[PR] スポンサードリンク
東山線駅3分プロジェクト
提供: すてき空間
目次 >
(同じ利用者による、間の1版が非表示) | |||
1行目: | 1行目: | ||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
[[File:東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) 外観完成予想図.png|300px|thumb|東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) 外観完成予想図|alt=東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) 外観完成予想図]] | [[File:東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) 外観完成予想図.png|300px|thumb|東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) 外観完成予想図|alt=東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) 外観完成予想図]] | ||
− | * | + | *所在地:[[愛知県]][[名古屋市]][[千種区]]今池五丁目309番5(地番) |
*交通: | *交通: | ||
− | # | + | #名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「今池」駅 徒歩3分 |
− | # | + | #名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「今池」駅 徒歩3分 |
− | # | + | #[[中央本線]](JR東海) 「千種」駅 徒歩11分 |
− | # | + | #名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「池下」駅 徒歩9分 |
*総戸数:42戸 (他に管理事務室1戸) | *総戸数:42戸 (他に管理事務室1戸) | ||
*構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上15階建 | *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上15階建 | ||
16行目: | 16行目: | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
− | * | + | *これまたなかなか中々なかなかの場所に出来るんだね。 |
+ | *販売価格も比較的サラリー世帯でも購入できそうな価格設定なので若い夫婦やファミリー世帯も購入できるという設定料金なのがいいですね。駅からも近いしパワー夫婦や共働き世帯のファミリーなんかはちょうど住みやすい条件になっているんじゃないかな。駅から近いので行き帰りも便利なのがいいです。 | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | 【第1期1次先着順】 | ||
+ | *販売価格:3798万円~6598万円 | ||
+ | *最多価格帯:4900万円台(2戸) | ||
+ | *販売戸数:10戸 | ||
+ | *間取り:2LDK・3LDK | ||
+ | *専有面積:53.42m2・64.12m2 | ||
+ | *バルコニー面積:9.0m2~11.0m2 | ||
+ | *管理費(月額):15,440円~18,530円 | ||
+ | *修繕積立金(月額):6,520円~7,820円 | ||
+ | *修繕積立基金 (引渡時一括払):694,500円~833,600円 | ||
+ | *管理準備金 (引渡時一括払):24,100円~28,900円 | ||
+ | *その他費用・・・自治会費(月額)/150円/戸、ケーブルテレビ利用料(月額)/330円/戸(税込)、インターネット利用料(月額)/990円/戸(税込)、コミュニティ費(月額)/100円/戸、ライフサポートサービス費(月額)/330円/戸(税込) | ||
+ | *販売スケジュール:2023年12月16日(土)より先着順申込受付開始 | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
==交通== | ==交通== | ||
− | * | + | *通勤もお出かけも軽快、都心直通の2wayアクセス。徒歩3分の「今池」駅は、名古屋市営地下鉄東山線・桜通線の2線が交わる、利便性の高い交通拠点。東山線で栄、名駅といった商業集積エリアへ、桜通線で久屋大通、丸の内といったカルチャー・ビジネスエリアへと、ダイレクトにアクセスできます。 |
+ | *マイナーでも駅近ならいける | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
