モアグレース神山レジデンス

2021年11月29日 (月) 16:13時点における最新版

物件概要[ ]

モアグレース神山レジデンス　周辺写真CG合成

• 所在地：愛知県一宮市神山一丁目15番12
• 交通：

1. JR東海道本線「尾張一宮」駅
2. 名鉄名古屋本線・尾西線「名鉄一宮」駅徒歩5分

• 総戸数：16戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年10月
• 売主：株式会社エムジーホーム
• 施工：技建工業株式会社
• 管理会社：エムジー総合サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格は4,000万ぐらいからでしょうかね。もう少し広めの部屋もあるとうれしいのですが。
• 技建工業ってマンション建設の実績がない会社みたいなので、万が一価格が4000万からだとしたら色々リサーチした方がいいと思います。
• やはり価格は4,000万を超えるようです。人気学区だからですかね。とても高いように感じますが…技建工業は平和レジデンスも建ててるようですが、不安要素なのでしょうか？
  • 今時マンションは4000万円はしますよ。駅近なら5000万円近くても不思議ではありません。
• 今時とはコロナ前の話。エムジーホームがなぜ福井の技建工業を選んだのか？
  • コロナ前と後でマンションの価格変わりませんよ。買う人はコロナ関係なく買います。工事業者は単純に、コロナで見つからなかったからじゃないですか？もともとこのマンションの場所、だいぶ前から更地だったのを知っています。他の方も書かれていますが、最初と計画が変わったようです。
• 最近の一宮のマンションの価格を見ていたら、ここも高くなると思います。3000万円台の部屋はないんじゃないかな？両タイプとも決して広くはないですが。
• 一宮駅徒歩５分・平面駐輪場ワンフロア２邸南向きこれだけでもかなりいい物件だと思います。一宮駅周辺で同じ条件のマンションってないように思えます。4,000万円は下らないと思いますが、神山でこの条件ならやむを得ないでしょう。あと、個人的には16邸という小さな規模が魅力的です。管理費が大規模マンションに比べて高くなるという面もありますが、邸数は少ない方が好きです。
  • 修繕費が高くなるのは仕方ないですね。でも私も戸数少ないのが好きっての分かります！今住んでいるところは6戸の賃貸アパートですが、以前は48戸のアパートに住んでました。戸数が少ないとほとんど人と会わなくて気持ち的に楽。神山マンションのHPにも書いてあるように「プライベート性」が高いイメージがいいですね。ここは好みは分かれそうなところですね
• 16戸ってそんなに魅力的ですか？修繕どうするんですかね。ボロボロになってもお金出せなくて直せないとかなりそう。
  • もちろんそうならないように計算して修繕積立金の額を設定していると思いますよ！ただ、戸数が少ない分、小規模マンションの方が高くなりがちです。
    • 一宮市の近隣商業地域は、容積率200%までの建物しか建てられないので、９階建が建てられる最大の高さなのでしょう。土地がもっと広ければ、もっと高い建物が建てられていたはずです。
• たしかに修繕費、管理費は必然的に高くなりますよね。もう少し戸数増やせばよかったのに。
• 駅まで徒歩５分は好立地。周りの建物が古いものが多く、少し寂れた印象を受けるのがちょっとしたマイナスポイントですかねー。
• 16戸だと賃貸マンションみたいな感じにはなりますね。とても4,000万以上するマンションには見られないような あと、2年前にできたマスターズフォートとは最低価格で1,000万違うから、今は買い時ではないのかな。これから建築費とかは下がるだろうし。
• 技建工業は県営住宅を手がけていたようだけど、見た目が高級に見えるマンションできるかな？モアグレース末広4が売りに出ましたよ。築10年 14戸 管理費17300円修繕積立金14100円総戸数が少ないマンションはがんばって買ってはダメ！
• やはり戸数少ないと管理費、修繕費は高いですね。
• 修繕積立金・管理費、たしかに高いと感じますが、ステーションマークスと比べて格別に高くないように思いました。周辺で現在販売中の新築マンション（プラウド、ローレル、バンベールなど）と比較して、どれほどの差があるんですかね？
• マンション価格は、建築費用が高くなってるいま、一宮近辺ならどこも4000万円代でしょう。管理費などが多少高くとも、100%平面駐車場で駅徒歩５分は希少価値が非常に高いと思います。内装やエントランスの豪華さでは、プラウドなどの大手にはどうしても劣ってしまうところがもったいないところですが、だからといって決して安っぽく見えるということもなく、そこそこの質感は出るんじゃないでしょうか。
  • 駐車場は100%平面ですが、戸数に対しては100%ではないので注意が必要ですよ。2世帯分足りないので、他で借りる必要があります。すぐそばにありそうですが。
• 2階がいいけど駐車場も欲しいという人は、東隣にある細長い土地の月極を契約することになりそうですね。空き状況・地代は分かりませんが…。
• 一宮駅近辺で、新築・中古マンションを探しています。神山も候補の一つですが、やはり平面駐車場はそれだけで個人的にポイント高いです。他社のモデルルーム行きましたが、内装や広さ・間取りはさすがですし、コスパも悪くはないです。しかし駐車場はどこも機械式ですし、平面はあっても少ししかないです。とても迷っています。
  • 大志学校区になりますが、駅東のローレルコート本町は、購入金額上位8番までの人が平面駐車場を優先的に確保できます。上位8番までに入るためにはおおよそ5600万円以上になりますが。
    • 5,500万円ですかぁー。手が出ません。4,000万円代で3階以上で平面取れる神山が尚更魅力的に見えてきました。ステーションマークスにも平面がありますが、何年かに一度駐車場の改定があるそうですよ。決め方はクジなのか話し合いなのかは分かりません。
• そう思うと、一年半くらい前？にできた同じ通りにある神山マスターズフォートは、少しだけ駅から離れるけど、部屋も広いし、平面駐車場全戸数分あり高いなぁとその時は思ったけど、悪くなかったのかも。スーパーは近くなるし。欲しいと思った時が買い時ですね。ちなみに、この物件の近隣の月極は月1万ちかくするんでしょうか。
  • あの戸数で平面100%は、とてもいいと思います。スーパーも歩いてすぐ行けますし！駅までの距離は少し遠く感じますが、歩けない距離でもないので悪くはないですね。価格がいくらだったのかは知りませんが、神山レジデンスよりも安いのなら好物件かと。

