ザ・パークハウス 泉一丁目

2022年1月18日 (火) 19:48時点における版

物件概要

ザ・パークハウス 泉一丁目　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1119番1（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩7分 （1B出入口より）
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩7分 （1B出入口より）
3. 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分 （1番出入口より）
4. 名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩12分 （4番出入口より）

• 総戸数：40戸（募集対象外住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年06月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社
• 施工：佐藤工業株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 丸の内三丁目とここの二棟同時に動き出しましたね。買う側としては比較検討が出来て良いと思います。三菱さんはノリタケで息を吹き返したのかな。期待しましょう。
• 駅までは遠いな。住むのは良いけどリセールは期待できない
  • いわゆるブランド地区だから、高いけどリセールはいいですよ。リセールを気にしないお金持ちが買う場所なので、中古で売る際にも相場より高くても売れます。覚王山も同様
• 立地良くないのがなぁ。名駅に群がりまくってる市況からすると泉ブランドも今後は怪しいでしょでしょ

交通

構造・建物

ザ・パークハウス 泉一丁目　エントランスホール完成予想図

• 敷地面積：488.17m2(売買対象面積)
• 建ぺい率：100% 、容積率：500%
• 建物外観のデザインについては、ユニークだと思いますが、好みが分かれるのかなとも思いました。
  • ダイレクト窓は、少しでも太陽光を室内に取り込むことで、東向きのデメリットを小さくしたいからだと思います。その結果、小さいながらもタワーのような外観になったのでしょう。非対称の意匠は、好みが分かれるでしょうね。
• 敷地的に南北に長い感じなので基本東向きで
  • Ａタイプ（中住戸）は東向き
  • Dタイプは南窓有り
  • Bタイプは北窓有り
    • ってところでしょうか。

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  外観工事状況（2021年12月30日撮影）

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  西側から工事状況（2022年1月1日撮影）

共用施設

ザ・パークハウス 泉一丁目　ワーキングラウンジ完成予想図

• 駐車場：（総戸数に対して）12台【平置6台（募集対象外住戸用1台含む）、機械式6台】
  • 機械式立体駐車場のサイズが幅1850ｍｍなのは残念。
    • 丸の内の方はタワーパーキングで全幅2050㎜までOKだけど、多分パレットがフラットタイプじゃないのでタイヤ幅的に1950㎜までかな。両物件ともに駐車場はもうちょっと頑張って欲しかった。
• 自転車置場：（総戸数に対して）40台（募集対象外住戸用1台含む）

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：44.39m2～82.71m2
• バルコニー面積：4.27m2～5.70m2

買い物・食事

• ショッピング

1. セブン-イレブン名古屋泉1丁目店　　徒歩1分／約20m
2. RAYARD Hisaya-odori Park　　徒歩4分／約280m
3. ORIBE Nagoya　　徒歩4分／約290m
4. IZUMIYA　　徒歩4分／約310m
5. 天狼院書店　　徒歩5分／約380m
6. Atelier Nouveau　　徒歩6分／約420m
7. ナゴヤ キッチュ エ ビオ（スーパーマーケット）　　徒歩6分／約460m
8. everly　　徒歩7分／約510m
9. Blossa　　徒歩7分／約550m
10. Aroma Craft&Cafe LOVEHOUSE　　徒歩8分／約570m
11. Centralpark 〈3A出入口〉成城石井・TULLY’S COFFEE・くまざわ書店・カネ井青果・#STARBUCKS COFFEE・Can★Do・デリカキッチン・BAKERY 京都桂別邸・KoKuMiN　等）　　徒歩8分／約590m
12. オアシス21　　徒歩9分／約710m
13. Snow Peak 久屋大通公園　　徒歩10分／約740m
14. karrimor store nagoya　　徒歩10分／約750m
15. 薬マツモトキヨシ新名古屋テレビ塔前店　　徒歩12分／約910m
16. ドン・キホーテ栄本店　　徒歩15分／約1,160m
17. 名古屋栄三越　　徒歩16分／約1,230m
18. BINO栄　　徒歩16分／約1,250m
19. LACHIC　　徒歩17分／約1,360m
20. 松阪屋名古屋店　　徒歩19分／約1,510m
21. 名古屋PARCO　　徒歩23分／約1,790m
22. イトウコーヒー本店　　徒歩4分／約320m
23. ELOISE's Cafe 名古屋レイヤード久屋大通公園店　　徒歩8分／約580m
24. HARIO CAFE&Lampwork Factory　　徒歩9分／約690m
25. Vench RAYARD Hisaya-odori Park　　徒歩12分／約890m
26. SETTE COLLI　　徒歩1分／約30m
27. レストラン ザンビ　　徒歩3分／約170m
28. ビストロゴリラ　　徒歩3分／約170m
29. IZUMI DINING　　徒歩3分／約200m
30. Dodici Maggio　　徒歩4分／約300m
31. 日本料理 大和屋　　徒歩2分／約90m
32. うなぎのしろむら　　徒歩3分／約170m
33. 角丸　　徒歩3分／約240m
34. 鮨 徳川家　　徒歩5分／約360m
35. かっぱ園菜館　　徒歩2分／約140m
36. 昇家 泉　　徒歩3分／約210m
37. ムガルパレス　　徒歩4分／約260m

