円山の住環境(札幌市)

2021年9月28日 (火) 12:03時点における最新版

マンションの購入者や購入検討中の方々の『円山の住環境(札幌市)』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。

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土地[ ]

• そこまで金だすほどの魅力がわからん。まぁ価値観なんだろうけど。
• 円山は年寄りの住む街だというのがアンチ円山の常套句ですが（笑）果たしてそうなのか，まちづくりセンター別人口(2013/7)を元に調べてみました．老齢人口(65歳以上)の割合を見てみると，全市では22.3%で，円山は18.1%，割合が低い順に並べると円山は86中8番目でした．実は円山は，札幌の大部分の場所よりお年寄りが少ない地域ということですね．ちなみに宮の森は22.8%でした．円山より老齢人口割合が少ない地域は東北，幌北，東，里塚･美しが丘，拓北･あいの里，西，美園の７地域です．これらの地域での年少人口割合を見ると東北，幌北，東，西に関しては全市で11.7%なのに対して6-7%とかなり少ないので年少人口割合が全市を上回る地域に限定すると円山は，里塚･美しが丘，拓北･あいの里，美園に次いで４番目にお年寄りが少ない地域ということになります．前に述べたとおり，円山の年少人口はこの５年で12%増加していますから今後，更に若返りが期待できそうですね．
• 何度か書き込みしています、宮の森購入者です。私自身はこのエリアが気に入っていますし、アンチ円山ではありませんが、円山は、マンションの質と比較して、価格が高いと思いますよ。買える買えないの問題ではなくです。まあ、私は、実際には買えませんが。その価格差を払っても円山に住みたいという方が購入すれば良いと思いますが、質と比較した際の客観的な価格差があるのは事実だと思います。いかんせん、資産に余裕がないなら円山はやめなさいということを何度も繰り返されているので、読んでいて、若干違和感と不快感を感じました。アンチ円山さんには、なおさらだと思いましたので。誤解でしたらすみません。ちなみに、時代が違いますが、私も公立から、南、北大と進んだ者です。小学生の途中で中央区から先に上がっておりました人口減少地域に引っ越しをしましたが、結局、何も関係ないような気がします。もちろん、親心はよくわかりますけどね。ついでに、北大も学部によりますし、せいぜい道内で名前が通じる程度ですので、首都圏と比べ出すとますます切りはなくなりますしね。長くなりました、すみません。
  • 確かに高いと感じる人にむ向かないでしょうね。ただ子供の学力は周りの影響が関係してくるケースは多いですよ。就学前や小学生でも英語をはじめ色々な習い事に通ってるお子さんは多いですし、子供も周りの影響で○○を習いたいとか言い出すものです。また学校や子供の習い事等で他の親御さんと接する機会が多くありましたが、円山や大通等の住民は正月等の休みを海外で過ごすような人達も多いですし、親を含めた友達付き合いにも、それなりの生活レベルでないと特に向かないと思います。ただ円山は最近はシングルマザーも多く、安い賃貸も増えているので変わっては来てますけど…。
  • 円山にこだわりの強い方は、ある意味、周りを寄せ付けない決めつけのようなものがおありな気がします。一般化してはいけないかもしれませんが。
• 全国的には住宅価格は年収の５倍くらいまでが良いというのが多いですが，札幌でそれはちょっと高すぎる印象がありますね．４倍ぐらいが適切と考えると，以前の円山の4LDKはだいたい4000万くらいですから，年収1000万あれば，買えないことはないでしょうね．もちろん，その世帯年収がずっと維持できることが前提ですが．ブランズ円山裏参道の4LDKだと，価格が5000万から7600万ですので，計算上は年収1250万から1900万くらいあれば良いということになります．しかしブランズの場合は生活に余裕を持った上で，このマンションを購入された方が多いと思われるので，リタイア組を別にすればそれよりも年収は高いのではないかと思います．
• 自分の予想ですが，現在のアベノミクスによる物価上昇，不動産価格の上昇，それに震災復興，東京オリンピック需要による資材高騰などを考えると，現在のマンション価格が急激に下降するとは考えにくく，更に現在の札幌での，郊外から地下鉄沿線の都心近くに居住の志向が移っている傾向もますます強まると思いますので，円山のマンション価格は今後，高どまりから，徐々に上昇に転ずるのでは，というのが自分の考えです
  • 人気も、質も、円山の魅力も、すべてが価格に良くも悪くも影響してますよ。その上で、どこに視点を置いて見るかだけの話。質だけ見れば、過熱分含めて間違いなく高いんじゃないですか？それでも、人気があるんだから、価格は他より高くたって、売れるでしょう。人気だけ見れば、他より高めでも当たり前ですよね、売れるんですから。高いかどうかは、それぞれの評価なので、そもそも値段を前提に話したって噛み合うわけもないので、高いと書くのは難しいです。多分、私の言葉だって、誤解されて届くと思います。個人的な見解ですが、質がいいから他より高いのではなくて、円山人気で高いだけだと思っていますので、質が普通のマンションでも、円山に魅力があれば買い、なければ、買わない。それだけに見えますが。質の話をたいそう拒絶されてますが、これは、みなさんの共通見解と理解してましたけどね。
• 新聞とか雑誌など各所で書かれる通り、円山は「札幌の高級住宅街」と言われているんだから、まったくもって他地域より高くて然るべきと思います。
• 都内から転勤してきて5年経ちます。元々道内出身な事と札幌の街が気に入ったので、最近、マンションの購入を検討しています。そこで、札幌市内で円山が特に人気があるという認識はあるのですが…そもそも円山が人気の理由って何なんですか？過去のスレッドなど拝見すると、・学区が良い・オシャレなカフェがあるとあります。利便性や自然があるなどの理由は、他にも満足できる地域はあると思いますが。他に何かありますか？
