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クリオ横濱弘明寺グレイステラス

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    (ページの作成:「==物件概要== *所在地：神奈川県横浜市南区永田南一丁目1953番2（地番） *交通： #京急本線 「弘明寺」駅 徒歩5分 #横浜市営地...」)
     
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：神奈川県横浜市南区永田南一丁目1953番2（地番）
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    [[File:クリオ横濱弘明寺グレイステラス　外観完成予想図.png|350px|thumb|クリオ横濱弘明寺グレイステラス　外観完成予想図|alt=クリオ横濱弘明寺グレイステラス　外観完成予想図]]
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    *所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[南区]]永田南一丁目1953番2（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #京急本線 「弘明寺」駅 徒歩5分   
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    #[[京急本線]] 「弘明寺」駅 徒歩5分   
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    #横浜市営地下鉄ブルーライン 「弘明寺」駅 徒歩11分
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    #横浜市営地下鉄[[ブルーライン]] 「弘明寺」駅 徒歩11分
     
    *総戸数：80戸（住戸79戸、管理事務室1戸）
    		 
    *総戸数：80戸（住戸79戸、管理事務室1戸）
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
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    *敷地の権利形態：敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2023年03月下旬予定
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    *完成時期：2023年03月
     
    *売主：明和地所株式会社・三信住建株式会社
    		 
    *売主：明和地所株式会社・三信住建株式会社
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    *施工：未定
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    *施工：株式会社大勝
     
