グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト

2021年11月18日 (木) 16:18時点における版

物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区南18条西9丁目687番5
• 交通：

1. 市電「静修学園前」停　徒歩7分
2. 地下鉄南北線「幌平橋」駅　徒歩12分

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造,地上11階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年2月24日
• 売主：日本グランデ株式会社
• 施工：丸彦渡辺建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ホームページを見る限り、これ以上の設備仕様は他社マンションでは見かけません。またエリア・総戸数は別として、どこを見てもこれを超えるマンションを作るのは難しいと私は思いますね。

交通

• 近所の戸建住まいですが、静修学園前より山鼻19条駅のほうが近いよね。このマンションの場所から南高のグラウンドまで信号一つしかなくて、5分もかからないから実際はかなりちかく感じますよ。幌平橋も慣れれば問題ないでしょう。夏は中島公園一週の散歩とかしますけどススキノまでなら歩くのも余裕です。

構造・建物

• 適正な構造計画を実施、さらに第三者機関の審査を受けて設計住宅性能評価書を取得。安心して暮らしていただけます。防音に対しても床材にＬ－４０の特級を使用しさらに「炭パワークリーンシステム」で環境もばっちりです。

共用施設

• 特に共用施設は魅力的。
• 電気自動車用充電スタンド。
• 平置き駐車場

設備・仕様

• プロパン採用。
• 太陽光発電システムを導入。
  • 太陽光発電で発電した電気は共用部でしか使えない。
  • 太陽光発電はメンテナンスフリーであるとネットに出ていたよ。実際のところどうなんでしょうか？

間取り

買い物・食事

• セブンイレブンもすぐです。

育児・教育

• いづみ幼稚園が近いです。
• 山鼻小→柏中
  • 柏中学校から南高校への進学はいいとこ１割あるかないかでしょう。
• 南高通える子供いるならベストな立地。
  • 静修も近いですよ。

周辺環境・治安

• このあたりは本当の山鼻地区で札幌南高校まで５分。子供はほとんどが南か旭丘高に行くようなところで住民の質は非常に高いですよ。
  • このあたりは知的な雰囲気があるのがいいけど、どちらかというと保守的な地域です。堅めの職業の人にはよいでしょう。スノッビーな人は円山のほうがいいかも。
• 中央区南西部は町内会がしっかりしてるから治安はいいよね。（独身の多い円山は除く）

周辺施設

その他

• バルコニーでの焼肉も可能。
• 宗教団体が近いです。

掲示板

• 「グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト」についての口コミ掲示板一覧
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