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プレサンス ロジェ 此花アライブマークス
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
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| + | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[此花区]]四貫島２丁目8番1（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #阪神[[なんば線]]「千鳥橋」駅徒歩3分 |
| − | # | + | #JR[[大阪環状線]]・阪神[[なんば線]]「西九条」駅徒歩13分 |
*総戸数：64戸 | *総戸数：64戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2023年10月下旬（予定） |
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション | ||
*施工：南海辰村建設株式会社 | *施工：南海辰村建設株式会社 | ||
| − | * | + | *管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
* | * | ||
| + | 【先着順販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：6戸 | ||
| + | *販売価格(税込)：3,790万円～4,750万円 | ||
| + | *間取り：2LDK＋S(納戸)・3LDK | ||
| + | *住居専有面積：60.03m2～71.40m2 | ||
| + | *アルコーブ面積：1.61m2～4.34m2 | ||
| + | *バルコニー面積：10.53m2～12.24m2 | ||
| + | *サービスバルコニー面積：2.05m2・2.44m2 | ||
| + | *管理費(月額)：6,960円～8,280円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) | ||
| + | *修繕積立金(月額)：4,200円～5,000円 | ||
| + | *修繕積立一時基金(引渡時一括払)：390,200円～464,100円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | [[File:プレサンス ロジェ 此花アライブマークス エントエランスアプローチ完成予想図.png|300px|thumb|プレサンス ロジェ 此花アライブマークス エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 此花アライブマークス エントエランスアプローチ完成予想図]] |
| + | *敷地面積：1,006.25m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1,005.56m2(建築確認対象面積) | ||
| + | *建築面積：462.68m2 | ||
| + | *建築延床面積：4,517.72m2 | ||
| + | *容積率：399.69%(法定400%) | ||
| + | *建蔽率：46.02%(法定100%) | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | [[File:プレサンス ロジェ 此花アライブマークス エントエランスホール完成予想図.png|300px|thumb|プレサンス ロジェ 此花アライブマークス エントエランスホール完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 此花アライブマークス エントエランスホール完成予想図]] |
| + | *自転車置場：128台(屋内3人乗等対応平面式 6台・屋内3人乗等対応スライドラック式 16台・屋内スライドラック式 106台) | ||
| + | **月額使用料：250円～500円 | ||
| + | *ミニバイク置場：8台(屋内平面式) | ||
| + | **月額使用料：1,000円 | ||
| + | *バイク置場：2台(屋内平面式) | ||
| + | **月額使用料：2,000円 | ||
| + | *駐車場：41台[屋外平面式 5台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式 36台] | ||
| + | **月額使用料：6,500円～18,000円 | ||
| + | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #四貫島中央通商店街 徒歩1分／約10m | ||
| + | #オーエスドラッグ 四貫島店 徒歩1分／約20m | ||
| + | #スーパーサンコー 此花店 徒歩1分／約80m | ||
| + | #四貫島商店街 徒歩2分／約110m | ||
| + | #セブン-イレブン 千鳥橋駅前店 徒歩2分／約140m | ||
| + | #スギ薬局 千鳥橋店 徒歩2分／約150m | ||
