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プレサンス ロジェ 西九条パークフロント
提供: すてき空間
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− | * | + | *所在地:[[大阪府]][[大阪市]][[此花区]]西九条六丁目26番(地番) |
*交通: | *交通: | ||
− | # | + | #JR[[大阪環状線]]・[[ゆめ咲線]]・[[関西エリア/JR/紀勢本線|きのくに線]]・[[大和路線]]・[[関西空港線]]「西九条」駅 徒歩4分 |
− | # | + | #阪神[[なんば線]]「西九条」駅 徒歩4分 |
#大阪シティバス「西九条」バス停 徒歩4分 | #大阪シティバス「西九条」バス停 徒歩4分 | ||
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*総戸数:100戸 | *総戸数:100戸 | ||
*構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上11階建 | *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上11階建 | ||
− | * | + | *敷地の権利形態:所有権の共有 |
*完成時期:2022年3月下旬 | *完成時期:2022年3月下旬 | ||
*売主:株式会社プレサンスコーポレーション | *売主:株式会社プレサンスコーポレーション | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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+ | 【第1期先着順販売概要 | ||
+ | *販売戸数:17戸 | ||
+ | *販売価格(税込):3,090万円~5,550万円 | ||
+ | *最多販売価格帯(税込):4,400万円台(3戸) | ||
+ | *間取り:2LDK・3LDK・3LDK+F・4LDK | ||
+ | *住居専有面積:48.58m2~77.28m2 | ||
+ | *アルコーブ面積:2.92m2~4.81m2 | ||
+ | *バルコニー面積:8.10m2~12.15m2 | ||
+ | *サービスバルコニー面積:2.16m2・3.20m2 | ||
+ | *管理費(月額):5,000円~7,960円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | ||
+ | *修繕積立金(月額):3,400円~5,410円 | ||
+ | *修繕積立一時金(引渡時一括払):315,800円~502,300円 | ||
+ | *管理準備金(引渡時一括払):25,000円 | ||
+ | *町内会費(月額):100円 | ||
+ | 【第1期2次先着順販売概要】 | ||
+ | *販売戸数:2戸 | ||
+ | *販売価格(税込):4,280万円・4,730万円 | ||
+ | *間取り:3LDK | ||
+ | *住居専有面積:61.83m2・70.35m2 | ||
+ | *アルコーブ面積:4.08m2・4.81m2 | ||
+ | *バルコニー面積:10.26m2・11.70m2 | ||
+ | *管理費(月額):6,370円・7,250円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | ||
+ | *修繕積立金(月額):4,330円・4,920円 | ||
+ | *修繕積立一時金(引渡時一括払):401,900円・457,300円 | ||
+ | *管理準備金(引渡時一括払):25,000円 | ||
+ | *町内会費(月額):100円 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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[[File:プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスゲート完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスゲート完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスゲート完成予想図]] | [[File:プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスゲート完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスゲート完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスゲート完成予想図]] | ||
[[File:プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスアプローチ完成予想図]] | [[File:プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスアプローチ完成予想図]] | ||
− | * | + | *敷地面積:3,292.71m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
+ | *建築面積:1,005.48m2 | ||
+ | *建築延床面積:7,829.97m2 | ||
+ | *容積率:199.62%(法定200%) | ||
+ | *建蔽率:30.54%(法定60%) | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
