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ラインヴァント南観音

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    2023年1月3日 (火) 12:29時点における最新版

    物件概要[ ]

    ラインヴァント南観音 外観完成予想図
    ラインヴァント南観音 外観完成予想図
    • 所在地:広島県広島市西区南観音5丁目1497
    • 交通:バス停「南観音小学校前」徒歩約6分(460m)
    • 総戸数:24戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造13階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2023年5月
    • 売主:株式会社フリート
    • 施工:下岸建設株式会社
    • 管理会社:株式会社第一ビルサービス

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • なかなかいいと思いますが、皆さんの評価はいかがですか?
    • ソラテラス組が流れて売れてるみたいですね。


    【先着順分譲概要】

    • 販売戸数:12戸
    • 販売価格(税込):3,658万円(1戸)〜4,228万円(1戸)
    • 最多販売価格帯(税込):4,100万円台(5戸)
    • 住居専有面積:72.06m2〜76.02m2
    • バルコニー面積:27.27m2〜28.36m2
    • トランク面積:0.81m2
    • MB面積:0.54m2
    • 管理費(月額):9,700円〜10,200円
    • 修繕積立金(月額):4,300円〜4,500円
    • 修繕積立基金(一括):516,000円〜540,000円

    【第2期分譲概要】

    • 販売戸数:12戸
    • 販売価格(税込):3,858万円(1戸)~4,368万円(1戸)
    • 最多販売価格帯(税込):3,900万円台・4,000万円台(各3戸)
    • 住居専有面積:72.06m2〜76.02m2
    • バルコニー面積:27.27m2〜28.36m2
    • トランク面積:0.81m2
    • MB面積:0.54m2
    • 管理費(月額):9,700円〜10,200円
    • 修繕積立金(月額):4,300円〜4,500円
    • 修繕積立基金(一括):516,000円〜540,000円


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    ラインヴァント南観音 エントエランスアプローチ完成予想図
    ラインヴァント南観音 エントエランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積:915.69m2
    • 建築面積:215.43m2
    • 建築延べ床面積:2,185.53m2
    • 建ぺい率:80%
    • 容積率:200%


    共用施設[ ]

    ラインヴァント南観音 エントエランスホール完成予想図
    ラインヴァント南観音 エントエランスホール完成予想図
    • 駐輪場:53台(スライド式38台、平面式10台、バイク置場5台)
      • 駐輪場使用料(月額):0円・200円
      • バイク置場使用料(月額):500円
    • 駐車場:27台(屋外平面式24台、屋内平面式EV充電用コンセント付2台、来客用1台)
      • 駐車場使用料(月額):3,000円~10,000円

    設備・仕様[ ]

    • 中の設備は良さそうですね。ただ、広さが足りない感じがします。
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    間取り[ ]

    • 間取り:3LDK+S、4LDK
    • 家族4人なら少し手狭で、3人ならちょうど良い感じの広さですね。どうせ買うなら眺望の良い上の方が良いかもですね。
    • さすがに4LDKだと一部屋が狭い感じですね。ただ、狭くても部屋数が欲しいというニーズにはあっていると思います。
    • パッと見た目にはわかりませんが、キッチンを入れずにリビングダイニングだけだと実質10帖くらいですよね。
      • キッチンの幅はどれくらいなんでしょう?小さいように見えるんですが。
        • キッチンは2500だったきがします
          • モデルルーム見てきましたがキッチンそんなに小さくは感じなかったですよ!
    • Aタイプだと少し広いですね。
    • モデルルームだと和室がない間取りでしたので中々広々としてましたよ。キッチンから景色が見えるのが良かったです。


    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. ローソン・ポプラ広島南観音7丁目店  徒歩6分/約450m
    2. ウォンツ観音店  徒歩6分/約470m
    3. ピュアークック 観音店  徒歩10分/約750m
    4. モスバーガー 南観音店  徒歩10分/約750m
    5. スパーク観音店  車3分/約1,000m
    6. LECT  車7分/約2,500m
    7. ハローズ草津新町店  車7分/約2,700m
    8. 広島マリーナホップ  車9分/約3,270m


    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. ハートフルキッズ南観音保育園  徒歩6分/約460m
    2. ちびっこランド南観音園  徒歩6分/約470m
    3. せいふう認定こども園  徒歩9分/約690m
    4. 広島市立南観音小学校  徒歩3分/約230m
    5. 広島市立観音中学校  徒歩12分/約930m


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:第2種住居地域・準防火地域
    • 周りに会社が多いので案外車の往来も多く、道は細いですがトラックも通ります。学校も近いのでチャイムなどの音や子供たちの声も聞こえますし、下校時の子供たちには注意が必要です。夜は静かなので良いですね。


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    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 平林内科小児科  徒歩6分/約450m
    2. 兼山整形外科医院  徒歩7分/約510m
    3. 平尾歯科医院  徒歩6分/約460m
    4. どんぐり小児科  徒歩9分/約650m
    • 金融機関
    1. 広島銀行 観音支店  徒歩8分/約580m
    2. もみじ銀行 観音支店  徒歩10分/約790m
    • 公共・レジャー施設
    1. 南観音第二公園  徒歩3分/約230m
    2. 広島南観音七郵便局  徒歩8分/約600m
    3. 広島県総合グラウンド  徒歩9分/約670m


    その他[ ]

    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

    hiroshima/675485/27

    ラインヴァント南観音

    物件概要
    所在地 広島県広島市西区南観音5丁目1497(地番)
    交通 「南観音小学校前」バス停から 徒歩6分(460m)
    総戸数 24戸
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