    *管理会社：明和管理株式会社
    		 
    *管理会社：明和管理株式会社
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *価格は高そうですね。いくら位でしょうか?
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    *去年クリオ横濱弘明寺というマンションがあったみたいですね。e-manにもスレッドがありました。そちらでは立地の割に高いという評価が多かったですがこちらはどうなるか気になりますね。一応完売してるようなので同じような価格帯で最初は出てきそうな予感はしますが。
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    *第一期予定価格出ましたね！メインメソッドはまだ売らない模様。9000越えかぁ。
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    **9000越えですか。世帯年収いくらの人なら購入できるんでしょうか。高いですし、住宅ローンを払い終えることができるのか心配な額。場所はすごくいいんですが、ちょっと考えてしまいます。
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    ***確かに強気な価格にビビりました。でもやはり魅力的には変わらない。買えないけど、、、・弘明寺のこれからの価値に期待・メゾネットの特化した物件・弘明寺周辺は山ばかりだから、そこに住んでいて、不便を感じていた富裕層・年収夫婦で1500万ぐらいの方↑こんな方がターゲットでしょうか。上大岡の中古高層階タワマンの価格ぐらいですね。
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    *高いとは思っていだけど・・・・。上大岡にします。
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    *メゾネット9000-9600万前後は高すぎる。永住目的以外は検討するに値しないチャレンジ価格。買ったら、売るに売れなくなること必定なので、相応の覚悟が必要。ただ吹き抜けのあるメゾネットは出物が少なく、とても貴重なので、2-3000万位なら損してもいいよって人は是非。
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    **ここは旧来型産業の株ではないので、2-3000万位損するとかないです。ここはグロース株です。
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    *9000万は高すぎますね。マンション価格が上がっているのは事実ですが、弘明寺で探している人の予算とはマッチしていないと思ってしまいました。メゾネットの資産性ってどうなのでしょうか。永住するには魅力もありますが、ワンフロアというマンションの魅力が失われている気もします。
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    **予算マッチしています。
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    ***マッチしてる方もやはりいらっしゃるんですね。予算さえあっているならば、広さなどは良い物件だと思いました
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    *横浜エリアで駅近で、南向き、広さも求めたい人には、ここ以上にバランスいい物件ないかなと思います。山手のレーベンが、もう少し安かったらそちらだったかもしれなかったですが、思ったより安くなかったのでクリオにしようかと思ってます。ちなみにメゾネットは、108㎡の方が購入希望の話がいくつか入ってるみたいです。
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    *販売は2期2次という段階。入居自体は2023年の3月下旬なので、まだ1年以上先になってしまいますが、結構、順調にここまで来ている印象があります。価格はもしかしたらするかもだけれど、それだけの中身があるということなのか？
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    *旧来型産業の株はこの2か月で更にどんどん下がってますが、ここはグロース株です。
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    *公式サイトではメゾネットタイプの間取りが閲覧できませんがもう売れてしまいましたか？第2期2次販売予定住戸にもメゾネットタイプは入っていないようですし全て完売してしまったのでしょうか？
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    *下町風の弘明寺は大好きな街なんですけど、マンションも賃貸も思った以上に高いなという印象がありました。それはなぜなんでしょう？京急と地下鉄両方が使えて、横浜駅や関内方面へ行くのは楽でもあり、都内通勤も無理ではないとは言えるけど。上大岡や横浜駅最寄りと比べても安くはないなと思っていました。暮らしやすいとも思うし、とても便利な商店街もあるんだけど、そこまで高いのはなぜなんでしょう？
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    **下落トレンドになってる三菱ケミカルの株と違ってここは価値があるからです。
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    **希少になりつつある駅チカ物件、横浜駅へのアクセス10分、2路線、商店街近。いうことなしよ
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    *メゾネットタイプって、結構人気だと思います。確かに、間取りの記載がないのですが既に完売してしまいましたか？家が広く使えておしゃれですし、憧れますよね。
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    *アクセスもけして悪くないですし良い物件だと思いますが売れ行きはスローな感じですね。
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    *立地からなのでしょうか、広さの割には価格帯は少しお高めな印象です。メゾネットタイプは人気なのかもしれませんがそのほかは割と普通な感じですね。価格が売れ行きに反映されているのかも。
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    *メゾネットタイプ、Mタイプは分譲住とありますが他のメゾネットも売り切れてしまったんでしょうか。三期として出てくる分はあるんでしょうか。メゾネットだと珍しさもあって、少々高めでも売れるのも早いんでしょうね。
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    *モデルルームは有償オプションのものが多くフラットなプランだとどうなんだろ？というのが分かりにくかったです。また、個人的に弘明寺でこの値段は…といった感じでしたので見送りました。準急行は止まりますが急行は止まらない、買い物も不便さを感じました。自転車での買い物が苦ではなければ問題ないと思います。また、壁紙や扉、台所の色味などを選べる自由が多く魅力に感じる人はいるだろうなといった感じです。ただ素敵だなと思うものはやはりお値段かかるので、物件購入＋αの金額が必要かなと思います。
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    *オプション満載だと素の状態がわからないって…モデルルームあるあるですね^^;他だと言えば素の状態のCGを見せてもらえることもあるけど、ここだとそういうのはあったりするのでしょうか？オプションでいじるよりは、インテリアで工夫をした方が変えたい時に変えやすいし、自分でどうにでもできるので、そういうふうに工夫してもいいかも。
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    *販売状況どんな感じなんでしょうか？価格、広さ、周辺環境が希望にマッチしていて気になっています！
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    *最近、弘明寺駅近くでチラシを持って営業活動しているのを見かけます。売れ行きが怪しいのでしょうか？
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    *クリオはいつも近隣別デベのモデルルームの出口に待ち受けて営業掛けてくるので売れ行きだけのせいではないかと。丁度同じ横浜のショールームで売ってたベイフォートも綱島グレイステラスも短期で売り切れちゃったので、ここ以外売る物件がないから人海戦術かけてるのかも。
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    **他社のマンションデベさんにされたことがあり、あんまり好ましくありません…魅力的なら、こちらからモデルルームに行くし……
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    *今、先着順という告知が出ているのですが、これは何期分の先着順なんでしょうね？特に他には何も書かれていなかったのでこれだけだと最後？なんて思ってしまうのですが…竣工は来年の3月でずっと先ですし、まだ最終期っていうのはないですよね…
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    **本物件を購入したものですが、残りは数部屋のよう？です。100%真実かわかりませんが、参考まで。
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    **同じく来年3月竣工のクリオ綱島が4月に完売しているので、竣工時期を基に残棟数は予測しづらいかと思います...。本物件、4月に契約済みですが、その時点で半分は残っていました！6月末に営業さんと話した感じ、5階以上のいい間取りのお部屋はほぼ契約済みっぽいです。
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    *販売状況を見る限り、70㎡のサイズは完売しましたかね？
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    *７月位に行ってもう残り2部屋と聞いたのにマンシヨンマニアさん９月３日にレポートあげてます。なかなか売れ切れなくて明和がお仕事依頼したのかと思ったら、なかなか手厳しいコメント(
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    **現在も先着順の2戸が残ったままになっているんですね。マンションマニアさんのレポートは読んでおりませんがそのような内容であれば企業から報酬を受け取りプラス面をピックアップした記事を上げているものではなさそうですね。
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    *ついに77㎡5階の最終1邸みたいですね。横浜駅に近づくと、とても手が出ない価格なので、割安に見えるのでしょうか？なんだかんだ完成前に完売になりそうですね！
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    *横浜暮らしにあこがれて探していくとすると、横浜駅や関内近辺の物件を見て、価格が高すぎて諦めて、その周辺の距離をちょっとずつ遠くしていって予算に合った物件を見つける感じになるんじゃないかと思うんですが、街の雰囲気もいろいろとあるので選択肢は広いかもしれないし、好みがはっきりしている人には狭いかもしれない。個人的にはある意味横浜らしさのあるこの街が好きですけど。街の雰囲気から考えると高いなとは思ったりします。価格ももっと庶民的であってほしいです。
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    *完売しましたね！
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    *最終1戸ってなっています。商談に入っていたけど、成約までいかないでまた戻ってきたっていうかんじでしょうか。値引きとかおまけとかそういうのがないっていうことなのかなぁ。なかなか最後の1戸って大変だとは聞きますが。
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    *ホームページのトップページと物件概要には、まだ最終1邸と出ていますね。情報の次回更新が2022年12月06日とのことなので、それまで最新情報はわからないかもしれません。最後の1戸って大変なんですか？知らなかったです。他だと家具付きとかお値引きとかで売り切ってしまう感じのところもあるようですけど。最終の1邸は6階でもあり、けっこういいプランの一つなのかなと思います。
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    *最後の1戸って低層階であることが多いみたいです。1階とか2階とか。6階って珍しいかもしれないですね。6階だったらあまり苦労しなさそうだが。あと1戸だと宣伝費をかけて大っぴらなキャンペーンとか打ちにくいのかも？
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    *この残り1戸が残ってる理由は何でしょうか？
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    *キャンセル入りましたって何度も何度も電話かかってくるよしかも夏ぐらいからずっとだからこの1戸だけじゃなく、きっと契約したけどローン本審査に通らなかった人がけっこう出たのかなと思ってたキャンセル理由は予想だし、ほんとにキャンセルならだけどマンマニさんの件もあるのかもね
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    **キャンセルの理由が部屋にあるのではなくローン審査などの個人的な問題であればOKかな。。。マンマニさんの件とは何でしょう？マンションを評論している有名ブロガーさんの評価が低かったのですか？
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    *弘明寺駅からの近さは最高ですが、それにしても高い。
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    *2月になるといよいよ入居者の説明会や内覧会が行われますね。楽しみな反面、入居までのリミットが迫ってきていて引越し準備に焦ります
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    *今販売されている最後の１邸ですが間取りの広さから考えると価格はかなり高めなのかなと感じました。弘明寺駅まで徒歩圏内ではありますけど。。お値下げとかはないんでしょうかね。
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    *駅まで10分超えてしまうので、それをどう考えるか…。歩くと実質11分というわけにはいかないでしょうから。
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    **駅まで11分は、市営地下鉄までですか？京急まででしたら、どんなに遅く歩いてもそこまでかかりません。
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *敷地面積：2,397.06m2（登記簿・実測）、2,346.84m2（建築確認対象敷地面積）
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    *私道負担：50.22m2
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    *パースにあった吹き抜け部分の画像はオプションだそうで、実際は上階部分は柵ではなく壁が立ち上がり、デスクが付属しているそうです。壁とデスクだと便利な反面、開放感は無くなるので、注意が必要です。
     +
    *前を通ったらまだ建ってないようでしたが、このマンションは竣工は予定通りですか？
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *駐車場：敷地内に26台設置（機械式21台、平置式1台、平置式専用使用4台）
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    **月額使用料：7,000円～15,000円
     +
    *バイク置場：敷地内に4台設置
     +
    **月額使用料：4,000円
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    *自転車置場： 敷地内に128台設置（上段：垂直ラック式50台・下段：スライドラック式78台）
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    **月額使用料：350円・400円
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    *ここはアタラシエで紹介されている自動着床エレベーターがめちゃくちゃ良いなと思いました。これに慣れてしまったら他のエレベーターがすごく面倒になってしまいそう…。
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    *どんなエレベーターなの？と気になってしましました。公式サイトに図解されていたのでわかりやすかったです。ノンタッチなのは今どきとても安心で良いですね。これ、他の住人さんとダブったりしたらちょっと困りそうですけど。呼び出しが家の玄関内でできるのってすごい良いなと思います。待ち時間節約になるし廊下でずっと立っていなくても良いかも。
     +
    *ゴミ捨て場が屋外。もしかしてゴミ出し日時も指定？
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    **そうなんですか？外だとごみの臭いがこもらないとか、掃除しやすいとかの利点もあるだろうけど、今の季節だとゴミ捨てに行くのが面倒になりそうですね。寒いし。出かけるついでならともかく。カラスや猫などの悪戯も気なります。なるほど、駐車場の傍らにくっきりとゴミ捨て場と書かれた四角がありますね。ディスポーザーは無しのようですし、ゴミ回収サービスも無さそうですし、マメに捨てに行きたいところですが。せめて24時間ゴミ捨て可だと良いのですが。
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    *新築なのにゴミ出し24時間NG。駐輪場も屋外だから（屋根のみ）自転車すぐに錆びそう。
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    *最後の一戸がなかなか良さそうなので興味があるのですが、ゴミ出しは24時間できないのですか？物件ページの設備仕様欄には24時間ゴミ出しOKと書いてあるのですが…物件ページは虚偽の記載ですかね？だとすると悪質ですね。個人的にはゴミ捨て場が外なのは全然構わないです。今のマンションが屋内ゴミ捨て場なのですが、扉の前がほんの少し臭うので
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    **24時間ゴミ出し可能と営業から伺いました。資料にも載ってますしね。ご安心ください。
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    ***そうなんですか!?ゴミ出しの確認をした際『ゴミ収集日の朝に出すようになります』と言われた。新築物件なのに!?24時間ではないのですか!?と確認した後、対応がガラッと変わって嫌な態度になったんですよね。
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    *24時間ゴミ出しNGの件は営業さんの認識不足だったんでしょうか。ゴミ捨て場が外であれば24時間OKであっても問題がなさそうですね。（ニオイと深夜にゴミを出す場合の騒音の観点から）
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    **購入済みのものです。24時間OKです。
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    *マンション設備の保証が15年に渡る長期保証とは珍しいと思いますが希望者が保証システムに有償で入会するのではなく入居者であれば誰でも無償で受けられるサービスなんですか？
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    **１５年保証があるなんて入居後も安心ですね。他の物件でそういうのを見たことがないのですが、入居者へのサービスが充実している点に魅力を感じました。
      
