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ハイムスイート平岸 ブランシエラ イースト
提供: すてき空間
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(→物件概要) |
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| 7行目: | 7行目: | ||
*総戸数：107戸 | *総戸数：107戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期：2023年03月 | *完成時期：2023年03月 | ||
| − | * | + | *売主：積水化学工業株式会・株式会社長谷工不動産 |
*施工：株式会社淺沼組 | *施工：株式会社淺沼組 | ||
| − | * | + | *管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
* | * | ||
| + | |||
| + | |||
| + | 【先着順概要】 | ||
| + | *販売戸数：9戸 | ||
| + | *販売価格〈税込〉：3,548万円〜4,338万円 | ||
| + | *間取り：3LDK | ||
| + | *専有面積（トランクルーム除く）：70.61m2〜79.16m2 | ||
| + | *トランクルーム（専有面積）：0.90m2～1.03m2 | ||
| + | *バルコニー面積：8.40m2〜30.03m2 | ||
| + | *サービスバルコニー面積：1.68m2〜3.08m2 | ||
| + | *テラス面積：19.38m2・30.03m2 | ||
| + | *専用庭面積：12.49m2・25.48m2（月額使用料：630円・1,330円） | ||
| + | *専用駐車場使用料：15,000円 | ||
| + | *管理費（月額）〈税込〉：12,900円〜14,500円 | ||
| + | *修繕積立金（月額）〈税込〉：7,160円〜8,020円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括）〈税込〉：25,100円〜28,100円 | ||
| + | *修繕積立基金（引渡時一括）〈税込〉：501,000円〜561,000円 | ||
| + | |||
| + | |||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *建築面積：1,514.48m2 |
| + | *敷地面積：4,400.45m2 | ||
| + | *延床面積：9,495.70m2 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：110台 （平置44台〔内、専用平置2台・カーシェア用平置1台・来客用1台〕・機械式66台 |
| + | **月額使用料：5,500円（機械式地下2段)〜17,000円（大型平地駐車場） | ||
| + | *バイク置場：5台 | ||
| + | **月額使用料：3,000円 | ||
| + | *駐輪場：151台（平置50台・1段式77台・2段式24台） | ||
| + | **年間使用料：4,800円・12,000円 | ||
| + | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #セブンイレブン 札幌平岸1条環状通店 約300m／徒歩4分 | ||
| + | #西友平岸店 約320m／徒歩4分 | ||
| + | #セイコーマート 平岸3条店 約370m／徒歩5分 | ||
| + | #ローソン 札幌中の島1条六丁目店 約680m／徒歩9分 | ||
| + | #マックスバリュ平岸店 約770m／徒歩10分 | ||
| + | #東光ストア 平岸ターミナル店 約830m／徒歩11分 | ||
| + | #ブックオフ 札幌中の島店 約870m／徒歩11分 | ||
| + | #コープさっぽろ なかのしま店 約910m／徒歩12分 | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #平岸興正保育園 約310m／徒歩4分 | ||
| + | #みらい保育園 キッズハウス南平岸 約460m／徒歩6分 | ||
| + | #南平岸保育園 約550m／徒歩7分 | ||
| + | #吉田学園 やしの木保育園 約570m／徒歩6分 | ||
| + | #ひらぎし幼稚園 約610m／徒歩8分 | ||
| + | #なかのしま幼稚園 約1,060m／徒歩14分 | ||
| + | #平岸小学校（通学校） 約570m／徒歩8分 | ||
| + | #中の島中学校（通学校） 約760m／徒歩10分 | ||
| + | #平岸児童会館 約780m／徒歩10分 | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第一種住居地域 |
| + | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #平岸おとな歯科こども歯科クリニック 約280m／徒歩4分 | ||
| + | #まつぞの小児科医院 約380m／徒歩5分 | ||
| + | #今崎メディカルビル 約490m／徒歩7分 | ||
| + | #平岸耳鼻咽喉科 約580m／徒歩8分 | ||
| + | #さいぜん内科循環器科クリニック 約610m／徒歩8分 | ||
| + | #美加レディースクリニック 約650m／徒歩9分 | ||
| + | #仁楡会札幌病院 約710m／徒歩9分 | ||
| + | #JCHO 北海道病院 約930m／徒歩12分 | ||
| + | #KKR札幌医療センター 約950m／徒歩12分 | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #北海道銀行西友平岸店ATMコーナー 約320m／徒歩4分 | ||
| + | #旭川信用金庫平岸支店 約450m／徒歩6分 | ||
| + | #豊平平岸郵便局 約680m／徒歩9分 | ||
| + | #北海道銀行平岸支店 約710m／徒歩8分 | ||
| + | #北洋銀行平岸中央支店 約880m／徒歩11分 | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #平岸太陽公園 約210m／徒歩3分 | ||
| + | #平岸まつ葉公園 約300m／徒歩4分 | ||
