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ソルティア天神橋一丁目
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(ページの作成:「==物件概要== *所在地：大阪府大阪市北区天神橋1丁目2番、64番2、64番3、68番3、69番（地番） *交通： #Osaka Metro谷町線・堺筋線「...」) |
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*総戸数：40戸 | *総戸数：40戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上11階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上11階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2023年5月 |
| − | * | + | *売主：株式会社マリモ、株式会社マリモデベロップメント |
| − | * | + | *施工：エルディ株式会社 |
| − | * | + | *管理会社：株式会社GMアソシエ |
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *北区だし価格は高そうですけど、場所良いですね。 |
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：385.72m2 |
| + | 建築面積：252.40m2 | ||
| + | 建築延床面積：2,015.72m2（容積対象外面積473.95m2含む） | ||
| + | *建ぺい率：80％ | ||
| + | *容積率：400％ | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：1DK、1LDK、2LDK |
| + | *一戸当たりの専有面積：30.20m2～47.02m2 | ||
| + | *一戸当たりのバルコニー面積：7.62m2～8.96m2 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #天神橋筋商店街 徒歩2分／約160m | ||
| + | #ライフ 天神橋店 徒歩6分／約480m | ||
| + | #KOHYO 南森町店 徒歩8分／約580m | ||
| + | #京阪シティモール 徒歩9分／約690m | ||
| + | #グルメシティ 南森町店 徒歩10分／約750m | ||
| + | #阪急オアシス 同心店 徒歩16分／約1,220m | ||
| + | #EIKADO 大阪天満宮店 徒歩3分／約210m | ||
| + | #コバトパン工場 徒歩4分／約320m | ||
| + | #LE PONT DE CIEL 徒歩5分／約390m | ||
| + | #YUP! NOP! RIVERSIDE DINER 徒歩7分／約530m | ||
| + | #Sunao食堂 徒歩7分／約550m | ||
| + | #COCARDE 天神橋店 徒歩8分／約610m | ||
| + | #銀座に志かわ 東天満店 徒歩8分／約630m | ||
| + | #MOTO COFFEE 徒歩9分／約710m | ||
| + | #OXYMORON 北浜 徒歩10分／約730m | ||
| + | #ボーン グランデ アリア 徒歩10分／約730m | ||
| + | #五感 北浜本館 徒歩11分／約840m | ||
| + | #ブーランジェリーカワ 東天満店 徒歩12分／約890m | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #COCORO HOIKUEN 中之島園 徒歩2分／約140m | ||
| + | #コミニケ保育園 徒歩2分／約160m | ||
| + | #蓮美幼児学園/てんまんぐうナーサリー 徒歩4分／約250m | ||
| + | #市立菅南幼稚園 徒歩4分／約300m | ||
| + | #中之島ちどり保育園 徒歩5分／約390m | ||
| + | #かいせいプチ保育園 天満橋園 徒歩6分／約420m | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：商業地域 |
| + | *最寄り駅8分と都心部にしては遠く、周辺にスーパーもなく、逆に北区内では見つけることも難しい位の不便な場所ですが、どうでしょうね。大川ビューが売りのようですが、真南の通りは人通りも少なく、タクシーの運転手の休憩場所になっている少々寂しい通りです。 | ||
| + | **最寄りの駅が複数あって便利でいいですね。ただ川沿いというのだけが気になりますが・・・。夏場とか虫が多かったり、臭いがあったりっていう心配はないでしょうか？ | ||
| + | *今日花見のついでにみてきました。立地は抜群に良いですね。北区アドレスなのも良い。ただ公衆トイレ、本当に目の前ですね…しかも男性トイレがほぼ丸見え…これは女性には少々厳しいんじゃないかな | ||
| + | **人通りは少なくないので、そのような治安面は心配なさそうです。ただ、おっさんがトイレしている姿が外から見えるんですよね… | ||
| + | *水害ハザードマップ拝見しました。この物件はリスクが低いことが分かりました。 | ||
| + | **北区は南部、南東部はバザードリスクは低いですよ。概ね大阪環状線の内側であれば、問題ないです。 | ||
| + | ***ハザードマップを見て、安心できますね。噂に左右されず、自分の目で見て理解することが大切だと思っています。このマンション、桜がベランダから見えそうですね！もうそろそろおしまいかもしれませんが、毎年楽しめそうなことに期待です。 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #岡田歯科医院 徒歩1分／約70m | ||
| + | #いきいきクリニック岡田歯科医院 徒歩3分／約210m | ||
| + | #鈴木クリニック 徒歩5分／約380m | ||
| + | #クリニック小早川 徒歩6分／約430m | ||
| + | #山尾診療所 徒歩8分／約590m | ||
| + | #南森町レディースクリニック 徒歩8分／約640m | ||
| + | #恩地耳鼻咽喉科 徒歩9分／約660m | ||
| + | #南森町眼科クリニック 徒歩6分／約670m | ||
| + | #大手前病院 徒歩15分／約1,130m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #南天満公園 徒歩1分／約30m | ||
| + | #大川 徒歩1分／約80m | ||
| + | #中之島公園 徒歩3分／約240m | ||
| + | #滝川公園 徒歩4分／約270m | ||
| + | #毛馬桜之宮公園 徒歩6分／約470m | ||
| + | #大阪城公園 徒歩14分／約1,110m | ||
| + | #大阪天満宮 徒歩5分／約330m | ||
| + | #大阪天満橋郵便局 徒歩6分／約450m | ||
| + | #こども本の森 中之島 徒歩9分／約700m | ||
| + | #市立東洋陶磁美術館 徒歩11分／約830m | ||
| + | #大阪市中央公会堂 徒歩12分／約890m | ||
| + | #府立中之島図書館 徒歩14分／約1,070m | ||
| + | #大阪市役所 徒歩14分／約1,080m | ||