[[File:プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスホール完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスホール完成予想図]] | [[File:プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスホール完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスホール完成予想図]] | ||
[[File:プレサンス ロジェ 西九条パークフロント コミュニティスペース キッズスペース 完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 西九条パークフロント コミュニティスペース キッズスペース 完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 西九条パークフロント コミュニティスペース キッズスペース 完成予想図]] | [[File:プレサンス ロジェ 西九条パークフロント コミュニティスペース キッズスペース 完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 西九条パークフロント コミュニティスペース キッズスペース 完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 西九条パークフロント コミュニティスペース キッズスペース 完成予想図]] | ||
− | * | + | *自転車置場:220台(屋外上段2段ラック式 80台 屋根付・屋外下段スライドラック式 120台 屋根付・屋外下段3人乗対応スライドラック式 20台 屋根付) |
+ | **月額使用料:100円〜300円 | ||
+ | *ミニバイク置場:15台(屋内平面式 12台・屋外平面式 3台 屋根付) | ||
+ | **月額使用料:1,000円 | ||
+ | *バイク置場:5台(屋内平面式) | ||
+ | **月額使用料:2,000円 | ||
+ | *駐車場:67台〔屋外平面式 53台・屋内平面式 14台(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)〕 | ||
+ | **月額使用料:5,000円〜20,500円 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
− | * | + | *'''ショッピング''' |
+ | #ライフ 西九条店 徒歩 3分/約190m | ||
+ | #ローソン此花西九条四丁目店 徒歩 3分/約200m | ||
+ | #ファミリーマート西九条駅北店 徒歩 3分/約240m | ||
+ | #セブンイレブン ハートイン 徒歩 3分/約240m | ||
+ | #JR西九条駅改札口ベストショップ 西九条 徒歩 5分/約350m | ||
+ | #デイリーヤマザキ西九条3丁目店 徒歩 5分/約400m | ||
+ | #エグザス 西九条 徒歩 8分/約590m | ||
+ | #コーナン PRO西九条春日出店 徒歩 8分/約600m | ||
+ | #セリア 西九条春日出店 徒歩 9分/約700m | ||
+ | #キララ 九条商店街 徒歩 9分/約700m | ||
+ | #ラ・ムー 此花店 徒歩 9分/約710m | ||
+ | #スギ薬局 千鳥橋店 徒歩11分/約860m | ||
+ | #マックスバリュエクスプレス千鳥橋店 徒歩12分/約920m | ||
+ | #スーパーサンコー 此花店 徒歩13分/約970m | ||
+ | #オーエスドラッグ 四貫島店 徒歩13分/約1,000m | ||
+ | #大阪市中央卸売市場 徒歩13分/約1,010m | ||
+ | #フレック 九条 徒歩14分/約1,080m | ||
+ | #業務スーパー 弁天町店 徒歩16分/約1,210m | ||
+ | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
− | * | + | *'''教育施設''' |
+ | #大阪市立西九条小学校 徒歩 1分/約70m | ||
+ | #大阪市立春日出中学校 徒歩13分/約1,010m | ||
+ | #私立西九条おはな保育園 徒歩 4分/約300m | ||
+ | #私立朝日橋幼稚園 徒歩 5分/約390m | ||
+ | #私立ぬくもりのおうち保育梅香園 徒歩 6分/約430m | ||
+ | #私立勢至学園 西九条園 徒歩 6分/約480m | ||
+ | #大阪市立西九条保育所 徒歩 7分/約550m | ||
+ | #私立ふじのもり保育園 徒歩 9分/約690m | ||
+ | #私立四貫島保育園 徒歩11分/約820m | ||
+ | #私立ほっぺるランド国津橋 徒歩15分/約1,140m | ||
+ | #私立鈴の音保育園 徒歩15分/約1,200m | ||
+ | #私立安治川保育園 徒歩16分/約1,280m | ||
+ | #大阪市立咲くやこの花中学校・高等学校 徒歩 4分/約280m | ||
+ | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
− | * | + | *地域・地区:工業地域・準防火地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
− | * | + | *'''病院''' |
+ | #朝日橋 胃腸科・内科・小児科診療所 徒歩 3分/約190m | ||
+ | #ほりうち整形外科 徒歩 3分/約200m | ||
+ | #よねだ内科・皮フ科 徒歩 3分/約200m | ||
+ | #暁明館西九条クリニック 徒歩 3分/約230m | ||
+ | #ヤスダ歯科医院 徒歩 4分/約250m | ||
