ワコーレシティ神戸元町

2022年11月17日 (木) 21:25時点における版

物件概要

ワコーレシティ神戸元町　現地周辺の空撮

ワコーレシティ神戸元町　ブルームステージ外観イラスト

ワコーレシティ神戸元町　エスコートステージ外観イラスト

ワコーレシティ神戸元町　コンフォートステージ外観イラスト

• 所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16番1の一部（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩12分
2. 神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩5分

• 総戸数：177戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年9月
• 売主：和田興産株式会社　東急不動産株式会社
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

価格・コスト・販売時状況

• この場所に『元町』の名前をつけるのは業界の自主規制に違反している。元町は地名じゃないから駅名から取ってることになるが、駅名をつけられるのは最寄り駅のみ。だからワコーレシティ神戸花隈が業界のルール。法的拘束力がないから違法ではないが、名は体を表すと言うから、そのつもりで検討したほうが良いでしょう。
  • ごもっともな意見だと思います。順当なネーミングは、ワコーレシティ下山手か神戸下山手と思う。北側のスーパーが『ライフ下山手店』、西側の郵便局が『神戸下山手郵便局』。そして何よりも西にある大きな公園が『下山手公園』この地に元町なんて微塵も存在しない。元町と聞いて地元の人は違和感あるはずです。『何でやねん、勝手に地名変えるなよ。』と
    • 所在地は下山手通8丁目なので、地名から名付ければ"花隈"を使わなくても良いのに、あえて花隈駅を飛ばして元町駅の名を使うなんて愚行以外の何でもない。神戸元町と詐称しても、例の事務所から徒歩2分、けん銃発砲死亡事件現場が徒歩1、2分なのは消し難い事実。契約時にどんな説明をするんだろうか？花隈駅のように無視するのだろうか？

交通

構造・建物

• 建ペイ率／容積率：60%・300%
• 敷地面積：4,367.74㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積）
• 建築面積：2,250.91㎡
• 建築延床面積：13,807.95㎡（うち容積対象面積12,382.35㎡）

共用施設

• 駐車場：79台
• バイク置場：18台
• 自転車置場：276台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK ～ 4LDK
• 住戸専有面積：43.13m2～122.98m2（トランクルーム面積1.05m2含む）
• バルコニー面積：6.84m2～17.57m2

買い物・食事

• 商業施設

1. ライフ 下山手店　　徒歩1分（約60m）
2. 元町商店街　　徒歩15分（約1,150m）
3. ハーバーランド　　徒歩13分（約980m）
4. メリケンパーク　　徒歩17分（約1,300m）

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種住居地域、準防火地域、第5種高度地区、中央駐車場整備地区
• ここはやっぱり微妙なんですかね？田舎のマンションから引っ越したいなと思ってます。事務所がそんなに近いんですね。ちょっと怖いな…
  • 抗争は現在進行形ですからね。北区にある神戸山口組の組長宅に拳銃の弾14発が撃ち込まれる事件が先週発生してるくらいですからね。この物件界隈にも多数の組員が住んでいるから、いつドンパチ起きるかわかりません。ちなみに拳銃の弾は最長で1.5kmほど飛ぶらしいです。正直、ここに住むなら通る道を考えないといけないでしょうね。でも、近隣道路は一方通行が多いですからね。一歩外に出れば事務所の存在を常に気にしながらの生活は必至でしょう。
    • 問題は事務所が何時まで存続するかだな。値段も手ごろな感じだから無くなるのを前提に投資用に買ってみるのも面白い

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周辺施設

• 公園

1. 下山手公園　　徒歩1分（約70m）
2. 大倉山公園　　徒歩7分（約560m）

• 金融機関・郵便局

1. 神戸下山手郵便局　　徒歩2分（約100m）

• その他

1. 兵庫県公館　　徒歩10分（約750m）
2. 旧居留地　　徒歩16分（約1,280m）

その他

掲示板

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