| + | #スポーツクラブ ルネサンス 札幌平岸 約350m／徒歩5分 | ||
| + | #FITNESS24南平岸 約440m／徒歩6分 | ||
| + | #平岸あさやけ公園 約440m／徒歩6分 | ||
| + | #精進河畔公園 約610m／徒歩8分 | ||
| + | #天神山緑地 約740m／徒歩10分 | ||
| + | #ゴルフセンター 中の島 約870m／徒歩11分 | ||
| + | #豊平川 約960m／徒歩11分 | ||
| + | #札幌市平岸プール 約1,270m／徒歩16分 | ||
| + | #豊平消防署平岸出張所 約250m／徒歩4分 | ||
| + | #南平岸交番 約610m／徒歩8分 | ||
| + | #豊平区役所 約1,490m／徒歩19分 | ||
| + | #豊平区民センター 約1,490m／徒歩19分 | ||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
| − | * | + | *インターネット使用料（月額）：770円 |
| + | *NiSUMU使用料（月額）：990円 | ||
| + | |||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
* | * | ||
sapporo/674991/ | sapporo/674991/ | ||
2022年4月21日 (木) 08:54時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：107戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年03月
- 売主：積水化学工業株式会・株式会社長谷工不動産
- 施工：株式会社淺沼組
- 管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社・株式会社長谷工コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
【先着順概要】
- 販売戸数：9戸
- 販売価格〈税込〉：3,548万円〜4,338万円
- 間取り：3LDK
- 専有面積（トランクルーム除く）：70.61m2〜79.16m2
- トランクルーム（専有面積）：0.90m2～1.03m2
- バルコニー面積：8.40m2〜30.03m2
- サービスバルコニー面積：1.68m2〜3.08m2
- テラス面積：19.38m2・30.03m2
- 専用庭面積：12.49m2・25.48m2（月額使用料：630円・1,330円）
- 専用駐車場使用料：15,000円
- 管理費（月額）〈税込〉：12,900円〜14,500円
- 修繕積立金（月額）〈税込〉：7,160円〜8,020円
- 管理準備金（引渡時一括）〈税込〉：25,100円〜28,100円
- 修繕積立基金（引渡時一括）〈税込〉：501,000円〜561,000円
交通
構造・建物
- 建築面積：1,514.48m2
- 敷地面積：4,400.45m2
- 延床面積：9,495.70m2
共用施設
- 駐車場：110台 （平置44台〔内、専用平置2台・カーシェア用平置1台・来客用1台〕・機械式66台
- 月額使用料：5,500円（機械式地下2段)〜17,000円（大型平地駐車場）
- バイク置場：5台
- 月額使用料：3,000円
- 駐輪場：151台（平置50台・1段式77台・2段式24台）
- 年間使用料：4,800円・12,000円
設備・仕様
間取り
買い物・食事
- ショッピング
- セブンイレブン 札幌平岸1条環状通店 約300m／徒歩4分
- 西友平岸店 約320m／徒歩4分
- セイコーマート 平岸3条店 約370m／徒歩5分
- ローソン 札幌中の島1条六丁目店 約680m／徒歩9分
- マックスバリュ平岸店 約770m／徒歩10分
- 東光ストア 平岸ターミナル店 約830m／徒歩11分
- ブックオフ 札幌中の島店 約870m／徒歩11分
- コープさっぽろ なかのしま店 約910m／徒歩12分
育児・教育
- 教育施設
- 平岸興正保育園 約310m／徒歩4分
- みらい保育園 キッズハウス南平岸 約460m／徒歩6分
- 南平岸保育園 約550m／徒歩7分
- 吉田学園 やしの木保育園 約570m／徒歩6分
- ひらぎし幼稚園 約610m／徒歩8分
- なかのしま幼稚園 約1,060m／徒歩14分
- 平岸小学校（通学校） 約570m／徒歩8分
- 中の島中学校（通学校） 約760m／徒歩10分
- 平岸児童会館 約780m／徒歩10分
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周辺環境・治安
- 用途地域：第一種住居地域
周辺施設
- 病院
- 平岸おとな歯科こども歯科クリニック 約280m／徒歩4分
- まつぞの小児科医院 約380m／徒歩5分
- 今崎メディカルビル 約490m／徒歩7分
- 平岸耳鼻咽喉科 約580m／徒歩8分
- さいぜん内科循環器科クリニック 約610m／徒歩8分
- 美加レディースクリニック 約650m／徒歩9分
- 仁楡会札幌病院 約710m／徒歩9分
- JCHO 北海道病院 約930m／徒歩12分
- KKR札幌医療センター 約950m／徒歩12分
- 金融機関
- 北海道銀行西友平岸店ATMコーナー 約320m／徒歩4分
- 旭川信用金庫平岸支店 約450m／徒歩6分
- 豊平平岸郵便局 約680m／徒歩9分
- 北海道銀行平岸支店 約710m／徒歩8分
- 北洋銀行平岸中央支店 約880m／徒歩11分
- 公共・レジャー施設
- 平岸太陽公園 約210m／徒歩3分
- 平岸まつ葉公園 約300m／徒歩4分
- スポーツクラブ ルネサンス 札幌平岸 約350m／徒歩5分
- FITNESS24南平岸 約440m／徒歩6分
- 平岸あさやけ公園 約440m／徒歩6分
- 精進河畔公園 約610m／徒歩8分
- 天神山緑地 約740m／徒歩10分
- ゴルフセンター 中の島 約870m／徒歩11分
- 豊平川 約960m／徒歩11分
- 札幌市平岸プール 約1,270m／徒歩16分
- 豊平消防署平岸出張所 約250m／徒歩4分
- 南平岸交番 約610m／徒歩8分
- 豊平区役所 約1,490m／徒歩19分
- 豊平区民センター 約1,490m／徒歩19分
その他
- インターネット使用料（月額）：770円
- NiSUMU使用料（月額）：990円
掲示板
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