  • 神宮と動物園、地盤、ステータス、素敵なお店が多い これらは円山ならでは、かな サツエキ、大通はスーパーないし緑が少ないから住みにくい
• 街並みは普通ですよね。古いからこそ、狭い道も多いし、区画がわかりづらかったりしますし。裏参道あたりはあと数年の辛抱ですが、全体としては決して高級感はないですもんね。でも、お店は、私には満足満足。今まで車でけっこう狭い道のなか、ハラハラお店に買い物に行っていたことを思えば、歩いて行けるようになれば、すごく嬉しいだろうと思います。なんだかんだステータス買い、笑、って、いいと思います。それこそ価値観。ステータスと思う方も、思わない方もいますし、あれこれ理屈をつけて語るより、シンプルでわかりやすいですね。
• 北洋新聞，面白いネタ投下してきますね．こういう一部分を取り上げた記事というのは良くありますが元データは公開されているのでそちらを眺めてみましょうか．2008/10と2013/10を比較すると市全体の若者人口は8.9%の減少ですが，円山は6.3%の減少と市全体の減少率を下回っていますねしかも，この期間で若者人口が増加した地域は86のうち東北，東，大通公園，豊水，西創成拓北･あいの里，幌北，苗穂，平岡，桑園西，豊平のみで，他の地区はすべて減少です．これはどういうことかといえば，第2次ベビーブーム世代が40代になりつつあり若者人口の枠から外れて行っているだけではないかと推測されます．つまり，実際に若者がその地域から他地域に転居したわけではないと思われます．それを確認するには別の統計情報が必要でしょう
  • 北洋新聞参考になりました。若者は、皆さん、逃げ出してるんですね。近い将来、マンションだらけのコンクリートジャングルに杖突いた老人が徘徊する光景が。線香と加齢臭の漂う街にならないと良いですね。
• “20年後くらいのサツエキ北口が老人が徘徊する街なら円山が墓地になる”笑える！でも現実、TTPで基幹産業である北海道農業が壊滅的な打撃を受けると、あり得ないとも言えないな。
• 札幌では土砂災害の危険性はかなり少ないとは思いますが，ハザードマップは作成されており，危険個所に含まれればマンション購入時の重要事項説明で説明されるはずです．円山に関して言えば，環状通りの西側以外は大丈夫ですね．(http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/fuusui/dosya_kiken/chuo/documents/dosya_tyuou07.pdf )
• 円山だ！って意識の高い人は多そうですね。読み方ひとつかもしれませんが、鼻持ちならない言葉もちらほら見えますよ。金持ちどうこうというより、人として性格悪そうなの、と言いますか。私はご近所さんなので、空気感はわかってるつもりですが、そういう方たちがいるのも事実。どの地域にもいると思いますし、ご近所づきあいそのものが希薄になりつつありますから、あとは、運みたいなもんですよね。とはいえ、円山の中でも高価格帯が多いマンションには住みたくないですが。
• ところで、いわゆる円山って、どこからどこまで？公園駅徒歩エリアのみってことでいい？
  • 徒歩圏だとあいまいですね。円山町内会エリアか円山小学校区エリアかどっちかかな。
  • 円山公園駅から徒歩五分以内くらいじゃないかな。マンションだと徒歩五分が駅近かどうかの境目だし。スミフの裏参道レジデンスは外れちゃうけど…
  • 例えば、徒歩５分だと該当マンションも絞られるから徒歩7.8分圏内と範囲を広げたとして、円山住んでます！とレスくれた人たちはこのエリア内なの？で、それで1000万で買ってるの？
  • 円山の名がつく住所は円山西町以外はないですから分かりにくいですよね．円山小学校の校区だと，北2～南4，西20～西28ですが，この範囲だと，だいたい地下鉄徒歩６～７分圏ですかね．徒歩５分圏内なら北1～南3，西23～西28くらいでしょうか．裏参道は，徒歩５分圏内からはずれても円山でよいかもしれません．（シティハウス円山裏参道レジデンスの最寄駅は西１８丁目です）ただ，円山を冠したマンションは不動産屋のブランド戦略でもっと広範囲にあるので，ややこしいですね．
  • 円山の分譲マンションの価格帯が上昇する理由は，学齢児童を抱える世帯に人気があるために、部屋数が多く結果的に面積の広いマンションが好まれると考えられる。また、教育に熱心な親の平均年収は高いことが一般的傾向として存在するため、デザイン性の高いマンションが好まれる。さらに、転勤族が多いエリアであるため、投資に向いた分譲マンションであることが求められるという地域独特の理由もある。そのためより高級な素材が用いられた付加価値の高いマンション物件が集まる傾向があるとみなせる。‎円山の範囲は，「円山」集合住宅の多くが位置しているのは、北10条から南10条までの約2.5ｋｍから西18丁目から西28丁目までの約2ｋｍの範囲であるが、その中心はほぼ旧円山市場が位置していた場所であり、旧円山市場を中心として半径1～1.2ｋｍの範囲に「円山」の呼称が付くマンションやアパートが分布していることになる。この1～1.2ｋｍは、徒歩で15～20分程度の範囲であり、まさに、円山散歩道編集長の吉田陽二氏が主張した『円山の範囲は徒歩15分圏の範囲である』に符合するだそうで，円山の範囲が南北に拡張していっているようです．ただ，このスレで主に話題となっている円山というのは，円山公園駅徒歩５分圏内の円山中心部のことでしょうね．
• 昨夜たまたま裏参道の東側を通りがかりました。まだ拡幅工事中だったり、天気も悪かったり、ということはあると思いますけど、けっこう明かりが暗いように思いました。お店の前以外で夜の一人歩きは少し不安かも。工事が終わって明るい感じになってるといいですね。