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    [[File:クリオ横濱弘明寺グレイステラス（L2タイプ）イメージ.png|300px|thumb|クリオ横濱弘明寺グレイステラス（L2タイプ）イメージ|alt=クリオ横濱弘明寺グレイステラス（L2タイプ）イメージ]]
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    [[File:クリオ横濱弘明寺グレイステラス（Mタイプ）イメージ.png|300px|thumb|クリオ横濱弘明寺グレイステラス（Mタイプ）イメージ|alt=クリオ横濱弘明寺グレイステラス（Mタイプ）イメージ]]
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    *ここだとメゾネットが目玉部屋となるのでしょうけど、個人的にはOタイプの独立性も惹かれます。
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    *駅には近いし、ほぼ平坦。メゾネットも魅力ですね！金額次第ではかなり惹かれます。メゾネット8000万以上ですかね?。
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    *玄関入ってから収納がまとまってあるということがいいです収納はバラバラよりもまとまっている方がどこに何をしまってあるのかわかりやすいんですよウォークインクローゼットも結構広めになっているのが特徴かな間取は特に悪いところもなく、いいところばかりなので、住みやすいと思います。後は価格がどの程度なのかというところが気になります。
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    *このマンションはバルコニーが狭いですね。
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    *マンションでメゾネットってそこまで需要があるのだろうか！？と思っていたんですがあるのですね。高すぎないみたいなのがあるのだろうか…最近はテレワークなどで家にいることが多いご家庭も増えているだろうから空間が区切りやすいメゾネットはもしかしたらニーズがあるのかもしれませんね。
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    *新しい住まい方ではバルコニーをテレワークスペースとして利用することを勧めていますが、例えバルコニーに電源があったとしても無理があると思いました。ただバルコニーでのおうちキャンプを楽しむベランピングはいいかもしれません。
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    *バルコニーでテレワークが快適な季節は、本当にちょこっとだけですよね…最近はいきなり暑くなったり寒くなったりで忙しい。バルコニーも洗濯物を干すだけじゃなくて、いろいろな楽しみも持てますよ、というのがここのポイントなんだと思います。ちょっとバルコニーで朝ごはん食べるだけでも気分転換になりそう。
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    *まだイラストではありますが、リビングがとても素敵だなと思いました。毎日バタバタで過ごしていると、一日の終わりや週末は自宅でのんびりと過ごしたいなと思うものです。ここならそんな大切な自分だけの時間も優雅に過ごせそう。
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    *収納スペースがしっかりと確保されているため無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられた設備になっているので家族が多くても物がきれいに整理できて良さそうですね。
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    *3LDK+3WIC+N、専有面積71.34mの間取りが出ていますが、この平米数にしてはウォークインクローゼットが各部屋に付いていたり、寝室は5帖以上の広さがあったりで、何か得した気分になれそうです。スライディングウォールとはどのような感じの物なのでしょう？今まで見たことのあるウォールドアとはちょっと違っているような。
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''ショッピング'''
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    #ローソン横浜永田南一丁目店　　徒歩3分／約240ｍ
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    #セブンイレブン横浜弘明寺口店　　徒歩3分／約240ｍ
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    #ハックドラッグ横浜六ツ川一丁目店　　徒歩4分／約280ｍ
     +
    #食品館あおば弘明寺店　　徒歩4分／約300ｍ
     +
    #ドラッグセイムス弘明寺店　　徒歩5分／約340ｍ
     +
    *この前、バラエティ番組で光明寺駅のケーキ屋さん特集していました。フロランタン https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140306/14015590/  ぼる塾の子が看板メニューを考える企画でした。昔から続いている洋菓子店で、すごく温かみのあるお店でした。検討している人、行かれた方いますか？こういったケーキ屋さんで毎年誕生日ケーキを買ったりすると、思い出が増えていきそうです。
     +
    *隣の上大岡に行けば大抵のものは買えます。飲食店のバリエーションは少ないかも。
     +
     
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *
    		+
    *'''教育施設'''
     +
    #ひびき井土ケ谷保育園　　徒歩5分／約350m
     +
    #井土ケ谷幼稚園　　徒歩5分／約340ｍ
     +
    #市立南中学校　　徒歩2分／約110ｍ
     +
    #市立井土ケ谷小学校　　徒歩9分／約680ｍ
     +
    #市立横浜総合高等学校　　徒歩15分／約1,170ｍ
     +
    *こちらのマンションの学区になる井土ヶ谷小学校、南中学校はどんな雰囲気の学校でしょうか。自分の職場(在宅勤務が主なので滅多に行かないのですが、職場までは1時間以内で通える所を希望)からの距離、子供達の学校(来年中1と小1)の合わせ技だとなかなか決め手に欠けていまして…。
     +
    *井土ヶ谷小学校は、みんなの小学校事情というサイトを見た限りではありますが、まあまあの高評価のようです。普通の小学校、庶民的、通学路が安全などのご意見が見られました。ちょっと古い投稿が多かったので現在のことはよくわかりませんが。南中学校も、みんなの中学校情報というサイトによると、こちらも普通の中学校と、明るくて楽しいなどのご意見あり。どちらも街の雰囲気同様、庶民的で馴染みやすいのではないかと想像します。
     +
     