[[File:東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) エントエランスアプローチ完成予想図1.png|350px|thumb|東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) エントエランスアプローチ完成予想図1|alt=東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) エントエランスアプローチ完成予想図1]] | [[File:東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) エントエランスアプローチ完成予想図1.png|350px|thumb|東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) エントエランスアプローチ完成予想図1|alt=東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) エントエランスアプローチ完成予想図1]] | ||
[[File:東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) エントエランスアプローチ完成予想図2.png|350px|thumb|東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) エントエランスアプローチ完成予想図2|alt=東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) エントエランスアプローチ完成予想図2]] | [[File:東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) エントエランスアプローチ完成予想図2.png|350px|thumb|東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) エントエランスアプローチ完成予想図2|alt=東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) エントエランスアプローチ完成予想図2]] | ||
− | * 敷地面積:521. | + | * 敷地面積:521.22m2 |
− | * 建築面積:277. | + | * 建築面積:277.93m2 |
− | * 建築延床面積:3153. | + | * 建築延床面積:3153.77m2 容積対象面積2602.61m2 |
32行目: | 59行目: | ||
[[File:東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) ラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) ラウンジ完成予想図|alt=東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) ラウンジ完成予想図]] | [[File:東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) ラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) ラウンジ完成予想図|alt=東山線駅3分プロジェクト(旧 デュオヒルズ今池) ラウンジ完成予想図]] | ||
* 駐車場:平置5台(引渡しまでに敷地外駐車場8台分を確保予定) | * 駐車場:平置5台(引渡しまでに敷地外駐車場8台分を確保予定) | ||
+ | **月額使用料:25,000円~26,000円 | ||
+ | ***駐車場5台しかないから、最上階じゃないと優先権貰えない感じ? | ||
+ | ****この立地なら正直車無くてもOKだね。 | ||
* バイク置場(小):平置2台 | * バイク置場(小):平置2台 | ||
− | * | + | **月額使用料:4,000円 |
+ | * 自転車置場:平置45台(二段式上部垂直昇降下部スライド型(上段19台・下段26台)) | ||
+ | **月額使用料:100円~300円 | ||
+ | |||
41行目: | 74行目: | ||
==間取り== | ==間取り== | ||
* 間取り:2LDK・3LDK | * 間取り:2LDK・3LDK | ||
− | * 専有面積:53. | + | * 専有面積:53.42m2・64.12m2 |
− | * バルコニー面積:9. | + | * バルコニー面積:9.0m2~11.0m2 |
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
− | * | + | *'''ショッピング''' |
+ | #ファミリーマート 千種今池五丁目店 徒歩2分/約40m | ||
+ | #スギ薬局 今池東店 徒歩2分/約150m | ||
+ | #イオン今池店 徒歩2分/約160m | ||
+ | #ドン・キホーテ 今池店 徒歩4分/約250m | ||
+ | #ピアゴ ラ フーズコア今池店 徒歩5分/約370m | ||
+ | #サンエース 春岡店 徒歩8分/約620m | ||
+ | #サンクレア池下 徒歩10分/約730m | ||
+ | #ヤマダデンキ YAMADA web.com 千種センター店 徒歩10分/約760m | ||
+ | #マックスバリュ今池店 徒歩10分/約780m | ||
