ポレスター博多ミッドシティ

2024年2月21日 (水) 18:08時点における版

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
• 交通：

1. 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩13分
2. 「那珂下原」バス停 徒歩2分（西鉄バス）

• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年04月下旬予定
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：株式会社旭工務店
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

価格・コスト・販売時状況

• 普通に売れると思うぞ。
価格次第だが、、。

• 大通り沿いは確実に売れます。
• ららぽーと側のマンションは、ららぽーとに近いってだけで、竹下なのにかなり高くなりましたもんね。

交通

• バス混むよねー
もう一本通りを挟んでたら良かったのに、大通り沿いじゃあね…

  • そうですね。更にバスは混みますね
• 地下鉄駅近くの方が便利じゃない？

• 地下鉄沿線も良いけど価格がねぇ
ここはららぽーと近いのが魅力的
• 中央区の地下鉄沿線は東京並みに高いですよ



構造・建物

• 敷地面積1：,991.23㎡
• 建築面積：514.81㎡
• 建築延床面積：4,444.28㎡（容積対象外面積463.57㎡含む）
• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％*戸数がもう少し多かったら手が出たとこ。
• 大通り沿いが良いんだ。
私は煩いしマンションに出入りするのも不便だから、一本奥に入ったところの方が良いかな。
  • ららぽーと近いと不便とか、一本奥がよいとかアピールなさってますが、奥に入ったほうが、道も狭く暗いですし無理がありますよ・・・。

共用施設

• 駐車場：55台

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK
• 一戸当たりの専有面積：66.08㎡ ～ 83.05㎡
• 一戸当たりのバルコニー面積：11.30㎡ ～ 16.75㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブン-イレブン博多那珂6丁目店　　　　徒歩2分（約110m）
2. ドラッグストアコスモス那珂店　　徒歩3分（約170m）
3. 三井ショッピングパーク ららぽーと福岡　　徒歩4分（約260m）
4. 博多ミスト　　徒歩7分（約530m）
5. 明治屋ジャンボ市博多諸岡店　　徒歩9分（約660m）
6. ファミリーマート博多諸岡三丁目店　　徒歩9分（約660m）
7. マルショク諸岡店　　徒歩9分（約720m）
8. はかた新鮮市場諸岡店　　徒歩11分（約860m）
9. ココカラファイン諸岡店　　徒歩12分（約890m）
10. フォレオ博多　　徒歩12分（約960m）
11. A-プライス竹下駅前店　　徒歩13分（約990m）
12. にしてつストア竹下店　　徒歩13分（約990m）
13. コマーシャルモール博多　　徒歩16分（約1,250m）

• ららぽーとにも凄く近くて生活に便利

• マンションができる隣りのセブンも24時間で便利と思う

育児・教育

• 教育施設

1. GREEN HILLS ほいくえん　　徒歩5分（約390m）
2. 市立那珂小学校　　徒歩5分（約400m）
3. 市立那珂中学校　　徒歩5分（約350m）
4. マリン保育園　　徒歩6分（約470m）
5. キッズルーム那珂　　徒歩7分（約520m）
6. キッズルーム那珂中央　　徒歩7分（約520m）
7. 五十川保育園　　徒歩8分（約630m）
8. 市立那珂保育所　　徒歩9分（約670m）
9. 那珂幼稚園　　徒歩9分（約690m）
10. アスク竹下保育園　　徒歩9分（約700m）
11. 淡水幼稚園　　徒歩12分（約920m）

• 荒れまくりの学区ですね。
リアルでビーバップハイスクールだったエリアです。
外からの人が増えて近年は落ち着きつつあるとは聞きますが。。

  • いつの時代の話ですか？笑
5.60年前は、どこも悪かったからね
それより人が増えすぎて生徒数の問題でしょ

• 荒れまくりの学区は南下しましたね
• 治安や校区が悪いという意味でしょう


周辺環境・治安

• ミッドシティってネーミングが凄いよね

• 確かに凄いネーミングですね、周辺はやや都心から離れててミッド感薄いですが、名前負けしないように更に周辺が発展すればいいですね。
いつもの博多区はおすすめしない人もまだ来てないですし、人があつまるのは具体的な価格帯などが公開されてからですかね。

• 場所が悪いですね。車必須だけど、諸岡方面に行くには不便極まりない。車の音もうるさそう。
ららぽーとが近いってだけで高くなりそうですね。

• ららぽーと隣りで場所悪いか？
博多駅までチャリで15分だし
• 治安や校区が悪いという意味でしょう
  • いや、車が不便とあるので、単に不便と言いたいのだと思う。
自分は良い場所と思うが、人それぞれだからな。
• このあたりはのんびりしてて良いですよ。

• 筑紫通り沿いはお店も多く、夜はららぽーと自体も明るくて街頭も車も通るので人目も多く場所は良いと思いますよ。

周辺施設

• 公園

1. 清道公園　　徒歩4分（約300m）
2. 那珂中央公園　　徒歩7分（約520m）
3. 那珂東公園　　徒歩7分（約560m）
4. 那珂本町公園　徒歩8分（約590m）
5. 那珂3号公園　　　徒歩8分（約600m）
6. 諸岡西公園　　徒歩9分（約690m）
7. 那珂1号公園　　徒歩10分（約730m）
8. 板付中央公園　　徒歩11分（約880m）

• 金融機関

• 医療施設

1. 石橋歯科医院　　徒歩3分（約200m）
2. もりさき歯科クリニック　　徒歩3分（約240m）
3. 山口整形外科医院　　徒歩4分（約250m）
4. 博多 のだけん眼科　　徒歩4分（約260m）
5. すずらん歯科　　徒歩4分（約260m）
6. がんこクリニック ららぽーと福岡　　徒歩4分（約260m）
7. もんでん内科ハートクリニック　　徒歩8分（約620m）
8. 有馬耳鼻咽喉科医院　　徒歩11分（約840m）
9. つじた皮フ科クリニック　　徒歩11分（約870m）
10. さく病院　　徒歩13分（約1,000m）
11. 九州中央病院　　徒歩26分（約2,080m）

• 公共施設

• レジャー・スポーツ施設等

1. 福岡おもちゃ美術館　　徒歩7分（約530m）

その他

掲示板

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