• 自分なりに近隣新築マンションを簡単に比較して◯Ｘをつけてみましたが、割と主観が入ってます。こうしてみると神山レジデンスはいいなと思いました。なおモデルルームは、プラウドとローレルとステーションマークスを見てきました。

（プラウド一宮） ◯駅まで徒歩３分 ◯内装・外観・エントランスが華やか ◯プラウドのブランド力 ◯人気の神山学区 Ｘ駐車場が戸数に対して少なすぎ Ｘ間取りが使いにくそう Ｘ小中学まで少し遠い（徒歩15分）

（ローレルコート） ◯駅まで徒歩６分 ◯間取りが比較的使いやすそう ◯小学校は近い（徒歩６分） Ｘ中学校は遠い（自転車で11分） Ｘサウンドバーがすぐ隣でうるさそう Ｘ駐車場が戸数に対して少なすぎ

（神山レジデンス） ◯駅まで徒歩５分 ◯駐車場平面100%（2階の人は無し?） ◯全戸角部屋 ◯人気の神山学区 ◯小中学校が近い（徒歩7分） ◯駅西の静かな場所（寂れてるだけ？） Ｘ戸数が少ない分管理費等の高騰 Ｘ豪華さは上記２物件には劣りそう Ｘ設備が物足りない

（ステーションマークス） ◯駅まで徒歩４分 ◯全戸角部屋 ◯駐車場は戸数に対して比較的十分 Ｘ駐車場が機械式 Ｘ設備が物足りない Ｘやはり豪華さが全体的に欠ける

• これは資産価値がある順＝扉が錆びない順？見る目を持たないと錆びに悩まされたり。
  • 見る目を持った方からすると、どのマンションが一番いいマンションなのですか？
• モデルルーム見て買う気が失せました。とても安っぽいと感じました。扉やら棚やら一つ一つのパーツが全部安いのを使ってる感じですね。そのくせ価格だけは他と同等に高いやっぱりモデルルームはいくつか見て比べないといけないと改めて思いました。大手の同価格帯と比べると質感が全然違います。
  • 内装も確かに大切なポイントのひとつですが、近隣の大手マンションにはない立地面での魅力がこのマンションにはあると思いますので、総合的に御判断をなさってみるとよろしいかと存じます。内装×価格でみると、他の大手マンションには及ばないというのは事実だとは思いますが、そこまでひどかったですかね？
• 大手の内装はさすが大手という感じでしたが、これが純正なのかと聞いたところオプションが多かったです。オプションをコテコテにつけたのなら豪華に見えるのも当たり前かと感じました。私は一時期豪華なモデルルームの催眠術の様なものにかかってしまい、どのモデルルームを見てもチープに見えてしまったことがありました。モデルルームを見る際は、冷静さを失わない様に気をつけなければいけませんね。
  • ここのモデルルームご覧になりました？同じくオプションでコテコテでしたよ。どうぞ冷静にご覧になってくださいね。
    • はい、見てきましたよ！私には、大手ほどでないにしてもそこそこ良く見えたので、冷静にならないといけないと思いました。
• まあたしかにマンション価格の高騰に乗っかって本来安いものを高く売ろうとしてるっていう部分はあるでしょうね。他のモアグレースも含めて予想を上回る価格で来てるし。でもそれも商売だし、その価格で買うか買わないかを決めるのも自分なんだからそれでいいんじゃないですかね。高値でも買う人がいるんだから商売上手ってことですよ。
• 大手に乗っかって価格を上げられないよう冷静になりましょう。そもそも一宮は神山の反対側、駅の東側の方が地価は高いんですから。神山はすぐ西に日光川、その先には木曽川があるからでしょうか。
  • 名古屋駅と一緒で、一宮駅は駅東が表で駅西が裏だよ。駅東に主要施設(市役所、警察署、大病院などなど)が固まっているから、当然駅東の方が地価は高いに決まってるじゃん。七夕祭りも駅東だし。駅西をありがたるなんて、神山小と中部中をありがたる一部のファミリーだけですよ。
• 10年前の1.5倍くらい？の価格になってません？冷静に考えられる人なら神山でこのレベルの物件をこの価格では買わないと思いますが、お金に余裕のある人ならいいんじゃないですか。地価とか内装とか考えずに場所だけ考えたら悪くないでしょうし。
  • マンションはここに関わらず高騰していますが、それでも買う人はいるので、この先建築費が多少下がってもデベロッパーの利益が増えるだけで、マンション価格はさほど変わらないのではないでしょうか。