+ | #成城石井 名古屋セントラルガーデン店 徒歩10分/約800m | ||
+ | #イオンタウン千種 徒歩26分/約2,060m | ||
+ | #よし都(よしと) 徒歩8分/約620m | ||
+ | #ラ・ドゥール(l’adour) 徒歩9分/約680m | ||
+ | #ラ・ベットラ・ダ・オチアイ ナゴヤ 徒歩9分/約700m | ||
+ | #蓬左茶寮(ほうささりょう) 徒歩10分/約800m | ||
+ | #きんぼし池下店 徒歩11分/約880m | ||
+ | #オステリア リュウ(osteria LIU) 徒歩12分/約930m | ||
+ | #越乃(こしの) 徒歩13分/約1,010m | ||
+ | #梶川(かじかわ) 徒歩15分/約1,170m | ||
+ | #日本料理いまい 徒歩15分/約1,190m | ||
+ | #うなぎ四代目菊川 覚王山店 徒歩17分/約1,340m | ||
+ | #蕎麦 もり木 徒歩20分/約1,570m | ||
+ | #ヴィチーノ(Vicino) 徒歩20分/約1,570m | ||
+ | #京味 もと井 徒歩21分/約1,640m | ||
+ | #振甫町 縁(しんぽちょう えん) 徒歩22分/約1,720m | ||
+ | #小久保(こくぼ) 徒歩24分/約1,920m | ||
+ | #かわ村 徒歩37分/約2,890m | ||
+ | |||
+ | *ご存知の方もいるかもしれませんが、建設地の裏にある「イオン今池」は2024年春に一時休業(老朽化した建物の取壊し)です。最寄りのスーパーが道路挟んだ反対側のピアゴなので、通勤の途中でわざわざ反対側の出口に降りるのが個人的には億劫です。 | ||
+ | |||
+ | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
− | * | + | *'''教育施設''' |
+ | #市立春岡小学校 徒歩10分/約770m | ||
+ | #市立若水中学校 徒歩15分/約1,140m | ||
+ | #ほほえみキッズ園 CHIKUSA 徒歩3分/約240m | ||
+ | #若竹幼稚園 徒歩5分/約380m | ||
+ | #愛英幼稚園 徒歩5分/約400m | ||
+ | #YMCAこひつじ保育室 徒歩6分/約410m | ||
+ | #ウィズブック保育園池下 徒歩6分/約440m | ||
+ | #アップル園 池下 徒歩6分/約470m | ||
+ | #ニチイキッズ今池保育室 徒歩7分/約490m | ||
+ | #春岡保育園 徒歩7分/約510m | ||
+ | #天満保育園 今池園 徒歩8分/約580m | ||
+ | #名古屋ルーテル幼稚園 徒歩8分/約590m | ||
+ | #春風ピッコロ保育園 徒歩10分/約740m | ||
+ | #市立内山保育園 徒歩12分/約900m | ||
+ | #市立第二幼稚園 徒歩14分/約1,060m | ||
+ | #椙山女学園大学附属保育園 徒歩18分/約1,400m | ||
+ | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
− | * 用途地域・地区:商業地域 | + | *用途地域・地区:商業地域 |
+ | *駅から近くていいと思うのですが、子育て環境としてはどうなんでしょうか。駅前のパチンコ屋、カラオケ店の呼び込みなどは気になっています。夜のネオン街とか。。。りそな銀行の大通りをずっと東に行けば行けそうで、夜の帰り道も大通り沿いに歩いて帰宅すればスムーズな気がしています。 | ||
+ | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
− | * | + | *'''病院''' |
+ | #千種区休日急病診療所 徒歩1分/約80m | ||
+ | #レディースクリニック山原 徒歩3分/約210m | ||
+ | #清水クリニック 徒歩3分/約220m | ||
+ | #水野宏胃腸科内科 徒歩3分/約220m | ||
+ | #NIメディカルクリニック 徒歩3分/約220m | ||
+ | #ごとう外科・皮フ科 徒歩3分/約230m | ||
+ | #メディカルパーク今池 徒歩4分/約300m | ||
+ | #かとう医院 徒歩4分/約310m | ||
+ | #オリエンタルクリニック 徒歩5分/約360m | ||
+ | #松永小児科医院 徒歩5分/約370m | ||
+ | #ちくさ病院 徒歩6分/約430m | ||
+ | #今池南クリニック 徒歩8分/約570m | ||
+ | #和田内科病院 徒歩10分/約750m | ||
+ | #名古屋市立大学医学部附属東部医療センター 徒歩11分/約860m | ||
+ | #名古屋大学医学部附属病院 徒歩31分/約2,420m | ||
+ | *'''金融機関''' | ||
+ | #瀬戸信用金庫 今池支店 徒歩2分/約120m | ||
+ | #りそな銀行 今池支店 徒歩3分/約220m | ||
+ | #三十三銀行 今池支店 徒歩3分/約220m | ||
+ | #千種郵便局 徒歩4分/約280m | ||
+ | #愛知銀行 今池支店 徒歩4分/約320m | ||
+ | #三菱UFJ銀行 今池支店 徒歩5分/約330m | ||