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *
    		+
    *用途地域・地区：第一種住居地域、近隣商業地域、防火地域、準防火地域、第四種高度地区、第六種高度地区
     +
    *弘明寺は便利で住みやすい街ですが、こちら側は商店街とは少し離れていて閑散としています。
     +
    *京急の駅までは上り坂で、ブルーラインの駅までとなると上って下ってとなるので、通勤ルートとしては平坦ではないですね。
     +
    **京急弘明寺駅までは、マンションに近い方の手前の線路わきを通れば、ほぼほぼ平坦ですよ。
     +
    *閑静な住宅街、横浜の駅とはまた違った雰囲気の土地柄ですよね。素敵でいいなと思いますが、街のブランド力なのでしょうか。ちょっと高級。
     +
    *場所的には平戸桜木道路側は商店街にも坂があり、上大岡側にも出にくそうですが、住みやすいのでしょうか。
     +
    *先週説明聞いてきました。平戸桜木道路から離れた奥側の70~80㎡が、戸建との距離も離れて抜け感と南面の日当たりが、条件良さそうでした。現地も見ましたが、奥側は道路の音も気にならないレベルかなと思いました。
     +
    *近隣の方に伺いたいのですが、京急の弘明寺駅周辺は夏場、結構虫が多いですか？(深大寺の近くに住む友人が虫がすごいといっていたので気になりました...)
     +
    *光明寺はとても住みやすそうですね。いい場所です。
     +
    *弘明寺の駅からの道は、夜は暗いイメージがありますが、実際どうなのでしょうか治安の方が気になります
     +
    **夜道歩いてみましたが、駅からの最短距離の線路沿いは暗くて少し怖かったです。そのため、少し遠回りして、商店街？セブンなどがある道を通ったら、人の目もあり明るかったので安心だと思いました。
     +
    ***昼間歩いたときもどうかな～？って思っていたんですが、やはり夜は暗いですか。夜は遠回りになったとしても明るくて人が歩いている方を選択したほうが良さそうですね。
     +
    *夜道が暗い問題は電灯を増やすなどなんとか対応できないものでしょうか。新しくマンションができ住民も増えますし治安維持の為にも電灯を増やしていただけるといいですよね。売主さんが自治体に働きかけてマンション周辺に電灯増設はできないのかしら。
     +
    **売主から働きかけるより、実際に住む住民(管理組合)から自治体に働きかける方が実現率はあがるかと思われます。また、夜道の問題について私も購入にあたり懸念していましたが、①仕事帰りスーパーに寄ってから帰宅するので、必然的に明るい道(遠回りの道)を通ることになる②遠回りといってもヒールで歩いて徒歩6分
     +
    *アーケードの商店街もあるし、大岡川の桜は綺麗だし、住みやすいのでは？
     +
    *弘明寺と上大岡の中間位に住んでいたことがありました。弘明寺で部屋を探したのですが意外にも賃貸が高くて上大岡寄りに住むことになったのですが、弘明寺は意外にも分譲マンションなども高めの地域だと思います。街としては下町風で商店街は活気があって、お総菜系や食料品は小売店だけでも賄えそうです。スーパーもあったと思いますが。何より弘明寺観音が好きでした。ほっこりできる場所だと思います。上大岡は便利だと思いますが、雰囲気的には弘明寺が好きでした。桜も綺麗ですし。
     +
    *弘明寺は下町っぽい感じもしますけど、戸建てですごく歴史があって立派なかんじのお宅もあったりして、結構良い住宅地っていうかんじがしますよね。上大岡とは街の雰囲気はぜんぜん違うと思います。どちらもそれぞれ良い住宅地だと思いますが、好みでどちらが良いか決めても良いかも。弘明寺は落ち着いて暮らしたい方には良いと思いますよ。
     +
    *駅周辺が歩道という歩道がちゃんとしてない？感じなのですごく歩きづらかったです。街の好きずきって結構ありますね。個人的には下町っぽいとこ苦手とマンション探してて気づきました。ここは坂も多いし、でもほっこりしてよいと取る人もいたり。なのでここに限らず、マンション周辺歩いてみることをお勧めします。
     +
    **わかります。京急線の弘明寺駅へ行く道ですよね。なかなかハードな道かもしれません。坂も急ですし車も通るし。自分の場合は弘明寺観音をお参りしつつ坂を上っていたので、途中までお寺の階段と境内を通って上ってました。たしかに好き好きは分かれるかもしれません。徒歩圏内に温泉があるのも個人的にはポイントなのですが。現代的な綺麗な街に住みたい方には向かないかもしれませんね。好きな人はすごく好きだったりしますが。
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    **坂道が多い場所ですものね。購入したとすると毎日のことなので、慣れるかもしれませんがしんどいと思うと考えてしまいますね。
     +
    *弘明寺は昔ながらの下町で駅の周りもごちゃごちゃしているので、綺麗に整備された人工的な街並みが好きな人に取ってはとっつきにくいと思う。まあそれだからこそ横浜駅まで電車で10分の弘明寺駅から徒歩5分の場所でありながら坪200万円台と買いやすい価格なので、横浜駅周辺勤務の人にとっては魅力を感じる人もいるのではないでしょうか。
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    *駅のスーパーがある通りだよね  大人でも車に轢かれそうでヒヤヒヤした
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    *時間帯にもよるけど、多い時は10分間で5本くらい電車が通るし車の通行も多い。A-Cタイプ（希望していた）は道路に面しているから、うるさくてほぼ窓閉め切っての生活になりそう。防音はしっかりしてますと言われたけど、一年中閉め切っての生活前提で５千万超えはちょっとね。
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''病院'''
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    #吉田歯科医院　　徒歩3分／約190ｍ
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    #六ツ川内科消化器内科クリニック　　徒歩3分／約190ｍ
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    #弘明寺清水眼科　　徒歩3分／約240ｍ
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    #弘明寺アイハートクリニック　　徒歩4分／約270ｍ
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    #もりの歯科医院　　徒歩4分／約280ｍ
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    *'''公共・レジャー施設'''
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    #南警察署六ツ川交番　　徒歩3分／約210ｍ
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    #横浜市南図書館　　徒歩6分／約470ｍ
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    #南区地域子育て支援拠点はぐはぐの樹　　徒歩8分／約590ｍ
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    #南警察署　　徒歩12分／約960ｍ
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    #横浜市大岡地区センター　　徒歩14分／約1,080ｍ
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    #六ツ川一丁目第四公園　　徒歩3分／約230m
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    #弘明寺北ノ前公園　　徒歩4分／約250ｍ
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    #井土ヶ谷上町公園　　徒歩5分／約400ｍ
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    #弘明寺公園　　徒歩6分／約420ｍ
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    #六ツ川一丁目第二公園　　徒歩7分／約550ｍ
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    #弘明寺公園プール　　徒歩6分／約470ｍ
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    #FAST GYM24弘明寺　　徒歩7分／約530ｍ
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    #カーブス弘明寺　　徒歩8分／約570ｍ
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    #横浜市南スポーツセンター（大岡健康プラザ）　　徒歩14分／約1,080ｍ
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    #横浜天然温泉くさつ　　徒歩7分／約550ｍ
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    ==掲示板==
    		 
