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パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ

提供: すてき空間

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

目次＞

2023年9月19日 (火) 14:15時点における版

物件概要

パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ　外観完成予想図1

パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ　外観完成予想図２

パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ　外観完成予想図3

所在地：東京都中野区中野４丁目2番他（地番）
交通：

JR中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
JR総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分

- ※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザタワーエアーズのエントランスまで徒歩4分、ザタワーブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。（※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）

総戸数：807戸（一般販売対象戸数401戸）
構造、建物階数

ザタワーエアーズ：鉄骨鉄筋コンクリート造地上24階地下2階建て
ザタワーブリーズ：鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階地下1階建て

敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年12月下旬竣工予定（ザタワーエアーズ、ザタワーブリーズ）
入居時期：2026年7月下旬入居予定（ザタワーエアーズ、ザタワーブリーズ）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ　エントエランスホール・エントランスラウンジ(2F)完成予想図

敷地面積：13,221.04㎡
建築面積：

ザタワーエアーズ：6,989.40㎡
ザタワーブリーズ：1,773.34㎡

延床面積

ザタワーエアーズ：58,955.24㎡
ザタワーブリーズ：28,108.24㎡

共用施設

パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ　パーティールーム兼ゲストルーム(2F)完成予想図

パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ　テラス完成予想図

駐車場：総戸数 807戸に対して敷地内機械式 218台敷地内平面 3台

ザタワーエアーズ：販売対象住戸239戸に対し機械式104台（電気自動車等用充電対応9台、車いす用駐車場4台含む）
ザタワーブリーズ：販売対象住戸162戸に対し機械式62台（電気自動車等用充電対応8台、車いす用駐車場2台含む）

駐輪場：総戸数 807戸に対して1429台

ザタワーエアーズ：販売対象住戸239戸に対し854台（レンタサイクル32台含む）
ザタワーブリーズ：販売対象住戸162戸に対し450台（レンタサイクル5台含む）

バイク置き場：総戸数 807戸に対して47台

ザタワーエアーズ：販売対象住戸239戸に対し16台
ザタワーブリーズ：販売対象住戸162戸に対し8台

パーティールーム兼ゲストルーム（2F）

パーティー利用時間：昼枠：11:00～15:00、夜枠：18:00～22:00（※昼枠と夜枠を連続使用の場合11:00～22:00）
パーティー兼ゲストルーム利用時間：17:00～翌9:00

テラス

ご利用時間は8:00～22:00。

設備・仕様

間取り

【ザタワーエアーズ　第一期一次】

間取り：1DK～3LDK
専有面積：30.65㎡～125.12㎡
バルコニー面積：5.77㎡～30.71㎡

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買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

用途地域：近隣商業地域

周辺施設

その他

掲示板

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2024年05月23日

パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。

総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。

一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。

ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。

当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。
実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。
(私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…)

上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。

とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。

竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。

ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。

パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。