• 買いたいと思った時が買い時だと思います。人によって何を重視するかは違いますし、今が一番高値と言われていますが、コロナが続いて下がることもないかもしれませんよ。相場が下がるのを待っていたら買い時を逃すだけ。名古屋の不動産を買えずに諦めて一宮に買った人を知っています。一宮はまだ駅近でも買える金額ですし、ここは少しコンパクトだなぁと思いましたが、もう少し広い物件もある。ブランドどうのこうの、内装がどうのこうのもしそこに永住するならどうでも良いかなーと個人的には思います。
  • 永住するなら気にしなくていいのは資産価値かな。売却することがないんだから。逆にずっとそこに暮らしていくなら設備や内装のスペックにはこだわりたい。簡単に変えられないものもあるし、「あー、もうちょいいいのにしとけばよかった」ってずっとモヤモヤしながら暮らすのも嫌だし。将来的に売却予定ならいいものをつけてももったいないと思うけど、永住するならその時点で最新の設備を選びますね。
• 設備や内装は気になるけれども、隣の建物についてもしっかり観察するべきだと思います。中華料理屋の油汚れは意外と厄介なので・・・。土地代はかなり値切れたのではないですかね。
• 不動産投資のためのマンション購入ではなく自身が居住するためのマンション購入であれば、立地に重きを置いた利便性が高く住みやすいマンションを選ぶようにした方がいいように思います。内装は、初めに気に入っても気に入らなくても、その内慣れてしまいます。どうしても気に入らなければリフォームも可能です。しかし、駅からの距離と敷地内駐車場に関しては変わりません。わたし個人としては、内装の良し悪しは我慢できても、機械式駐車場を毎回操作することや少し離れた月極駐車場まで歩くことの方が我慢できないなーと感じてます。
  • 同感です。私も個人的には内装は慣れると思いますし、どうしても気に入らなかったら替えられます。一宮駅前の某大規模マンションに住んでいる知人が、普通のよくある国産大衆車なのに機械式駐車場の高さが足りず、近くの駐車場を借りる羽目になったそうです。乗りたい車も制限されるわ、出し入れに時間掛かるわで機械式は良いことないなーと思っていたところに、こちらのマンションは駅からこの距離で平面駐車場。そこは大きいと思います。もう少し駅寄りの所にあるモアグレース八幡もタワー式の駐車場ですね。毎回毎回ストレスだろうなーと思いながら見てました。交差点の角に斜めに建っていて、面白いマンションですよね。モアグレース、たしかに他地域から来た人には聞いたことない、ダサい感じがするかもしれませんが、この辺りではシェアNo.1で、管理費も安いし悪くないですよー。他のモアグレースの住人よ
    • モアグレース本町３は、すぐ南にサウンドバーはあるわ、バーの向こうに新しいマンション(ローレルコート)ができるわで、散々ですけどねサウンドバーの騒音？は低層階でなければ大丈夫みたいですが間取りはどこのモアグレースも良いですね 少なくとも、プラウド一宮よりは良い
• 神山レジデンスは、駅にも近いし、スーパー（バロー、旬楽膳等）にも程よい距離ですし、駐車場も平面ですし、間取りもなかなかいい。とても評価できますね。皆さんがおっしゃるとおり、あの駅からの近さで平面駐車場のマンションは探しても、なかなかありません。逆にデメリットとしては価格がやや高いことくらいですかね？他になにかありますか？
• 一宮に建設中のプラウドやローレルコートが神山レジデンスより優れている点はどこにああると思いますか？神山レジデンスの購入を検討しているのですが、これらの他のマンションの良い点も知っておきたいので、お願いします！
  • 自分で見て自分で判断したらいいと思うよ。
  • 本当にそんな事は自分で判断すべき事だよ。ところで神山レジデンスって敷地がかなり狭いけど、駐車場が平面という事は耐震性の低いピロティ構造だったりして
  • やはりブランド力ですかね。ただプラウド一宮は間取りが良くないので住むにはこちらの方が良いと思います。ローレルコートは、間取りが個性的なのが良いですね。こちらのデメリットは、エムジーホームが無名なのでブランドにこだわる人には不向きなのと、他の方も指摘している通り、戸数が少ないので修繕費が後々高くなると思われます。あとは一宮駅は東側に主要な施設が集まっており、西側は浸水リスクも多少高いです。これは考え方次第ですが、一宮は車場荒らしも多いと聞くので、機械式の方が防犯という観点ではいいです。