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    yokohama/673728/84

    2023年2月22日 (水) 10:36時点における最新版

    物件概要[ ]

    クリオ横濱弘明寺グレイステラス　外観完成予想図
    クリオ横濱弘明寺グレイステラス　外観完成予想図
    1. 京急本線 「弘明寺」駅 徒歩5分
    2. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「弘明寺」駅 徒歩11分
    • 総戸数：80戸（住戸79戸、管理事務室1戸）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2023年03月
    • 売主：明和地所株式会社・三信住建株式会社
    • 施工：株式会社大勝
    • 管理会社：明和管理株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 価格は高そうですね。いくら位でしょうか?
    • 去年クリオ横濱弘明寺というマンションがあったみたいですね。e-manにもスレッドがありました。そちらでは立地の割に高いという評価が多かったですがこちらはどうなるか気になりますね。一応完売してるようなので同じような価格帯で最初は出てきそうな予感はしますが。
    • 第一期予定価格出ましたね！メインメソッドはまだ売らない模様。9000越えかぁ。
      • 9000越えですか。世帯年収いくらの人なら購入できるんでしょうか。高いですし、住宅ローンを払い終えることができるのか心配な額。場所はすごくいいんですが、ちょっと考えてしまいます。
        • 確かに強気な価格にビビりました。でもやはり魅力的には変わらない。買えないけど、、、・弘明寺のこれからの価値に期待・メゾネットの特化した物件・弘明寺周辺は山ばかりだから、そこに住んでいて、不便を感じていた富裕層・年収夫婦で1500万ぐらいの方↑こんな方がターゲットでしょうか。上大岡の中古高層階タワマンの価格ぐらいですね。
    • 高いとは思っていだけど・・・・。上大岡にします。
    • メゾネット9000-9600万前後は高すぎる。永住目的以外は検討するに値しないチャレンジ価格。買ったら、売るに売れなくなること必定なので、相応の覚悟が必要。ただ吹き抜けのあるメゾネットは出物が少なく、とても貴重なので、2-3000万位なら損してもいいよって人は是非。
      • ここは旧来型産業の株ではないので、2-3000万位損するとかないです。ここはグロース株です。
    • 9000万は高すぎますね。マンション価格が上がっているのは事実ですが、弘明寺で探している人の予算とはマッチしていないと思ってしまいました。メゾネットの資産性ってどうなのでしょうか。永住するには魅力もありますが、ワンフロアというマンションの魅力が失われている気もします。
      • 予算マッチしています。
        • マッチしてる方もやはりいらっしゃるんですね。予算さえあっているならば、広さなどは良い物件だと思いました
    • 横浜エリアで駅近で、南向き、広さも求めたい人には、ここ以上にバランスいい物件ないかなと思います。山手のレーベンが、もう少し安かったらそちらだったかもしれなかったですが、思ったより安くなかったのでクリオにしようかと思ってます。ちなみにメゾネットは、108㎡の方が購入希望の話がいくつか入ってるみたいです。
    • 販売は2期2次という段階。入居自体は2023年の3月下旬なので、まだ1年以上先になってしまいますが、結構、順調にここまで来ている印象があります。価格はもしかしたらするかもだけれど、それだけの中身があるということなのか？
    • 旧来型産業の株はこの2か月で更にどんどん下がってますが、ここはグロース株です。
    • 公式サイトではメゾネットタイプの間取りが閲覧できませんがもう売れてしまいましたか？第2期2次販売予定住戸にもメゾネットタイプは入っていないようですし全て完売してしまったのでしょうか？
    • 下町風の弘明寺は大好きな街なんですけど、マンションも賃貸も思った以上に高いなという印象がありました。それはなぜなんでしょう？京急と地下鉄両方が使えて、横浜駅や関内方面へ行くのは楽でもあり、都内通勤も無理ではないとは言えるけど。上大岡や横浜駅最寄りと比べても安くはないなと思っていました。暮らしやすいとも思うし、とても便利な商店街もあるんだけど、そこまで高いのはなぜなんでしょう？
      • 下落トレンドになってる三菱ケミカルの株と違ってここは価値があるからです。
      • 希少になりつつある駅チカ物件、横浜駅へのアクセス10分、2路線、商店街近。いうことなしよ
    • メゾネットタイプって、結構人気だと思います。確かに、間取りの記載がないのですが既に完売してしまいましたか？家が広く使えておしゃれですし、憧れますよね。
    • アクセスもけして悪くないですし良い物件だと思いますが売れ行きはスローな感じですね。
    • 立地からなのでしょうか、広さの割には価格帯は少しお高めな印象です。メゾネットタイプは人気なのかもしれませんがそのほかは割と普通な感じですね。価格が売れ行きに反映されているのかも。
    • メゾネットタイプ、Mタイプは分譲住とありますが他のメゾネットも売り切れてしまったんでしょうか。三期として出てくる分はあるんでしょうか。メゾネットだと珍しさもあって、少々高めでも売れるのも早いんでしょうね。
    • モデルルームは有償オプションのものが多くフラットなプランだとどうなんだろ？というのが分かりにくかったです。また、個人的に弘明寺でこの値段は…といった感じでしたので見送りました。準急行は止まりますが急行は止まらない、買い物も不便さを感じました。自転車での買い物が苦ではなければ問題ないと思います。また、壁紙や扉、台所の色味などを選べる自由が多く魅力に感じる人はいるだろうなといった感じです。ただ素敵だなと思うものはやはりお値段かかるので、物件購入＋αの金額が必要かなと思います。
    • オプション満載だと素の状態がわからないって…モデルルームあるあるですね^^;他だと言えば素の状態のCGを見せてもらえることもあるけど、ここだとそういうのはあったりするのでしょうか？オプションでいじるよりは、インテリアで工夫をした方が変えたい時に変えやすいし、自分でどうにでもできるので、そういうふうに工夫してもいいかも。
    • 販売状況どんな感じなんでしょうか？価格、広さ、周辺環境が希望にマッチしていて気になっています！
    • 最近、弘明寺駅近くでチラシを持って営業活動しているのを見かけます。売れ行きが怪しいのでしょうか？
    • クリオはいつも近隣別デベのモデルルームの出口に待ち受けて営業掛けてくるので売れ行きだけのせいではないかと。丁度同じ横浜のショールームで売ってたベイフォートも綱島グレイステラスも短期で売り切れちゃったので、ここ以外売る物件がないから人海戦術かけてるのかも。
      • 他社のマンションデベさんにされたことがあり、あんまり好ましくありません…魅力的なら、こちらからモデルルームに行くし……
    • 今、先着順という告知が出ているのですが、これは何期分の先着順なんでしょうね？特に他には何も書かれていなかったのでこれだけだと最後？なんて思ってしまうのですが…竣工は来年の3月でずっと先ですし、まだ最終期っていうのはないですよね…
      • 本物件を購入したものですが、残りは数部屋のよう？です。100%真実かわかりませんが、参考まで。
      • 同じく来年3月竣工のクリオ綱島が4月に完売しているので、竣工時期を基に残棟数は予測しづらいかと思います...。本物件、4月に契約済みですが、その時点で半分は残っていました！6月末に営業さんと話した感じ、5階以上のいい間取りのお部屋はほぼ契約済みっぽいです。
    • 販売状況を見る限り、70㎡のサイズは完売しましたかね？
    • ７月位に行ってもう残り2部屋と聞いたのにマンシヨンマニアさん９月３日にレポートあげてます。なかなか売れ切れなくて明和がお仕事依頼したのかと思ったら、なかなか手厳しいコメント(
      • 現在も先着順の2戸が残ったままになっているんですね。マンションマニアさんのレポートは読んでおりませんがそのような内容であれば企業から報酬を受け取りプラス面をピックアップした記事を上げているものではなさそうですね。
    • ついに77㎡5階の最終1邸みたいですね。横浜駅に近づくと、とても手が出ない価格なので、割安に見えるのでしょうか？なんだかんだ完成前に完売になりそうですね！
    • 横浜暮らしにあこがれて探していくとすると、横浜駅や関内近辺の物件を見て、価格が高すぎて諦めて、その周辺の距離をちょっとずつ遠くしていって予算に合った物件を見つける感じになるんじゃないかと思うんですが、街の雰囲気もいろいろとあるので選択肢は広いかもしれないし、好みがはっきりしている人には狭いかもしれない。個人的にはある意味横浜らしさのあるこの街が好きですけど。街の雰囲気から考えると高いなとは思ったりします。価格ももっと庶民的であってほしいです。
    • 完売しましたね！
    • 最終1戸ってなっています。商談に入っていたけど、成約までいかないでまた戻ってきたっていうかんじでしょうか。値引きとかおまけとかそういうのがないっていうことなのかなぁ。なかなか最後の1戸って大変だとは聞きますが。
    • ホームページのトップページと物件概要には、まだ最終1邸と出ていますね。情報の次回更新が2022年12月06日とのことなので、それまで最新情報はわからないかもしれません。最後の1戸って大変なんですか？知らなかったです。他だと家具付きとかお値引きとかで売り切ってしまう感じのところもあるようですけど。最終の1邸は6階でもあり、けっこういいプランの一つなのかなと思います。
    • 最後の1戸って低層階であることが多いみたいです。1階とか2階とか。6階って珍しいかもしれないですね。6階だったらあまり苦労しなさそうだが。あと1戸だと宣伝費をかけて大っぴらなキャンペーンとか打ちにくいのかも？
    • この残り1戸が残ってる理由は何でしょうか？
    • キャンセル入りましたって何度も何度も電話かかってくるよしかも夏ぐらいからずっとだからこの1戸だけじゃなく、きっと契約したけどローン本審査に通らなかった人がけっこう出たのかなと思ってたキャンセル理由は予想だし、ほんとにキャンセルならだけどマンマニさんの件もあるのかもね
      • キャンセルの理由が部屋にあるのではなくローン審査などの個人的な問題であればOKかな。。。マンマニさんの件とは何でしょう？マンションを評論している有名ブロガーさんの評価が低かったのですか？
    • 弘明寺駅からの近さは最高ですが、それにしても高い。
    • 2月になるといよいよ入居者の説明会や内覧会が行われますね。楽しみな反面、入居までのリミットが迫ってきていて引越し準備に焦ります
    • 今販売されている最後の１邸ですが間取りの広さから考えると価格はかなり高めなのかなと感じました。弘明寺駅まで徒歩圏内ではありますけど。。お値下げとかはないんでしょうかね。
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    交通[ ]

