プレサンス ロジェ 西九条パークフロント

2021年11月29日 (月) 15:24時点における版

物件概要

プレサンス ロジェ 西九条パークフロント　外観完成予想図1

プレサンス ロジェ 西九条パークフロント　外観完成予想図2

• 所在地：大阪府大阪市此花区西九条六丁目26番（地番）
• 交通：

1. JR大阪環状線・ゆめ咲線・きのくに線・大和路線・関西空港線「西九条」駅 徒歩4分
2. 阪神なんば線「西九条」駅 徒歩4分
3. 大阪シティバス「西九条」バス停 徒歩4分

• 総戸数：100戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年3月下旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：村中建設株式会社
• 管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

【第1期先着順販売概要

• 販売戸数：17戸
• 販売価格(税込)：3,090万円～5,550万円
• 最多販売価格帯(税込)：4,400万円台(3戸)
• 間取り：2LDK･3LDK･3LDK+F･4LDK
• 住居専有面積：48.58m2～77.28m2
• アルコーブ面積：2.92m2～4.81m2
• バルコニー面積：8.10m2～12.15m2
• サービスバルコニー面積：2.16m2・3.20m2
• 管理費(月額)：5,000円～7,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：3,400円～5,410円
• 修繕積立一時金(引渡時一括払)：315,800円～502,300円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 町内会費（月額）：100円

【第1期2次先着順販売概要】

• 販売戸数：2戸
• 販売価格(税込)：4,280万円・4,730万円
• 間取り：3LDK
• 住居専有面積：61.83m2・70.35m2
• アルコーブ面積：4.08m2・4.81m2
• バルコニー面積：10.26m2・11.70m2
• 管理費(月額)：6,370円・7,250円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：4,330円・4,920円
• 修繕積立一時金(引渡時一括払)：401,900円・457,300円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 町内会費（月額）：100円

交通

構造・建物

プレサンス ロジェ 西九条パークフロント　エントランスゲート完成予想図

プレサンス ロジェ 西九条パークフロント　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：3,292.71m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：1,005.48m2
• 建築延床面積：7,829.97m2
• 容積率：199.62％（法定200％）
• 建蔽率：30.54％（法定60％）

共用施設

プレサンス ロジェ 西九条パークフロント　エントランスホール完成予想図

プレサンス ロジェ 西九条パークフロント　コミュニティスペース キッズスペース 完成予想図

• 自転車置場：220台（屋外上段2段ラック式 80台 屋根付・屋外下段スライドラック式 120台 屋根付・屋外下段3人乗対応スライドラック式 20台 屋根付）
  • 月額使用料：100円〜300円
• ミニバイク置場：15台（屋内平面式 12台・屋外平面式 3台 屋根付）
  • 月額使用料：1,000円
• バイク置場：5台（屋内平面式）
  • 月額使用料：2,000円
• 駐車場：67台〔屋外平面式 53台・屋内平面式 14台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）〕
  • 月額使用料：5,000円〜20,500円

設備・仕様

間取り

• 2LDK･3LDK･3LDK+F･4LDK

買い物・食事

• ショッピング

1. ライフ 西九条店　　徒歩 3分／約190m
2. ローソン此花西九条四丁目店　　徒歩 3分／約200m
3. ファミリーマート西九条駅北店　　徒歩 3分／約240m
4. セブンイレブン ハートイン　　徒歩 3分／約240m
5. JR西九条駅改札口ベストショップ 西九条　　徒歩 5分／約350m
6. デイリーヤマザキ西九条3丁目店　　徒歩 5分／約400m
7. エグザス 西九条　　徒歩 8分／約590m
8. コーナン PRO西九条春日出店　　徒歩 8分／約600m
9. セリア 西九条春日出店　　徒歩 9分／約700m
10. キララ 九条商店街　　徒歩 9分／約700m
11. ラ・ムー 此花店　　徒歩 9分／約710m
12. スギ薬局 千鳥橋店　　徒歩11分／約860m
13. マックスバリュエクスプレス千鳥橋店　　徒歩12分／約920m
14. スーパーサンコー 此花店　　徒歩13分／約970m
15. オーエスドラッグ 四貫島店　　徒歩13分／約1,000m
16. 大阪市中央卸売市場　　徒歩13分／約1,010m
17. フレック 九条　　徒歩14分／約1,080m
18. 業務スーパー 弁天町店　　徒歩16分／約1,210m

