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ファーネスト箱崎宮前レジデンス
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#「巴町」バス停から 徒歩4分（西鉄バス） | #「巴町」バス停から 徒歩4分（西鉄バス） | ||
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*総戸数：42戸 | *総戸数：42戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2023年06月 |
*売主：株式会社ファミリー | *売主：株式会社ファミリー | ||
*施工：中村建設株式会社 | *施工：中村建設株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *防音と価格次第。 |
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| + | **霊験あらたかで悪いことは何もありません。 | ||
| + | *価格帯が気になります。4000万円を予算で考えているのですが、、、立地的に厳しそうな気はしてます。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | *容積率：200% | ||
| + | *建ぺい率：70% | ||
| + | *敷地面積：1,512.07m2 | ||
| + | *建築面積：709.01m2 | ||
| + | *建築延床面積：3,883.91m2 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：44台(43区画)※平置30台（内縦列2台駐車用1区画、小型自動車用1区画、EV車対応2区画）、機械式14台 |
| + | *バイク置場：バイク置場1台、ミニバイク置場3台 | ||
| + | *駐輪場：74台(スライド式60台、平置14台) | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：3LDK(42戸) |
| + | *住居専有面積：66.98m2～73.0m2 | ||
| + | *バルコニー面積：10.98m2～14.26m2 | ||
| + | *サービスバルコニー面積：1.68m2・1.80m2 | ||
| + | *リビングが広いからファーネストシリーズの間取りは大好きです。 | ||
| + | *東向きベランダ住んだことのある方、日中の部屋の明るさどうでしょうか？？現在南西ベランダなのですが、近隣の南東ベランダのお部屋は昼前には暗いイメージがあるので… | ||
| + | **東向きは真っ先に部屋に朝日が入ってきますが、昼ごろにはベランダには陽があたらなくなりますから、その後は暗くなるイメージです。南東向きですと、ベランダには午後まで一定程度は陽があたります。ベランダの手すりがコンクリートかガラスかによっても明るさが変わりますが。それほど暗いイメージにはならないのでは。南向きが一番日当たり良く無難な向きになりますね。ここは角部屋のAタイプなら南側にも窓がありますね。あとは隣接する建物との兼ね合いですね。 | ||
| + | ***角部屋は東が開いてたら一日明るいです。中部屋はバルコニー側に陽がささなくなるとどうしても暗いですよね。東向きベランダは夏は朝日が暑いです。でも西向きよりは絶対マシです。 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #ローソン福岡妙見通り店 徒歩3分／約190m | ||
| + | #にしてつストアレガネット筥松 徒歩6分／約470m | ||
| + | #サニー吉塚駅前店 徒歩11分／約830m | ||
| + | #ミスターマックス吉塚店 徒歩11分／約870m | ||
| + | #ゆめタウン博多 車3分／約1,420m | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #松翠保育園 徒歩7分／約520m | ||
| + | #箱崎小学校 徒歩7分／約560m | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第一種住居地域・第二種住居地域 |
| + | *鳩がきませんかね。 | ||
| + | **長期間空き部屋になっていればわかりませんが、人が住んでいれば鳩に悩まされることはないですよ。近隣でベランダに鳩除けネットをしているのは見かけません。まぁ皆さん居住されているからでしょうが。 | ||
| + | ***鳩よりもこの区画には猫が多いです。近所歩けばわかりますが、猫の独特の臭いが結構します。マンション内で住む分には問題ないでしょうが。 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''金融機関''' |
| + | #福岡銀行箱崎支店 徒歩4分／約270m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #筥崎宮 徒歩2分／約100m | ||
| + | #馬出御所ノ内公園 徒歩3分／約220m | ||
| + | #福岡県立図書館 徒歩5分／約400m | ||
