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プレサンス ロジェ 都島ディアプレイス
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| − | * | + | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[都島区]]内代町二丁目74番4（地番） |
| − | + | *交通：Osaka Metro[[谷町線]]「野江内代」駅 徒歩5分 | |
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*総戸数：36戸 | *総戸数：36戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2023年9月 |
| − | * | + | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション |
| − | * | + | *施工：株式会社金山工務店 |
| − | * | + | *管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
* | * | ||
| + | 【先着順販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：1戸（14階） | ||
| + | *販売価格(税込)：5,480万円 | ||
| + | *間取り：3LDK | ||
| + | *住居専有面積：70.14m2 | ||
| + | *バルコニー面積：14.85m2 | ||
| + | *サービスバルコニー面積：2.82m2 | ||
| + | *管理費(月額)：10,660円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) | ||
| + | *修繕積立金(月額)：4,910円 | ||
| + | *修繕積立一時基金(引渡時一括払)：455,900円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 | ||
| + | *町会費(月額)：300円 ※町会の入会は任意となります。 | ||
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| + | 【最終期（第4期）先着順販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：1戸（2階） | ||
| + | *販売価格(税込)：2,480万円 | ||
| + | *間取り：1DK | ||
| + | *住居専有面積：31.08m2 | ||
| + | *バルコニー面積：6.66m2 | ||
| + | *管理費(月額)：4,720円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む） | ||
| + | *修繕積立金(月額)：2,180円 | ||
| + | *修繕積立一時基金(引渡時一括払)：202,000円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 | ||
| + | *町会費(月額)：300円 ※町会の入会は任意となります。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | *敷地面積：596.93m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、595.79m2（建築確認対象面積） | ||
| + | *建築面積：241.38m2 | ||
| + | *建築延床面積：2,079.72m2 | ||
| + | *容積率：299.74％（法定300％） | ||
| + | *建蔽率：40.52％（法定80％）※大阪市建築基準法施行条例第3条の21により60％ | ||
| + | |||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | [[File:プレサンス ロジェ 都島ディアプレイス エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 都島ディアプレイス エントエランスホール完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 都島ディアプレイス エントエランスホール完成予想図]] |
| + | *自転車置場：62台（屋内3人乗等対応スライドラック式14台・屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付8台・屋外下段スライドラック式 屋根付20台・屋外スライドラック式 屋根付20台） | ||
| + | **月額使用料：100円～400円 | ||
| + | *ミニバイク置場：5台（屋外平面式 屋根付） | ||
| + | **月額使用料：1,500円 | ||
| + | *バイク置場：1台（屋外平面式 屋根付） | ||
| + | **月額使用料：2,500 円 | ||
| + | *駐車場：13台［屋内平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式2台・屋外機械式9台］ | ||
| + | **月額使用料：12,000円～27,000円 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #ココカラファインドラッグセガミ内代店 徒歩2分／約140m | ||
| + | #関西スーパー内代店（100円ショップ ミーツ内代店・ベルプラス内代店） 徒歩2分／約150m | ||
| + | #ホームセンターコーナン都島店 徒歩3分／約210m | ||
| + | #阪急オアシス高殿店（スギドラッグ高殿店・キャンドゥ阪急オアシス高殿店） 徒歩4分／約290m | ||
| + | #ファミリーマート内代町二丁目店 徒歩5分／約370m | ||
| + | #セブンイレブン大阪内代店 徒歩6分／約430m | ||
| + | #業務スーパー関目高殿店 徒歩7分／約500m | ||
| + | #おおさかパルコープ東都島店 徒歩9分／約680m | ||
| + | #まるとく市場はやし高殿店 徒歩9分／約700m | ||
| + | #スギドラッグ関目店 徒歩11分／約870m | ||
| + | #キリン堂都島東店 徒歩12分／約900m | ||
| + | #ライフ関目店 徒歩13分／約980m | ||
| + | #ユニクロ城東関目店 徒歩13分／約1,020m | ||