    • 駅まで10分超えてしまうので、それをどう考えるか…。歩くと実質11分というわけにはいかないでしょうから。
      • 駅まで11分は、市営地下鉄までですか？京急まででしたら、どんなに遅く歩いてもそこまでかかりません。


    構造・建物[ ]

    • 敷地面積：2,397.06m2（登記簿・実測）、2,346.84m2（建築確認対象敷地面積）
    • 私道負担：50.22m2
    • パースにあった吹き抜け部分の画像はオプションだそうで、実際は上階部分は柵ではなく壁が立ち上がり、デスクが付属しているそうです。壁とデスクだと便利な反面、開放感は無くなるので、注意が必要です。
    • 前を通ったらまだ建ってないようでしたが、このマンションは竣工は予定通りですか？


    共用施設[ ]

    • 駐車場：敷地内に26台設置（機械式21台、平置式1台、平置式専用使用4台）
      • 月額使用料：7,000円～15,000円
    • バイク置場：敷地内に4台設置
      • 月額使用料：4,000円
    • 自転車置場： 敷地内に128台設置（上段：垂直ラック式50台・下段：スライドラック式78台）
      • 月額使用料：350円・400円
    • ここはアタラシエで紹介されている自動着床エレベーターがめちゃくちゃ良いなと思いました。これに慣れてしまったら他のエレベーターがすごく面倒になってしまいそう…。
    • どんなエレベーターなの？と気になってしましました。公式サイトに図解されていたのでわかりやすかったです。ノンタッチなのは今どきとても安心で良いですね。これ、他の住人さんとダブったりしたらちょっと困りそうですけど。呼び出しが家の玄関内でできるのってすごい良いなと思います。待ち時間節約になるし廊下でずっと立っていなくても良いかも。
    • ゴミ捨て場が屋外。もしかしてゴミ出し日時も指定？
      • そうなんですか？外だとごみの臭いがこもらないとか、掃除しやすいとかの利点もあるだろうけど、今の季節だとゴミ捨てに行くのが面倒になりそうですね。寒いし。出かけるついでならともかく。カラスや猫などの悪戯も気なります。なるほど、駐車場の傍らにくっきりとゴミ捨て場と書かれた四角がありますね。ディスポーザーは無しのようですし、ゴミ回収サービスも無さそうですし、マメに捨てに行きたいところですが。せめて24時間ゴミ捨て可だと良いのですが。
    • 新築なのにゴミ出し24時間NG。駐輪場も屋外だから（屋根のみ）自転車すぐに錆びそう。
    • 最後の一戸がなかなか良さそうなので興味があるのですが、ゴミ出しは24時間できないのですか？物件ページの設備仕様欄には24時間ゴミ出しOKと書いてあるのですが…物件ページは虚偽の記載ですかね？だとすると悪質ですね。個人的にはゴミ捨て場が外なのは全然構わないです。今のマンションが屋内ゴミ捨て場なのですが、扉の前がほんの少し臭うので
      • 24時間ゴミ出し可能と営業から伺いました。資料にも載ってますしね。ご安心ください。
        • そうなんですか!?ゴミ出しの確認をした際『ゴミ収集日の朝に出すようになります』と言われた。新築物件なのに!?24時間ではないのですか!?と確認した後、対応がガラッと変わって嫌な態度になったんですよね。
    • 24時間ゴミ出しNGの件は営業さんの認識不足だったんでしょうか。ゴミ捨て場が外であれば24時間OKであっても問題がなさそうですね。（ニオイと深夜にゴミを出す場合の騒音の観点から）
      • 購入済みのものです。24時間OKです。
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    設備・仕様[ ]

