行 深川支店 都営大江戸線門前仲町駅前出張所（ATM）　　徒歩10分/約760m
5. 富岡八幡宮　　徒歩1分/約70m
6. 永代寺　　徒歩4分/約300m
7. 深川不動堂　　徒歩5分/約370m
8. 江東区立深川図書館　　徒歩16分/約1,280m
9. 東京都現代美術館（MOT）　　徒歩16分/約1,280m
10. 江東区文化センター　　徒歩24分/約1,900m

• 公園・緑地・スポーツ施設

1. 深川公園　　徒歩3分/約230m
2. 木場親水公園　　徒歩7分/約550m
3. 木場公園　　徒歩9分/約680m
4. 牡丹町公園　　徒歩9分/約700m
5. 江東区立臨海公園　　徒歩11分/約860m
6. 清澄庭園児童公園　　徒歩15分/約1,160m
7. ティップネス木場　　徒歩7分/約560m
8. 深川庭球場　　徒歩4分/約290m
9. BODY SCIENCE 門前仲町店　　徒歩4分/約310m
10. エニタイムフィットネス 門前仲町店　　徒歩9分/約680m
11. 深川北スポーツセンター　　徒歩10分/約770m
12. サマディテニススクール 門前仲町　　徒歩14分/約1,050m

その他

掲示板

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