+ | #西九条休日急病診療所 徒歩 4分/約260m | ||
+ | #やすだ医院 徒歩 4分/約260m | ||
+ | #かも眼科 徒歩 4分/約280m | ||
+ | #大阪暁明館病院 徒歩 4分/約280m | ||
+ | #梅原クリニック 徒歩 5分/約380m | ||
+ | #佐々医院 徒歩10分/約780m | ||
+ | #上杉医院 徒歩11分/約840m | ||
+ | #首藤病院 徒歩12分/約890m | ||
+ | #菊守耳鼻咽喉科 徒歩13分/約980m | ||
+ | *'''金融機関''' | ||
+ | #此花西九条郵便局 徒歩 5分/約390m | ||
+ | #三菱UFJ銀行ATMコーナー 徒歩 7分/約530m | ||
+ | #西九条ナインティビル大阪シティ信用金庫西九条支店 徒歩10分/約790m | ||
+ | #三井住友銀行 四貫島支店 徒歩12分/約940m | ||
+ | *'''公共・レジャー施設''' | ||
+ | #大阪市立こども文化センター 徒歩 1分/約20m | ||
+ | #此花スポーツセンター 徒歩 1分/約60m | ||
+ | #此花消防署 西九条出張所 徒歩 3分/約200m | ||
+ | #大阪市立此花屋内プール 徒歩 3分/約240m | ||
+ | #此花警察署 西九条駅前交番 徒歩 5分/約340m | ||
+ | #大阪市立此花区民ホール 徒歩13分/約980m | ||
+ | #大阪市立此花図書館 徒歩13分/約980m | ||
+ | #西区子ども・子育てプラザ 徒歩16分/約1,260m | ||
+ | #西区老人福祉センター 徒歩16分/約1,260m | ||
+ | #西九条西公園 徒歩 1分/約10m | ||
+ | #朝日橋公園 徒歩 2分/約110m | ||
+ | #西九条公園 徒歩 3分/約220m | ||
+ | #西九条南公園 徒歩 5分/約340m | ||
+ | #西九条上公園 徒歩 5分/約400m | ||
+ | #安治川緑道 徒歩 7分/約490m | ||
+ | #梅香東公園 徒歩 8分/約600m | ||
+ | #野田緑地 徒歩11分/約870m | ||
+ | #正蓮寺川公園 徒歩12分/約890m | ||
+ | #九条北公園 徒歩12分/約920m | ||
+ | #春日出公園 徒歩12分/約940m | ||
+ | #九条東公園 徒歩13分/約1,030m | ||
+ | #本田公園 徒歩17分/約1,300m | ||
+ | #波除公園 徒歩17分/約1,340m | ||
+ | |||
+ | |||
==その他== | ==その他== |
2021年11月29日 (月) 15:31時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数:100戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上11階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2022年3月下旬
- 売主:株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工:村中建設株式会社
- 管理会社:日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況[ ]
【第1期先着順販売概要
- 販売戸数:17戸
- 販売価格(税込):3,090万円~5,550万円
- 最多販売価格帯(税込):4,400万円台(3戸)
- 間取り:2LDK・3LDK・3LDK+F・4LDK
- 住居専有面積:48.58m2~77.28m2
- アルコーブ面積:2.92m2~4.81m2
- バルコニー面積:8.10m2~12.15m2
- サービスバルコニー面積:2.16m2・3.20m2
- 管理費(月額):5,000円~7,960円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
- 修繕積立金(月額):3,400円~5,410円
- 修繕積立一時金(引渡時一括払):315,800円~502,300円
- 管理準備金(引渡時一括払):25,000円
- 町内会費(月額):100円
【第1期2次先着順販売概要】
- 販売戸数:2戸
- 販売価格(税込):4,280万円・4,730万円
- 間取り:3LDK
- 住居専有面積:61.83m2・70.35m2
- アルコーブ面積:4.08m2・4.81m2
- バルコニー面積:10.26m2・11.70m2
- 管理費(月額):6,370円・7,250円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
- 修繕積立金(月額):4,330円・4,920円
- 修繕積立一時金(引渡時一括払):401,900円・457,300円
- 管理準備金(引渡時一括払):25,000円
- 町内会費(月額):100円
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積:3,292.71m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
- 建築面積:1,005.48m2
- 建築延床面積:7,829.97m2
- 容積率:199.62%(法定200%)
- 建蔽率:30.54%(法定60%)
共用施設[ ]
- 自転車置場:220台(屋外上段2段ラック式 80台 屋根付・屋外下段スライドラック式 120台 屋根付・屋外下段3人乗対応スライドラック式 20台 屋根付)
- 月額使用料:100円〜300円
- ミニバイク置場:15台(屋内平面式 12台・屋外平面式 3台 屋根付)
- 月額使用料:1,000円
- バイク置場:5台(屋内平面式)
- 月額使用料:2,000円