| + | #東区役所 徒歩11分／約830m | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2022年5月31日 (火) 15:16時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：42戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年06月
- 売主：株式会社ファミリー
- 施工：中村建設株式会社
- 管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 防音と価格次第。
- 神社の横ってどうなんだろう。価格気になってます。
- 霊験あらたかで悪いことは何もありません。
- 価格帯が気になります。4000万円を予算で考えているのですが、、、立地的に厳しそうな気はしてます。
- 3000万中盤から4000万前半くらいで推移してくるんじゃないだろうか！箱崎の間取りは少し狭いからですね。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 容積率：200%
- 建ぺい率：70%
- 敷地面積：1,512.07m2
- 建築面積：709.01m2
- 建築延床面積：3,883.91m2
共用施設[ ]
- 駐車場：44台(43区画)※平置30台（内縦列2台駐車用1区画、小型自動車用1区画、EV車対応2区画）、機械式14台
- バイク置場：バイク置場1台、ミニバイク置場3台
- 駐輪場：74台(スライド式60台、平置14台)
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：3LDK(42戸)
- 住居専有面積：66.98m2～73.0m2
- バルコニー面積：10.98m2～14.26m2
- サービスバルコニー面積：1.68m2・1.80m2
- リビングが広いからファーネストシリーズの間取りは大好きです。
- 東向きベランダ住んだことのある方、日中の部屋の明るさどうでしょうか？？現在南西ベランダなのですが、近隣の南東ベランダのお部屋は昼前には暗いイメージがあるので…
- 東向きは真っ先に部屋に朝日が入ってきますが、昼ごろにはベランダには陽があたらなくなりますから、その後は暗くなるイメージです。南東向きですと、ベランダには午後まで一定程度は陽があたります。ベランダの手すりがコンクリートかガラスかによっても明るさが変わりますが。それほど暗いイメージにはならないのでは。南向きが一番日当たり良く無難な向きになりますね。ここは角部屋のAタイプなら南側にも窓がありますね。あとは隣接する建物との兼ね合いですね。
- 角部屋は東が開いてたら一日明るいです。中部屋はバルコニー側に陽がささなくなるとどうしても暗いですよね。東向きベランダは夏は朝日が暑いです。でも西向きよりは絶対マシです。
- 東向きは真っ先に部屋に朝日が入ってきますが、昼ごろにはベランダには陽があたらなくなりますから、その後は暗くなるイメージです。南東向きですと、ベランダには午後まで一定程度は陽があたります。ベランダの手すりがコンクリートかガラスかによっても明るさが変わりますが。それほど暗いイメージにはならないのでは。南向きが一番日当たり良く無難な向きになりますね。ここは角部屋のAタイプなら南側にも窓がありますね。あとは隣接する建物との兼ね合いですね。
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買い物・食事[ ]
- ショッピング
- ローソン福岡妙見通り店 徒歩3分／約190m
- にしてつストアレガネット筥松 徒歩6分／約470m
- サニー吉塚駅前店 徒歩11分／約830m
- ミスターマックス吉塚店 徒歩11分／約870m
- ゆめタウン博多 車3分／約1,420m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 松翠保育園 徒歩7分／約520m
- 箱崎小学校 徒歩7分／約560m
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：第一種住居地域・第二種住居地域
- 鳩がきませんかね。
- 長期間空き部屋になっていればわかりませんが、人が住んでいれば鳩に悩まされることはないですよ。近隣でベランダに鳩除けネットをしているのは見かけません。まぁ皆さん居住されているからでしょうが。
- 鳩よりもこの区画には猫が多いです。近所歩けばわかりますが、猫の独特の臭いが結構します。マンション内で住む分には問題ないでしょうが。
- 長期間空き部屋になっていればわかりませんが、人が住んでいれば鳩に悩まされることはないですよ。近隣でベランダに鳩除けネットをしているのは見かけません。まぁ皆さん居住されているからでしょうが。
周辺施設[ ]
- 金融機関
- 福岡銀行箱崎支店 徒歩4分／約270m
- 公共・レジャー施設
- 筥崎宮 徒歩2分／約100m
- 馬出御所ノ内公園 徒歩3分／約220m
- 福岡県立図書館 徒歩5分／約400m
- 東区役所 徒歩11分／約830m
その他[ ]
掲示板[ ]
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fukuoka/678508/19
ファーネスト箱崎宮前レジデンス
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1911番2（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄箱崎線 「箱崎宮前」駅 徒歩6分 鹿児島本線 「箱崎」駅 徒歩8分 「巴町」バス停 徒歩4分（西鉄バス） |
| 総戸数 | 42戸 |