クレヴィア赤羽ステーションテラス

2021年9月16日 (木) 12:26時点における版

物件概要

クレヴィア赤羽ステーションテラス　外観完成予想CG1

クレヴィア赤羽ステーションテラス　外観完成予想CG2

• 所在地：東京都北区赤羽二丁目372番（地番）
• 交通：

1. JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線・宇都宮線・高崎線（上野東京ライン）「赤羽」駅徒歩8分
2. 東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅徒歩2分

• 総戸数：88戸（販売対象住戸79戸、事業協力者住戸9戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年12月
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：株式会社鍜治田工務店
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価はナンボほどになりそうですか？
  • 今の赤羽の相場ならこのリッチであれば坪330は行けるんじゃないですかね。近くのルフォンがそのくらいなので。ルフォンの方が駅から遠い分、こちらの方が高くなりそうですね。
• 坪単価300万円以下なら検討する
  • 坪単価320万円はしそうな気がしますよ
    • ほぼ同時のパークホームズは坪230くらいだったので、その辺りだったら検討します。

【第3期物件概要（予告）】

• 予定販売戸数：2戸
• 予定販売価格：3,400万円台・5,800万円台
• 専有面積：36.48m2・65.75m2
• バルコニー面積：7.47m2・10.53m2
• 間取り：1LDK・3LDK
• 管理費：10,500円・18,900円（月額）
• 修繕積立金：4,400円・7,900円（月額）
• 管理準備金：14,600円・26,300円（引渡時一括分）
• 修繕積立一時金：218,900円・394,500円（引渡時一括分）
• 販売予定時期：2020年11月上旬

【先着順物件概要】

• 販売戸数：3戸
• 販売価格：3,548万円～5,998万円
• 専有面積：36.48m2〜65.75m2
• バルコニー面積：7.47m2〜10.53m2
• 間取り：1LDK〜3LDK
• 管理費：10,500円〜18,900円（月額）
• 修繕積立金：4,400円〜7,900円（月額）
• 管理準備金：14,600円〜26,300円（引渡時一括分）
• 修繕積立一時金：218,900円〜394,500円（引渡時一括分）

交通

構造・建物

クレヴィア赤羽ステーションテラス　エントランスアプローチ完成予想CG

• 敷地面積：847.53m2（建築確認対象面積）
• 建築面積：422.01m2
• 延床面積：4,916.65m2（容積対象外面積878.54m2含む）

共用施設

• 駐車場：14台（機械式13台、身障者用平置1台）
  • 使用料：24,000円～27,000円（月額）
• 自転車置場：100台（スライド式49台、ラック式51台）
  • 使用料：200円～400円（月額）
• ミニバイク置場：4台
  • 使用料：3,000円（月額）

設備・仕様

間取り

• 間取り：1K～3LDK
• 専有面積：25.45m2～65.79m2
• 間取りといい、内廊下という点も踏まえて、働く世代向けかなと感じました。昼間はマンションにいないような世帯がメインかなと。浴室に窓がないので、通風が気になりました。
  • 自分が今まで住んだ家は全部浴室に窓があるタイプです。

湿気やカビ取りにはちょうど良いんですけど冬は寒くて。窓のないタイプだと24時間換気扇を回す感じとなるんですかね？そうなると電気代はどうなんでしょうか？日照のことも気になりますね。駅前密集地なので低～中階はそうなんでしょうけど、高層階も期待できないのかなあ。