• 私は車を所有していないので、間取り・立地・内装・価格のバランスが優れていると感じているローレルコートが一番良いと思っていますが、神山（2F）も候補に入っています。ローレルコートはサウンドバーは気になりますけど、マンションの北側なので我慢します。
  • ローレルコートを本気でお考えで、広めの部屋(AまたはDタイプ)が希望なら、残り少ないですよ。BかCならまだ空いてますが。はっきり言って、ローレルコートが一番売れてると思います。プラウドは今日から発売開始かな？
• 少し前の情報ですが、ここは残り7か8邸だと聞きました（記憶が曖昧ですみません）。Ｂタイプが人気なようです。契約段階ではないので、要望書ベースでの話だとは思いますが。
• こちらのマンション間取り◎、平面駐車場◎、立地◎で子供の小さなファミリーさんには非常に良いのではないでしょうか？気になるのは戸数が16しかないので将来エレベーターなどの修繕時に負担が大きい可能性があります。が、機械式駐車場がない点で±0ですね。と非常に良いのですが、当方県外からの引越しで一宮を散策したときに、あまりにモアグレースが多すぎて・・・ローレルコート本町にしました。あとローレルコート本町がこちらより良かった点は規模感です。ただモアグレースは営業の方もよかったですし、管理体制は一宮で一番だと思いますので今だ後ろ髪をひかれております。残念ながらプラウドは間取りが×でした。狭く高い土地を買って、コロナ禍で高いと売れないと考え戸数を増やして少しでも安く供給しようという気持ちはわかるのですが・・・モアグレース神山は規模が気にならなければ良いと思います。すぐ売り切れそうですね。
  • 一宮は、たしかにモアグレースだらけですね！ローレルコートも間取りをはじめ素敵な部分は多いですが、私は小規模のこじんまりとしたマンションで静かに暮らせるほうが好きなので迷った末にモアグレースにしました。私を担当してくださった営業担当の方がとても好印象だったというのも決め手の一つですけどね。管理面はよくわかりませんが、一宮ではシェアNo.1ということで期待しています。
• やはりブランド力では大手さんには敵いませんよね。そこは、「モアグレースは一宮密着型のマイナー優良企業なんだ」というふうに捉えてます 機械式駐車場は防犯性に優れている点については、思いつかなかったので教えて頂きありがとうございます。平面駐車場＝良い事しかないと思い込んでいたので、気付けてよかったです。
• ローレルコートがおすすめかなあ
• 平面駐車場はシャッターがない場合必ず狙われるので、高級マンションならシャッターはあって当たり前だと思うけどここはどうだろう。これからは非接触型エレベーター、玄関に手洗い場など、マンションはどんどん最新式に変わっていきますよね。残念ながら今はまだコロナ前の設計のまま。
• ブランド力を除けば、立地、間取り、価格、駐車場など、どれも及第点には達していて、ずば抜けた面はないにしても、オールラウンダー的なバランスの良い物件で悪くないなと思いました。修繕積立の上昇率は気になりますけど。
• 駅からの距離と平面駐車場以外には特徴がない小さなマンションですが、他の方々がおっしゃる修繕積立以外の目立ったマイナス面も無い、良く言えば角の取れたマンションな気がします。近隣マンションの中では、ローレルコートのＡタイプが間取りとしては突出して魅力的に感じます（個人の見解です）プラウド一宮は…褒めるポイントが…
• ローレルコートのDタイプも良いですね。
  • Ｄタイプは家族が多い方には人気ありそうですね。４ＬＤＫで東の角部屋ですし！ただ、当然金額もそれなりに高くなってしまいますが…神山レジデンスは駐車場問題が発生しないという点で、ローレルＡタイプと悩むところです。
• 販売戸数ホームページで発表されましたね。第一期は９戸販売されるそうです。
• 全部で16戸であることを思うと、現状だとちょうど半分売れているということになるんですね。最初の方が売れやすいから、これから先がどうなっていくかでしょう。第2期の告知が出ていますが、何戸だすのかというのは公表していないみたいです。
  • 第二期の販売が開始したらすぐに買うと意思表示されてる方が、すでに何世帯かいらっしゃるという話を担当の方から聞きました。一宮か名古屋市内の駅近平面駐車場で探しているので、私も販売始まったら申し込もうか考え中です…