+ | #東春信用金庫 名古屋支店 徒歩5分/約400m | ||
+ | #十六銀行 今池支店 徒歩6分/約420m | ||
+ | #名古屋銀行 今池支店 徒歩7分/約500m | ||
+ | #愛知信用金庫 大久手支店 徒歩10分/約790m | ||
+ | *'''公共・レジャー施設''' | ||
+ | #千種警察署 今池交番 徒歩5分/約330m | ||
+ | #春岡コミュニティセンター 徒歩9分/約660m | ||
+ | #千種消防署覚王山出張所 徒歩13分/約990m | ||
+ | #千種文化小劇場 徒歩14分/約1,120m | ||
+ | #昭和スポーツセンター 徒歩24分/約1,880m | ||
+ | #鶴舞中央図書館 徒歩41分/約3,230m | ||
+ | #千種スポーツセンター 徒歩48分/約3,810m | ||
+ | #千種区役所 徒歩49分/約3,850m | ||
+ | #千種図書館 徒歩49分/約3,850m | ||
+ | #カーブス デリスクエアピアゴ今池 徒歩5分/約370m | ||
+ | #仲田公園 徒歩6分/約440m | ||
+ | #今池公園 徒歩7分/約550m | ||
+ | #春岡公園 徒歩8分/約640m | ||
+ | #今池西公園 徒歩9分/約690m | ||
+ | #千種公園 徒歩12分/約940m | ||
+ | #内山公園 徒歩12分/約950m | ||
+ | #古川美術館 徒歩13分/約1,010m | ||
+ | #丸山公園 徒歩14分/約1,120m | ||
+ | #吹上公園 徒歩20分/約1,600m | ||
+ | #ヤマザキ マザック美術館 徒歩26分/約2,010m | ||
+ | #横山美術館 徒歩28分/約2,180m | ||
+ | #バンテリンドーム ナゴヤ 徒歩30分/約2,390m | ||
+ | #徳川美術館 徒歩33分/約2,610m | ||
+ | #鶴舞公園 徒歩33分/約2,640m | ||
+ | #東山動植物園 徒歩44分/約3,470m | ||
+ | |||
==その他== | ==その他== | ||
63行目: | 199行目: | ||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
* | * | ||
− | nagoya/691486/ | + | |
+ | nagoya/691486/11 |
2023年12月19日 (火) 22:23時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数:42戸 (他に管理事務室1戸)
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上15階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2025年02月
- 売主:株式会社フージャースコーポレーション
- 施工:岩部建設株式会社
- 管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
価格・コスト・販売時状況[ ]
- これまたなかなか中々なかなかの場所に出来るんだね。
- 販売価格も比較的サラリー世帯でも購入できそうな価格設定なので若い夫婦やファミリー世帯も購入できるという設定料金なのがいいですね。駅からも近いしパワー夫婦や共働き世帯のファミリーなんかはちょうど住みやすい条件になっているんじゃないかな。駅から近いので行き帰りも便利なのがいいです。
【第1期1次先着順】
- 販売価格:3798万円~6598万円
- 最多価格帯:4900万円台(2戸)
- 販売戸数:10戸
- 間取り:2LDK・3LDK
- 専有面積:53.42m2・64.12m2
- バルコニー面積:9.0m2~11.0m2
- 管理費(月額):15,440円~18,530円
- 修繕積立金(月額):6,520円~7,820円
- 修繕積立基金 (引渡時一括払):694,500円~833,600円
- 管理準備金 (引渡時一括払):24,100円~28,900円
- その他費用・・・自治会費(月額)/150円/戸、ケーブルテレビ利用料(月額)/330円/戸(税込)、インターネット利用料(月額)/990円/戸(税込)、コミュニティ費(月額)/100円/戸、ライフサポートサービス費(月額)/330円/戸(税込)
- 販売スケジュール:2023年12月16日(土)より先着順申込受付開始
交通[ ]
- 通勤もお出かけも軽快、都心直通の2wayアクセス。徒歩3分の「今池」駅は、名古屋市営地下鉄東山線・桜通線の2線が交わる、利便性の高い交通拠点。東山線で栄、名駅といった商業集積エリアへ、桜通線で久屋大通、丸の内といったカルチャー・ビジネスエリアへと、ダイレクトにアクセスできます。
- マイナーでも駅近ならいける
構造・建物[ ]
- 敷地面積:521.22m2
- 建築面積:277.93m2
- 建築延床面積:3153.77m2 容積対象面積2602.61m2
[PR] スポンサードリンク
共用施設[ ]
- 駐車場:平置5台(引渡しまでに敷地外駐車場8台分を確保予定)
- 月額使用料:25,000円~26,000円
- 駐車場5台しかないから、最上階じゃないと優先権貰えない感じ?