育児・教育

• 教育施設

1. 大阪市立西九条小学校　　徒歩 1分／約70m
2. 大阪市立春日出中学校　　徒歩13分／約1,010m
3. 私立西九条おはな保育園　　徒歩 4分／約300m
4. 私立朝日橋幼稚園　　徒歩 5分／約390m
5. 私立ぬくもりのおうち保育梅香園　　徒歩 6分／約430m
6. 私立勢至学園 西九条園　　徒歩 6分／約480m
7. 大阪市立西九条保育所　　徒歩 7分／約550m
8. 私立ふじのもり保育園　　徒歩 9分／約690m
9. 私立四貫島保育園　　徒歩11分／約820m
10. 私立ほっぺるランド国津橋　　徒歩15分／約1,140m
11. 私立鈴の音保育園　　徒歩15分／約1,200m
12. 私立安治川保育園　　徒歩16分／約1,280m
13. 大阪市立咲くやこの花中学校・高等学校　　徒歩 4分／約280m

周辺環境・治安

• 地域･地区：工業地域・準防火地域

周辺施設

• 病院

1. 朝日橋 胃腸科・内科・小児科診療所　　徒歩 3分／約190m
2. ほりうち整形外科　　徒歩 3分／約200m
3. よねだ内科・皮フ科　　徒歩 3分／約200m
4. 暁明館西九条クリニック　　徒歩 3分／約230m
5. ヤスダ歯科医院　　徒歩 4分／約250m
6. 西九条休日急病診療所　　徒歩 4分／約260m
7. やすだ医院　　徒歩 4分／約260m
8. かも眼科　　徒歩 4分／約280m
9. 大阪暁明館病院　　徒歩 4分／約280m
10. 梅原クリニック　　徒歩 5分／約380m
11. 佐々医院　　徒歩10分／約780m
12. 上杉医院　　徒歩11分／約840m
13. 首藤病院　　徒歩12分／約890m
14. 菊守耳鼻咽喉科　　徒歩13分／約980m

• 金融機関

1. 此花西九条郵便局　　徒歩 5分／約390m
2. 三菱UFJ銀行ATMコーナー　　徒歩 7分／約530m
3. 西九条ナインティビル大阪シティ信用金庫西九条支店　　徒歩10分／約790m
4. 三井住友銀行 四貫島支店　　徒歩12分／約940m

• 公共・レジャー施設

1. 大阪市立こども文化センター　　徒歩 1分／約20m
2. 此花スポーツセンター　　徒歩 1分／約60m
3. 此花消防署 西九条出張所　　徒歩 3分／約200m
4. 大阪市立此花屋内プール　　徒歩 3分／約240m
5. 此花警察署 西九条駅前交番　　徒歩 5分／約340m
6. 大阪市立此花区民ホール　　徒歩13分／約980m
7. 大阪市立此花図書館　　徒歩13分／約980m
8. 西区子ども・子育てプラザ　　徒歩16分／約1,260m
9. 西区老人福祉センター　　徒歩16分／約1,260m
10. 西九条西公園　　徒歩 1分／約10m
11. 朝日橋公園　　徒歩 2分／約110m
12. 西九条公園　　徒歩 3分／約220m
13. 西九条南公園　　徒歩 5分／約340m
14. 西九条上公園　　徒歩 5分／約400m
15. 安治川緑道　　徒歩 7分／約490m
16. 梅香東公園　　徒歩 8分／約600m
17. 野田緑地　　徒歩11分／約870m
18. 正蓮寺川公園　　徒歩12分／約890m
19. 九条北公園　　徒歩12分／約920m
20. 春日出公園　　徒歩12分／約940m
21. 九条東公園　　徒歩13分／約1,030m
22. 本田公園　　徒歩17分／約1,300m
23. 波除公園　　徒歩17分／約1,340m

その他

掲示板

osaka/667125/