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（仮称）堺駅前マンションプロジェクト
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| − | *交通： | + | *所在地：[[大阪府]][[堺市]][[堺区]]栄橋町1丁1番1（地番） |
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*総戸数：57戸 | *総戸数：57戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2024年02月 |
*売主：フジ住宅株式会社 | *売主：フジ住宅株式会社 | ||
*施工：株式会社ナカノフドー建設 | *施工：株式会社ナカノフドー建設 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：988.03m2 |
| + | *建築延床面積：4,834.96m2 | ||
| + | *建ペイ率：42.95％ | ||
| + | *容積率：399.99％ | ||
| + | *建築面積：424.34m2 | ||
| + | *容積対象面積：3,952.02m2 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：30台（機械式30台） |
| + | *自転車置場：114台（上段ラック式28台、下段ラック式86台） | ||
| + | *バイク置場：2台（平面式） | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK・3LDK |
| + | *住居専有面積：60.49m2 ～70.86m2 | ||
| + | *アルコーブ面積：1.26m2 ～3.18m2 | ||
| + | *バルコニー面積：10.68m2 ～11.33m2 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #ファミリーマート 堺駅南口店 徒歩3分／約180m | ||
| + | #日之出屋 堺駅南口店 徒歩3分／約230m | ||
| + | #ファミリーマート 南海堺駅前店 徒歩4分／約250m | ||
| + | #プラットプラット 徒歩4分／約260m | ||
| + | ##KOHYO 堺店 | ||
| + | ##エディオン 堺店 | ||
| + | ##ダイソー プラットプラット店 | ||
| + | #ファミリーマート フェニックス通り店 徒歩4分／約270m | ||
| + | #ココカラファイン 堺駅前店 徒歩4分／約290m | ||
| + | #セブンイレブン 堺大町西３丁店 徒歩5分／約330m | ||
| + | #ライフ 堺駅前店 徒歩5分／約370m | ||
| + | #堺魚市場 徒歩5分／約400m | ||
| + | #ラウンドワンスタジアム 堺駅前店 徒歩7分／約490m | ||
| + | #ドラッグセイムス 堺大小路店 徒歩7分／約520m | ||
| + | #KINSHO 大小路店 徒歩8分／約570m | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #ぬくもりのおうち保育 堺駅前園 徒歩2分／約100m | ||
| + | #マミーズアイ幼保園 さかい園 徒歩4分／約270m | ||
| + | #開花幼稚園 徒歩5分／約340m | ||
| + | #幼保連携型認定こども園 ベルキンダー安井 分園 徒歩5分／約400m | ||
| + | #ニチイキッズ 堺駅前保育園 徒歩6分／約480m | ||
| + | #市立英彰こども園 徒歩11分／約820m | ||
| + | #市立市小学校 徒歩2分／約130m | ||
| + | #市立月州中学校 徒歩11分／約880m | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：商業地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #長山整形・内科 徒歩2分／約120m | ||
| + | #中山歯科 徒歩2分／約130m | ||
| + | #吉田診療所 徒歩2分／約140m | ||
| + | #森崎耳鼻咽喉科 徒歩3分／約230m | ||
| + | #もりぐち内科・糖尿病クリニック 徒歩4分／約300m | ||
| + | #ベルクリニック 徒歩4分／約310m | ||
| + | #恒久会歯科医院 徒歩4分／約310m | ||
| + | #池上医院 徒歩5分／約380m | ||
| + | #佐藤内科医院 徒歩7分／約530m | ||
| + | #阪堺病院 徒歩8分／約590m | ||
| + | #いしだクリニック 徒歩9分／約680m | ||
| + | #沈沢医院 徒歩9分／約720m | ||
| + | #国枝医院 徒歩10分／約780m | ||
| + | #塚田内科クリニック 徒歩11分／約840m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #池田泉州銀行 堺西支店 徒歩4分／約270m | ||
| + | #大阪シティ信用金庫 堺支店 徒歩5分／約370m | ||
| + | #南都銀行 堺支店 徒歩7分／約490m | ||
| + | #大阪厚生信用金庫 堺支店 徒歩7分／約500m | ||
| + | #京都銀行 堺支店 徒歩7分／約510m | ||
| + | #三菱UFJ銀行 ATMコーナー 堺中央 徒歩7分／約540m | ||
| + | #関西みらい銀行 堺支店・堺中央支店 徒歩7分／約550m | ||
| + | #紀陽銀行 堺支店 徒歩8分／約600m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #南海堺駅内郵便局 徒歩4分／約270m | ||
| + | #堺警察署 龍神交番 徒歩4分／約310m | ||
| + | #堺宿院郵便局 徒歩6分／約440m | ||