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 建ぺい率：80％
• 容積率：200％
• 敷地面積：629.78㎡
• 建築面積：235.37㎡
• 建築延床面積：1,507.75㎡

• ここの場所が更地になって最初に看板が立ったときは、14階？15階建？と書いてあった気がするのでこのコロナで工期が遅くなった(しばらく更地だった)のと、縦長マンションの予定が8階建(2x8?)になったようです。西隣は今にも潰れそうな古い戸建＋おぜき飯店。モアグレースがどの位置に住居部分をもってくるか分かりませんが、2階くらいまでは隣の建物が西側の景観を邪魔しそうです。
• マンションは立地が一番大事ですね。
• 1フロア2邸いいですね。Bタイプはポーチに自転車置き場がありました。家族みんなが自転車乗るなら便利そう。AタイプはなくてBタイプのみなんですね。
• 小規模のマンションは高級感に欠けるという感じは否めませんね。しかし、少し古い大規模なマンションも、ものによっては団地や市営住宅などと似てる様なマンションもありますので、高級感は建物の大きさよりデザイン次第といったところでしょうか。
• 建設現場を通って思ったのですが、建物が歩道ギリギリに建つんですね。真横のおぜき飯店の建物の真横に。西側の２階くらいまでこのおぜき飯店のボロくて汚い建物に隠れてしまいますね。手前に駐車場、奥のほうに建物だったら良かったですね。
  • それですと、南側の４階建アパートに接する形になり、４階以下の部屋の日当たりに大きく影響するため、現在のような建て方になったのだと思われます。しかしおぜき飯店が隣接している点は無視できないので、２階西側と３階西側の金額は低めに設定されてますね。
• 建物の中をくぐって駐車場へ行く構造って耐震性の問題ないのでしょうか？おぜき飯店の東側、マンションの西側のプロパンは美しくはないですね。
  • ピロティ構造でない建物に比べれば、当然ながら耐震性では劣ります。しかしながら、それは大問題になるほど脆弱であるというわけではありません。当たり前ですが建築基準は満たしていますし、建設側もわきまえている話ですからね。だからこそ、少しでも耐震強度を上げるために工夫しているのだと思われます。