交通[ ]

• 主な移動手段は嫁が地下鉄、私は車。嫁は東西線が良いし自然もあるから円山が良いと言う。私にとっては価格を無視しても宮の沢とかの方が良い。インター近いし自然もある。地下鉄も東西線だぞ。オシャレなカフェなんて必要ない。でも、宮の沢は嫌だそうだ。結局、格好いいとか優越感とかそういう事なんだと思う。円山ダメなら宮の森でも良いそうだ。第一条件の東西線の駅が遠くなってる。我が家も価値観の違いで揉めております。
• 円山って、家が高いだけじゃなくて色々美味しいお店の誘惑もあるし、子育ても習い事、塾とお金かかって大変。ローンでつんつるてんになっちゃうような稼ぎじゃ円山に住めないね。でも、円山とかちょっと外すだけで手の届く物件が沢山あるんだから札幌はいいよね、
• 空港へのアクセスは宮の沢の方が良いと思う。円山から地下鉄とJRで行くより、宮の沢からバスで行く方が早いし楽だよ。座れるし。車もインター近い分、宮の沢からの方が早いよ。円山は車のアクセスが良いとは言えないよ。都心に近い方が車のアクセスは悪いよ。
  • 宮の沢から新千歳空港へのバスは朝２本しかないですよ．円山バスターミナルの方が本数が多いし便利なのでは？(http://www.hokto.co.jp/a_airport_index.htm )確かに，大きなトランクを抱えた旅行では座れるバスが良いですが，75分もかかるので，出張などでは地下鉄とＪＲの方が早くて良いですね．冬場の渋滞もないですし．（最近のＪＲは心配ですが．．．）円山公園駅からなら，乗り継ぎがスムーズなら45分くらい，悪くても1時間で着きますよ．宮の沢からなら，最寄りのJR発寒中央駅まで車送迎もしくはタクシーで行って琴似で快速エアポートに乗り換えば，50分から1時間で空港です．（そうしている人いないですか？）ただ，小樽方面，高速を使用する郊外へのアクセスは宮の沢の方が圧倒的に良いですね．定山渓，中山峠方面は円山の方がちょっと近いですが．
  • 円山公園駅からは新札幌で乗り換えでしょ？45分で着く？
  • 自分は円山公園駅からに限らず，札幌駅乗り換えしかしません．地下鉄で新さっぽろまで行ってJR新札幌で乗り換えると，時間はかかるしエアポートは座れないですし．料金はちょっと高い（調べたら120円）ですが．のんびり帰宅の時は，新札幌乗り換えもよいかもしれませんが，自分は早く帰りたいので，したことないです．
  • 新札幌のＪＲ⇔地下鉄乗り換えしんどくない？
  • しんどい。札駅の乗換もしんどいぞ。大通りから札駅は、歩くのか？地下鉄乗り換えか？円山在住だと空港へはバスが楽だわ。
  • 大通から一駅先の札駅へ南北線に乗り換えるのが面倒。一方、新さっぽろからJRへは、各駅停車だし、料金も高いし、地下鉄駅からJR駅への通路があっちゃ行ってこっちゃ行ってで複雑で疲れる。円山から空港へのアクセツは良くない。
• 札幌ドームによくいく人は東豊線が便利だね

住環境[ ]

