ベイシティタワーズ神戸EAST
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | # | + | #阪急[[神戸本線]] 「神戸三宮」駅 徒歩17分 |
| − | # | + | #神戸市営地下鉄[[西神]]・[[山手線]] 「三宮」駅 徒歩17分 |
| − | #阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩16分 | + | #[[阪神本線]] 「神戸三宮」駅 徒歩16分 |
| − | # | + | #神戸新交通[[ポートアイランド線]] 「貿易センター」駅 徒歩12分 |
| − | # | + | #神戸高速線（[[東西線]]） 「元町」駅 徒歩14分 |
| − | # | + | #神戸市営地下鉄[[海岸線]] 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩12分 |
*総戸数：344戸 | *総戸数：344戸 | ||
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*施工：前田建設工業株式会社 関西支店 | *施工：前田建設工業株式会社 関西支店 | ||
*管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 | *管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
2023年12月22日 (金) 15:19時点における版
目次
物件概要
- 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩16分
- 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩17分
- 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩17分
- 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩16分
- 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩12分
- 神戸高速線（東西線） 「元町」駅 徒歩14分
- 神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩12分
- 総戸数：344戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上27階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成年月：2025年2月
- 入居（引渡）時期：2025年7月
- 売主：住友不動産株式会社、関電不動産開発株式会社
- 施工：前田建設工業株式会社 関西支店
- 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：5,300.01m2
- 建築面積：1,744.27m2
- 建築延床面積：36,970.23m2
- 建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
共用施設
- 駐車場総台数：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
- 自転車置場総台数：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
- バイク置場総台数：12台
- ミニバイク置場台数：25台
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.61m2～116.04m2
- バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域、準工業地域
周辺施設
その他
掲示板
hyogo/692998/
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |