都田建設

2022年5月1日 (日) 04:11時点における最新版

都田建設外観

会社概要[ ]

• 社名：株式会社都田建設
• 本社：静岡県浜松市北区都田町2698-1
• URL：http://www.miyakoda.co.jp/
• 静岡県西部浜松市の新築木造・注文住宅の工務店です。心が豊かなになれる空間の取り方や暮らしを楽しめる工夫をめいっぱい詰め込んだ家づくりをお届けします。

価格・コスト[ ]

• 平均坪単価は48〜50万のようです。

アフターサービス・保証[ ]

• ご入居後も3ヵ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年と定期点検を行い、ライフアップスタッフがお客様のところへ出向いて大切なお住まいをお守りします。また、6ヵ月、1年、2年の点検時には、公正中立な第三者機関であるJIOが同行してお住まいの状況を厳しくチェック。問題が見つかれば、すぐに工事の手配を行います。
• 6つの保障（火災保険・損害補償・建物完全保障・地盤調査保障・JIO瑕疵担保責任保険・シロアリ駆除保障）
• 建ててからもアフターケアや点検をしっかりしているので安心だと感じています。
• ３年前に入居しました。木造建築なので、クロスのズレなどもありましたが、定期点検の際に「気になる箇所」として伝えると「クロスの張り替え」を希望するかどうかの確認を頂けました。１年目では、目立つ補修個所は無料で行って頂けます。不具合を感じて連絡をすると、すぐに社員・もしくは会長が来て下さいます。メーカー取り付けの場合ですと、メーカーの取り付け業者と都田建設の社員が来て下さいます。なお、JIOの点検の業者さんと前後して、都田建設の社員が点検にやってきます。その時に、床下の確認を社員の方に頼むと、嫌な顔せずに点検して下さいます。
• 担当からのレスポンスが早くないのは残念だけど、対応はしっかりしている。アフターの話はきちんと聞こうと思う。

営業[ ]

• スーツを着た営業マンはおらず、一人の設計スタッフと最初から最後まで付き合っていきます。
• 対応が早く家づくりに対する真摯な態度を感じます。
• 契約優先ではなく、しっかりリスニングしてくれる。
• 地鎮祭や上棟式などでサプライズがありました。
• 社長をはじめ設計スタッフなどの前向きな真摯な対応には好感を感じる。
• 土地から探してると伝えた所、その場では幾つかありますよ。と調子良い事を話していたのに情報は全く無し。一年位経つのに、未だにダイレクトメールだけは月に何回か送ってきますよ。
• 若手社員が多く、家作りの実体験がなく、言葉の一つ一つが社内マニュアルの受け売りである。

施工・設計業者[ ]

• できる職人さんたちのみ使っているそうですよ（施主に対する気遣いやスキル）。
• 現場で棟梁（現場監督）と施主が話し合って、具体的な仕上げを決めることができます。（大幅な変更はNGです。）
• 設計士が専門的な知識を有していない。
• 設計者が現場にこないし、現場監督との引き継ぎができていない。

建物・構造[ ]

