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プレサンス ロジェ 西九条パークフロント
提供: すてき空間
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| + | [[File:プレサンス ロジェ 西九条パークフロント 外観完成予想図2.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 西九条パークフロント 外観完成予想図2|alt=プレサンス ロジェ 西九条パークフロント 外観完成予想図2]] | ||
| + | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[此花区]]西九条六丁目26番（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #JR[[大阪環状線]]・[[ゆめ咲線]]・[[関西エリア/JR/紀勢本線|きのくに線]]・[[大和路線]]・[[関西空港線]]「西九条」駅 徒歩4分 |
| − | # | + | #阪神[[なんば線]]「西九条」駅 徒歩4分 |
#大阪シティバス「西九条」バス停 徒歩4分 | #大阪シティバス「西九条」バス停 徒歩4分 | ||
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*総戸数：100戸 | *総戸数：100戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期：2022年3月下旬 | *完成時期：2022年3月下旬 | ||
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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| + | 【第1期先着順販売概要 | ||
| + | *販売戸数：17戸 | ||
| + | *販売価格(税込)：3,090万円～5,550万円 | ||
| + | *最多販売価格帯(税込)：4,400万円台(3戸) | ||
| + | *間取り：2LDK･3LDK･3LDK+F･4LDK | ||
| + | *住居専有面積：48.58m2～77.28m2 | ||
| + | *アルコーブ面積：2.92m2～4.81m2 | ||
| + | *バルコニー面積：8.10m2～12.15m2 | ||
| + | *サービスバルコニー面積：2.16m2・3.20m2 | ||
| + | *管理費(月額)：5,000円～7,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) | ||
| + | *修繕積立金(月額)：3,400円～5,410円 | ||
| + | *修繕積立一時金(引渡時一括払)：315,800円～502,300円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 | ||
| + | *町内会費（月額）：100円 | ||
| + | 【第1期2次先着順販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：2戸 | ||
| + | *販売価格(税込)：4,280万円・4,730万円 | ||
| + | *間取り：3LDK | ||
| + | *住居専有面積：61.83m2・70.35m2 | ||
| + | *アルコーブ面積：4.08m2・4.81m2 | ||
| + | *バルコニー面積：10.26m2・11.70m2 | ||
| + | *管理費(月額)：6,370円・7,250円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) | ||
| + | *修繕積立金(月額)：4,330円・4,920円 | ||
| + | *修繕積立一時金(引渡時一括払)：401,900円・457,300円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 | ||
| + | *町内会費（月額）：100円 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | [[File:プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスアプローチ完成予想図]] | ||
| + | *敷地面積：3,292.71m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） | ||
| + | *建築面積：1,005.48m2 | ||
| + | *建築延床面積：7,829.97m2 | ||
| + | *容積率：199.62％（法定200％） | ||
| + | *建蔽率：30.54％（法定60％） | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | [[File:プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスホール完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 西九条パークフロント エントランスホール完成予想図]] |