- この立地なら正直車無くてもOKだね。
- 駐車場5台しかないから、最上階じゃないと優先権貰えない感じ?
- 月額使用料:25,000円~26,000円
- バイク置場(小):平置2台
- 月額使用料:4,000円
- 自転車置場:平置45台(二段式上部垂直昇降下部スライド型(上段19台・下段26台))
- 月額使用料:100円~300円
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り:2LDK・3LDK
- 専有面積:53.42m2・64.12m2
- バルコニー面積:9.0m2~11.0m2
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- ファミリーマート 千種今池五丁目店 徒歩2分/約40m
- スギ薬局 今池東店 徒歩2分/約150m
- イオン今池店 徒歩2分/約160m
- ドン・キホーテ 今池店 徒歩4分/約250m
- ピアゴ ラ フーズコア今池店 徒歩5分/約370m
- サンエース 春岡店 徒歩8分/約620m
- サンクレア池下 徒歩10分/約730m
- ヤマダデンキ YAMADA web.com 千種センター店 徒歩10分/約760m
- マックスバリュ今池店 徒歩10分/約780m
- 成城石井 名古屋セントラルガーデン店 徒歩10分/約800m
- イオンタウン千種 徒歩26分/約2,060m
- よし都(よしと) 徒歩8分/約620m
- ラ・ドゥール(l’adour) 徒歩9分/約680m
- ラ・ベットラ・ダ・オチアイ ナゴヤ 徒歩9分/約700m
- 蓬左茶寮(ほうささりょう) 徒歩10分/約800m
- きんぼし池下店 徒歩11分/約880m
- オステリア リュウ(osteria LIU) 徒歩12分/約930m
- 越乃(こしの) 徒歩13分/約1,010m
- 梶川(かじかわ) 徒歩15分/約1,170m
- 日本料理いまい 徒歩15分/約1,190m
- うなぎ四代目菊川 覚王山店 徒歩17分/約1,340m
- 蕎麦 もり木 徒歩20分/約1,570m
- ヴィチーノ(Vicino) 徒歩20分/約1,570m
- 京味 もと井 徒歩21分/約1,640m
- 振甫町 縁(しんぽちょう えん) 徒歩22分/約1,720m
- 小久保(こくぼ) 徒歩24分/約1,920m
- かわ村 徒歩37分/約2,890m
- ご存知の方もいるかもしれませんが、建設地の裏にある「イオン今池」は2024年春に一時休業(老朽化した建物の取壊し)です。最寄りのスーパーが道路挟んだ反対側のピアゴなので、通勤の途中でわざわざ反対側の出口に降りるのが個人的には億劫です。
[PR] スポンサードリンク
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 市立春岡小学校 徒歩10分/約770m
- 市立若水中学校 徒歩15分/約1,140m
- ほほえみキッズ園 CHIKUSA 徒歩3分/約240m
- 若竹幼稚園 徒歩5分/約380m
- 愛英幼稚園 徒歩5分/約400m
- YMCAこひつじ保育室 徒歩6分/約410m
- ウィズブック保育園池下 徒歩6分/約440m
- アップル園 池下 徒歩6分/約470m
- ニチイキッズ今池保育室 徒歩7分/約490m
- 春岡保育園 徒歩7分/約510m
- 天満保育園 今池園 徒歩8分/約580m
- 名古屋ルーテル幼稚園 徒歩8分/約590m
- 春風ピッコロ保育園 徒歩10分/約740m
- 市立内山保育園 徒歩12分/約900m
- 市立第二幼稚園 徒歩14分/約1,060m
- 椙山女学園大学附属保育園 徒歩18分/約1,400m
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域・地区:商業地域
- 駅から近くていいと思うのですが、子育て環境としてはどうなんでしょうか。駅前のパチンコ屋、カラオケ店の呼び込みなどは気になっています。夜のネオン街とか。。。りそな銀行の大通りをずっと東に行けば行けそうで、夜の帰り道も大通り沿いに歩いて帰宅すればスムーズな気がしています。
周辺施設[ ]
- 病院
