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プレサンス ロジェ 門真ザ・レジデンス
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
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| + | *所在地：[[大阪府]][[門真市]]柳町918番1、919番1（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | #京阪本線 「門真市」駅 徒歩6分 | + | #[[京阪本線]] 「門真市」駅 徒歩6分 |
| − | # | + | #[[大阪モノレール]]「門真市」駅 徒歩6分 |
*総戸数：46戸 | *総戸数：46戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上9階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上9階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2023年5月 |
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション | ||
*施工：株式会社松本組 | *施工：株式会社松本組 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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| + | 【第3期先着順販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：4戸 | ||
| + | *販売価格(税込)：3,170万円～4,210万円 | ||
| + | *間取り：1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)・3LDK | ||
| + | *住居専有面積：51.41m2～68.12m2 | ||
| + | *アルコーブ面積：1.02m2～2.00m2 | ||
| + | *バルコニー面積：14.40m2～16.83m2 | ||
| + | *管理費(月額)：7,350円～9,740円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） | ||
| + | *修繕積立金(月額)：3,600円～4,770円 | ||
| + | *修繕積立一時金(引渡時一括払)：334,200円～442,800円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 | ||
| + | *町会費(月額)：300円 ※町会の入会は任意となります。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | *敷地面積：1,423.31m2（登記簿面積）※雑種地の面積は小数点以下が切捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更になります。1,424.04m2（実測面積・売買対象面積）・1,421.99m2（建築確認対象面積） | ||
| + | *建築面積：580.77m2 | ||
| + | *建築延床面積：3,617.00m2 | ||
| + | *容積率：199.72％（法定200%） | ||
| + | *建蔽率：40.88％（法定60%） | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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| + | *自転車置場：100台（屋内3人乗等対応平面式 11台 ・屋外3人乗等対応スライドラック式 軒下 18台・屋外スライドラック式 軒下 71台） | ||
| + | **月額使用料：200円～400円 | ||
| + | *ミニバイク置場：8台（屋内平面式） | ||
| + | **月額使用料：1,000円 | ||
| + | *バイク置場：2台（屋内平面式） | ||
| + | **月額使用料： 2,000円 | ||
| + | *駐車場：28台（屋内平面式 1台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋内機械式 25台（内1台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式 2台） | ||
| + | **月額使用料：7,000円～17,000円 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #サンディ 門真速見店 徒歩3分／約190m | ||
| + | #イズミヤ 門真店 徒歩4分／約300m | ||
| + | #セブンイレブン 門真末広町店 徒歩5分／約360m | ||
| + | #ダイコクドラッグ 門真市駅前店 徒歩5分／約360m | ||
| + | #スギ薬局 門真店 徒歩6分／約450m | ||
| + | #マツモトキヨシ 古川橋駅前店 徒歩7分／約510m | ||
| + | #ファミリーマート 門真柳田町店 徒歩7分／約510m | ||
| + | #イオン 古川橋駅前店 徒歩7分／約510m | ||
| + | #三井ショッピングパークららぽーと門真三井アウトレットパーク 大阪門真 徒歩10分／約730m | ||
| + | #（仮称）コストコホールセール門真倉庫店 徒歩12分／約950m | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #市立 門真小学校 徒歩3分／約210m | ||
| + | #柳町園 徒歩3分／約210m | ||
| + | #古川橋なの花保育園 徒歩7分／約530m | ||
| + | #市立 第三中学校 徒歩10分／約780m | ||
| + | #たちばな幼稚園 徒歩11分／約830m | ||
| + | #たぬきの子保育園 徒歩11分／約830m | ||
| + | #大阪愛徳幼稚園・あいとく保育園 徒歩11分／約860m | ||
| + | #すえひろこども園 徒歩12分／約930m | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：第2種住居地域、準防火地域 |
| + | |||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #かに歯科 徒歩3分／約170m | ||
| + | #門真クリニックあいわ診療所 徒歩3分／約240m | ||
| + | #摂南総合病院 徒歩4分／約280m | ||
| + | #皮膚科中竹医院 徒歩6分／約450m | ||
| + | #大嶋眼科医院 徒歩6分／約450m | ||
| + | #整形外科せいのクリニック 徒歩7分／約540m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #京都銀行 門真支店 徒歩1分／約10m | ||
| + | #JA北河内 門真中央支店 徒歩6分／約480m | ||
| + | #三井住友銀行 門真支店 徒歩8分／約570m | ||
| + | #三菱UFJ銀行 門真支店 徒歩9分／約680m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #門真警察署 徒歩3分／約190m | ||
| + | #門真市立図書館 徒歩4分／約260m | ||