| + | [[File:プレサンス ロジェ 西九条パークフロント コミュニティスペース キッズスペース 完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 西九条パークフロント コミュニティスペース キッズスペース 完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 西九条パークフロント コミュニティスペース キッズスペース 完成予想図]] | ||
| + | *自転車置場：220台（屋外上段2段ラック式 80台 屋根付・屋外下段スライドラック式 120台 屋根付・屋外下段3人乗対応スライドラック式 20台 屋根付） | ||
| + | **月額使用料：100円〜300円 | ||
| + | *ミニバイク置場：15台（屋内平面式 12台・屋外平面式 3台 屋根付） | ||
| + | **月額使用料：1,000円 | ||
| + | *バイク置場：5台（屋内平面式） | ||
| + | **月額使用料：2,000円 | ||
| + | *駐車場：67台〔屋外平面式 53台・屋内平面式 14台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）〕 | ||
| + | **月額使用料：5,000円〜20,500円 | ||
| + | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
*2LDK･3LDK･3LDK+F･4LDK | *2LDK･3LDK･3LDK+F･4LDK | ||
| + | |||
| + | |||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #ライフ 西九条店 徒歩 3分／約190m | ||
| + | #ローソン此花西九条四丁目店 徒歩 3分／約200m | ||
| + | #ファミリーマート西九条駅北店 徒歩 3分／約240m | ||
| + | #セブンイレブン ハートイン 徒歩 3分／約240m | ||
| + | #JR西九条駅改札口ベストショップ 西九条 徒歩 5分／約350m | ||
| + | #デイリーヤマザキ西九条3丁目店 徒歩 5分／約400m | ||
| + | #エグザス 西九条 徒歩 8分／約590m | ||
| + | #コーナン PRO西九条春日出店 徒歩 8分／約600m | ||
| + | #セリア 西九条春日出店 徒歩 9分／約700m | ||
| + | #キララ 九条商店街 徒歩 9分／約700m | ||
| + | #ラ・ムー 此花店 徒歩 9分／約710m | ||
| + | #スギ薬局 千鳥橋店 徒歩11分／約860m | ||
| + | #マックスバリュエクスプレス千鳥橋店 徒歩12分／約920m | ||
| + | #スーパーサンコー 此花店 徒歩13分／約970m | ||
| + | #オーエスドラッグ 四貫島店 徒歩13分／約1,000m | ||
| + | #大阪市中央卸売市場 徒歩13分／約1,010m | ||
| + | #フレック 九条 徒歩14分／約1,080m | ||
| + | #業務スーパー 弁天町店 徒歩16分／約1,210m | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #大阪市立西九条小学校 徒歩 1分／約70m | ||
| + | #大阪市立春日出中学校 徒歩13分／約1,010m | ||
| + | #私立西九条おはな保育園 徒歩 4分／約300m | ||
| + | #私立朝日橋幼稚園 徒歩 5分／約390m | ||
| + | #私立ぬくもりのおうち保育梅香園 徒歩 6分／約430m | ||
| + | #私立勢至学園 西九条園 徒歩 6分／約480m | ||
| + | #大阪市立西九条保育所 徒歩 7分／約550m | ||
| + | #私立ふじのもり保育園 徒歩 9分／約690m | ||
| + | #私立四貫島保育園 徒歩11分／約820m | ||
| + | #私立ほっぺるランド国津橋 徒歩15分／約1,140m | ||
| + | #私立鈴の音保育園 徒歩15分／約1,200m | ||
| + | #私立安治川保育園 徒歩16分／約1,280m | ||
| + | #大阪市立咲くやこの花中学校・高等学校 徒歩 4分／約280m | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域･地区：工業地域・準防火地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #朝日橋 胃腸科・内科・小児科診療所 徒歩 3分／約190m | ||
| + | #ほりうち整形外科 徒歩 3分／約200m | ||
| + | #よねだ内科・皮フ科 徒歩 3分／約200m | ||
| + | #暁明館西九条クリニック 徒歩 3分／約230m | ||
| + | #ヤスダ歯科医院 徒歩 4分／約250m | ||
| + | #西九条休日急病診療所 徒歩 4分／約260m | ||
| + | #やすだ医院 徒歩 4分／約260m | ||
| + | #かも眼科 徒歩 4分／約280m | ||
| + | #大阪暁明館病院 徒歩 4分／約280m | ||
| + | #梅原クリニック 徒歩 5分／約380m | ||
| + | #佐々医院 徒歩10分／約780m | ||
| + | #上杉医院 徒歩11分／約840m | ||
| + | #首藤病院 徒歩12分／約890m | ||
| + | #菊守耳鼻咽喉科 徒歩13分／約980m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #此花西九条郵便局 徒歩 5分／約390m | ||
