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（仮称）西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
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| + | *所在地：[[東京都]][[新宿区]]西新宿五丁目801番（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #東京メトロ[[丸ノ内線]] 「西新宿」駅 徒歩8分 |
| − | # | + | #東京メトロ丸ノ内[[方南支線]] 「中野坂上」駅 徒歩8分 |
| − | # | + | #都営[[大江戸線]] 「西新宿五丁目」駅 徒歩10分 |
| − | # | + | #都営[[大江戸線]] 「都庁前」駅 徒歩11分 |
| − | #総武線 「新宿」駅 徒歩17分 | + | #[[総武線]] 「新宿」駅 徒歩17分 |
| − | # | + | #[[中央本線]]（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分 |
*総戸数：427戸（非分譲住戸254戸・非分譲SOHO11室含む）、その他 店舗9区画・事務所 | *総戸数：427戸（非分譲住戸254戸・非分譲SOHO11室含む）、その他 店舗9区画・事務所 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上35階 地下2階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上35階 地下2階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2023年01月 |
*売主：住友不動産株式会社 | *売主：住友不動産株式会社 | ||
*施工：大成・五洋建設共同企業体（B棟）五洋建設株式会社 | *施工：大成・五洋建設共同企業体（B棟）五洋建設株式会社 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| + | *敷地面積：4,267.00m2 | ||
| + | *建築面積：2,081.09m2 | ||
| + | *建築延床面積：44,545.03m2 | ||
| + | *建ぺい率・容積率：80%/60%、700%/300%（高度利用地区による割増あり） | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| + | *駐車場総台数：113台（平置13台、タワーパーキング100台（身障者用4台含む）） ※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、事務所用台数、来客用台数含む | ||
| + | *自転車置場総台数：731台（スライド式511台、2段式220台） ※5階以上の非分譲住戸取得台数含む。他に15台（3階の非分譲住戸取得台数、店舗用台数、事務所用台数） | ||
| + | *バイク置場総台数：13台 ※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、事務所用台数含む | ||
| + | *ミニバイク置場台数：10台 ※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、事務所用台数含む | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| + | *間取り：1R～3LDK | ||
| + | *専有面積：25.59m2～109.67m2 | ||
| + | *バルコニー面積：6.47m2～42.93m2 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| + | *用途地域：商業地域、第二種住居地域 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
2022年6月6日 (月) 15:38時点における版
目次
物件概要
- 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
- 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩8分
- 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
- 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩11分
- 総武線 「新宿」駅 徒歩17分
- 中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分
- 総戸数：427戸（非分譲住戸254戸・非分譲SOHO11室含む）、その他 店舗9区画・事務所
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上35階 地下2階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年01月
- 売主：住友不動産株式会社
- 施工：大成・五洋建設共同企業体（B棟）五洋建設株式会社
- 管理会社：未定
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：4,267.00m2
- 建築面積：2,081.09m2
- 建築延床面積：44,545.03m2
- 建ぺい率・容積率：80%/60%、700%/300%（高度利用地区による割増あり）
共用施設
- 駐車場総台数：113台（平置13台、タワーパーキング100台（身障者用4台含む）） ※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、事務所用台数、来客用台数含む
- 自転車置場総台数：731台（スライド式511台、2段式220台） ※5階以上の非分譲住戸取得台数含む。他に15台（3階の非分譲住戸取得台数、店舗用台数、事務所用台数）
- バイク置場総台数：13台 ※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、事務所用台数含む
- ミニバイク置場台数：10台 ※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、事務所用台数含む
設備・仕様
間取り
- 間取り：1R～3LDK
- 専有面積：25.59m2～109.67m2
- バルコニー面積：6.47m2～42.93m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域、第二種住居地域
周辺施設
その他
掲示板
23ku/661085/
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
