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プラウド錦町公園
提供: すてき空間
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*所在地：[[宮城県]][[仙台市]][[青葉区]]本町二丁目8番22（地番） | *所在地：[[宮城県]][[仙台市]][[青葉区]]本町二丁目8番22（地番） | ||
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#仙台市交通局仙台[[南北線]] 「広瀬通」駅 徒歩3分 | #仙台市交通局仙台[[南北線]] 「広瀬通」駅 徒歩3分 | ||
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*総戸数：64戸 | *総戸数：64戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上14階 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上14階 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
*完成時期：2023年1月 | *完成時期：2023年1月 | ||
| − | * | + | *売主：野村不動産株式会社 |
| − | * | + | *施工：株式会社福田組 |
| − | * | + | *管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *一番広い間取りは、隣のタワーより広いのね。どんな価格にしてくるのかな。 |
| + | **ここは免震じゃないし、北向きですよね。公園が目の前だから眺望は抜けてるでしょうけど。隣のタワーを高価格にして先に売って、こっちはその分リーズナブルにしてお得感を出して、という戦略でしょうか。いずれにしても、価格に注目です。あと、タワーは３４平米～だから、４４平米～というのも魅力。 | ||
| + | ***仙台人は免震へのこだわり強いけど、仙台の都心は地盤良いから、免震にしなくても良いと思ってる。対応可能な企業が限られてるので、建設費が高騰していく中、将来修繕費がどこまで跳ね上がるのか、地震よりそっちのリスクの方が不安。 | ||
| + | ****地盤が良いに越したことはないのは言うまでもないけど勝山館の解体原因は先日の地震被害でしたね。耐震も主要構造に影響が出ないように作られてるけどその他構造物は被害出るってその通りの結果。新耐震基準は昔から変わってなくて地盤良くてもわりと壊れてます。ググればわかりますが震災で本町のマンションで無傷だったのは13棟中3棟だけだったようです。慢心せず用心しましょう。 | ||
| + | *公園ビューはステキですよね。タワーとの違いを見せようとして価格下げて仕様もショボくなると嫌だな。 | ||
| + | **公園も近く、よさげな立地なのでプランの公表を待っていましたが、公式ホームページで発表されました。部屋タイプによりけりですが、いろいろな差別化が伝わる内容ですね。ただし、バルコニー越しに公園ビューが期待できる部屋タイプは、AタイプとFタイプということ？ | ||
| + | *販売開始が２か月伸びて９月になったようです。錦町シエリアの様子見かな？ | ||
| + | **売り惜しみですね。何だかんだずっとマンション値段あがってるし | ||
| + | ***シエリアの価格見てからってのはあるかもしれませんね。もしくはお隣りのタワーが意外と売れてないとかでしょうか。 | ||
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*敷地面積：800.95 m2 | *敷地面積：800.95 m2 | ||
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*専有面積：44.65 m2 ～ 91.10 m2 | *専有面積：44.65 m2 ～ 91.10 m2 | ||
*バルコニー：4.98 m2 ～ 23.81 m2 | *バルコニー：4.98 m2 ～ 23.81 m2 | ||
| − | * | + | *未発表のＥタイプ？が、唯一南向きで良さげですね。タワーとどのくらい干渉するのか気になります。 |
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #ファミリーマート本町二丁目店 徒歩2分／約140m | ||
| + | #薬 マツモトキヨシ 仙台クリスロード店 徒歩6分／約470m | ||
| + | #ドン・キホーテ 仙台駅西口本店 徒歩7分／約510m | ||
| + | #ショップ&ワンダー AER 徒歩8分／約610m | ||
| + | #仙台FORUS 徒歩7分／約510m | ||
| + | #仙台三越 徒歩7分／約510m | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #のびすく仙台 徒歩4分／約300m | ||
| + | #ロリポップクラブマザリーズ電力ビル園 徒歩7分／約560m | ||
| + | #パリス錦町保育園 徒歩7分／約540m | ||
| + | #仙台らぴあ保育園 徒歩11分／約870m | ||