| + | #スーパーマルハチ都島店 徒歩14分／約1,060m | ||
| + | #デイリーカナート都島店 徒歩14分／約1,120m | ||
| + | #ベルファ都島ショッピングセンター（関西スーパーベルファ都島店・ユニクロ ベルファ都島店・東京靴流通センターベルファ都島店・マツキヨラボベルファ都島店・ハニーズベルファ都島店・ニトリデコホームベルファ都島店・ダイソーベルファ都島店・ファッションセンターしまむらベルファ都島店・エディオンベルファ都島店） 徒歩15分／約1,150m | ||
| + | #マルヤス都島店 徒歩18分／約1,380m | ||
| + | #グルメシティ都島本通店 徒歩19分／約1,450m | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #アスクうちんだい保育園 徒歩6分／約430m | ||
| + | #西高殿若葉幼稚園 徒歩8分／約580m | ||
| + | #野江幼稚園 徒歩8分／約620m | ||
| + | #大阪聖マリア学園認定こども園 関目聖マリア幼稚園 徒歩8分／約620m | ||
| + | #高倉幼稚園 徒歩13分／約980m | ||
| + | #東高殿幼稚園 徒歩13分／約990m | ||
| + | #市立内代小学校 徒歩4分／約320m | ||
| + | #市立高倉中学校 徒歩9分／約700m | ||
| + | #府立旭高等学校 徒歩13分／約1,040m | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：第1種住居地域・第2種住居地域・準防火地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #耳鼻咽喉科いわはしクリニック 徒歩2分／約120m | ||
| + | #にこにこ歯科野江内代院 徒歩2分／約150m | ||
| + | #よしだクリニック 徒歩2分／約160m | ||
| + | #下地歯科 徒歩4分／約300m | ||
| + | #木村歯科 徒歩5分／約340m | ||
| + | #荻原眼科 徒歩5分／約350m | ||
| + | #秋山内科 徒歩5分／約350m | ||
| + | #伊東内科クリニック 徒歩5分／約360m | ||
| + | #行岡整形外科 徒歩5分／約370m | ||
| + | #整形外科みきゆうクリニック 徒歩6分／約420m | ||
| + | #神原病院 徒歩11分／約870m | ||
| + | #ツヂ病院 徒歩13分／約1,040m | ||
| + | #市立総合医療センター［救急］ 徒歩21分／約1,680m | ||
| + | #都島休日急病診療所 徒歩24分／約1,890m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #都島内代郵便局 徒歩6分／約420m | ||
| + | #りそな銀行野江支店 徒歩6分／約480m | ||
| + | #大阪シティ信用金庫都島本通支店 徒歩10分／約750m | ||
| + | #関西みらい銀行都島支店 徒歩15分／約1,150m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #都島警察署友渕町交番 徒歩14分／約1,070m | ||
| + | #都島警察署 徒歩15分／約1,170m | ||
| + | #都島消防署 徒歩23分／約1,770m | ||
| + | #都島区役所 徒歩26分／約2,070m | ||
| + | #市立都島図書館 徒歩27分／約2,090m | ||
| + | #高殿南三公園 徒歩2分／約150m | ||
| + | #内代公園 徒歩4分／約270m | ||
| + | #旭東ゴルフガーデン 徒歩6分／約430m | ||
| + | #フィットネススタジオエモーション 徒歩8分／約610m | ||
| + | #旭公園 徒歩8分／約610m | ||
| + | #成育公園 徒歩9分／約660m | ||
| + | #市立旭スポーツセンター 徒歩9分／約680m | ||
| + | #高倉中央公園 徒歩11分／約820m | ||
| + | #ANYTIMEFITNES都島本通店 徒歩11分／約840m | ||
| + | #市立都島屋内プール 徒歩14分／約1,110m | ||
| + | #テニススクール・ノア大阪都島校 徒歩14分／約1,120m | ||
| + | #セントラルウェルネスクラブ都島 徒歩16分／約1,270m | ||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2023年3月19日 (日) 16:39時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：大阪府大阪市都島区内代町二丁目74番4（地番）
- 交通：Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩5分
- 総戸数：36戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年9月
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：株式会社金山工務店
- 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況[ ]
【先着順販売概要】
- 販売戸数：1戸（14階）
- 販売価格(税込)：5,480万円
- 間取り：3LDK
- 住居専有面積：70.14m2
- バルコニー面積：14.85m2
- サービスバルコニー面積：2.82m2
- 管理費(月額)：10,660円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
- 修繕積立金(月額)：4,910円
- 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：455,900円
- 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
- 町会費(月額)：300円 ※町会の入会は任意となります。
【最終期（第4期）先着順販売概要】
- 販売戸数：1戸（2階）
- 販売価格(税込)：2,480万円
- 間取り：1DK
- 住居専有面積：31.08m2
- バルコニー面積：6.66m2
- 管理費(月額)：4,720円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）
- 修繕積立金(月額)：2,180円
- 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：202,000円