| + | #ファミリーマート 千鳥橋駅前店 徒歩2分／約150m | ||
| + | #MaxValuEx 千鳥橋店 徒歩4分／約260m | ||
| + | #ダイエー 此花店 徒歩9分／約700m | ||
| + | #ライフ 西九条店 徒歩10分／約780m | ||
| + | #ライフ 此花伝法店 徒歩11分／約850m | ||
| + | #コーナンPRO 西九条春日出店 徒歩15分／約1,200m | ||
| + | #ラ・ムー 此花店 徒歩15分／約1,200m | ||
| + | #コーナン 福島大開店 徒歩22分／約1,760m | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #キングダム・キッズ 春日出 徒歩4分／約320m | ||
| + | #四貫島保育園 徒歩6分／約420m | ||
| + | #無憂園 徒歩6分／約440m | ||
| + | #梅香幼稚園 徒歩6分／約480m | ||
| + | #天使虹の園 徒歩6分／約480m | ||
| + | #ぬくもりのおうち保育 梅香園 徒歩8分／約580m | ||
| + | #大阪市立四貫島小学校 徒歩3分／約210m | ||
| + | #大阪市立此花中学校 徒歩10分／約760m | ||
| + | #大阪市立春日出中学校 徒歩10分／約800m | ||
| + | #大阪市立梅香中学校 徒歩17分／約1,330m | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：商業地域・防火地域・準防火地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #やまさきクリニック 徒歩1分／約20m | ||
| + | #ゆき歯科医院 徒歩1分／約20m | ||
| + | #菊守耳鼻咽喉科 徒歩1分／約20m | ||
| + | #矢野眼科医院 徒歩1分／約30m | ||
| + | #宮下医院 徒歩2分／約110m | ||
| + | #久保歯科医院 徒歩2分／約150m | ||
| + | #森内科 徒歩3分／約220m | ||
| + | #大場内科病院 徒歩3分／約240m | ||
| + | #こじまクリニック 統合医療センターSOLANAS 徒歩5分／約370m | ||
| + | #大阪暁明館病院 徒歩11分／約830m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #此花梅香郵便局 徒歩2分／約150m | ||
| + | #大阪シティ信用金庫 西九条支店 徒歩3分／約220m | ||
| + | #北おおさか信用金庫 此花支店 徒歩7分／約540m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #大阪市此花区役所 徒歩5分／約360m | ||
| + | #大阪市立此花図書館 徒歩5分／約360m | ||
| + | #大阪市立此花区民一休ホール 徒歩5分／約360m | ||
| + | #大阪市消防局 此花消防署 徒歩6分／約450m | ||
| + | #大阪府此花警察署 徒歩7分／約550m | ||
| + | #住吉神社 徒歩3分／約180m | ||
| + | #正蓮寺川公園 徒歩5分／約330m | ||
| + | #千鳥橋公園 徒歩5分／約330m | ||
| + | #梅香公園 徒歩5分／約350m | ||
| + | #此花公園 徒歩5分／約360m | ||
| + | #梅香東公園 徒歩5分／約380m | ||
| + | #伝法コミュニティ広場 徒歩8分／約600m | ||
| + | #春日出公園 徒歩10分／約750m | ||
| + | #此花スポーツセンター 徒歩11分／約840m | ||
| + | #朝日橋公園 徒歩11分／約850m | ||
| + | #FITBASE24 西九条 徒歩12分／約950m | ||
| + | #大阪市立こども文化センター 徒歩13分／約1,040m | ||
==その他== | ==その他== | ||
2023年3月19日 (日) 15:09時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：64戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年10月下旬（予定）
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：南海辰村建設株式会社
- 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況[ ]
【先着順販売概要】
- 販売戸数：6戸
- 販売価格(税込)：3,790万円～4,750万円
- 間取り：2LDK＋S(納戸)・3LDK
- 住居専有面積：60.03m2～71.40m2
- アルコーブ面積：1.61m2～4.34m2
- バルコニー面積：10.53m2～12.24m2
- サービスバルコニー面積：2.05m2・2.44m2
- 管理費(月額)：6,960円～8,280円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
- 修繕積立金(月額)：4,200円～5,000円