共用施設[ ]

• 駐車場：敷地内14台（屋外平面式13台、屋内平面式1台）
• 自転車置場：自転車置場／40台（屋内ラック式26台、屋外平面式6台、Bタイプポーチ内に専用自転車置場スペース計8台）
• ミニバイク置場：1台（屋外平面式）
• 駅近くで平面駐車場、良さそうですね。でも「敷地内駐車場14台」というのが気になります。全戸数分無いんですね。
  • 一宮だとファミリーカーとして1台は保有しているご家庭が多い気がします。1人暮らし、2人暮らしだとわかりませんが・・・。アクティブなご家庭だと、通勤で1台、ファミリーカーとして1台の合計2台保有していることもあります。駅5分なので車なし生活でもいけるのかもしれません。
• このマンションは駅が近いのに、平面駐車場だから良さそうですね。
• 2階を買う人は駐車場がつかないということを承知で買うから、3階以上を買う人には一世帯一台分平面が割り当てられるということですか。2階が最後に売れ残ったら、車持ちの人は買いにくいですね。
• 契約だろうとなんだろうと駐車場がない世帯があるわけなので、全世帯100%ではないですよね。
• ここは、平置きですですが、優先権ってありますか？２Fがないとかかかれていますが、まあ営業に聞けばいいんですが、教えてください。あと、この周り沢山大きな駐車場らしきのがあるんですが、そんなに過疎ですか？
  • ２階の方は駐車場がありません。３階以上の方は、１部屋につき１台分の割り当てがあります。すぐ東隣、南側の公園近くなど、月極駐車場が割と多いです。、
  • はい、仰るとおり近隣に駐車場たくさんあります。この辺りでは家族で２、３台持ちが普通ですので駐車場借りてる人たくさんいます。駅に近いほど意外と空いてないかもしれませんよ。

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り：3LDK
• 住戸専有面積：72.88㎡・76.08㎡
• バルコニー面積：15.86㎡・18.53㎡
• ポーチ面積：3.72㎡・7.87㎡
• エレベーターが部屋にくい込んでいる間取りってどうなんでしょう。音とか気にならないのでしょうか。

買い物・食事[ ]

• 商業施設

1. 旬楽膳 一宮･八幡店　徒歩3分（約240m）
2. スーパーマーケットバロー 一宮西店　徒歩10分（約750m）
3. セブンイレブン 一宮平和１丁目　徒歩4分（約300m）
4. ローソン 一宮駅西　徒歩6分（約300m）
5. 名鉄百貨店 一宮店　徒歩6分（約470m）
6. アスティ一宮　徒歩6分（約470m）
   1. 成城石井
   2. 三省堂書店
   3. マツモトキヨシ 等
7. 成城石井 尾張一宮駅前ビル店　徒歩6分（約470m）
8. ウエルシア 一宮駅西口店　徒歩7分（約540m）
9. ケーヨーデイツー 一宮八幡店　徒歩9分（約680m）
10. スーパーマーケットバロー 一宮西店　徒歩10分（約750m）
11. エディオン 一宮西店　徒歩10分（約750m）
12. ドラッグストア スギヤマ 住吉店　徒歩11分（約870m）
13. カネスエ 新生店　徒歩15分（約1,150m）
14. MEGA ドン・キホーテ 一宮大和店　徒歩18分（約1,380m）