| + | #門真市立歴史資料館 徒歩4分／約270m | ||
| + | #門真市役所 徒歩5分／約360m | ||
| + | #門真新橋郵便局 徒歩5分／約390m | ||
| + | #門真市立総合体育館 徒歩7分／約520m | ||
| + | #門真市民文化会館ルミエールホール 徒歩7分／約550m | ||
| + | #門真市立公民館 徒歩9分／約670m | ||
| + | #柳町公園 徒歩3分／約240m | ||
| + | #旧第六中学校運動広場 徒歩6分／約430m | ||
| + | #新橋公園 徒歩6分／約450m | ||
| + | #末広町北公園 徒歩6分／約480m | ||
| + | #サン・ジョゼ広場 徒歩8分／約570m | ||
| + | #若葉公園 徒歩8分／約580m | ||
==その他== | ==その他== | ||
* | * | ||
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| + | ==ブログ== | ||
| + | *[https://www.sumu-lab.com/archives/56098/ 【相談返し】京阪沿線の新築マンション選び 価格相場とオススメ物件「すごろく」（スムラボ記事）] | ||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2022年10月28日 (金) 22:34時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：46戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年5月
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：株式会社松本組
- 管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況[ ]
【第3期先着順販売概要】
- 販売戸数：4戸
- 販売価格(税込)：3,170万円～4,210万円
- 間取り：1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)・3LDK
- 住居専有面積：51.41m2～68.12m2
- アルコーブ面積：1.02m2～2.00m2
- バルコニー面積：14.40m2～16.83m2
- 管理費(月額)：7,350円～9,740円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
- 修繕積立金(月額)：3,600円～4,770円
- 修繕積立一時金(引渡時一括払)：334,200円～442,800円
- 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
- 町会費(月額)：300円 ※町会の入会は任意となります。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：1,423.31m2（登記簿面積）※雑種地の面積は小数点以下が切捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更になります。1,424.04m2（実測面積・売買対象面積）・1,421.99m2（建築確認対象面積）
- 建築面積：580.77m2
- 建築延床面積：3,617.00m2
- 容積率：199.72％（法定200%）
- 建蔽率：40.88％（法定60%）
共用施設[ ]
- 自転車置場：100台（屋内3人乗等対応平面式 11台 ・屋外3人乗等対応スライドラック式 軒下 18台・屋外スライドラック式 軒下 71台）
- 月額使用料：200円～400円
- ミニバイク置場：8台（屋内平面式）
- 月額使用料：1,000円
- バイク置場：2台（屋内平面式）
- 月額使用料： 2,000円
- 駐車場：28台（屋内平面式 1台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋内機械式 25台（内1台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式 2台）
- 月額使用料：7,000円～17,000円
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設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- サンディ 門真速見店 徒歩3分／約190m
- イズミヤ 門真店 徒歩4分／約300m
- セブンイレブン 門真末広町店 徒歩5分／約360m
- ダイコクドラッグ 門真市駅前店 徒歩5分／約360m
- スギ薬局 門真店 徒歩6分／約450m
- マツモトキヨシ 古川橋駅前店 徒歩7分／約510m
- ファミリーマート 門真柳田町店 徒歩7分／約510m
- イオン 古川橋駅前店 徒歩7分／約510m
- 三井ショッピングパークららぽーと門真三井アウトレットパーク 大阪門真 徒歩10分／約730m
- （仮称）コストコホールセール門真倉庫店 徒歩12分／約950m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 市立 門真小学校 徒歩3分／約210m
- 柳町園 徒歩3分／約210m
- 古川橋なの花保育園 徒歩7分／約530m
- 市立 第三中学校 徒歩10分／約780m
- たちばな幼稚園 徒歩11分／約830m
- たぬきの子保育園 徒歩11分／約830m
- 大阪愛徳幼稚園・あいとく保育園 徒歩11分／約860m
- すえひろこども園 徒歩12分／約930m
周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区：第2種住居地域、準防火地域
周辺施設[ ]
- 病院
- かに歯科 徒歩3分／約170m
- 門真クリニックあいわ診療所 徒歩3分／約240m
- 摂南総合病院 徒歩4分／約280m
- 皮膚科中竹医院 徒歩6分／約450m
- 大嶋眼科医院 徒歩6分／約450m
- 整形外科せいのクリニック 徒歩7分／約540m
- 金融機関
- 京都銀行 門真支店 徒歩1分／約10m
- JA北河内 門真中央支店 徒歩6分／約480m
- 三井住友銀行 門真支店 徒歩8分／約570m
- 三菱UFJ銀行 門真支店 徒歩9分／約680m
- 公共・レジャー施設
- 門真警察署 徒歩3分／約190m
- 門真市立図書館 徒歩4分／約260m
- 門真市立歴史資料館 徒歩4分／約270m
- 門真市役所 徒歩5分／約360m
- 門真新橋郵便局 徒歩5分／約390m
- 門真市立総合体育館 徒歩7分／約520m
- 門真市民文化会館ルミエールホール 徒歩7分／約550m
- 門真市立公民館 徒歩9分／約670m
- 柳町公園 徒歩3分／約240m
- 旧第六中学校運動広場 徒歩6分／約430m
- 新橋公園 徒歩6分／約450m
- 末広町北公園 徒歩6分／約480m
- サン・ジョゼ広場 徒歩8分／約570m
- 若葉公園 徒歩8分／約580m
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その他[ ]
掲示板[ ]
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osaka/676844/
プレサンス ロジェ 門真ザ・レジデンス
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市柳町918番1、919番1（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「門真市」駅 徒歩6分 大阪モノレール「門真市」駅 徒歩6分 |
| 総戸数 | 46戸 |
