クリオ ラベルヴィ中央湊

2024年1月13日 (土) 21:25時点における版

物件概要

• 所在地：東京都中央区湊一丁目9番7、他（地番）
• 交通：

1. 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩8分
3. 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分
4. 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
5. 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩12分
6. 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩13分
7. 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩14分

• 総戸数：28戸（住戸21戸、事業協力者住戸4戸、事務所2戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年12月下旬予定
• 売主：明和地所株式会
• 施工：未定
• 管理会社：明和地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• セブンイレブンもFUJIデリドも並びにあるし、なにげに暮らしやすいのではないか、と思います。勤務先もこの近辺で、徒歩で通勤できるような人だったら普通に暮らしやすいしニーズがありそうです。実需での購入もありそうだし、投資用に、と考える方もおられるのかなという印象を持ちました。
• 総戸数が28戸のマンション だど、管理組合の運営はどのようにするのでしょうか。理事は何人選出するのだろう？？
• 最寄駅が複数あるので便利な立地です。アクセスのよさを求める人には良いのかなと思いますし眺望を求めないかもしれませんね。規模が小さいので、案外賃貸として運用するために購入する人が多いかも。
• 戸数が少ないのに、事業事業者の住戸や事務所がありますね。関係者が多いと、住みづらいとかないでしょうか。いろいろ決めたりすることもあるかと思うのですが・・・。
• こちらの購入をほぼ決めました価格は最近の中央区の新築物件としては割と抑えられていたかなというイメージです立地や駅からの距離といったところで強くないせいか水回りなどのグレードなどで特別感というか高級感を作ろうとしている感がありますね
• Aタイプで9000万から1億にいかないくらい。Bタイプで8000万から9000万くらい。Cタイプは検討外なので覚えておらず
• 先日事前案内会に行きましたが、上層階を中心に結構要望で埋まっていました。2LDKが人気のようです。中央区内陸に住みたい人は待ったましたとばかりに買ってるのかな。
  • やっぱりそうですよね…上層階から売れるのは、人気のあるマンションの証拠、という話を聞いたことがあります。川よりもこちら側のエリアだと、通勤は圧倒的に楽になると思う。使える駅も多いし。あと普通に資産価値として考えたときにもよさそうです。
• 希少性が高い、ということをアピールしています。それを理由に物件価格を高くしてきている部分はありそうな予感。今後、中央区は住みやすさをさらに重視していくみたいなことがあるらしく、定住していくという観点では、よいのかな、とはかんじております
• 総戸数も少ないので落ち着いたマンションになりそうですね。１LDK、２LDKと間取も限定されているので一人暮らしの方、もしくは夫婦二人暮らしの方と限定しているという点では騒音面も比較的なくて静かに暮らせそうです。駅からも近くてアクセスがいいという点も魅力です。

交通

構造・建物

• 敷地面積：270.75㎡

共用施設

• 自転車置場：31台(共用自転車1台・事務所用1台含む)
  • 月額使用料：450円・500円

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 専有面積：35.00㎡～55.15㎡
• バルコニー面積：3.77㎡～6.60㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. セブン-イレブン 中央区湊1丁目　　徒歩1分/約30m
2. デリド湊店　　徒歩1分/約80m
3. リコス 新川2丁目店　　徒歩4分/約260m
4. ファミリーマート 入船一丁目店　　徒歩5分/約360m
5. リコス 入船1丁目店　　徒歩6分/約440m
6. まいばすけっと 新富町駅東店　　徒歩6分/約460m
7. マルエツ プチ 八丁堀四丁目店　　徒歩7分/約560m
8. どらっぐぱぱす 明石町店　　徒歩9分/約650m
9. キラリトギンザ　　徒歩16分/約1,270m
10. 日本橋高島屋S.C.　　徒歩18分/約1,440m
11. 京橋エドグラン　　徒歩19分/約1,490m
12. 松屋銀座　　徒歩20分/約1,570m

育児・教育

• 教育施設

1. 区立中央小学校　　徒歩3分/約220m
2. 区立銀座中学校　　徒歩26分/約2,050m
3. 区立中央幼稚園　　徒歩3分/約220m
4. TKチルドレンズファーム湊校　　徒歩4分/約290m
5. キャリー保育園八丁堀　　徒歩4分/約320m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、防火地域、京橋地区地区計画、都心部駐車場整備地区

周辺施設

• 医療機関

1. いしせ脳神経外科クリニック　　徒歩3分/約220m
2. 厚生診療所　　徒歩4分/約290m
3. 八丁堀かず内科外科クリニック　　徒歩5分/約330m
4. はま耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩5分/約330m
5. 八丁堀さとうクリニック　　徒歩5分/約330m

• 公共施設

1. 築地警察署 湊交番　　徒歩2分/約160m
2. 八丁堀区民館　　徒歩6分/約420m
3. 区立郷土資料館　　徒歩8分/約630m
4. 本の森ちゅうおう　　徒歩8分/約630m
5. 京橋図書館　　徒歩8分/約630m

• 金融機関

1. 中央湊郵便局　　徒歩3分/約240m
2. みずほ銀行 ATM 入船湊出張所　　徒歩7分/約500m
3. りそな銀行 ATM 新富一丁目出張所　　徒歩7分/約560m
4. 三菱UFJ銀行 八重洲通支店　　徒歩8分/約570m
5. 三井住友銀行 ATM 新富町出張所　　徒歩9分/約680m

• 公園

1. 隅田川テラス　　徒歩1分/約80m
2. 南高橋南西児童遊園　　徒歩2分/約100m
3. 湊公園　　徒歩2分/約130m
4. 鉄砲洲児童公園　　徒歩2分/約140m
5. 亀島川緑道　　徒歩3分/約240m

その他

掲示板

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