| + | #三菱UFJ銀行ATMコーナー 徒歩 7分／約530m | ||
| + | #西九条ナインティビル大阪シティ信用金庫西九条支店 徒歩10分／約790m | ||
| + | #三井住友銀行 四貫島支店 徒歩12分／約940m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #大阪市立こども文化センター 徒歩 1分／約20m | ||
| + | #此花スポーツセンター 徒歩 1分／約60m | ||
| + | #此花消防署 西九条出張所 徒歩 3分／約200m | ||
| + | #大阪市立此花屋内プール 徒歩 3分／約240m | ||
| + | #此花警察署 西九条駅前交番 徒歩 5分／約340m | ||
| + | #大阪市立此花区民ホール 徒歩13分／約980m | ||
| + | #大阪市立此花図書館 徒歩13分／約980m | ||
| + | #西区子ども・子育てプラザ 徒歩16分／約1,260m | ||
| + | #西区老人福祉センター 徒歩16分／約1,260m | ||
| + | #西九条西公園 徒歩 1分／約10m | ||
| + | #朝日橋公園 徒歩 2分／約110m | ||
| + | #西九条公園 徒歩 3分／約220m | ||
| + | #西九条南公園 徒歩 5分／約340m | ||
| + | #西九条上公園 徒歩 5分／約400m | ||
| + | #安治川緑道 徒歩 7分／約490m | ||
| + | #梅香東公園 徒歩 8分／約600m | ||
| + | #野田緑地 徒歩11分／約870m | ||
| + | #正蓮寺川公園 徒歩12分／約890m | ||
| + | #九条北公園 徒歩12分／約920m | ||
| + | #春日出公園 徒歩12分／約940m | ||
| + | #九条東公園 徒歩13分／約1,030m | ||
| + | #本田公園 徒歩17分／約1,300m | ||
| + | #波除公園 徒歩17分／約1,340m | ||
| + | |||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
2021年11月29日 (月) 15:31時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：100戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年3月下旬
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：村中建設株式会社
- 管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況[ ]
【第1期先着順販売概要
- 販売戸数：17戸
- 販売価格(税込)：3,090万円～5,550万円
- 最多販売価格帯(税込)：4,400万円台(3戸)
- 間取り：2LDK･3LDK･3LDK+F･4LDK
- 住居専有面積：48.58m2～77.28m2
- アルコーブ面積：2.92m2～4.81m2
- バルコニー面積：8.10m2～12.15m2
- サービスバルコニー面積：2.16m2・3.20m2
- 管理費(月額)：5,000円～7,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
- 修繕積立金(月額)：3,400円～5,410円
- 修繕積立一時金(引渡時一括払)：315,800円～502,300円
- 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
- 町内会費（月額）：100円
【第1期2次先着順販売概要】
- 販売戸数：2戸
- 販売価格(税込)：4,280万円・4,730万円
- 間取り：3LDK
- 住居専有面積：61.83m2・70.35m2
- アルコーブ面積：4.08m2・4.81m2
- バルコニー面積：10.26m2・11.70m2
- 管理費(月額)：6,370円・7,250円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
- 修繕積立金(月額)：4,330円・4,920円
- 修繕積立一時金(引渡時一括払)：401,900円・457,300円
- 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
- 町内会費（月額）：100円
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：3,292.71m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
- 建築面積：1,005.48m2
- 建築延床面積：7,829.97m2
- 容積率：199.62％（法定200％）
- 建蔽率：30.54％（法定60％）
共用施設[ ]
- 自転車置場：220台（屋外上段2段ラック式 80台 屋根付・屋外下段スライドラック式 120台 屋根付・屋外下段3人乗対応スライドラック式 20台 屋根付）
- 月額使用料：100円〜300円
- ミニバイク置場：15台（屋内平面式 12台・屋外平面式 3台 屋根付）
- 月額使用料：1,000円
- バイク置場：5台（屋内平面式）
- 月額使用料：2,000円
- 駐車場：67台〔屋外平面式 53台・屋内平面式 14台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）〕