育児・教育

• 教育施設

1. 市立東桜小学校　　約770m
2. 市立冨士中学校　　約580m
3. 金城学院中学校　　約1,400m
4. 金城学院高等学校　　約1,260m
5. A-スカイ保育園　　約260m
6. 市立第一幼稚園　　約320m
7. 泉の杜保育園　　約420m
8. 名古屋教会幼稚園　　約640m
9. 東桜幼稚園　　約890m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• いい場所！市役所や県庁などに近い、子供は金城学院にも東海高校にも。公立高校も多い。立地、いいと思います。栄でも錦だと治安が少し不安なのですが、「泉」は散歩したりしても、落ち着いていて好きです。あとはお買い物です。フランテがあった記憶。それ以外はどこを利用すればいいでしょうね？車があれば自由自在に動けそうです。飲食店も多いので、お金を気にしないなら、デリバリーとかテイクアウトもいいかもしれません。
  • 現地見てきました。落ち着いた場所です。普段、栄や久屋大通に行っても、そこから北には行かないので、よく理解はしていませんでした。1点、久屋大通の東急ハンズがなくなって、これからどうなるかは心配ですが……、気になります。久屋大通の地下に潜れば飲食店も雑貨店もありますし、栄までウォーキングしたり、楽しい場所な気がしています。
• 敷地狭いですが角地。北向かいにグランドメゾン。東向かいにセブンイレブン。ベランダは東向き。朝日は入りそうですね。

周辺施設

• 病院

1. AOI名古屋病院　　徒歩7分／約490m
2. 中日病院　　徒歩11分／約850m
3. 名古屋医療センター　　徒歩12分／約950m
4. 名城病院　　徒歩17分／約1,310m

• 金融機関

1. 名古屋東片端郵便局　　徒歩6分／約420m
2. 中京銀行大津橋支店　　徒歩7分／約530m
3. 三菱UFJ銀行大津町支店　　徒歩11分／約860m
4. 十六銀行名古屋営業部　　徒歩15分／約1,200m

• 公共・レジャー施設

1. 愛知県庁　　徒歩8分／約570m
2. 名古屋市役所　　徒歩10分／約740m
3. 愛知芸術文化センター　　徒歩10分／約770m
4. ドルフィンズアリーナ　　徒歩16分／約1,230m
5. 東区役所　　徒歩19分／約1,460m
6. グレートステージ　　徒歩3分／約170m
7. パシフィックスポーツクラブ栄店　　徒歩3分／約190m
8. ボディデザインラボ GC　　徒歩4分／約250m
9. yoga lab. 久屋大通店　　徒歩4分／約250m
10. My Gym 栄校　　徒歩5分／約340m
11. Hisaya-odori Park　　徒歩4分／約280m
12. 中部電力MIRAI TOWER　　徒歩10分／約750m
13. 名城公園／名古屋城　　徒歩16分／約1,230m

その他

掲示板

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