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パークホームズ烏丸御池 三条町

提供: すてき空間
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*所在地:[[京都府]][[京都市]][[中京区]]新町通三条下る三条町339-1(地番)
 
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#京都市営地下鉄[[烏丸線]] 「烏丸御池」駅 徒歩5分
*構造、建物階数:
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#京都市営地下鉄[[関西エリア/京都市営地下鉄/東西線|東西線]] 「烏丸御池」駅 徒歩5分
*敷地の権利形態:
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#阪急[[京都本線]] 「烏丸」駅 徒歩9分
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*総戸数:28戸
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*構造、建物階数:地上5階建
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*敷地の権利形態:所有権の共有
 
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*完成時期:2014年08月
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*売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
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*施工:三井住友建設株式会社
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*管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
  
 
==価格・コスト・販売時状況==
 
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【価格】
 
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*駅近(烏丸御池5分、四条烏丸9分)、その割に比較的静かな住宅街、新町・三条通りの雰囲気、隣接してマンション立ちそうな土地がない、間取りが一般的で使いやすそう、三井、校区(高倉小、御池中、堀川高)、自転車1世帯2台…これで坪250万前後ならかなりいい物件ですよね。
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*担当の方が値段の安さは仕様の差だとぶっちゃけてたけど、まあまあ妥当でしょう。室町のエスリードになんか似てるけど、普通さが住みやすさに繋がると良いね。
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*中古でてるね。78m2で7800万…高いね。
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*部屋によっては抽選ですよ。お安いですしね。
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**坪250以上みたいですけど、この辺では安い方なのですね。参考になりました。
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*売れ行きはどうなんでしょうか?3LDKが5000万前半くらいで買えるのであれば、いい物件かと考えているのですが。
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*1期で完売したみたいですね。
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**1、2階はかなりお得感ある値段でしたものね。抽選の部屋も複数あったそうで、買えた方、ラッキーでしたね!
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**もう完売!?キャンセルは出ないのだろうか…セカンドや投資層より実際居住する家族層にスポットを当てた(高仕様より低価格、自転車置き場など)のがよかったのかもね。場所もいいし、確かに買えた人はラッキーって言っていい物件だわ。
  
  
 
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*駐車場 総戸数 28戸 に対して 敷地内平面 2台1台は来客用、1台はCgタイプ専用分譲駐車場
 
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*駐輪場 総戸数 28戸 に対して56台
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*バイク置場 総戸数 28戸 に対して2台
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*エレベータ:1基
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*間取り:2LDK~3LDK
 
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*堀川高校に校区はないから、中受組が抜けた御池中といっても頑張んないとね。その点塾も近いし時間を有効に使えるから良いとは思う。
 
 
  
  
 
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【立地】
 
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*周りを歩いてみましたが、静かで住むにはよさそうな物件だと思っています。
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*京都らしい街並で言っても、クラッシィよりは新町のこちらの方が良いでしょうね。新町はほんと街並の保存状態が良いです。祇園祭の中心部であることも関係しますが。
  
  
 
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*[https://www.sumu-lab.com/archives/56372/ パークホームズ烏丸御池 三条町(スムラボ記事)]
  
  
 
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2022年7月28日 (木) 10:54時点における最新版

目次

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物件概要[ ]

  1. 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
  2. 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
  3. 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩9分
  • 総戸数:28戸
  • 構造、建物階数:地上5階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2014年08月
  • 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
  • 施工:三井住友建設株式会社
  • 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

【価格】

  • 駅近(烏丸御池5分、四条烏丸9分)、その割に比較的静かな住宅街、新町・三条通りの雰囲気、隣接してマンション立ちそうな土地がない、間取りが一般的で使いやすそう、三井、校区(高倉小、御池中、堀川高)、自転車1世帯2台…これで坪250万前後ならかなりいい物件ですよね。
  • 担当の方が値段の安さは仕様の差だとぶっちゃけてたけど、まあまあ妥当でしょう。室町のエスリードになんか似てるけど、普通さが住みやすさに繋がると良いね。
  • 中古でてるね。78m2で7800万…高いね。
    • 78m2 の7800万もう売れてる!

【販売時状況】

  • 部屋によっては抽選ですよ。お安いですしね。
    • 坪250以上みたいですけど、この辺では安い方なのですね。参考になりました。
  • 売れ行きはどうなんでしょうか?3LDKが5000万前半くらいで買えるのであれば、いい物件かと考えているのですが。
  • 1期で完売したみたいですね。
    • 1、2階はかなりお得感ある値段でしたものね。抽選の部屋も複数あったそうで、買えた方、ラッキーでしたね!
    • もう完売!?キャンセルは出ないのだろうか…セカンドや投資層より実際居住する家族層にスポットを当てた(高仕様より低価格、自転車置き場など)のがよかったのかもね。場所もいいし、確かに買えた人はラッキーって言っていい物件だわ。


交通[ ]


構造・建物[ ]


共用施設[ ]

  • 駐車場 総戸数 28戸 に対して 敷地内平面 2台1台は来客用、1台はCgタイプ専用分譲駐車場
  • 駐輪場 総戸数 28戸 に対して56台
  • バイク置場 総戸数 28戸 に対して2台
  • エレベータ:1基
  • 宅配ロッカー


設備・仕様[ ]


間取り[ ]

  • 間取り:2LDK~3LDK
  • 専有面積:71.88m2~81.11m2


買い物・食事[ ]


育児・教育[ ]

  • 堀川高校に校区はないから、中受組が抜けた御池中といっても頑張んないとね。その点塾も近いし時間を有効に使えるから良いとは思う。


周辺環境・治安[ ]

【立地】

  • 周りを歩いてみましたが、静かで住むにはよさそうな物件だと思っています。
  • 京都らしい街並で言っても、クラッシィよりは新町のこちらの方が良いでしょうね。新町はほんと街並の保存状態が良いです。祇園祭の中心部であることも関係しますが。


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周辺施設[ ]

掲示板[ ]

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kansai/433214/48

パークホームズ烏丸御池 三条町

物件概要
所在地 京都府京都市中京区新町通三条下る三条町339-1(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩9分
総戸数 28戸
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