- 千種区休日急病診療所 徒歩1分/約80m
- レディースクリニック山原 徒歩3分/約210m
- 清水クリニック 徒歩3分/約220m
- 水野宏胃腸科内科 徒歩3分/約220m
- NIメディカルクリニック 徒歩3分/約220m
- ごとう外科・皮フ科 徒歩3分/約230m
- メディカルパーク今池 徒歩4分/約300m
- かとう医院 徒歩4分/約310m
- オリエンタルクリニック 徒歩5分/約360m
- 松永小児科医院 徒歩5分/約370m
- ちくさ病院 徒歩6分/約430m
- 今池南クリニック 徒歩8分/約570m
- 和田内科病院 徒歩10分/約750m
- 名古屋市立大学医学部附属東部医療センター 徒歩11分/約860m
- 名古屋大学医学部附属病院 徒歩31分/約2,420m
- 金融機関
- 瀬戸信用金庫 今池支店 徒歩2分/約120m
- りそな銀行 今池支店 徒歩3分/約220m
- 三十三銀行 今池支店 徒歩3分/約220m
- 千種郵便局 徒歩4分/約280m
- 愛知銀行 今池支店 徒歩4分/約320m
- 三菱UFJ銀行 今池支店 徒歩5分/約330m
- 東春信用金庫 名古屋支店 徒歩5分/約400m
- 十六銀行 今池支店 徒歩6分/約420m
- 名古屋銀行 今池支店 徒歩7分/約500m
- 愛知信用金庫 大久手支店 徒歩10分/約790m
- 公共・レジャー施設
- 千種警察署 今池交番 徒歩5分/約330m
- 春岡コミュニティセンター 徒歩9分/約660m
- 千種消防署覚王山出張所 徒歩13分/約990m
- 千種文化小劇場 徒歩14分/約1,120m
- 昭和スポーツセンター 徒歩24分/約1,880m
- 鶴舞中央図書館 徒歩41分/約3,230m
- 千種スポーツセンター 徒歩48分/約3,810m
- 千種区役所 徒歩49分/約3,850m
- 千種図書館 徒歩49分/約3,850m
- カーブス デリスクエアピアゴ今池 徒歩5分/約370m
- 仲田公園 徒歩6分/約440m
- 今池公園 徒歩7分/約550m
- 春岡公園 徒歩8分/約640m
- 今池西公園 徒歩9分/約690m
- 千種公園 徒歩12分/約940m
- 内山公園 徒歩12分/約950m
- 古川美術館 徒歩13分/約1,010m
- 丸山公園 徒歩14分/約1,120m
- 吹上公園 徒歩20分/約1,600m
- ヤマザキ マザック美術館 徒歩26分/約2,010m
- 横山美術館 徒歩28分/約2,180m
- バンテリンドーム ナゴヤ 徒歩30分/約2,390m
- 徳川美術館 徒歩33分/約2,610m
- 鶴舞公園 徒歩33分/約2,640m
- 東山動植物園 徒歩44分/約3,470m
[PR] スポンサードリンク
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
- シティタワー新宿(検討スレ) | (まとめ) | (スムラボ) | (スムログ)
- シティテラス中野(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ)
- セントラルレジデンス東中野(検討スレ) | (まとめ)
- パークシティ高田馬場(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムラボ)
- リーフィアレジデンス練馬中村橋(検討スレ) | (まとめ)
- プラウドシティ方南町(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムラボ)
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムラボ) | (スムログ)
- ブランズ練馬中村南(検討スレ) | (まとめ)
- グランドメゾン杉並永福町(検討スレ) | (まとめ)
- リムテラスガーデン中野(検討スレ) | (まとめ)
nagoya/691486/11
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな!』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |