センチュリー福生

2022年4月29日 (金) 20:38時点における最新版

物件概要[ ]

センチュリー福生　外観完成予想図

• 所在地：東京都福生市大字福生字奈賀779番33（地番）
• 交通：

1. 青梅線 「福生」駅 徒歩2分
2. 八高線 「東福生」駅 徒歩9分

• 総戸数：78戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年02月
• 売主：株式会社飯田産業
• 施工：株式会社小川建設
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 駅近待望のマンションができますね
• 広くて65m2程だとファミリー層というよりDINKS向けという感じでしょうか。駅前は以前夜の街というイメージが強かったですが今は変わってるのでしょうかね。
• 駅から徒歩2分、全邸南向きと条件は良いようなので価格帯はそれなりに上がりそうです。一番大きい部屋で64.19平米なら間取りにもよりますけど子供一人家庭なら暮らせそうではありますけどね。
• Aタイプの間取りを見ています。数々の間取りを見た私なりの分析ですが・・・
  • 柱が食い込んでいるのはマイナス
  • 室外機置場があるのはプラス
  • 洋室3の隣にも室外機置場あり
  • 浴室に窓がないのが残念
  • スライドドアを上手に使っている
  • 収納はちょっと狭め
  • LDKに床暖があるのは嬉しい
    • 福生の街が好きな人はいいですよね！基地のお祭り、行ってみたいです。
• 駅前ということもありちょっと高い感じがしました。2LDK・3LDK 2,700万～4,300万。これだと立川や八王子あたりのほうが通勤面では良いのかもしれません。
  • たしかに高い、けど立川で駅徒歩2分だとここの価格の1.5倍以上に（泣）

【第1期1次概要】

• 予定販売戸数：9戸
• 予定販売価格：2,700万円台～4,300万円台（※100万円台）
• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：44.52m2～64.19m2
• バルコニー面積：7.86m2～14.84m2
• 空調用室外機置場面積：2.27m2・5.16m2

交通[ ]

構造・建物[ ]

センチュリー福生　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80.00％
• 容積率：400.00%
• 敷地面積：1,149.41m2（建築確認対象面積）
• 建築面積：540.30m2
• 建築延床面積：5,401.76m2
• 容積対象面積：4,595.21m2

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り：2LDK（26戸）・3LDK（52戸）
• 住戸専有面積：44.52m2（13戸）～64.19m2（13戸）
• バルコニー面積：7.86m2（13戸）～14.84m2（13戸）
• 部屋の配置はBタイプが良い感じですね。
• 3LDKのAタイプ見ています。62.81m2は家族4人だと狭いかなとも思いますがどうでしょう？主寝室と子供部屋5畳と4畳。洋室3はリビングとつなげることができるので、子供が成長した後もリビングを広くして使えそうです。お風呂場の広さはどのくらいなんでしょう？サービスバルコニーがあるので室外機は置きやすそうだと思いました。他の間取りもあるんですよね。64.19m2ということは、公開されているAタイプと同じくらいの広さというわけでしょうか。
• 62m2で３LDKはとにかく部屋数が欲しい人向けってかんじですね。居室ひとつずつの収納力がそこまで大きくないので、一部屋書斎兼物置みたいな感じに使うとか？フレキシブルにやっていけそうな点はいいお思います。子供がいる人だとやっぱり学習机ひつようだよなぁ
  • 間取りを見ている限りでは子供がいる家庭は想定していないようにも思う。居室が4畳ってベッド置いてそれでおしまいみたいな広さだから子供部屋にはしにくいように感じます。2LDKでも荷物の多い人だと一人暮らし向けかもと間取り図を見ていて感じました。

買い物・食事[ ]

• ショッピング

1. クラウドナインベーカリー　　徒歩2分／約100m
2. 西友 福生店　　徒歩2分／約130m
3. シュトゥーベン・オータマ　　徒歩2分／約130m
4. ベーカリーレストランサンマルク福生店　　徒歩4分／約260m
5. コジマ×ビッグカメラ福生店　　徒歩4分／約300m
6. ＴＳＵＴＡＹＡ福生店　　徒歩4分／約310m
7. いなげや福生銀座店　　徒歩5分／約370m
8. ウェルパーク福生本町店　　徒歩5分／約390m
9. マルフジ福生店　　徒歩8分／約640m

• 駅前に西友あるのいいですね！

育児・教育[ ]

• 教育施設

1. 福生市立福生第一小学校　　徒歩6分／約390m
2. 福生市立福生第二中学校　　徒歩17分／約1.29km
3. ちゃいれっく福生駅前保育園　　徒歩2分／約130m
4. 福生多摩幼稚園　　徒歩15分／約1.16km

• 通学区の小学校は駅の反対側みたいです。駅を超えていったとしても10分はかからないんじゃないかなって距離なので通学自体はこどもにあまり負担はないんじゃないかと思いました。

周辺環境・治安[ ]

• 地域・地区：商業地域、富士見通り地区地区計画区域、防火地域
• 昔に比べると夜の街は廃れてきていますが、米軍関係者という固定客があるので今後も存続し続けると思います。英語が通じる夜の街ということで米軍以外の多摩地域の外国出身者も集まるようになっていますし。ただこちらのマンションの場所はそれらの地域と一線を画しています（ライオンズマンション福生第二とロイヤルステージという2つのマンションが壁になってますｗ）ので直接的な影響はないかと。小学校も1小なので飲食街と逆方向。人の目が多い経路なので安全だと思います。
• ここからだと都心まで通勤する人も少なからずいると思うのでそう考えると駅まですっごく近いのは大きなアドバンテージじゃないかと思います。…まああとは物件価格次第なところが大きいのですが。いくらぐらいのなるのだろう。福生なので、それなりにお手頃ではあって欲しいなと感じました。
• 福生はちょっと地味かもしれないけど、住宅地としては充実していて暮らしやすい。駅に近い場所だったら大きな西友があるから買い物にも困らない。
• 米軍基地のあるところですね。なかなか行く機会がないけれど、基地の中でお祭りがあるんでしたっけ？
• 福生周辺はおしゃれな店が多いですしアメリカっぽい街並みですよね。ただ、治安があまりよくないというイメージがあるので、治安面を払拭できれば素敵な街だと思います。米軍基地自体は知り合いがいないと入れませんが、お祭りやイベントの時などは入れるのかな？
  • 近くに住んでいますが、横田基地のお祭りが9月中頃に毎年行っていて、結構にぎわっています。夜は花火も上がります。
    • 福生の基地は空軍でエリート達なので、基地関係のトラブルは少ないというか、ほとんどないです。基地のお祭りの入場ゲートは、隣の牛浜駅が最寄りですが、福生駅からも徒歩で行けます。冬には基地の中を走るマラソン大会もあります。
• 駅に近い割には物件価格が安いイメージですが治安があまり・・ということが理由なんでしょうか？間取り的には狭いですが、３人家族とかであれば十分な広さ。
• 以前、親戚が他の基地に住んでいたことがあって中に入ったことがあるのですが、好きな人は好きな環境だと思います。街の雰囲気も基地のある街独特の雰囲気があるかもしれません。好きな人はきっと好きでしょう。マンション選びをする時には、街との相性とか好き嫌いも大事だと思います。生活することをイメージして歩いてみると、けっこういろんなことが見えてくるかもしれません。

周辺施設[ ]

• 病院

1. 大聖病院　　徒歩1分／約10m
2. 公立福生病院　　徒歩7分／約560m

• 金融機関

1. 三井住友銀行 福生支店　　徒歩1分／約60m
2. 三菱UFJ銀行 福生支店　　徒歩5分／約340m

• 公共・レジャー施設

1. セントラルフィットネスクラブ福生　　徒歩4分／約270m
2. 福生地域体育館　　徒歩8分／約620m
3. 原ヶ谷戸児童公園　　徒歩7分／約550m
4. 原ヶ谷戸どんぐり公園　　徒歩10分／約760m
5. 福生市役所　　徒歩8分／約630m
6. 福生郵便局　　徒歩8分／約620m
7. 福生地域体育館　　徒歩8分／約620m
8. 武蔵野台図書館　　徒歩9分／約670m

その他[ ]

掲示板[ ]

• 東京市部のマンション口コミ提示板一覧
• センチュリー福生についての口コミ掲示板
• センチュリー福生ってどうですか？

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