| + | #堺市堺消防署 徒歩6分／約480m | ||
| + | #大阪府堺警察署 徒歩7分／約540m | ||
| + | #さかい利晶の杜（与謝野晶子記念館） 徒歩8分／約610m | ||
| + | #大浜公園相撲場 徒歩13分／約1,020m | ||
| + | #市立大浜体育館・大浜武道館 徒歩14分／約1,080m | ||
| + | #堺市役所 徒歩20分／約1,580m | ||
| + | #甲斐町公園 徒歩6分／約410m | ||
| + | #戎公園（サビエル公園） 徒歩8分／約640m | ||
| + | #中之町公園 徒歩9分／約690m | ||
| + | #大浜公園 徒歩9分／約700m | ||
| + | #大浜中町まつむしそう公園 徒歩10分／約760m | ||
| + | #大浜中町公園 徒歩12分／約950m | ||
| + | #大浜南町公園 徒歩16分／約1,260m | ||
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2022年12月2日 (金) 17:30時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：大阪府堺市堺区栄橋町1丁1番1（地番）
- 交通：南海線 「堺」駅 徒歩2分
- 総戸数：57戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年02月
- 売主：フジ住宅株式会社
- 施工：株式会社ナカノフドー建設
- 管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：988.03m2
- 建築延床面積：4,834.96m2
- 建ペイ率：42.95％
- 容積率：399.99％
- 建築面積：424.34m2
- 容積対象面積：3,952.02m2
共用施設[ ]
- 駐車場：30台（機械式30台）
- 自転車置場：114台（上段ラック式28台、下段ラック式86台）
- バイク置場：2台（平面式）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK・3LDK
- 住居専有面積：60.49m2 ～70.86m2
- アルコーブ面積：1.26m2 ～3.18m2
- バルコニー面積：10.68m2 ～11.33m2
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- ファミリーマート 堺駅南口店 徒歩3分／約180m
- 日之出屋 堺駅南口店 徒歩3分／約230m
- ファミリーマート 南海堺駅前店 徒歩4分／約250m
- プラットプラット 徒歩4分／約260m
- KOHYO 堺店
- エディオン 堺店
- ダイソー プラットプラット店
- ファミリーマート フェニックス通り店 徒歩4分／約270m
- ココカラファイン 堺駅前店 徒歩4分／約290m
- セブンイレブン 堺大町西３丁店 徒歩5分／約330m
- ライフ 堺駅前店 徒歩5分／約370m
- 堺魚市場 徒歩5分／約400m
- ラウンドワンスタジアム 堺駅前店 徒歩7分／約490m
- ドラッグセイムス 堺大小路店 徒歩7分／約520m
- KINSHO 大小路店 徒歩8分／約570m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- ぬくもりのおうち保育 堺駅前園 徒歩2分／約100m
- マミーズアイ幼保園 さかい園 徒歩4分／約270m
- 開花幼稚園 徒歩5分／約340m
- 幼保連携型認定こども園 ベルキンダー安井 分園 徒歩5分／約400m
- ニチイキッズ 堺駅前保育園 徒歩6分／約480m
- 市立英彰こども園 徒歩11分／約820m
- 市立市小学校 徒歩2分／約130m
- 市立月州中学校 徒歩11分／約880m
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：商業地域
周辺施設[ ]
- 病院
- 長山整形・内科 徒歩2分／約120m
- 中山歯科 徒歩2分／約130m
- 吉田診療所 徒歩2分／約140m
- 森崎耳鼻咽喉科 徒歩3分／約230m
- もりぐち内科・糖尿病クリニック 徒歩4分／約300m
- ベルクリニック 徒歩4分／約310m
- 恒久会歯科医院 徒歩4分／約310m
- 池上医院 徒歩5分／約380m
- 佐藤内科医院 徒歩7分／約530m
- 阪堺病院 徒歩8分／約590m
- いしだクリニック 徒歩9分／約680m
- 沈沢医院 徒歩9分／約720m
- 国枝医院 徒歩10分／約780m
- 塚田内科クリニック 徒歩11分／約840m
- 金融機関
- 池田泉州銀行 堺西支店 徒歩4分／約270m
- 大阪シティ信用金庫 堺支店 徒歩5分／約370m
- 南都銀行 堺支店 徒歩7分／約490m
- 大阪厚生信用金庫 堺支店 徒歩7分／約500m
- 京都銀行 堺支店 徒歩7分／約510m
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 堺中央 徒歩7分／約540m
- 関西みらい銀行 堺支店・堺中央支店 徒歩7分／約550m
- 紀陽銀行 堺支店 徒歩8分／約600m
- 公共・レジャー施設
- 南海堺駅内郵便局 徒歩4分／約270m
- 堺警察署 龍神交番 徒歩4分／約310m
- 堺宿院郵便局 徒歩6分／約440m
- 堺市堺消防署 徒歩6分／約480m
- 大阪府堺警察署 徒歩7分／約540m
- さかい利晶の杜（与謝野晶子記念館） 徒歩8分／約610m
- 大浜公園相撲場 徒歩13分／約1,020m
- 市立大浜体育館・大浜武道館 徒歩14分／約1,080m
- 堺市役所 徒歩20分／約1,580m
- 甲斐町公園 徒歩6分／約410m
- 戎公園（サビエル公園） 徒歩8分／約640m
- 中之町公園 徒歩9分／約690m
- 大浜公園 徒歩9分／約700m
- 大浜中町まつむしそう公園 徒歩10分／約760m
- 大浜中町公園 徒歩12分／約950m
- 大浜南町公園 徒歩16分／約1,260m
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