• やはり円山は札幌では住環境が抜群にいいと思いますよ。北海道神宮、円山公園という今後も変わらないものがあり、札幌駅からも地下鉄も便利で、タクシーでも1000円程度。カフェやお洒落なレストラン、高級料亭等いろいろ揃っています。山も近くにあり、この辺りは札幌でとても地盤が良いところです。スーパーもマルクラ、東光ストア等揃っており、道路（大通りや裏参道）も整備されていて綺麗です。学区も円山小、広陵中学はとても評判が良く転勤族に人気です。なんでも円山小は札幌市内のモデル校に指定されており、色々な新しいことに挑戦できるようですよ。先生方も評判の良い先生方を集めているようです。一流企業にお勤めの方や、医療関係者（札幌医大近いですね）、スポーツ選手関係が多く、富裕層等まではいきませんが、高年収の方が平均して多いと思います。あまり市営住宅等もないかと思います。従いまして概して常識を持った社会人の方が多く、治安も良いですね。街を歩いている人もしっかりとした服装です。子供の学力はある程度　親の教育への関心で決まりますから、学力の高い子の比率他のエリアと比べて高いと思います。ゲームセンターやパチンコ店等見かけませんが塾は豊富で教育熱心なエリアは間違いありません。円山はお子さんをお持ちの家庭や高齢者には良いと思いますが、DINKSさんでしたら札幌、大通あたりの方がよいかと思います。パークホームズ楽しみですね。名前は今一つですが。。。値段に価値を見いだせたら購入しようと思います。個人的には円山には価値がありますが、裏参道の名前自体には特別な価値はないと思います。今や店も殆どなく、ずらっとマンションだらけです。。。。
• 円山には，歴史に培われた地域の魅力，土地柄があるんですよ．（もちろん，これは円山に限ったことではありませんが）単なる利便性の問題ではありません．昔から神宮，公園のそばで閑静な住宅街だった円山に，1976年に地下鉄が開通しその影響で，個性的な店が多くなる．更に2009年にマルヤマクラスが開店して買い物も便利になる．そういった流れで，更に円山地域の魅力，土地柄が培われてきたわけです．当然，価値観は多様ですから，すべての札幌市民が円山に住むのが良いと思っているわけではないでしょう．しかし，円山に住みたいと思う人が一定数いて，その数は円山で供給される物件の戸数よりもはるかに多いこと，そして，それなりに金銭的に余裕がある方の中に円山を検討される方が相当数いることは，現在の円山のマンション価格をみれば明らかなことです．
• 年収９００強の３人家族。3年前に円山で3LDKを購入。後悔はしてないけど、ローンや教育費用などで生活に余裕が有るとは言えない。もう少し郊外か、ずっと賃貸でも良かったかな？と思うときはあるよ。周りの年収もそんなものでないかな。大手企業でも、年収1500以上は重役クラスですよ。円山に住んでいることでステータスみたいなものは感じるよ。それで気分がいいので自分的にはありです。ただ、今の価格だったら買ってないかもね。
• 円山、特に裏参道、冬は最悪だよね 車が駐車すると、車道を歩くしかないし・・・ 購入検討中の人は冬、来てみるといいよ 買った人は後悔するかも
• 夫婦ともに30前半、子なし、世帯年収1000万。円山回避組ですので、直接参考にはなりませんが。円山に住みたかったこともあり、近郊で購入しました。子なしでも、互いに趣味があったり、自由に好きなことをしたいとなれば、この年収では、多分ゆとりはないですね。低層階でもというほど円山にこだわりはなかったため、少し離れることに決めました。ローンが少なければゆとりが出るのかもしれませんし、うちが浪費すぎなだけかもしれませんが（笑）でも、皆さんの感じだと1000万では回避組が多そうですね。家以外にも、やっぱりそれなりに贅沢をしたいもんなぁ。
• 40手前、夫婦＋子ひとり 世帯1千万。3LDK 比較的高層階で眺望も良し。34百万を現金で。円山だったら景色の良い階数は無理だったと思う。現在は住宅ランニングコスト月3万以下で生活できてるし満足かな。
• 無理しちゃうというレベルを超えてるんでしょうね、円山って。なので、全然普通に買えるよって方が多いのかな？微妙だったら円山は辞めて、近隣あるいは別のところにわりと理想を備えた家を買う。円山がある程度検討に入る方は、そこそこな価格のマンションを買える生活水準の方でしょうから、円山を離れさえすれば、たくさんマンションが候補になるでしょうしね。今のところ現金派も多いですよね。税優遇以外で、普通にローン購入者はやはり少ないのかな？
• 山の手は西２８丁目からもバスが出ていますよ。看護師が多い…確かにうちの母も看護師ですが。。。物心ついてからずっと円山です。今結婚して引っ越していますが。知り合いは地主の娘とか不動産関係者だったり親が社長や医者、弁護士、税理士とかですが…。母親は専業主婦のほうが多かったかなぁ。最近はやっぱり不景気だから事情も変わっているのかな。友達のお母さんが昔通信教育関係の在宅していましたけど。
• 円山断念組 世帯年収1000万円ちょい、琴似にした。三十代の三人家族。利便性は円山以上と感じる。JRもあるし。琴似いいよ。今思うと、円山は身の丈に合ってないと感じる。金銭的に買えなかっただけだけどね。他の候補地は宮の沢、山の手、発寒でした。東西線の西側希望だつたので。
• 我が家、私が育休明けの時短勤務（契約社員）で世帯年収900万くらいですが（私20代後半・夫30代前半・子ども一人）円山にマンション買っちゃいましたよ。世帯年収1000万くらいなら諦めるって、そうなんですか⁇我が家はみなさんがおっしゃる円山地域の最低年収よりも下ですが、特に無理なく生活していますよ？昨年は海外旅行もしたし、今年はディズニーも行ったし。もちろん、貯金もしていますよ。ビックリ‼︎
• 円山回避組、宮の森です。円山回避の理由が経済的な点だけだったので、円山に近いことが私には必須でした。地下鉄が近いので便はそこまで悪くないですが、琴似のような意味での利便性はないです。円山と並べては申し訳ないですが、利便性という点では、円山と同じ感じですかね。少し離れただけで、一応円山を堪能できてますので、円山が好きだけど回避した組にはいいと思います。
• 例えば年収7、800くらいで頭金が多かったとしても生活レベル的には背伸びかと。我が家の例で、主人の年収だけで1200万のときはドレッシングは千円くらい、ポン酢も800円くらいの使ってた。結婚当初で子供もいないし私も働いてたので値段は気にせず味とか質重視で買い物。私が仕事をやめ子供も増え、主人の年収も1000万切ってしまったので半額くらいのを選ぶように。もう少し下がった今ではどちらも200円台ほど特売のものがメイン。更に100均のまではいかないと思うけど・・・調味料一つでこれだから、円山のスーパーで売ってるものや値段を見ると、年収1000万で平均かなと感じる。180さんの言うとおり、子供たちが東京の私大に行きたいと言い出すことも充分あるので、住宅で背伸びは恐ろしい
• 小学校の子供の絵日記で正月はヨーロッパだのオーストラリアだのドバイだのという子が結構いてビックリしました。（正直そこまでのお金持ちは少ないと思っていたもので…）ハワイに行こうとたら千歳でバッタリなんて事も何度かありましたし…。片やシングルマザーでどこにも行けていない子もいたりするので、自分の子供には海外の話は学校ではしないようにと言っておりますが、クラスでそういう話題で盛り上がる時もあるのでしないのは難しいそうです。ただお子さんの中でも海外よりディズニーの方が好きという子も多いようですし、他の子を全く羨ましがらない子もいますので一概にどうこう言えませんけどね。
• 大手企業の転勤族と言っても、年収1000から1500程度でしょ。ここのスレだと豊かな暮らしには2000後半なんて話しもあったけど。それで円山暮らせるの？札幌にそんな地域があるとは、驚いています。ちなみに来春、札幌に転勤するかも知れないので教えて欲しいです。他でオススメもあれば。年収1000強で30後半、小学生の息子と妻の3人家族です。
  • 転勤族なら円山(公園駅徒歩五分くらい)悪くないと思いますよ。二千万後半からは色々贅沢できるって話で一千万で普通って感じだと思います。家も賃貸ならその期間払えればいいだけですし。やはり、冬は雪が大変ですから買い物便利で、お子様には動物園や公園が近い円山はいいですよ。通勤も楽で首都圏より余裕をもって暮らせると思います。