• 地震に強い天然砕石パイル工法を採用。
  • せん断に対して追随することで、杭自体の破損はおこりません。また、地盤そのものを強くしますので、地盤の揺れによる共振をやわらげる効果があります。
  • 砕石パイルはそれ自体が水を通すため、水圧を逃す効果があり、何本も造られた砕石杭によりその効果は絶大で、地震による液状化を事前にくい止めることができます。
• 一体打ちべた基礎：建物の外周部の立ち上がり部分（布基礎部分）と、それに囲まれた建物の下部全体を鉄筋コンクリート造りの板状にしたものとを一体化し、強固に接続させるものです。
  • 基礎が丈夫で打ち継ぎがなく、仕上がりが綺麗。
  • 止水、防蟻対策に効果があります。
  • 土間の養生期間も一体打ちにより工期短縮。
  • 打ち継ぎ面の補修が必要ありません。
• ガルコン７（耐震金物）：耐震効果と制震効果の2つの機能を併せ持った建築用金物です。地震の激しい揺れに対して、建物の変形を抑え、倒壊を防止し、建物内部に伝わる揺れを抑えて家具などの転倒を防ぎます。
• 遮熱透湿防水シート＋発砲ウレタンフォームで、アルミ蒸着のフィルム層が放射熱を反射し、室内へ熱の侵入を防ぎます。また、アクアフォームの気密性と断熱性により更に夏は涼しい空気を逃さず、冬はすきま風邪が侵入せず暖かい室内を保つことができます。
• 角材の「無垢ヒノキ」を土台、大引、通し柱、隅柱に使用。その他の柱には「集成角材」、そして面で支える剛床は、「構造用面材」を採用します。
• 新月伐採の木で家を建て、森を活かします。秋～冬の時期「新月伐採の木」は腐らず良質で長持ちする家を建てることができます。
• 都田建設オリジナルの外壁材「ヴィンテージウォール」に使用されている木材は、カナダで太古より『生命の木』も呼ばれるウエスタンレッドシダーです。ヒノキ科であるため、屋外に使用しても優れた耐候性を発揮します。
• 都田建設オリジナル塗り壁「都田塗り壁」は、モルタル下地の上に４０年にわたる実績のある基材をベースに自然の土、藁を自由に配合しながらオリジナルの塗り壁仕上げ材として、高い性能と自然美あふれる外観をつくれます。塗り壁の外壁下地に通気工法を採用しています。外壁そのものはもちろん建物の構造の耐久性を大切にしています。
• 床材：無垢フローリング（全62種類）。ワックスは全て『未晒し(みざらし)蜜ロウワックス』を使用。
• 室内壁在：「珪藻土壁紙」もしくは「天然素材塗り壁」を職人の手仕事で丁寧に施工しています。
• 都田さんはガルバリウム鋼板の外壁・屋根が多いですよね。サイディングの外壁の家も見学会で見たことあります。

設備・仕様[ ]

• 銘木チーク（本チーク）を使った都田建設・ＤＬｏＦｒｅ'ｓオリジナルドア。ガラス有りタイプはトリプルガラス・CPガラスを標準採用。
• 数年でサッシの建て付けが悪くなり、床もきしみ出しました。クロスのひび割れも、数年で気になるようになりました。先日、床下収納から床下を覗いて見ましたが、乾燥のせいなのか素人なので、わかりませんが、太い木に亀裂がはしっていました。

評判[ ]

• 新聞にコラムを載せたり、本を出版したりと積極的に活動。エコ活動も行ってて浜松の工務店では元気のある方です。
• スタッフのサービスや意気込みは感じられるが、建物についてはデザインの好き嫌いが分かれそう。
• 人それぞれです。私は、都田さんで建てて良かったと思っています。自分の思い描いた通りのお家になりました。ワガママもたくさん聞いてもらったし、すごく楽しく家づくりができたと、感謝しています。感じ方は様々です。嫌な思いをされた方は、本当にお気の毒だと思います。大きな買い物です。ネットで評判を調べるよりも、自分で話を聞きに行き、納得して建てたらいいと思います。
• 現在、都田建設で家づくりしてます。いろんなハウスメーカーや工務店をまわりました。ほかの建設会社と違ったところは、ズバリ…どんな家がたつかわからない”でした。これ、一見不安に思われがちですが、、、頭の中で、“こんな間取りでこんな家を作ってほしい”と【完成形】ができあがってる人は、他の会社で建てられたほうがいいと思います。実際に、私たちは直前まで都田建設と某建設会社で迷っていました。前の方も書かれていたように、確かに都田建設は、契約を交わすまでは間取りや見積もりも“おおよそ”しか書いてくれません。某建設会社は契約を交わしてもないのに、間取りや完成パース、細かな見積もりで書いてくれ…かなり親身になってくれました。まぁ、お客獲得の為だとは分かっていましたが（苦笑）それでも嬉しかったです。では、なぜ都田建設に決めたかというと、とある不動産屋の土地担当者の方とのやりとりで私『都田建設と○○（某建設会社）で迷ってて…きめられないんです』不動産屋『仕事柄、どちらもよく知ってます。正直、どちらの会社を選んでも間違いではないと思います。ただ、都田建設さんは、契約するまでは冷たい印象かもしれません。。。でも、契約後はお施主さんの想いに１００％で返してくれる会社だとおもいます。』そんなやりとりがありました。某建設会社との何度かの契約前の打ち合わせで、“あー、こんな家ができるんだ”と思った気持ち。都田建設との２回くらいの短い契約前の打ち合わせで、“とりあえず、予算と坪数は大丈夫。でも、どんな家ができるんだろう”と思った気持ち。（都田建設の見学会には、たくさん行ったので、それぞれのお施主さんのオリジナリティはかなり感じてました）私たち夫婦は、前者の【安心感】をとるか後者の【期待感】をとるか、悩みました。一生一度の大きな買い物…だからこそ！期待にかけてみよう！と大冒険にでてみたのです。結果。。。たくさん迷い立ち止まりました。でも、そこには必ず都田建設の担当者や現場監督、棟梁がそばにいて一緒に問題を解決してきてくれました。ホントにホントに大冒険でした。そのおかげで、自分たちの納得いく家づくりができています。こちらの想いに１００％どころか、１２０％応えてくれています。それは、おそらく、、、こちらの熱意が伝わってくれたからだと思います。都田建設で建てるには、任せきりのタイプの方にはおすすめしません。あくまでも、一緒に作り上げていきたい人たち向きだ思います。そのために、時間を割いて現場に通い自分の目で見て、監督や棟梁と納得いくまで話し合える人なら満足のいく結果になるはずです。私たちは、少しでも不安に感じたことはすぐに電話でやりとりし、時間が少しでもあれば現場に行き、棟梁と話しました。何一つ、任せきりにした部分が無いくらい、ひとつひとつに携わってこれたと思ってます。完成はまだですが、完成前からたくさんの場面で感動できたのは、都田建設を選んだからだと思ってます。
• 都田建設のセミナーや，現場見学会に何度も行った＆友人で建てた家を見せて貰った感想としては，建てた家が成果ではなく，建てるまでの過程が重要な人には良い建設会社だと思いました．出来上がった物ではなく，そこまで作るのに大変だったけど都田の人と一緒に頑張れた，それは良い思い出と言える方々は建てるのもありです．現物のレベルは，地場の工務店なら同レベルでかなり安く建てられます（大手ハウスメーカーだと，細かすぎて嫌われるため）
• 約2年前に都田建設さんでリフォームをした施主です。都田さんにお願いして良かったと家族共々満足しています。対応して下さった社員さんは誠実でこちらの話をじっくりと聞いて下さる方で、希望していたこと以上の提案をして頂きました。一部修正をお願いした際も気持ちよく対応してくれました。その方をきっかけに社長さんの本を読み、直接お話しもしましたが、正直で熱い方だなと率直に感じました。一度ご自身の目で確かめられることをお勧めします。
• 都田さんでお願いしてもう住んで３年になります。当初家造りにおいて初心者な私たちにとって何も分からないことばかりで不安でした。しかし一つ一つ丁寧に納得できるまで時間をかけて対応していただき不安も解消され、安心してお任せできました。都田さんにはうまくイメージを形にしていただき本当に感謝しています<(_ _)>私たちのようにあまりイメージが決まっていなくてもとりあえず行ってみて相談してそれから考えるというのもいいかと思いますよw予算を少しだけ超えましたが、それでもそれ以上に満足度の高い家が建ったので最終的に都田さんを選んでよかったです。我が家は快適に日々過ごせています。
• 都田建設の良さは、スタッフの人柄です。私たちも、この会社と一生付き合いたいという気持ちで選びました。物選びの価値は、それぞれです。どんな事を大切にするかは人それぞれ。都田建設の考え方に共感する人、信じようと思う人が建てれば良い。そして、都田建設は職人さんも素晴らしい人たちです。大工さんはもちろん、クロス屋さん、電気屋さん、左官屋さんも腕だけでない、都田建設のスタッフさんと一丸になって家づくりされてるので、建築中も本当に満足しました。
• 確かに営業さんも設計さんも現場監督さんもエクステリアの方もみんな私の家に協力して頂いた方は誰一人いま残っていませんね。その方々に問題はなく非常に性格の良い方々だったのでそんな方々がこぞって辞めてしまうということは会社側の方を疑ってしまいますね。私は会社というか人に恵まれましたが今の状態なら正直契約はしなかったと思います。
• 私たちが好き勝手に語る夢のような要望を受け止め、カタチにして提案してくださいました。また、マメに連絡をくださり、対応してくださいました。連絡の細かさが安心感につながったと思います。
• 地鎮祭の後に都田のスタッフの方が一緒に近所に挨拶に回ってくれました。そのあとも近所には、色々と気遣っていただいたようで、建設中の近所からの評判はとても良かったですよ。

その他[ ]

情報提供元[ ]

• 「都田建設」についての口コミ掲示板
• 静岡の都田建設さんはどうですか？

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