    • マンション設備の保証が15年に渡る長期保証とは珍しいと思いますが希望者が保証システムに有償で入会するのではなく入居者であれば誰でも無償で受けられるサービスなんですか？
      • １５年保証があるなんて入居後も安心ですね。他の物件でそういうのを見たことがないのですが、入居者へのサービスが充実している点に魅力を感じました。

    間取り[ ]

    クリオ横濱弘明寺グレイステラス（L2タイプ）イメージ
    クリオ横濱弘明寺グレイステラス（L2タイプ）イメージ
    クリオ横濱弘明寺グレイステラス（Mタイプ）イメージ
    クリオ横濱弘明寺グレイステラス（Mタイプ）イメージ
    • ここだとメゾネットが目玉部屋となるのでしょうけど、個人的にはOタイプの独立性も惹かれます。
    • 駅には近いし、ほぼ平坦。メゾネットも魅力ですね！金額次第ではかなり惹かれます。メゾネット8000万以上ですかね?。
    • 玄関入ってから収納がまとまってあるということがいいです収納はバラバラよりもまとまっている方がどこに何をしまってあるのかわかりやすいんですよウォークインクローゼットも結構広めになっているのが特徴かな間取は特に悪いところもなく、いいところばかりなので、住みやすいと思います。後は価格がどの程度なのかというところが気になります。
    • このマンションはバルコニーが狭いですね。
    • マンションでメゾネットってそこまで需要があるのだろうか！？と思っていたんですがあるのですね。高すぎないみたいなのがあるのだろうか…最近はテレワークなどで家にいることが多いご家庭も増えているだろうから空間が区切りやすいメゾネットはもしかしたらニーズがあるのかもしれませんね。
    • 新しい住まい方ではバルコニーをテレワークスペースとして利用することを勧めていますが、例えバルコニーに電源があったとしても無理があると思いました。ただバルコニーでのおうちキャンプを楽しむベランピングはいいかもしれません。
    • バルコニーでテレワークが快適な季節は、本当にちょこっとだけですよね…最近はいきなり暑くなったり寒くなったりで忙しい。バルコニーも洗濯物を干すだけじゃなくて、いろいろな楽しみも持てますよ、というのがここのポイントなんだと思います。ちょっとバルコニーで朝ごはん食べるだけでも気分転換になりそう。
    • まだイラストではありますが、リビングがとても素敵だなと思いました。毎日バタバタで過ごしていると、一日の終わりや週末は自宅でのんびりと過ごしたいなと思うものです。ここならそんな大切な自分だけの時間も優雅に過ごせそう。
    • 収納スペースがしっかりと確保されているため無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられた設備になっているので家族が多くても物がきれいに整理できて良さそうですね。
    • 3LDK+3WIC+N、専有面積71.34mの間取りが出ていますが、この平米数にしてはウォークインクローゼットが各部屋に付いていたり、寝室は5帖以上の広さがあったりで、何か得した気分になれそうです。スライディングウォールとはどのような感じの物なのでしょう？今まで見たことのあるウォールドアとはちょっと違っているような。


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    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. ローソン横浜永田南一丁目店　　徒歩3分／約240ｍ
    2. セブンイレブン横浜弘明寺口店　　徒歩3分／約240ｍ
    3. ハックドラッグ横浜六ツ川一丁目店　　徒歩4分／約280ｍ
    4. 食品館あおば弘明寺店　　徒歩4分／約300ｍ
    5. ドラッグセイムス弘明寺店　　徒歩5分／約340ｍ
    • この前、バラエティ番組で光明寺駅のケーキ屋さん特集していました。フロランタン https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140306/14015590/ ぼる塾の子が看板メニューを考える企画でした。昔から続いている洋菓子店で、すごく温かみのあるお店でした。検討している人、行かれた方いますか？こういったケーキ屋さんで毎年誕生日ケーキを買ったりすると、思い出が増えていきそうです。
    • 隣の上大岡に行けば大抵のものは買えます。飲食店のバリエーションは少ないかも。


    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. ひびき井土ケ谷保育園　　徒歩5分／約350m
    2. 井土ケ谷幼稚園　　徒歩5分／約340ｍ
    3. 市立南中学校　　徒歩2分／約110ｍ
    4. 市立井土ケ谷小学校　　徒歩9分／約680ｍ
    5. 市立横浜総合高等学校　　徒歩15分／約1,170ｍ
    • こちらのマンションの学区になる井土ヶ谷小学校、南中学校はどんな雰囲気の学校でしょうか。自分の職場(在宅勤務が主なので滅多に行かないのですが、職場までは1時間以内で通える所を希望)からの距離、子供達の学校(来年中1と小1)の合わせ技だとなかなか決め手に欠けていまして…。
    • 井土ヶ谷小学校は、みんなの小学校事情というサイトを見た限りではありますが、まあまあの高評価のようです。普通の小学校、庶民的、通学路が安全などのご意見が見られました。ちょっと古い投稿が多かったので現在のことはよくわかりませんが。南中学校も、みんなの中学校情報というサイトによると、こちらも普通の中学校と、明るくて楽しいなどのご意見あり。どちらも街の雰囲気同様、庶民的で馴染みやすいのではないかと想像します。