  • 家賃補助は半分ありますが、私の役職だと6万円が限度です。首都圏と大阪以外はそうなっております。基本的に会社で紹介してくれるのですが。首都圏の方は馴染みやすいと有りましたが、円山は似ているのでしょうか？せっかくの札幌なので、子供には塾や習い事に縛られることなく、自然を感じられるゆったりとした環境を与えたいと考えています。円山は不適当でしょうか？
  • 円山いいと思いますよ。私自身小6が、東京で中学受験のため公立なのにクラスの半分以上が二月頭は休みというエリアでした。そのときの自分は、夏期講習は、朝くじから夜九時までとか塾以外思い出のない夏休みでしたが、そんな感じを想像されてると、正直札幌のほとんどの塾は習い事の一つという感じがほとんどで、拍子抜けするような教えぶりとおもいますよ。塾や習い事をしながら、自然を楽しんだりするようなことが、札幌では円山含め充分可能ということです。
  • 自然を感じられるゆったりした環境って、冬はスキーしたり、夏はキャンプしたり、山登りしたりってことですか？それなら札幌市内どこでも大丈夫ですよ。もっとワイルド？に、熊に警戒したり、雪かきで毎朝早起きしたりしたいなら、山の方をオススメしますよ 笑 毎日温泉に入りたいなら定山渓とか。
  • 皆さんおっしゃる通り，札幌は私立中学が少なくてのんびりした教育状況ですから，円山でも首都圏と比べれば大したことはありません．円山以外だと拍子抜けするかもしれません．家賃補助が６万あるのなら，十分，円山の賃貸は借りられますよ．札幌は190万都市ですから，さすがに大自然のそばに住むというのはよほど郊外でなければ難しいですが，本州との大きな違いはそういった自然へのアクセスがものすごく近いということです．札幌市内ならどこでも，車で１時間も走れば，お望みの自然（スキー，キャンプ，登山，牧場，アウトドア活動などなど）に到達することが可能です．車の渋滞も本州から見れば，夏場は無いに等しいです．その意味では，あまり場所にこだわる必要はないかもしれません．円山以外でしたら，地下鉄東西線の西側が良いでしょうかね．終点の宮の沢でしたら，大通まで８駅，16分．高速ＩＣも近いです．札幌だと都心から結構遠いイメージですが，首都圏の感覚だと，十分近いですよね．いままで雪国で生活したことがないのなら，私は一戸建てはお勧めしません．いきなり大雪の札幌の冬を迎えるのは，厳しすぎると思います．雪国体験は，車の雪かきで十分経験できると思いますので（笑）
• 最近であれば金持ちや転勤族は円山ばかりでなく、大通周辺や札駅付近やバスセンター方面にも多いです。ここでの円山の雰囲気が合わないという人は、同じように大通、札駅、バスセンター付近も向かないと思いますよ。自分は転勤族の商社勤務ですが家賃補助は9割です。（殆どのさっぽり勤務の人は暗黙の了解でおおよそ家賃20万以内ですが…）千歳空港に行く時はプライベートでは車です。駐車場も安いしね。
• 札幌は、小さくまとまった町ですから、余程、最寄り駅から離れない限り、不便でしょうがないってことがあまりないとは思います。利便性をどこまで求めるかそれに尽きる話で、宮の沢だろうと、新札幌だろうと、20分もあれば大通です。あとは職場メインか、行楽メインか、とかそれぞれの優先度によりますよね。多少歩いた方が健康にもいいですよ、なんて意見があってもいいですしね。中心がサツエキに移行してきてますから、個人的に東西線は若干不便ではあります。それも、大したことない不便さですけどね。
• 円山公園駅徒歩５分以内のマンションに住んでるけど、つい最近までかなり老朽化してるフードセンターや東光ストア（たまに西友）で食料品買う事が多かった事考えると円山って言ってもね・・・でした（笑）例えダイエーでも６０億かけて造ったマルヤマクラスで様になって良かったなと感じてます。それでも札駅周辺にはスーパーないし、西１１、１８もね・・・大通り、バスセンもラルズ、東光あるけど近いマンション限られてるし。全然名前が出てきてない北２４、菊水辺りも利便性良さそう。まあでも道外の方が転勤で札幌にマンション借りるなら（会社で場所指定されるとは思うけど）、治安、医療機関、教育環境の面で円山で間違いはないと思う。
• 円山はどうなのかということですね．地下鉄沿線で自然を感じるというのはなかなか難しいですが，円山は，円山公園や北海道神宮，動物園が近く，地下鉄沿線の中では近くに緑が多い方なので，悪くないと思いますね．あとは塾や習い事の方ですが，円山が教育熱心とはいっても首都圏の比ではないので，円山でも大丈夫，というより円山ぐらいの方が戻るときに順応しやすいのではないかと思いますが．ただ，札幌にいる期間は塾や習い事からしっかり解放したいのなら，円山は外した方が無難かもしれません．円山以外では，自分は東西線終点の宮の沢をあげましたが，宮の沢は地下鉄延伸後のここ15年くらいで発展した街なので，建物も新しく，道路もすっきりしていて小奇麗な点も良いかなと思います．まあ，どこにするにしても，冬を考えると道外からの転勤の方には，地下鉄徒歩5分圏内が良さそうですね．
• 歴史はありますし、大きな公園もありますし、毎日は行かないまでも、確かに少しおしゃれなレストランやショップもありますし、教育レベルも高めでしょうし、円山だというちょっとしたステータスもあるのでしょうか。サツエキを中心としたアクセスには若干不便で、冬道は整備されてもなおしんどいかもしれませんし、おしゃれなレストランやショップへはたまに行けばいいかもしれませんし、価格は高めですし、少し成金風の方もいらっしゃるでしょうか。私は円山派ですが、どちらの意見も納得です。あとは、お好みで、という気がしてますが。
• 円山は安い賃貸もあるしお金持ちばかりでは色々な人がいますよ。それに最近の転勤族は大通や札駅やバスセンターの方が多いと思います。円山はとても良い街ですが、好みは人それぞれですし、どの街もそれぞれ長所も短所もあるような気がします。
• 5年前まで円山に住んでいましたが、札幌駅近くに住み替えました。円山より札幌駅の方が全てにおいて便利です。
• 徒歩７分と一口で言っても、どの経路を歩く７分かでかなり違う 知事公館、植物園の辺りは閑静で住み心地も良さそうで検討したこと有りますが 最寄り駅から歩く時、特に夜など静かすぎて人通りも少なく ちょっと怖いかなと思って見送った経緯があります 完全な車での移動をする方なら良い立地だと思います
• 札幌駅周辺がファミリーに向く地域かというと，そうではないように思いますが，円山がシングルに向かない地域ということはないと思いますよ．円山ではファミリー向けの広めの物件（90平米以上）の人気が高く価格設定も高めですが，それより狭い物件，特に80平米以下の物件なら手ごろな価格のものもあると思います．後は御自身のライフスタイルが円山に合致するのなら問題ないのではないでしょうか．
• 知事公館周辺の夜道、子どもの一人歩きは少し心配ですかね。実際、住んでみると道が一直線で見通しがよいのと、誰かしら歩いていたりして怖いと思ったことはないです。ミニ大通も5条通りより静かなので、あえてミニ大通を歩く方が多いです。まあ、子どもの通学路としては5条通の方を勧めますが。イオン桑園へのアクセスが良くて、車で円山、宮の森方面にも簡単に行ける、札駅からタクシーでも800円ほど、大通への散歩も可能というのがメリットですね。
• 知事公館周辺はJR桑園が徒歩圏なのでたまの出張の際は便利です。飲食店の充実度は円山にはかないませんが、丁寧な仕事をするお店も点在しているので飲食も楽しめます。美術館は近いし、知事公館の庭は美しくて空いてるし、静かな環境でちょっと贅沢も楽しめて気に入ってます。学区にこだわらないで良いなら知事公館周辺も便利で文化的でよいですよ。
• 雪の季節は確かに道路事情は大切ですね。以前、サツエキ近くの北区に住んでいたことがあったのですが、雪道で転倒し肘を骨折する怪我をしました。なので雪はやはり怖いです。円山界隈は道路事情どうなのでしょうか。冬が終わってしまいましたが、雪のシーズンに円山界隈を歩いて見た方が良さそうですね。