| + | #アブロードインターナショナルスクール 徒歩13分／約1,000m | ||
| + | #市立東二番丁小学校 徒歩11分／約820m | ||
| + | #市民活動サポートセンター 徒歩6分／約440m | ||
| + | #エル・パーク仙台 徒歩7分／約510m | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #もりのみやこクリニック 徒歩3分／約180m | ||
| + | #笹森医院 徒歩3分／約200m | ||
| + | #かんとうクリニック 徒歩4分／約280m | ||
| + | #鬼怒川眼科医院 徒歩5分／約380m | ||
| + | #河西耳鼻咽頭科 徒歩5分／約390m | ||
| + | #レディースクリニック京野 京野アートクリニック仙台 徒歩7分／約520m | ||
| + | #市川内科電力ビルクリニック 徒歩7分／約560m | ||
| + | #佐藤玄徳内科クリニック 徒歩8分／約580m | ||
| + | #川又整形外科クリニック 徒歩8分／約620m | ||
| + | #一番町健診クリニック 徒歩8分／約610m | ||
| + | #八丁目皮膚科クリニック 徒歩9分／約700m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #七十七銀行 仙台CATV 徒歩5分／約350m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #仙台中央警察署 本町交番 徒歩3分／約190m | ||
| + | #仙台広瀬通郵便局 徒歩5分／約380m | ||
| + | #宮城県庁 徒歩7分／約560m | ||
| + | #青葉区役所 徒歩11分／約810m | ||
| + | #仙台市役所 徒歩10分／約730m | ||
| + | #錦町公園 徒歩1分／約60m | ||
| + | #勾当台公園 徒歩6分／約410m | ||
| + | #花京院緑地 徒歩9分／約660m | ||
| + | #元鍛冶丁公園 徒歩10分／約750m | ||
| + | #肴町公園 徒歩11分／約870m | ||
| + | #フィットネス&スパ とぽす 仙台駅西口 徒歩6分／約480m | ||
| + | #ゴールドジム 仙台宮城 徒歩8分／約640m | ||
| + | #RIZAP 仙台店 徒歩10分／約740m | ||
| + | #グラン・スポールエグゼ一番町 徒歩8分／約610m | ||
| + | #エニタイムフィットネス 広瀬通り店 徒歩10分／約780m | ||
| + | #スマートフィット100 仙台一番町店 徒歩13分／約980m | ||
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2022年9月26日 (月) 21:23時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：64戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上14階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年1月
- 売主：野村不動産株式会社
- 施工：株式会社福田組
- 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 一番広い間取りは、隣のタワーより広いのね。どんな価格にしてくるのかな。
- ここは免震じゃないし、北向きですよね。公園が目の前だから眺望は抜けてるでしょうけど。隣のタワーを高価格にして先に売って、こっちはその分リーズナブルにしてお得感を出して、という戦略でしょうか。いずれにしても、価格に注目です。あと、タワーは３４平米～だから、４４平米～というのも魅力。
- 仙台人は免震へのこだわり強いけど、仙台の都心は地盤良いから、免震にしなくても良いと思ってる。対応可能な企業が限られてるので、建設費が高騰していく中、将来修繕費がどこまで跳ね上がるのか、地震よりそっちのリスクの方が不安。
- 地盤が良いに越したことはないのは言うまでもないけど勝山館の解体原因は先日の地震被害でしたね。耐震も主要構造に影響が出ないように作られてるけどその他構造物は被害出るってその通りの結果。新耐震基準は昔から変わってなくて地盤良くてもわりと壊れてます。ググればわかりますが震災で本町のマンションで無傷だったのは13棟中3棟だけだったようです。慢心せず用心しましょう。
- 仙台人は免震へのこだわり強いけど、仙台の都心は地盤良いから、免震にしなくても良いと思ってる。対応可能な企業が限られてるので、建設費が高騰していく中、将来修繕費がどこまで跳ね上がるのか、地震よりそっちのリスクの方が不安。
- ここは免震じゃないし、北向きですよね。公園が目の前だから眺望は抜けてるでしょうけど。隣のタワーを高価格にして先に売って、こっちはその分リーズナブルにしてお得感を出して、という戦略でしょうか。いずれにしても、価格に注目です。あと、タワーは３４平米～だから、４４平米～というのも魅力。
- 公園ビューはステキですよね。タワーとの違いを見せようとして価格下げて仕様もショボくなると嫌だな。