- 月額使用料：5,000円〜20,500円
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設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 2LDK･3LDK･3LDK+F･4LDK
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- ライフ 西九条店 徒歩 3分／約190m
- ローソン此花西九条四丁目店 徒歩 3分／約200m
- ファミリーマート西九条駅北店 徒歩 3分／約240m
- セブンイレブン ハートイン 徒歩 3分／約240m
- JR西九条駅改札口ベストショップ 西九条 徒歩 5分／約350m
- デイリーヤマザキ西九条3丁目店 徒歩 5分／約400m
- エグザス 西九条 徒歩 8分／約590m
- コーナン PRO西九条春日出店 徒歩 8分／約600m
- セリア 西九条春日出店 徒歩 9分／約700m
- キララ 九条商店街 徒歩 9分／約700m
- ラ・ムー 此花店 徒歩 9分／約710m
- スギ薬局 千鳥橋店 徒歩11分／約860m
- マックスバリュエクスプレス千鳥橋店 徒歩12分／約920m
- スーパーサンコー 此花店 徒歩13分／約970m
- オーエスドラッグ 四貫島店 徒歩13分／約1,000m
- 大阪市中央卸売市場 徒歩13分／約1,010m
- フレック 九条 徒歩14分／約1,080m
- 業務スーパー 弁天町店 徒歩16分／約1,210m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 大阪市立西九条小学校 徒歩 1分／約70m
- 大阪市立春日出中学校 徒歩13分／約1,010m
- 私立西九条おはな保育園 徒歩 4分／約300m
- 私立朝日橋幼稚園 徒歩 5分／約390m
- 私立ぬくもりのおうち保育梅香園 徒歩 6分／約430m
- 私立勢至学園 西九条園 徒歩 6分／約480m
- 大阪市立西九条保育所 徒歩 7分／約550m
- 私立ふじのもり保育園 徒歩 9分／約690m
- 私立四貫島保育園 徒歩11分／約820m
- 私立ほっぺるランド国津橋 徒歩15分／約1,140m
- 私立鈴の音保育園 徒歩15分／約1,200m
- 私立安治川保育園 徒歩16分／約1,280m
- 大阪市立咲くやこの花中学校・高等学校 徒歩 4分／約280m
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周辺環境・治安[ ]
- 地域･地区：工業地域・準防火地域
周辺施設[ ]
- 病院
- 朝日橋 胃腸科・内科・小児科診療所 徒歩 3分／約190m
- ほりうち整形外科 徒歩 3分／約200m
- よねだ内科・皮フ科 徒歩 3分／約200m
- 暁明館西九条クリニック 徒歩 3分／約230m
- ヤスダ歯科医院 徒歩 4分／約250m
- 西九条休日急病診療所 徒歩 4分／約260m
- やすだ医院 徒歩 4分／約260m
- かも眼科 徒歩 4分／約280m
- 大阪暁明館病院 徒歩 4分／約280m
- 梅原クリニック 徒歩 5分／約380m
- 佐々医院 徒歩10分／約780m
- 上杉医院 徒歩11分／約840m
- 首藤病院 徒歩12分／約890m
- 菊守耳鼻咽喉科 徒歩13分／約980m
- 金融機関
- 此花西九条郵便局 徒歩 5分／約390m
- 三菱UFJ銀行ATMコーナー 徒歩 7分／約530m
- 西九条ナインティビル大阪シティ信用金庫西九条支店 徒歩10分／約790m
- 三井住友銀行 四貫島支店 徒歩12分／約940m
- 公共・レジャー施設
- 大阪市立こども文化センター 徒歩 1分／約20m
- 此花スポーツセンター 徒歩 1分／約60m
- 此花消防署 西九条出張所 徒歩 3分／約200m
- 大阪市立此花屋内プール 徒歩 3分／約240m
- 此花警察署 西九条駅前交番 徒歩 5分／約340m
- 大阪市立此花区民ホール 徒歩13分／約980m
- 大阪市立此花図書館 徒歩13分／約980m
- 西区子ども・子育てプラザ 徒歩16分／約1,260m
- 西区老人福祉センター 徒歩16分／約1,260m
- 西九条西公園 徒歩 1分／約10m
- 朝日橋公園 徒歩 2分／約110m
- 西九条公園 徒歩 3分／約220m
- 西九条南公園 徒歩 5分／約340m
- 西九条上公園 徒歩 5分／約400m
- 安治川緑道 徒歩 7分／約490m
- 梅香東公園 徒歩 8分／約600m
- 野田緑地 徒歩11分／約870m
- 正蓮寺川公園 徒歩12分／約890m
- 九条北公園 徒歩12分／約920m
- 春日出公園 徒歩12分／約940m
- 九条東公園 徒歩13分／約1,030m
- 本田公園 徒歩17分／約1,300m
- 波除公園 徒歩17分／約1,340m
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その他[ ]
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osaka/667125/
プレサンス ロジェ 西九条パークフロント
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条六丁目26番（地番） |
| 交通 |
JR大阪環状線・ゆめ咲線・きのくに線・大和路線・関西空港線「西九条」駅 徒歩4分 阪神電気鉄道・阪神なんば線「西九条」駅 徒歩4分 大阪シティバス「西九条」バス停 徒歩4分 |
| 総戸数 | |