教育・育児[ ]

• 2年前まで円山に住んでまして、現在は大通付近にマンションを購入しました。円山はやはりとても良い地区だと思いますが、今の円山小学校は昔に比べそれ程良くは無いですね。まあ資生館小学校に比べれば遥かに良いですが…。
• 学区が良いとのお話もありますが、今の公立の小中学校でそんなに差がありますか？学力の差はあるでしょうが、小中学校は荒れた学校でなければいいと思います。勉強するしないなんて、学校の影響より、家庭環境の方が重要と思うのですが。
  • その通りでしょうね．基本的に勉強は子供本人次第です．根底に，学力の高い学校に行けば子供の学力が伸びる，という誤解があります．これは逆で，学力の高い子が集まっているから，学校の学力が高い場合がほとんどではないかと思います．円山もおそらくそうでしょう．でも，これは親心の問題ですからね．子供をベストな環境の学校に通わせてあげたいという親の気持ちは十分理解できます．多額のお金を費やして，円山の学校に通わせて実際に意味がどれくらいあるかは別にしても．まあこれは，塾とかでも同じことなのですが．
• 円山の南側の地域出身です。今はほかの区に住んでいます。父が近所づきあいの上手な人だったので、近所の知り合いはたくさんいました。ただ中学校に入ると回りもばたばたするような感じで、同じ学校で同じ塾に通う人または同じ部活の人とは友達になっても、他学年の友達はできなくなりましたね。当時啓明は３Ｋの一つに入るくらいレベルが高い（当時の好調の口癖が「天下の啓明」）学校だったのですが、競争率の高いクラスに入ってしまうと勉強する気というか何かがそがれました。周囲には一般家庭の子や社宅住まい、道営住宅、市営住宅（今はもうありません）、母子家庭の友達もいましたし、逆に山のほうに行くと親が経営者、個人事業主、私立高校の先生、地主、医者、弁護士など多かったですね。この傾向に関しては幌西や宮の森、伏見、山鼻などにもありましたから、一概に円山だけではありませんが、今すんでいる地区に比べると切羽詰っている感じはあったのかなと思います。小学校３年生くらいまでは普通に野山駆け回っていましたが、学年が上がるとやはり勉強に縛られることが多かったように思えます。あと水泳か野球か珠算かそろばんやっている人が異様に多かった記憶があります。。
  • 就学前や小学生でも英語をはじめ色々な習い事に通ってるお子さんは多いですし、子供も周りの影響で○○を習いたいとか言い出すものです。その習い事が実を結ぶようなご家庭は、周囲に影響されずどこに住もうと習わせてるご家庭ですよ。周囲に引っ張られることを期待するかもしれませんが、結局は親の知識レベルがモノをいいます。それでも子供をもっとベストな環境にと思うなら、公立小学校の学区に拘ること自体意味がありません。色々なケースを見ますが、親御さんの教育方針がしっかりしたご家庭はどこに住んでも大丈夫。それこそ、コスパの良い地域で背伸びしない値段で子供にベストな環境を与えるでしょうね。
• この地区の親御さんは教育熱心のため、習い事ばかりで放課後に友達と遊ぶ事は他の地区に比べると少ないです。小学校高学年になるとクラスに塾に行ってない子はいないくらいです。必然に学力が高くなってしまいます。向陵から元町へ転校した息子のお友達はcランクでしたが転校後Aランクになったそうです。東西南北への合格人数も100人超え、札幌3kの名残はまだあります。また、20代で出産しました。という様なお母様は滅多にいなく、茶髪の子供、ギャルママはいないです。参考までに。
• 札幌の小学校の中学進学先（私立、付属、公立）って何処かに公開データないのでしょうか？円山で中学受験の塾講師やってたけど、子どもが公立中学進学するなら、中学受験熱のあまり高くない小学校に行かせたいなと思った。低学年だと習い事も多くて、ほぼ毎日予定が入ってる子もいた。周りが塾＆習い事通いばかりじゃ、遊び相手いなくなるよね。
• 周りの影響は大きいですよ。また親も住む地区によって、それなりのレベルの人間が多く集まるのが現実です。教育に熱心な親御さんだからこそ住む地区にもこだわりますし、結果、子供達も学ぶ事が当たり前という環境に順応していきますし、これらは現実に結果にも現れているのも現実です。実際に親御さんの教育方針がしっかりしたご家庭は住む地区を選ぶのが普通です。西成やあいりん地区のような地区に住んでも大丈夫とは考えないでしょう。（大丈夫と過信するのは勝手ですが、どんな立派な親御さんでも難しいでしょうね…）小さい頃から英語を学んだりボランティアしたりするのが当たり前の環境と、金髪の小学生が万引きを繰り返してる環境では、例え親がどれだけ優秀であろうと、どこに住んでも大丈夫と考え実行する人なんかは実際に殆どいないでしょうね。コスパはよく分かりませんが、背伸びしない値段で子供にベストな環境を与えるのは賛同します。また札幌は私立は不便な場所にある１校しかなく、そこはレベルも現在はそれ程高くありません。なので公立であろうと小学校選びは大切ですよ。中学校こそ私立も多くあるのでこだわる必要は少ないかも知れませんね。経験談ですが、やはりそれなりに良いと言われる地区に住んでいると、当然親御さんの肩書きもそれなりの方も多いですし教育にも熱心です。そのコミュニティの中で子供の習い事教育の為の情報交換はとても有意義なものですよ。