- 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
- 町会費(月額)：300円 ※町会の入会は任意となります。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：596.93m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、595.79m2（建築確認対象面積）
- 建築面積：241.38m2
- 建築延床面積：2,079.72m2
- 容積率：299.74％（法定300％）
- 建蔽率：40.52％（法定80％）※大阪市建築基準法施行条例第3条の21により60％
共用施設[ ]
- 自転車置場：62台（屋内3人乗等対応スライドラック式14台・屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付8台・屋外下段スライドラック式 屋根付20台・屋外スライドラック式 屋根付20台）
- 月額使用料：100円～400円
- ミニバイク置場：5台（屋外平面式 屋根付）
- 月額使用料：1,500円
- バイク置場：1台（屋外平面式 屋根付）
- 月額使用料：2,500 円
- 駐車場：13台［屋内平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式2台・屋外機械式9台］
- 月額使用料：12,000円～27,000円
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設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- ココカラファインドラッグセガミ内代店 徒歩2分／約140m
- 関西スーパー内代店（100円ショップ ミーツ内代店・ベルプラス内代店） 徒歩2分／約150m
- ホームセンターコーナン都島店 徒歩3分／約210m
- 阪急オアシス高殿店（スギドラッグ高殿店・キャンドゥ阪急オアシス高殿店） 徒歩4分／約290m
- ファミリーマート内代町二丁目店 徒歩5分／約370m
- セブンイレブン大阪内代店 徒歩6分／約430m
- 業務スーパー関目高殿店 徒歩7分／約500m
- おおさかパルコープ東都島店 徒歩9分／約680m
- まるとく市場はやし高殿店 徒歩9分／約700m
- スギドラッグ関目店 徒歩11分／約870m
- キリン堂都島東店 徒歩12分／約900m
- ライフ関目店 徒歩13分／約980m
- ユニクロ城東関目店 徒歩13分／約1,020m
- スーパーマルハチ都島店 徒歩14分／約1,060m
- デイリーカナート都島店 徒歩14分／約1,120m
- ベルファ都島ショッピングセンター（関西スーパーベルファ都島店・ユニクロ ベルファ都島店・東京靴流通センターベルファ都島店・マツキヨラボベルファ都島店・ハニーズベルファ都島店・ニトリデコホームベルファ都島店・ダイソーベルファ都島店・ファッションセンターしまむらベルファ都島店・エディオンベルファ都島店） 徒歩15分／約1,150m
- マルヤス都島店 徒歩18分／約1,380m
- グルメシティ都島本通店 徒歩19分／約1,450m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- アスクうちんだい保育園 徒歩6分／約430m
- 西高殿若葉幼稚園 徒歩8分／約580m
- 野江幼稚園 徒歩8分／約620m
- 大阪聖マリア学園認定こども園 関目聖マリア幼稚園 徒歩8分／約620m
- 高倉幼稚園 徒歩13分／約980m
- 東高殿幼稚園 徒歩13分／約990m
- 市立内代小学校 徒歩4分／約320m
- 市立高倉中学校 徒歩9分／約700m
- 府立旭高等学校 徒歩13分／約1,040m
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周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区：第1種住居地域・第2種住居地域・準防火地域
周辺施設[ ]
- 病院
- 耳鼻咽喉科いわはしクリニック 徒歩2分／約120m
- にこにこ歯科野江内代院 徒歩2分／約150m
- よしだクリニック 徒歩2分／約160m
- 下地歯科 徒歩4分／約300m
- 木村歯科 徒歩5分／約340m
- 荻原眼科 徒歩5分／約350m
- 秋山内科 徒歩5分／約350m
- 伊東内科クリニック 徒歩5分／約360m
- 行岡整形外科 徒歩5分／約370m
- 整形外科みきゆうクリニック 徒歩6分／約420m
- 神原病院 徒歩11分／約870m
- ツヂ病院 徒歩13分／約1,040m
- 市立総合医療センター［救急］ 徒歩21分／約1,680m
- 都島休日急病診療所 徒歩24分／約1,890m
- 金融機関
- 都島内代郵便局 徒歩6分／約420m
- りそな銀行野江支店 徒歩6分／約480m
- 大阪シティ信用金庫都島本通支店 徒歩10分／約750m
- 関西みらい銀行都島支店 徒歩15分／約1,150m
- 公共・レジャー施設
- 都島警察署友渕町交番 徒歩14分／約1,070m
- 都島警察署 徒歩15分／約1,170m
- 都島消防署 徒歩23分／約1,770m
- 都島区役所 徒歩26分／約2,070m
- 市立都島図書館 徒歩27分／約2,090m
- 高殿南三公園 徒歩2分／約150m
- 内代公園 徒歩4分／約270m
- 旭東ゴルフガーデン 徒歩6分／約430m
- フィットネススタジオエモーション 徒歩8分／約610m
- 旭公園 徒歩8分／約610m
- 成育公園 徒歩9分／約660m
- 市立旭スポーツセンター 徒歩9分／約680m
- 高倉中央公園 徒歩11分／約820m
- ANYTIMEFITNES都島本通店 徒歩11分／約840m
- 市立都島屋内プール 徒歩14分／約1,110m
- テニススクール・ノア大阪都島校 徒歩14分／約1,120m
- セントラルウェルネスクラブ都島 徒歩16分／約1,270m
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その他[ ]
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| 物件概要 | |
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| 所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町二丁目74番4（地番） |
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「野江内代」駅 徒歩5分 |
| 総戸数 | 36戸 |