- 公園も近く、よさげな立地なのでプランの公表を待っていましたが、公式ホームページで発表されました。部屋タイプによりけりですが、いろいろな差別化が伝わる内容ですね。ただし、バルコニー越しに公園ビューが期待できる部屋タイプは、AタイプとFタイプということ？
- 販売開始が２か月伸びて９月になったようです。錦町シエリアの様子見かな？
- 売り惜しみですね。何だかんだずっとマンション値段あがってるし
- シエリアの価格見てからってのはあるかもしれませんね。もしくはお隣りのタワーが意外と売れてないとかでしょうか。
- 強気で値段上げてくると思う。隣のタワー順調に売れてるよ
- 高くても即完売しそうなポテンシャルがありますね
- 強気で値段上げてくると思う。隣のタワー順調に売れてるよ
- シエリアの価格見てからってのはあるかもしれませんね。もしくはお隣りのタワーが意外と売れてないとかでしょうか。
- 売り惜しみですね。何だかんだずっとマンション値段あがってるし
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交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：800.95 m2
共用施設[ ]
- 駐車場：23台［平置2台（内、来客用駐車場1台）、機械式（地上4段）21台］
- 駐輪場：64台
- ミニバイク置き場：2台
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK ～ 4LDK
- 専有面積：44.65 m2 ～ 91.10 m2
- バルコニー：4.98 m2 ～ 23.81 m2
- 未発表のＥタイプ？が、唯一南向きで良さげですね。タワーとどのくらい干渉するのか気になります。
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- ファミリーマート本町二丁目店 徒歩2分／約140m
- 薬 マツモトキヨシ 仙台クリスロード店 徒歩6分／約470m
- ドン・キホーテ 仙台駅西口本店 徒歩7分／約510m
- ショップ&ワンダー AER 徒歩8分／約610m
- 仙台FORUS 徒歩7分／約510m
- 仙台三越 徒歩7分／約510m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- のびすく仙台 徒歩4分／約300m
- ロリポップクラブマザリーズ電力ビル園 徒歩7分／約560m
- パリス錦町保育園 徒歩7分／約540m
- 仙台らぴあ保育園 徒歩11分／約870m
- アブロードインターナショナルスクール 徒歩13分／約1,000m
- 市立東二番丁小学校 徒歩11分／約820m
- 市民活動サポートセンター 徒歩6分／約440m
- エル・パーク仙台 徒歩7分／約510m
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：商業地域
周辺施設[ ]
- 病院
- もりのみやこクリニック 徒歩3分／約180m
- 笹森医院 徒歩3分／約200m
- かんとうクリニック 徒歩4分／約280m
- 鬼怒川眼科医院 徒歩5分／約380m
- 河西耳鼻咽頭科 徒歩5分／約390m
- レディースクリニック京野 京野アートクリニック仙台 徒歩7分／約520m
- 市川内科電力ビルクリニック 徒歩7分／約560m
- 佐藤玄徳内科クリニック 徒歩8分／約580m
- 川又整形外科クリニック 徒歩8分／約620m
- 一番町健診クリニック 徒歩8分／約610m
- 八丁目皮膚科クリニック 徒歩9分／約700m
- 金融機関
- 七十七銀行 仙台CATV 徒歩5分／約350m
- 公共・レジャー施設
- 仙台中央警察署 本町交番 徒歩3分／約190m
- 仙台広瀬通郵便局 徒歩5分／約380m
- 宮城県庁 徒歩7分／約560m
- 青葉区役所 徒歩11分／約810m
- 仙台市役所 徒歩10分／約730m
- 錦町公園 徒歩1分／約60m
- 勾当台公園 徒歩6分／約410m
- 花京院緑地 徒歩9分／約660m
- 元鍛冶丁公園 徒歩10分／約750m
- 肴町公園 徒歩11分／約870m
- フィットネス&スパ とぽす 仙台駅西口 徒歩6分／約480m
- ゴールドジム 仙台宮城 徒歩8分／約640m
- RIZAP 仙台店 徒歩10分／約740m
- グラン・スポールエグゼ一番町 徒歩8分／約610m
- エニタイムフィットネス 広瀬通り店 徒歩10分／約780m
- スマートフィット100 仙台一番町店 徒歩13分／約980m
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その他[ ]
掲示板[ ]
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sendai/678792/53
プラウド錦町公園
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町二丁目8番22（地番） |
| 交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「広瀬通」駅 徒歩3分 仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩5分 東北新幹線 「仙台」駅 徒歩10分 |
| 総戸数 | 64戸 |