| + | #大阪市北区役所 徒歩20分／約1,560m | ||
| + | #大阪中之島美術館 徒歩26分／約2,060m | ||
==その他== | ==その他== | ||
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| + | ==ブログ== | ||
| + | *[https://www.sumu-lab.com/archives/54169/ 【相談返し】一次取得者 大阪市北区で予算5,000万円前後のリセール重視のマンション選び「すごろく」（スムラボ記事）] | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| + | osaka/677826/24 | ||
2022年7月13日 (水) 17:44時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：40戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年5月
- 売主：株式会社マリモ、株式会社マリモデベロップメント
- 施工：エルディ株式会社
- 管理会社：株式会社GMアソシエ
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 北区だし価格は高そうですけど、場所良いですね。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：385.72m2
建築面積：252.40m2 建築延床面積：2,015.72m2（容積対象外面積473.95m2含む）
- 建ぺい率：80％
- 容積率：400％
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1DK、1LDK、2LDK
- 一戸当たりの専有面積：30.20m2～47.02m2
- 一戸当たりのバルコニー面積：7.62m2～8.96m2
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- 天神橋筋商店街 徒歩2分／約160m
- ライフ 天神橋店 徒歩6分／約480m
- KOHYO 南森町店 徒歩8分／約580m
- 京阪シティモール 徒歩9分／約690m
- グルメシティ 南森町店 徒歩10分／約750m
- 阪急オアシス 同心店 徒歩16分／約1,220m
- EIKADO 大阪天満宮店 徒歩3分／約210m
- コバトパン工場 徒歩4分／約320m
- LE PONT DE CIEL 徒歩5分／約390m
- YUP! NOP! RIVERSIDE DINER 徒歩7分／約530m
- Sunao食堂 徒歩7分／約550m
- COCARDE 天神橋店 徒歩8分／約610m
- 銀座に志かわ 東天満店 徒歩8分／約630m
- MOTO COFFEE 徒歩9分／約710m
- OXYMORON 北浜 徒歩10分／約730m
- ボーン グランデ アリア 徒歩10分／約730m
- 五感 北浜本館 徒歩11分／約840m
- ブーランジェリーカワ 東天満店 徒歩12分／約890m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- COCORO HOIKUEN 中之島園 徒歩2分／約140m
- コミニケ保育園 徒歩2分／約160m
- 蓮美幼児学園/てんまんぐうナーサリー 徒歩4分／約250m
- 市立菅南幼稚園 徒歩4分／約300m
- 中之島ちどり保育園 徒歩5分／約390m
- かいせいプチ保育園 天満橋園 徒歩6分／約420m
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：商業地域
- 最寄り駅8分と都心部にしては遠く、周辺にスーパーもなく、逆に北区内では見つけることも難しい位の不便な場所ですが、どうでしょうね。大川ビューが売りのようですが、真南の通りは人通りも少なく、タクシーの運転手の休憩場所になっている少々寂しい通りです。
- 最寄りの駅が複数あって便利でいいですね。ただ川沿いというのだけが気になりますが・・・。夏場とか虫が多かったり、臭いがあったりっていう心配はないでしょうか？
- 今日花見のついでにみてきました。立地は抜群に良いですね。北区アドレスなのも良い。ただ公衆トイレ、本当に目の前ですね…しかも男性トイレがほぼ丸見え…これは女性には少々厳しいんじゃないかな
- 人通りは少なくないので、そのような治安面は心配なさそうです。ただ、おっさんがトイレしている姿が外から見えるんですよね…
- 水害ハザードマップ拝見しました。この物件はリスクが低いことが分かりました。
- 北区は南部、南東部はバザードリスクは低いですよ。概ね大阪環状線の内側であれば、問題ないです。
- ハザードマップを見て、安心できますね。噂に左右されず、自分の目で見て理解することが大切だと思っています。このマンション、桜がベランダから見えそうですね！もうそろそろおしまいかもしれませんが、毎年楽しめそうなことに期待です。
- 北区は南部、南東部はバザードリスクは低いですよ。概ね大阪環状線の内側であれば、問題ないです。
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周辺施設[ ]
- 病院
- 岡田歯科医院 徒歩1分／約70m
- いきいきクリニック岡田歯科医院 徒歩3分／約210m
- 鈴木クリニック 徒歩5分／約380m
- クリニック小早川 徒歩6分／約430m
- 山尾診療所 徒歩8分／約590m
- 南森町レディースクリニック 徒歩8分／約640m
- 恩地耳鼻咽喉科 徒歩9分／約660m
- 南森町眼科クリニック 徒歩6分／約670m
- 大手前病院 徒歩15分／約1,130m
- 公共・レジャー施設
- 南天満公園 徒歩1分／約30m
- 大川 徒歩1分／約80m
- 中之島公園 徒歩3分／約240m
- 滝川公園 徒歩4分／約270m
- 毛馬桜之宮公園 徒歩6分／約470m
- 大阪城公園 徒歩14分／約1,110m
- 大阪天満宮 徒歩5分／約330m
- 大阪天満橋郵便局 徒歩6分／約450m
- こども本の森 中之島 徒歩9分／約700m
- 市立東洋陶磁美術館 徒歩11分／約830m
- 大阪市中央公会堂 徒歩12分／約890m
- 府立中之島図書館 徒歩14分／約1,070m
- 大阪市役所 徒歩14分／約1,080m
- 大阪市北区役所 徒歩20分／約1,560m
- 大阪中之島美術館 徒歩26分／約2,060m
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
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osaka/677826/24
ソルティア天神橋一丁目
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩8分 OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩8分 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩8分 京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩8分 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩8分 京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 |
| 総戸数 | 40戸 |