• グルメ

1. なまずや一宮分店　徒歩2分（約90m）
2. コメダ珈琲 一宮神山店　徒歩2分（約120m）
3. トロワ・フレール　徒歩6分（約470m）
4. カフェ バンヤンツリー　徒歩6分（約470m）

• 少し西に行けば旬楽膳とバローもあります。

育児・教育[ ]

• 教育施設

1. 私立 駅西にわ保育園　徒歩5分（約340m）
2. 私立 ちびっこランドのぐち園　徒歩8分（約640m）
3. 市立 野口保育園　徒歩9分（約690m）
4. 私立 修文大学附属 一宮幼稚園　徒歩17分（約1,330m）
5. 市立 神山小学校　徒歩7分（約550m）

• 神山小もやや人気落ち気味ですね。今伊勢小が神山小を超えてマンモス校になっているので人気が二分しているように思えます。とはいえあのあたりで新築マンションはありませんが。
• 神山学区は一宮の中でも人気が高いというのはいろんなところで聞きますが、どうしてそんなに人気が高いのでしょう？単純に規模が大きく生徒数が多いからなのか、学力が比較的高い傾向にあるとかなのですか？特に、中部中学校が高く評価されてるようですね。一宮のことをよく知らないので、どなたか教えてもらえると嬉しいです。
• 小学校は生徒数が多いせいか玄関が埃と砂まみれでびっくりしますよ。行事のある時には気合いを入れて清掃するようですが。公立ってどこも同じ条件なのでは？上を目指すのなら一宮より名古屋の私立中学。
• 埃と砂まみれですか。すごいマンモス校なんですね。

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：近隣商業地域

周辺施設[ ]

• 公園 等

1. 稲荷公園　徒歩4分（約290m）
2. 橋呑公園　徒歩3分（約190m）
3. 富古場公園　徒歩5分（約380m）
4. 弁天富古場公園　徒歩11分（約880m）
5. スポーツクラブ アクトス一宮西　徒歩10分（約750m）
6. 一宮スイミングスクール　徒歩5分（約360m）

• 医療施設

1. 瀧消化器内科クリニック　徒歩4分（約310m）
2. 本田耳鼻咽喉科医院　徒歩4分（約320m）
3. とまつ歯科医院　徒歩6分（約440m）
4. 可世木レディスクリニック（産科･婦人科）　徒歩7分（約490m）
5. 水上眼科　徒歩8分（約610m）
6. こだま内科クリニック　徒歩9分（約720m）
7. 神山たかはしクリニック　徒歩11分（約860m）
8. 後藤クリニック　徒歩12分（約890m）
9. 渡辺外科　徒歩12分（約960m）

• 金融機関 郵便局

1. イオ信用組合 一宮支店　徒歩4分（約290m）
2. 一宮古見郵便局　徒歩5分（約330m）
3. 尾西信用金庫 神山支店　徒歩6分（約450m）
4. いちい信用金庫 駅西支店　徒歩6分（約450m）
5. 愛知銀行 一宮支店　徒歩7分（約540m）
6. 名古屋銀行 一宮支店　徒歩11分（約870m）
7. 三菱UFJ銀行 一宮支店　徒歩13分（約1,000m）

• 公共施設

1. 八幡消防分署　徒歩5分（約360m）
2. 神山公民館　徒歩7分（約510m）
3. いちのみや中央プラザ体育館　徒歩7分（約510m）
4. 一宮市立中央図書館　徒歩6分（約470m）
5. 神山児童館　徒歩7分（約530m）
6. 一宮市役所　徒歩13分（約1020m）

その他[ ]

掲示板[ ]

• 愛知県のマンション口コミ提示板一覧
• モアグレース神山レジデンスについての口コミ掲示板
• モアグレース神山レジデンスってどうですか？

ご近所物件の掲示板

• ライオンズ一宮グランフォート（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ロフティ一宮音羽パークテラス（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ロフティ江南セントラルアベニュー（検討スレ） ｜ （まとめ）
• モアグレース新木曽川駅レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ダイアパレス一宮本町（検討スレ） ｜ （まとめ）
• モアグレース一宮本町（検討スレ） ｜ （まとめ）
• デュオヒルズ西春（検討スレ） ｜ （まとめ）
• モアグレース住吉パークフロント（検討スレ） ｜ （まとめ）

nagoya/667133/89