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ラインヴァント南観音
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*総戸数：24戸 | *総戸数：24戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造13階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造13階建 | ||
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*売主：株式会社フリート | *売主：株式会社フリート | ||
*施工：下岸建設株式会社 | *施工：下岸建設株式会社 | ||
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| + | *管理費（月額）：9,700円〜10,200円 | ||
| + | *修繕積立金（月額）：4,300円〜4,500円 | ||
| + | *修繕積立基金（一括）：516,000円〜540,000円 | ||
| + | 【第2期分譲概要】 | ||
| + | *販売戸数：12戸 | ||
| + | *販売価格（税込）：3,858万円（1戸）～4,368万円（1戸） | ||
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| + | *住居専有面積：72.06m2〜76.02m2 | ||
| + | *バルコニー面積：27.27m2〜28.36m2 | ||
| + | *トランク面積：0.81m2 | ||
| + | *ＭＢ面積：0.54m2 | ||
| + | *管理費（月額）：9,700円〜10,200円 | ||
| + | *修繕積立金（月額）：4,300円〜4,500円 | ||
| + | *修繕積立基金（一括）：516,000円〜540,000円 | ||
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| + | *敷地面積：915.69m2 | ||
| + | *建築面積：215.43m2 | ||
| + | *建築延べ床面積：2,185.53m2 | ||
| + | *建ぺい率：80% | ||
| + | *容積率：200％ | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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| + | *駐輪場：53台（スライド式38台、平面式10台、バイク置場5台） | ||
| + | **駐輪場使用料（月額）：0円・200円 | ||
| + | **バイク置場使用料（月額）：500円 | ||
| + | *駐車場：27台（屋外平面式24台、屋内平面式EV充電用コンセント付2台、来客用1台） | ||
| + | **駐車場使用料（月額）：3,000円～10,000円 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *中の設備は良さそうですね。ただ、広さが足りない感じがします。 |
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：3LDK+S、4LDK |
| + | *家族4人なら少し手狭で、3人ならちょうど良い感じの広さですね。どうせ買うなら眺望の良い上の方が良いかもですね。 | ||
| + | *さすがに4LDKだと一部屋が狭い感じですね。ただ、狭くても部屋数が欲しいというニーズにはあっていると思います。 | ||
| + | *パッと見た目にはわかりませんが、キッチンを入れずにリビングダイニングだけだと実質10帖くらいですよね。 | ||
| + | **キッチンの幅はどれくらいなんでしょう？小さいように見えるんですが。 | ||
| + | ***キッチンは2500だったきがします | ||
| + | ****モデルルーム見てきましたがキッチンそんなに小さくは感じなかったですよ！ | ||
| + | *Aタイプだと少し広いですね。 | ||
| + | *モデルルームだと和室がない間取りでしたので中々広々としてましたよ。キッチンから景色が見えるのが良かったです。 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #ローソン・ポプラ広島南観音7丁目店 徒歩6分／約450m | ||
| + | #ウォンツ観音店 徒歩6分／約470m | ||
| + | #ピュアークック 観音店 徒歩10分／約750m | ||
| + | #モスバーガー 南観音店 徒歩10分／約750m | ||
| + | #スパーク観音店 車3分／約1,000m | ||
| + | #LECT 車7分／約2,500m | ||
| + | #ハローズ草津新町店 車7分／約2,700m | ||
| + | #広島マリーナホップ 車9分／約3,270m | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #ハートフルキッズ南観音保育園 徒歩6分／約460m | ||
| + | #ちびっこランド南観音園 徒歩6分／約470m | ||
| + | #せいふう認定こども園 徒歩9分／約690m | ||
| + | #広島市立南観音小学校 徒歩3分／約230m | ||
| + | #広島市立観音中学校 徒歩12分／約930m | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第２種住居地域・準防火地域 |
| + | *周りに会社が多いので案外車の往来も多く、道は細いですがトラックも通ります。学校も近いのでチャイムなどの音や子供たちの声も聞こえますし、下校時の子供たちには注意が必要です。夜は静かなので良いですね。 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #平林内科小児科 徒歩6分／約450m | ||
| + | #兼山整形外科医院 徒歩7分／約510m | ||
| + | #平尾歯科医院 徒歩6分／約460m | ||
| + | #どんぐり小児科 徒歩9分／約650m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #広島銀行 観音支店 徒歩8分／約580m | ||
| + | #もみじ銀行 観音支店 徒歩10分／約790m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #南観音第二公園 徒歩3分／約230m | ||