  • 伏見に住んでましたが、小学校の途中で市内の端に引っ越しをしました。両親はまったく教育熱心ではなく、塾にもいってません。引っ越したおかげで、周りのみんなに埋もれず、成績は格段に上がり、というか、目立つようになりました。ずっと伏見エリアにいたら、逆に高校で進学校に行けなかった気がします。こんな例もありますので、環境因子はどうとでも働きますよ。金髪万引き多数の少年エリアだろうと、要はそれに流されない子供であればいいわけで。
  • ずっと伏見ずっと伏見にいたら、逆に高校で進学校に行けなかった気がするというのは、分からないですよね。変わった一例を持ち出しても説得力には乏しいですし、その逆の場合が圧倒的に多いのが現状です。田園調布から西成に移ったけど進学校に行けたと聞いても一緒です。周りに流されない子供であればと過信するのは自己責任ですが、あまり参考になる話ではありませんね。
  • 粘着して「円山最高学区と思いたい」方は、きっと学歴で苦労された方なんでしょうね。自分が高学歴だと、親がどう頑張ろうと結局は本人の資質、元をたどれば親からの遺伝でほぼ決まると分かるはずです。同級生を見て。その資質を超えるものを手にしようとすると108さんのおっしゃるとおり途方もない努力が必要で貴重な青春の何かを犠牲にせねばならず人格や成長に悪影響を及ぼす例もあると思います。円山に住もうが高収入だろうが、結局は教養のない親だと意味がない。親の語彙力は子供の成績に現れます。
  • そうだね。結局、幼少期にいかに子供の知的好奇心を引き出すかによりますよね。それって、親本人に知的好奇心があるかどうかですよね。年収多い人には、そういう人が多いんだろうけどね。102のような人、円山には多そうだな。イメージだと。モンスターペアレンツも多そう。イメージで。そもそも小学校の勉強を授業だけで理解できない時点で、進学校なんて無理だろ？
  • 子供の教育のために何が何でも円山といった強迫的な円山至上主義は意味がないし，そのためだけに円山の物件を購入するのは費用に見合うとは思えない．しかし，子供にベストな環境をという親心で，その点も考慮して，円山を居住地の選択肢として考えるのは，当然だし十分理解できる．ただし，円山に通学すれば学力がものすごく伸びるといった過剰な期待は禁物．という感じだと思いますけど．
• 「抽選入試」に反対するデモや署名活動、市議会議員への働きかけなどの動きも見当たらないのは、意外にも、「抽選方式」を歓迎している家庭が多いからかもしれない。(http://www.hokuyonp.com/2013/10/18/ )
• 住んでいる地区による影響は子供が成長していく上でのあくまで一要素でしかありませんが、出来るだけ良い環境を選びたいというのは、ごく自然と考えております。（円山が特別教育に良い地区とも思っておりませんが…）自分が円山に住んでた時に仲良くしていた近隣住民は、経営者が多く、他に医者夫婦、医療系夫婦、大手メーカーの方等でした。現在は大通近辺ですが、経営者、製薬会社、外資系金融、公務員夫婦、大手デベ、大手不動産、大手ゼネコンetc。いずれも子供の習い事関連で親しくなりました。自分は商社勤務で年収900万程度ですが、周りは同クラスかそれ以上の方でしょうね。自分は都内出身ですが、札幌で年収500万の方が首都圏の1000万より、よっぽど良い暮らしをしているような気がします。自分も転勤族ですが最近は円山より札幌駅付近や大通駅付近が人気です。
• 札幌は1千万超えると幼稚園も全額自己負担で乳幼児医療負担もあります。こども手当てなども最低額だったような。
• 昔の円山小学校って小さな商店も沢山あってＰＴＡも庶民的な雰囲気の人多くて山鼻、伏見、三角山小学校のお母さんたちのほうが華やかなかんじだったけれど今はちょっと違いますよね。校舎が建て替わったころから変わって行ったと思う。
• 円山小学校の私立中学受験率ってどの位か分かります？正確なものじゃなくても、私立中の受験日にはクラスのどれくらいが休むとか、塾に通ってる割合とかそんなのでも良いのですが。他の中央区の小学校の情報もありましたら助かります。正直、旅行の内容より、お友達が習い事、塾通いばかりで遊び相手がいない方が子どもに直接影響があるので。
  • クラスで塾に行ってない子っているの？と子供自身が思う程、ほとんどの子供は塾に通っているとの事です。塾の他にも習い事をしている子が多いので、あの子は月曜しか遊べない、あの子は金曜しか遊べないといった感じで、みんなで公園行こう！などは難しい様です。男の子の方が習い事少ないみたいですよ。
  • 首都圏の中学受験と比べられない。所詮地方都市だよ。良いことだと思うけど。どこに住んでも自然がいっぱいだわ。円山は人気地区のため、家賃高めだよ。お金持ちの比率は割と多め。ただ、気にするほどでない。大半は庶民です。マルヤマクラスでお買いものといったって、ダイエーです。首都圏と近い暮らしをしたいなら、札駅、大通りの方がお勧めだよ。
• 札駅北側の九条小学校は北大の外国人研究者の子供が通うことが多いから（学区内に宿舎がある）、国際性を養うにはいいかもよ。もちろん子どもはあっという間に日本語覚えちゃうわけだけど、外国人のクラスメイトが当たり前にいるってのは国際理解に結びつく。欧米だけじゃなく、日常なかなか耳にしない国から来てるのも良いし。タワマン増えてこれからどんどん変わっていくだろうけどね。
• 資生館小はイマイチですが北九条小、二条小、中央小、山の手小の方が円山よりは学ぶ環境は良いようです
• 円山は確かに子育て層が多い。中央区で年寄り多いのは学区がイマイチな西11丁目植物園界隈と中島公園、大通り東。

