パークタワー大阪堂島浜

2024年1月12日 (金) 09:36時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
2. OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
3. OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
4. 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
5. 東西線 「北新地」駅 徒歩6分

• 総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上40階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年01月
• 入居時期：2027年04月
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：清水建設株式会社
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 敷地面積：5,282.86㎡
• 建築面積：3,027.83㎡
• 延床面積：74,519.98㎡

共用施設[ ]

• 駐車場：総戸数 513戸 に対して 敷地内機械式 210台 敷地内平面 7台敷地内平面のうち居住者用2台、来客用兼サービス用2台、サービス用3台（うち1台軽自動車専用）
• 1階：エントランスホールにコンシェルジュを配置。
• 2階：ラウンジ、ライブラリーサロン、コミュニティホールを設置。
• 24階：リバービューを望むスパエリアなどを設置。
• 堂島川沿いには、アネックス棟を設置し、入居者様に憩いのスペースを提供。
• リラックスエリアにはドライサウナ、水風呂があり、その後にゆっくり外気浴を楽しめるチルアウトテラスも設置。
  • 他にも共用施設としては24時間利用可能なフィットネスルーム、マッサージを楽しめるトリートメントルームが用意されます。
• 駐輪場：総戸数 513戸 に対して1030台
• バイク置場：総戸数 513戸 に対して103台

設備・仕様[ ]

• インフィニティプール、アクアラウンジ、リラクゼーションエリア、ライブラリーラウンジ　他

間取り[ ]

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：40.13㎡～200.85㎡
• バルコニー面積：5.50㎡～27.82㎡
• 全戸にトランクルームを設置。
• 各住戸の間口をワイドに確保することで、全ての居室が外部に面し、光を取り込むことが可能。
• ゆとりある天井高とダイレクトビューサッシを多数採用。

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：商業地域
• 堂島エリアは、世界初の本格的な先物取引所とされる「堂島米会所」の開設を機に全国諸大名の蔵屋敷が次々と誕生し、「天下の台所」と称された大阪の発展を牽引してきたエリアで、江戸時代より文化・経済・商業の中心地として栄えてきました。また、エリア内の堂島川付近では、先進的な高層建築群とレトロな意匠の建築や橋などが共存した景観を構成しております。 本物件は、この堂島エリアの中でも水運・交通を支えた「堂島浜」エリアに位置しており、歴史や利便性に加え、この立地ならではのリバービューも享受できる超高層タワーです。

周辺施設[ ]

• 中之島フェスティバルタワー　（徒歩4分）

1. フロア構成（東地区）
   1. 37F レストラン「ラ・フェット ひらまつ」、カンファレンスルーム「フェスティバルスイート」
   2. 15F - 36F オフィスゾーン、医療フロア（15階）、朝日カルチャーセンター（18階）
   3. 14F 機械室
   4. 13F スカイロビー
   5. 9F - 12F 朝日新聞大阪本社、カフェテリア「フェスティバルキッチン」※一般利用可（12階）
   6. 4F - 8F フェスティバルホール
   7. B1F - 2F ホールエントランス、フェスティバルプラザ（商業施設）
   8. B3F - B1F 駐車場
2. フロア構成（ウエスト）
   1. 33F - 40F コンラッド大阪（ホテル）
   2. 6F - 31F オフィスゾーン
   3. 4F 香雪美術館・中之島会館（多目的ホール）
   4. 3F カフェテリア「サンマルシェ」※一般利用可
   5. B1F - 2F エントランス、フェスティバルプラザ（商業施設）、キヤノンプラザ大阪 (1F)[18]

• 公園

1. 中之島公園（徒歩9分）

その他[ ]

• 三井不動産グループ初の分譲マンションとホテルの大規模複合開発！
  • 三井不動産グループ初である、分譲マンションとホテルの大規模複合開発となり、水都大阪を象徴する堂島川のリバーフロントという好立地において、大阪の未来を担う革新的なプロジェクトになることを目指しております。今後も、三井不動産レジデンシャルの住宅事業のブランドコンセプトである「Life-styling × 経年優化」のもと、多様化するライフスタイルに応える商品・サービスを提供するとともに、安全・安心で快適にくらせる街づくりを推進し、持続可能な社会の実現・SDGsへ貢献してまいります。
  • なお、ホテルについては三井不動産ホテルマネジメントが「三井ガーデンホテルズ」のプレミアシリーズとして運営を行います。大阪府内で三井不動産グループが運営するホテルとしては「三井ガーデンホテル大阪プレミア」に続き、2施設目となります。グローバル都市としてますます発展する大阪を訪れる世界中からのゲストに、洗練されたホスピタリティと上質な迎賓空間を提供します。

＜ホテル＞

• 地上25階～31階の高層立地による開放的な眺望を享受可能。
• ビューバスやスイート客室等、豊富な客室ラインナップで観光からビジネス、記念日利用等の宿泊ニーズに幅広く対応。
• 記念日等特別な日を彩り、多様なシーンに利用できる開放的なテラスを備えたレストラン、バー。
• 高層階からのビューを楽しめ、十分なスケールを感じられるフィットネスジム。
• 宿泊者専用の上質なプライベート性を感じられるゲストラウンジ。
• 平均面積30m2超のゆとりと寛ぎを実現した客室。

• 本物件では、分譲マンションの共用部、専有部、ホテルを含む１棟全ての電力を実質再生可能エネルギー100%（非化石証書を持つ環境価値を内包した電気）の一括受電システムにて賄う予定です。分譲マンションとホテルの複合施設における実質再生可能エネルギー100%の一括受電システムの採用は、国内初の取り組みとなります。さらに、今後、脱炭素社会の実現に貢献する様々な取り組みの導入を検討してまいります。また、分譲マンションではZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）の認証取得を予定

掲示板[ ]

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