- 駐車場:67台〔屋外平面式 53台・屋内平面式 14台(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)〕
- 月額使用料:5,000円〜20,500円
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設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 2LDK・3LDK・3LDK+F・4LDK
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- ライフ 西九条店 徒歩 3分/約190m
- ローソン此花西九条四丁目店 徒歩 3分/約200m
- ファミリーマート西九条駅北店 徒歩 3分/約240m
- セブンイレブン ハートイン 徒歩 3分/約240m
- JR西九条駅改札口ベストショップ 西九条 徒歩 5分/約350m
- デイリーヤマザキ西九条3丁目店 徒歩 5分/約400m
- エグザス 西九条 徒歩 8分/約590m
- コーナン PRO西九条春日出店 徒歩 8分/約600m
- セリア 西九条春日出店 徒歩 9分/約700m
- キララ 九条商店街 徒歩 9分/約700m
- ラ・ムー 此花店 徒歩 9分/約710m
- スギ薬局 千鳥橋店 徒歩11分/約860m
- マックスバリュエクスプレス千鳥橋店 徒歩12分/約920m
- スーパーサンコー 此花店 徒歩13分/約970m
- オーエスドラッグ 四貫島店 徒歩13分/約1,000m
- 大阪市中央卸売市場 徒歩13分/約1,010m
- フレック 九条 徒歩14分/約1,080m
- 業務スーパー 弁天町店 徒歩16分/約1,210m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 大阪市立西九条小学校 徒歩 1分/約70m
- 大阪市立春日出中学校 徒歩13分/約1,010m
- 私立西九条おはな保育園 徒歩 4分/約300m
- 私立朝日橋幼稚園 徒歩 5分/約390m
- 私立ぬくもりのおうち保育梅香園 徒歩 6分/約430m
- 私立勢至学園 西九条園 徒歩 6分/約480m
- 大阪市立西九条保育所 徒歩 7分/約550m
- 私立ふじのもり保育園 徒歩 9分/約690m
- 私立四貫島保育園 徒歩11分/約820m
- 私立ほっぺるランド国津橋 徒歩15分/約1,140m
- 私立鈴の音保育園 徒歩15分/約1,200m
- 私立安治川保育園 徒歩16分/約1,280m
- 大阪市立咲くやこの花中学校・高等学校 徒歩 4分/約280m
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周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区:工業地域・準防火地域
周辺施設[ ]
- 病院
- 朝日橋 胃腸科・内科・小児科診療所 徒歩 3分/約190m
- ほりうち整形外科 徒歩 3分/約200m
- よねだ内科・皮フ科 徒歩 3分/約200m
- 暁明館西九条クリニック 徒歩 3分/約230m
- ヤスダ歯科医院 徒歩 4分/約250m
- 西九条休日急病診療所 徒歩 4分/約260m
- やすだ医院 徒歩 4分/約260m
- かも眼科 徒歩 4分/約280m
- 大阪暁明館病院 徒歩 4分/約280m
- 梅原クリニック 徒歩 5分/約380m
- 佐々医院 徒歩10分/約780m
- 上杉医院 徒歩11分/約840m
- 首藤病院 徒歩12分/約890m
- 菊守耳鼻咽喉科 徒歩13分/約980m
- 金融機関
- 此花西九条郵便局 徒歩 5分/約390m
- 三菱UFJ銀行ATMコーナー 徒歩 7分/約530m
- 西九条ナインティビル大阪シティ信用金庫西九条支店 徒歩10分/約790m
- 三井住友銀行 四貫島支店 徒歩12分/約940m
- 公共・レジャー施設
- 大阪市立こども文化センター 徒歩 1分/約20m
- 此花スポーツセンター 徒歩 1分/約60m
- 此花消防署 西九条出張所 徒歩 3分/約200m
- 大阪市立此花屋内プール 徒歩 3分/約240m
- 此花警察署 西九条駅前交番 徒歩 5分/約340m
- 大阪市立此花区民ホール 徒歩13分/約980m
- 大阪市立此花図書館 徒歩13分/約980m
- 西区子ども・子育てプラザ 徒歩16分/約1,260m
- 西区老人福祉センター 徒歩16分/約1,260m
- 西九条西公園 徒歩 1分/約10m
- 朝日橋公園 徒歩 2分/約110m
- 西九条公園 徒歩 3分/約220m
- 西九条南公園 徒歩 5分/約340m
- 西九条上公園 徒歩 5分/約400m
- 安治川緑道 徒歩 7分/約490m
- 梅香東公園 徒歩 8分/約600m
- 野田緑地 徒歩11分/約870m
- 正蓮寺川公園 徒歩12分/約890m
- 九条北公園 徒歩12分/約920m
- 春日出公園 徒歩12分/約940m
- 九条東公園 徒歩13分/約1,030m
- 本田公園 徒歩17分/約1,300m
- 波除公園 徒歩17分/約1,340m
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その他[ ]
掲示板[ ]
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osaka/667125/
プレサンス ロジェ 西九条パークフロント
物件概要 | |
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所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条六丁目26番(地番) |
交通 |
JR大阪環状線・ゆめ咲線・きのくに線・大和路線・関西空港線「西九条」駅 徒歩4分 阪神電気鉄道・阪神なんば線「西九条」駅 徒歩4分 大阪シティバス「西九条」バス停 徒歩4分 |
総戸数 |