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    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域・地区：第一種住居地域、近隣商業地域、防火地域、準防火地域、第四種高度地区、第六種高度地区
    • 弘明寺は便利で住みやすい街ですが、こちら側は商店街とは少し離れていて閑散としています。
    • 京急の駅までは上り坂で、ブルーラインの駅までとなると上って下ってとなるので、通勤ルートとしては平坦ではないですね。
      • 京急弘明寺駅までは、マンションに近い方の手前の線路わきを通れば、ほぼほぼ平坦ですよ。
    • 閑静な住宅街、横浜の駅とはまた違った雰囲気の土地柄ですよね。素敵でいいなと思いますが、街のブランド力なのでしょうか。ちょっと高級。
    • 場所的には平戸桜木道路側は商店街にも坂があり、上大岡側にも出にくそうですが、住みやすいのでしょうか。
    • 先週説明聞いてきました。平戸桜木道路から離れた奥側の70~80㎡が、戸建との距離も離れて抜け感と南面の日当たりが、条件良さそうでした。現地も見ましたが、奥側は道路の音も気にならないレベルかなと思いました。
    • 近隣の方に伺いたいのですが、京急の弘明寺駅周辺は夏場、結構虫が多いですか？(深大寺の近くに住む友人が虫がすごいといっていたので気になりました...)
    • 光明寺はとても住みやすそうですね。いい場所です。
    • 弘明寺の駅からの道は、夜は暗いイメージがありますが、実際どうなのでしょうか治安の方が気になります
      • 夜道歩いてみましたが、駅からの最短距離の線路沿いは暗くて少し怖かったです。そのため、少し遠回りして、商店街？セブンなどがある道を通ったら、人の目もあり明るかったので安心だと思いました。
        • 昼間歩いたときもどうかな～？って思っていたんですが、やはり夜は暗いですか。夜は遠回りになったとしても明るくて人が歩いている方を選択したほうが良さそうですね。
    • 夜道が暗い問題は電灯を増やすなどなんとか対応できないものでしょうか。新しくマンションができ住民も増えますし治安維持の為にも電灯を増やしていただけるといいですよね。売主さんが自治体に働きかけてマンション周辺に電灯増設はできないのかしら。
      • 売主から働きかけるより、実際に住む住民(管理組合)から自治体に働きかける方が実現率はあがるかと思われます。また、夜道の問題について私も購入にあたり懸念していましたが、①仕事帰りスーパーに寄ってから帰宅するので、必然的に明るい道(遠回りの道)を通ることになる②遠回りといってもヒールで歩いて徒歩6分
    • アーケードの商店街もあるし、大岡川の桜は綺麗だし、住みやすいのでは？
    • 弘明寺と上大岡の中間位に住んでいたことがありました。弘明寺で部屋を探したのですが意外にも賃貸が高くて上大岡寄りに住むことになったのですが、弘明寺は意外にも分譲マンションなども高めの地域だと思います。街としては下町風で商店街は活気があって、お総菜系や食料品は小売店だけでも賄えそうです。スーパーもあったと思いますが。何より弘明寺観音が好きでした。ほっこりできる場所だと思います。上大岡は便利だと思いますが、雰囲気的には弘明寺が好きでした。桜も綺麗ですし。
    • 弘明寺は下町っぽい感じもしますけど、戸建てですごく歴史があって立派なかんじのお宅もあったりして、結構良い住宅地っていうかんじがしますよね。上大岡とは街の雰囲気はぜんぜん違うと思います。どちらもそれぞれ良い住宅地だと思いますが、好みでどちらが良いか決めても良いかも。弘明寺は落ち着いて暮らしたい方には良いと思いますよ。
    • 駅周辺が歩道という歩道がちゃんとしてない？感じなのですごく歩きづらかったです。街の好きずきって結構ありますね。個人的には下町っぽいとこ苦手とマンション探してて気づきました。ここは坂も多いし、でもほっこりしてよいと取る人もいたり。なのでここに限らず、マンション周辺歩いてみることをお勧めします。
      • わかります。京急線の弘明寺駅へ行く道ですよね。なかなかハードな道かもしれません。坂も急ですし車も通るし。自分の場合は弘明寺観音をお参りしつつ坂を上っていたので、途中までお寺の階段と境内を通って上ってました。たしかに好き好きは分かれるかもしれません。徒歩圏内に温泉があるのも個人的にはポイントなのですが。現代的な綺麗な街に住みたい方には向かないかもしれませんね。好きな人はすごく好きだったりしますが。
      • 坂道が多い場所ですものね。購入したとすると毎日のことなので、慣れるかもしれませんがしんどいと思うと考えてしまいますね。
    • 弘明寺は昔ながらの下町で駅の周りもごちゃごちゃしているので、綺麗に整備された人工的な街並みが好きな人に取ってはとっつきにくいと思う。まあそれだからこそ横浜駅まで電車で10分の弘明寺駅から徒歩5分の場所でありながら坪200万円台と買いやすい価格なので、横浜駅周辺勤務の人にとっては魅力を感じる人もいるのではないでしょうか。
    • 駅のスーパーがある通りだよね 大人でも車に轢かれそうでヒヤヒヤした
    • 時間帯にもよるけど、多い時は10分間で5本くらい電車が通るし車の通行も多い。A-Cタイプ（希望していた）は道路に面しているから、うるさくてほぼ窓閉め切っての生活になりそう。防音はしっかりしてますと言われたけど、一年中閉め切っての生活前提で５千万超えはちょっとね。


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    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 吉田歯科医院　　徒歩3分／約190ｍ
    2. 六ツ川内科消化器内科クリニック　　徒歩3分／約190ｍ
    3. 弘明寺清水眼科　　徒歩3分／約240ｍ
    4. 弘明寺アイハートクリニック　　徒歩4分／約270ｍ
    5. もりの歯科医院　　徒歩4分／約280ｍ
    • 公共・レジャー施設
    1. 南警察署六ツ川交番　　徒歩3分／約210ｍ
    2. 横浜市南図書館　　徒歩6分／約470ｍ
    3. 南区地域子育て支援拠点はぐはぐの樹　　徒歩8分／約590ｍ
    4. 南警察署　　徒歩12分／約960ｍ
    5. 横浜市大岡地区センター　　徒歩14分／約1,080ｍ
    6. 六ツ川一丁目第四公園　　徒歩3分／約230m
    7. 弘明寺北ノ前公園　　徒歩4分／約250ｍ
    8. 井土ヶ谷上町公園　　徒歩5分／約400ｍ
    9. 弘明寺公園　　徒歩6分／約420ｍ
    10. 六ツ川一丁目第二公園　　徒歩7分／約550ｍ
    11. 弘明寺公園プール　　徒歩6分／約470ｍ
    12. FAST GYM24弘明寺　　徒歩7分／約530ｍ
    13. カーブス弘明寺　　徒歩8分／約570ｍ
    14. 横浜市南スポーツセンター（大岡健康プラザ）　　徒歩14分／約1,080ｍ
    15. 横浜天然温泉くさつ　　徒歩7分／約550ｍ

    その他[ ]

    掲示板[ ]

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    クリオ横濱弘明寺グレイステラス

    物件概要
    所在地 神奈川県横浜市南区永田南一丁目1953番2（地番）、横浜市南区永田南一丁目3-1（住居表示）
    交通 京急本線 「弘明寺」駅 徒歩5分
    横浜市営地下鉄ブルーライン 「弘明寺」駅 徒歩11分
    京急本線 「井土ケ谷」駅 徒歩12分
    総戸数 80戸
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