| + | #広島南観音七郵便局 徒歩8分／約600m | ||
| + | #広島県総合グラウンド 徒歩9分／約670m | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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2023年1月3日 (火) 12:29時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：広島県広島市西区南観音5丁目1497
- 交通：バス停「南観音小学校前」徒歩約6分（460m）
- 総戸数：24戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年5月
- 売主：株式会社フリート
- 施工：下岸建設株式会社
- 管理会社：株式会社第一ビルサービス
価格・コスト・販売時状況[ ]
- なかなかいいと思いますが、皆さんの評価はいかがですか？
- ソラテラス組が流れて売れてるみたいですね。
【先着順分譲概要】
- 販売戸数：12戸
- 販売価格（税込）：3,658万円（1戸）〜4,228万円（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：4,100万円台（5戸）
- 住居専有面積：72.06m2〜76.02m2
- バルコニー面積：27.27m2〜28.36m2
- トランク面積：0.81m2
- ＭＢ面積：0.54m2
- 管理費（月額）：9,700円〜10,200円
- 修繕積立金（月額）：4,300円〜4,500円
- 修繕積立基金（一括）：516,000円〜540,000円
【第2期分譲概要】
- 販売戸数：12戸
- 販売価格（税込）：3,858万円（1戸）～4,368万円（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：3,900万円台・4,000万円台（各3戸）
- 住居専有面積：72.06m2〜76.02m2
- バルコニー面積：27.27m2〜28.36m2
- トランク面積：0.81m2
- ＭＢ面積：0.54m2
- 管理費（月額）：9,700円〜10,200円
- 修繕積立金（月額）：4,300円〜4,500円
- 修繕積立基金（一括）：516,000円〜540,000円
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：915.69m2
- 建築面積：215.43m2
- 建築延べ床面積：2,185.53m2
- 建ぺい率：80%
- 容積率：200％
共用施設[ ]
- 駐輪場：53台（スライド式38台、平面式10台、バイク置場5台）
- 駐輪場使用料（月額）：0円・200円
- バイク置場使用料（月額）：500円
- 駐車場：27台（屋外平面式24台、屋内平面式EV充電用コンセント付2台、来客用1台）
- 駐車場使用料（月額）：3,000円～10,000円
設備・仕様[ ]
- 中の設備は良さそうですね。ただ、広さが足りない感じがします。
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間取り[ ]
- 間取り：3LDK+S、4LDK
- 家族4人なら少し手狭で、3人ならちょうど良い感じの広さですね。どうせ買うなら眺望の良い上の方が良いかもですね。
- さすがに4LDKだと一部屋が狭い感じですね。ただ、狭くても部屋数が欲しいというニーズにはあっていると思います。
- パッと見た目にはわかりませんが、キッチンを入れずにリビングダイニングだけだと実質10帖くらいですよね。
- キッチンの幅はどれくらいなんでしょう？小さいように見えるんですが。
- キッチンは2500だったきがします
- モデルルーム見てきましたがキッチンそんなに小さくは感じなかったですよ！
- キッチンは2500だったきがします
- キッチンの幅はどれくらいなんでしょう？小さいように見えるんですが。
- Aタイプだと少し広いですね。
- モデルルームだと和室がない間取りでしたので中々広々としてましたよ。キッチンから景色が見えるのが良かったです。
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- ローソン・ポプラ広島南観音7丁目店 徒歩6分／約450m
- ウォンツ観音店 徒歩6分／約470m
- ピュアークック 観音店 徒歩10分／約750m
- モスバーガー 南観音店 徒歩10分／約750m
- スパーク観音店 車3分／約1,000m
- LECT 車7分／約2,500m
- ハローズ草津新町店 車7分／約2,700m
- 広島マリーナホップ 車9分／約3,270m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- ハートフルキッズ南観音保育園 徒歩6分／約460m
- ちびっこランド南観音園 徒歩6分／約470m
- せいふう認定こども園 徒歩9分／約690m
- 広島市立南観音小学校 徒歩3分／約230m
- 広島市立観音中学校 徒歩12分／約930m
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：第２種住居地域・準防火地域
- 周りに会社が多いので案外車の往来も多く、道は細いですがトラックも通ります。学校も近いのでチャイムなどの音や子供たちの声も聞こえますし、下校時の子供たちには注意が必要です。夜は静かなので良いですね。
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周辺施設[ ]
- 病院
- 平林内科小児科 徒歩6分／約450m
- 兼山整形外科医院 徒歩7分／約510m
- 平尾歯科医院 徒歩6分／約460m
- どんぐり小児科 徒歩9分／約650m
- 金融機関
- 広島銀行 観音支店 徒歩8分／約580m
- もみじ銀行 観音支店 徒歩10分／約790m
- 公共・レジャー施設
- 南観音第二公園 徒歩3分／約230m
- 広島南観音七郵便局 徒歩8分／約600m
- 広島県総合グラウンド 徒歩9分／約670m
その他[ ]
掲示板[ ]
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hiroshima/675485/27
ラインヴァント南観音
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音5丁目1497（地番） |
| 交通 | 「南観音小学校前」バス停から 徒歩6分（460m） |
| 総戸数 | 24戸 |