サンクレイドル京王八王子

2024年3月5日 (火) 17:13時点における版

物件概要

• 所在地：東京都八王子市大和田町五丁目15番5（地番）
• 交通：

1. 京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
2. 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩20分
3. 横浜線 「八王子」駅 徒歩20分
4. 八高線 「八王子」駅 徒歩20分

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造・地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2025年3月上旬
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ここ売れ行き良いですね。

来年竣工のマンションですが、残り6戸になっています。駅から、ちょっと歩きますが価格的にお手頃感があることと、商業施設のフォレストモール八王子大和田に徒歩2分という近さが支持されているような気がします。

交通

• 複数路線が利用できるものの駅まではかなり距離があるのは気になります。歩いていくには遠い距離なので自転車で駅まで行くか、バスがあればそれを利用し駅まで行く形になるのでしょうか。毎日の通勤を考えると気軽に歩ける距離ではないので慣れるまでは億劫になりそうですね。特に季節がある日本は夏場や冬場はきつというのがデメリットになってしまいそう。
  • 徒歩15分、20分というのは中途半端な距離かなと思います。

良く言えば臨機応変に対応できる距離というか。バスに乗るには近すぎる気もするし、歩くには遠い。猛暑時とか雨、雪の時には歩くのは辛い。でも普通の天候時に歩こうと思えば意外に歩けてしまう。個人差も大きいとは思うのですが。ちなみに私は職場まで20分歩いています。慣れると歩いてしまえます。駅から徒歩１５分は遠いなというイメージ。電車通勤している人であれば、同じことを思う人も多いのではないでしょうか。

• コンパクトマンションではありますが、プラン内容を見ると、設備や部屋の配置などは使いやすそうです。価格と交通アクセスのバランスをどう考えるかかなと思います。
• ここからだと迷うことなく駅まで路線バスですよね？

通勤通学時間帯は本数も多いらしいし、積み残されたりはしないのではないか、と思われますがどうでしょう。ただ電車に乗るまで路線バスというワンクッションがあると思うと、価格にはその条件がきちんと含まれていてほしいものだなと感じました。 ここはもう、駅まで歩くのは無理ですね…自転車もいいなと思うのですが、雨の日を思うと厳しいなとも思ったり。あとそもそも駅の近くで駐輪場が抑えられるのか、というところもありますので。バス一択。終バスが何時なんだろうか。それによってかなり評価は変わるカモ。

• 八王子駅にもう少し近ければよかったのにというのはありますね。バスに乗って、また電車に揺られての通勤は大変かな。間取りが広くて価格も安いとかあればまた違ったけれど、いろいろとマイナス点が多いかなと感じてしまいました。マイナス点が多いと値段的に魅力的な場合が多いと思っていました。このマンションの場合、専有面積と価格を見るとどうなのかな。あと、徒歩15分、20分でも平坦地ならけっこう歩けたりする人もいそうに思います。ちなみに私は通勤で駅まで徒歩10分、電車で15分、降りて20分歩いていますがほぼ慣れました。悪天候時などは職場までバスを利用しますけど、感じ方は人それぞれな気がします。

構造・建物

• 敷地面積：1,249.36 ㎡

共用施設

• 駐車場敷地内：20台（内訳：平置駐車場2台（※501号室・601号室優先駐車場）、福祉車両優先駐車場1台、機械式駐車場17台）［月額使用料／9,500円～15,000円］
• バイク置場：敷地内2台［月額使用料／3,000円］
• ミニバイク置場：敷地内2台［月額使用料／2,000円］
• 自転車置場：敷地内80台（内訳：2段ラック式：上段28台、下段4台、下段スライド式34台、下段スライド式（3人乗り）14台）［月額使用料／100円～500円］

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：58.71㎡～65.10㎡
• バルコニー面積：10.44㎡～13.90㎡
• テラス面積：13.11㎡
• ルーフバルコニー面積：41.13㎡[月額使用料/2,060円]
• ただ気になったのが、駅から遠いわりには専有面積が狭めだなという点です。もっと広くてもいいのに。3LDKだからファミリーが対象でしょうし。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. JA八王子ふれあい市場　　徒歩 2分（約110m）
2. フォレストモール八王子大和田　　徒歩 2分（約130m）
3. ファミリーマート八王子大和田五丁目店　　徒歩 4分（約270m）
4. オフハウス八王子大和田店　　徒歩 4分（約290m）
5. ドラッグセイムス八王子大和田店　　徒歩 5分（約390m）
6. イオンフードスタイル八王子大和田店　　徒歩 6分（約430m）
7. セレオ八王子　　徒歩20分（約1,600m）
8. 八王子オクトーレ　　（徒歩21分/1,630m）
9. 西放射線ユーロード　　（徒歩23分/1,790m）
10. サザンスカイタワー八王子　　徒歩23分（約1,820m）

育児・教育

• 教育施設

1. ぽかぽか保育園　　徒歩 2分（約140m）
2. 愛光大和田保育園　　徒歩 4分（約270m）
3. 愛光大和田保育園 ちいさなおうち　　徒歩 4分（約270m）
4. 大和田小学校　　徒歩 5分（約390m）
5. かしわ幼稚園　　徒歩10分（約760m）
6. 富士見台保育園　　徒歩11分（約880m）
7. 省我保育園　　徒歩12分（約940m）

周辺環境・治安

周辺施設

• 公園

1. 婦台公園　　徒歩 1分（約 80m）
2. 浅川　　徒歩 7分（約520m）
3. 北大和田公園　　徒歩 9分（約650m）
4. 元横山公園　　徒歩13分（約1,000m）
5. 小宮公園　　徒歩18分（約1,400m）

• 金融機関

• 医療施設

1. 森整形外科　　 2分（約120m）
2. 村山デンタルクリニック　　徒歩 2分（約150m）
3. 八王子眼科　　徒歩 3分（約180m）
4. かとう耳鼻科　　徒歩 3分（約210m）
5. まつはし内科・循環器クリニック　　徒歩 4分（約270m）
6. 吉田医院（内・循・小）　　徒歩14分（約1,090m）

• 公共施設

• レジャー・スポーツ施設等

その他

掲示板

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