買い物・食事[ ]

• やっぱり円山の魅力はちょっと凝ったお店があることじゃないかな。カフェやフレンチ、イタリアンをはじめ、デリカテッセン、パンなどお気に入りのお店に通う楽しみが持てる町だと思う。デパートでも買えるかもしれないけど、それとはちょっと違う楽しみ。散歩がてら寄ってみたり、仕事帰りについ寄っちゃったり。利便性と言うよりは潤い。
• レストランやこだわりのパン屋さんなど利用しない住民もたくさんいるでしょう。でも、一定の利用者がいるからこそ、これだけのお店が維持されているわけで円山の誇る文化ですよ。私がたまーに行くお気に入りのレストランも住民の所得が高くて美食文化があるからこそお店が維持されてるわけで、私みたいな庶民ばかりじゃお店自体がなくなっちゃいます。私はカフェの維持には貢献してるかなってくらいです。
• 裏参道のセイコーマート跡地 今改修工事中ですが何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？
  • どうも内装は居酒屋のように見えますが、楽しみですね。
  • 29日オープンの貼り紙ありました 食べる所である事は間違いないです
  • 円山焼肉ぶる ですって。賃金高そうだし高いのかな。
  • 「円山焼肉ぶる」に行ってきました。オープン直後だったので従業員もまだ不慣れな様子で大丈夫かなと思いましたがいいロケーションなので今後の対応次第では流行る店になるかも？　値段は安くはないが、それ程高いわけでもない。石焼ビビンバは美味しかったです。サイドメニューも今後増やして良ければいいのでは？裏参道界隈では新規オープンの店が続々出ていますが、その数と同様に閉める店も多く競争が激しそうですね！皆さんで応援しましょう！

治安[ ]

• 札幌の治安は悪くは無いですが、円山はより治安が良いという事です。最近はタイヤ泥棒や車上荒らしが増えてきているようなので、治安が良い所は比較的安心出来ますね。

その他[ ]

• 医療関係ですが，市外の方のために説明すると，札幌市の場合，どこに住んでいても基本的に夜は大通西18丁目にある夜間急病センターにかかることになります．円山からなら車ですぐです．また，札幌医大附属病院（南1西17）もすぐ近くです．小児科のある愛育病院も最近，南4西25に移転してきました．総合病院の手稲渓仁会のクリニックもありますし，その他にも各科のクリニックが一通りありますので，医療関係は充実しているといえるでしょう．
• 北２条西１８丁目には公園が新設される 子供を含む世帯数の増加への対応だそう 今後も市中心部への流入は続くと行政は見ている
• 覚醒剤所持の疑いで逮捕されたＡＳＫＡ（本名：宮崎重明）が札幌で購入したマンションが、「シティタワー円山神宮鳥居前」であることが明らかになった。(http://www.hokuyonp.com/2014/06/17/ )

関連ページ[ ]

• 札幌市の住環境
• 札幌の住みたい街ランキング

掲示板[ ]

• 北海道のマンション口コミ提示板一覧
• 【地域スレ】円山の住環境(札幌市)についての口コミ掲示板
• 円山ってどうですか？

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