- 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：390,200円～464,100円
- 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：1,006.25m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1,005.56m2(建築確認対象面積)
- 建築面積：462.68m2
- 建築延床面積：4,517.72m2
- 容積率：399.69%(法定400%)
- 建蔽率：46.02%(法定100%)
共用施設[ ]
- 自転車置場：128台(屋内3人乗等対応平面式 6台・屋内3人乗等対応スライドラック式 16台・屋内スライドラック式 106台)
- 月額使用料：250円～500円
- ミニバイク置場：8台(屋内平面式)
- 月額使用料：1,000円
- バイク置場：2台(屋内平面式)
- 月額使用料：2,000円
- 駐車場：41台[屋外平面式 5台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式 36台]
- 月額使用料：6,500円～18,000円
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- 四貫島中央通商店街 徒歩1分／約10m
- オーエスドラッグ 四貫島店 徒歩1分／約20m
- スーパーサンコー 此花店 徒歩1分／約80m
- 四貫島商店街 徒歩2分／約110m
- セブン-イレブン 千鳥橋駅前店 徒歩2分／約140m
- スギ薬局 千鳥橋店 徒歩2分／約150m
- ファミリーマート 千鳥橋駅前店 徒歩2分／約150m
- MaxValuEx 千鳥橋店 徒歩4分／約260m
- ダイエー 此花店 徒歩9分／約700m
- ライフ 西九条店 徒歩10分／約780m
- ライフ 此花伝法店 徒歩11分／約850m
- コーナンPRO 西九条春日出店 徒歩15分／約1,200m
- ラ・ムー 此花店 徒歩15分／約1,200m
- コーナン 福島大開店 徒歩22分／約1,760m
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育児・教育[ ]
- 教育施設
- キングダム・キッズ 春日出 徒歩4分／約320m
- 四貫島保育園 徒歩6分／約420m
- 無憂園 徒歩6分／約440m
- 梅香幼稚園 徒歩6分／約480m
- 天使虹の園 徒歩6分／約480m
- ぬくもりのおうち保育 梅香園 徒歩8分／約580m
- 大阪市立四貫島小学校 徒歩3分／約210m
- 大阪市立此花中学校 徒歩10分／約760m
- 大阪市立春日出中学校 徒歩10分／約800m
- 大阪市立梅香中学校 徒歩17分／約1,330m
周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区：商業地域・防火地域・準防火地域
周辺施設[ ]
- 病院
- やまさきクリニック 徒歩1分／約20m
- ゆき歯科医院 徒歩1分／約20m
- 菊守耳鼻咽喉科 徒歩1分／約20m
- 矢野眼科医院 徒歩1分／約30m
- 宮下医院 徒歩2分／約110m
- 久保歯科医院 徒歩2分／約150m
- 森内科 徒歩3分／約220m
- 大場内科病院 徒歩3分／約240m
- こじまクリニック 統合医療センターSOLANAS 徒歩5分／約370m
- 大阪暁明館病院 徒歩11分／約830m
- 金融機関
- 此花梅香郵便局 徒歩2分／約150m
- 大阪シティ信用金庫 西九条支店 徒歩3分／約220m
- 北おおさか信用金庫 此花支店 徒歩7分／約540m
- 公共・レジャー施設
- 大阪市此花区役所 徒歩5分／約360m
- 大阪市立此花図書館 徒歩5分／約360m
- 大阪市立此花区民一休ホール 徒歩5分／約360m
- 大阪市消防局 此花消防署 徒歩6分／約450m
- 大阪府此花警察署 徒歩7分／約550m
- 住吉神社 徒歩3分／約180m
- 正蓮寺川公園 徒歩5分／約330m
- 千鳥橋公園 徒歩5分／約330m
- 梅香公園 徒歩5分／約350m
- 此花公園 徒歩5分／約360m
- 梅香東公園 徒歩5分／約380m
- 伝法コミュニティ広場 徒歩8分／約600m
- 春日出公園 徒歩10分／約750m
- 此花スポーツセンター 徒歩11分／約840m
- 朝日橋公園 徒歩11分／約850m
- FITBASE24 西九条 徒歩12分／約950m
- 大阪市立こども文化センター 徒歩13分／約1,040m
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その他[ ]
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osaka/677317/
プレサンス ロジェ 此花アライブマークス
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区四貫島二丁目8番1（地番） |
| 交通 |
阪神なんば線 「千鳥橋」駅 徒歩3分 大阪環状線 「西九条」駅 徒歩13分 阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩13分 |
| 総戸数 | 64戸 |