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート赤羽岩淵町店　　徒歩1分／約60ｍ
2. まいばすけっと赤羽岩淵駅前店　　徒歩2分／約110ｍ
3. co-toiro iwabuchi（コトイロ）　　徒歩2分／約140ｍ
4. AERU COFFEE STOP　　徒歩2分／約160ｍ
5. ファミリーマート赤羽二丁目店　　徒歩2分／約160ｍ
6. 赤羽中央街商店街　　徒歩4分／約260ｍ
7. 赤羽本町通り商店街　　徒歩4分／約320ｍ
8. セブンイレブン北区赤羽二丁目店　　徒歩4分／約320ｍ
9. LaLaガーデン赤羽スズラン通り商店街　　徒歩5分／約350ｍ
10. マツモトキヨシ赤羽すずらんストリート店　　徒歩5分／約360ｍ
11. 赤羽東口駅前通り商店街　　徒歩5分／約370ｍ
12. サンドラッグ赤羽店　　徒歩5分／約370ｍ
13. ダイエー赤羽店・イオンフードスタイル　　徒歩5分／約370ｍ
14. ヤマダ電機テックランドダイエー赤羽店　　徒歩5分／約370ｍ
15. 手打ちうどん すみた　　徒歩6分／約420ｍ
16. 赤羽一番街商店街　　徒歩6分／約430ｍ
17. 四季料理いけ増 赤羽店　　徒歩6分／約430ｍ
18. 赤羽東口駅前商店会　　徒歩6分／約470ｍ
19. うなぎ川栄　　徒歩7分／約490ｍ
20. 西友赤羽店　　徒歩7分／約490ｍ
21. 赤羽東口京浜通り商店街　　徒歩8分／約620ｍ
22. ビーンズ赤羽　　徒歩8分／約620ｍ
23. エキュート赤羽　　徒歩9分／約650ｍ
24. ショッピングセンター・ビビオ　　徒歩10分／約750ｍ
25. 赤羽アビレ　　徒歩10分／約770ｍ
26. イトーヨーカドー赤羽店　　徒歩11分／約820ｍ
27. すし処 みや古分店　　徒歩12分／約890ｍ

育児・教育

• 教育施設

1. ぽけっとランド赤羽保育園（認可：私立）　　徒歩2分／約100ｍ
2. 明照幼稚園（私立）　　徒歩3分／約240ｍ
3. 志茂つくし保育園　　徒歩4分／約280ｍ
4. 赤羽小学校【通学区】　　徒歩5分／約360ｍ
5. ぬくもりのおうち保育赤羽園　　徒歩5分／約360ｍ
6. 岩淵保育園（認可：公設民営）　　徒歩6分／約410ｍ
7. 赤羽岩淵中学校【通学区】　　徒歩6分／約420ｍ
8. 聖母の騎士幼稚園（私立）　　徒歩6分／約420ｍ
9. ポポラー 東京赤羽園（企業主導型保育）　　徒歩8分／約610ｍ
10. りとるうぃず赤羽志茂保育園（企業主導型保育）　　徒歩9分／約670ｍ
11. 赤羽保育園（認可：区立）　　徒歩10分／約760ｍ
12. 赤羽幼稚園・赤羽こども園（私立）　　徒歩10分／約800ｍ
13. 星美学園 赤羽キャンパス　　徒歩13分／約1,010ｍ
14. 東洋大学　　徒歩14分／約1,060ｍ
15. 成立学園　　徒歩17分／約1,310ｍ

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・近隣商業地域
• センベロでも有名な赤羽。赤羽でも赤羽岩淵から近いのですね。
• ここの目の前にはパークホームズ赤羽があるんでしょ。日照と景観には期待できそうにないね。

周辺施設

• 病院

1. 赤羽岩渕病院　　徒歩2分／約110ｍ
2. すずきクリニック　　徒歩2分／約130ｍ
3. はんだこどもクリニック　　徒歩2分／約130ｍ
4. トナミビルデンタルクリニック　　徒歩2分／約140ｍ
5. イガラシ医院　　徒歩4分／約280ｍ
6. 赤羽すけがわ歯科　　徒歩4分／約300ｍ
7. 中島皮フ科　　徒歩4分／約310ｍ
8. ほくとクリニック　　徒歩4分／約310ｍ
9. 赤羽すずらん眼科　　徒歩5分／約340ｍ
10. うちこし整形外科内科　　徒歩5分／約340ｍ
11. 赤羽レディースクリニック　　徒歩5分／約340ｍ
12. 赤羽東口病院　　徒歩6分／約420ｍ
13. 赤羽牧洋記念クリニック　　徒歩6分／約450ｍ
14. 赤羽病院　　徒歩6分／約480ｍ
15. 赤羽中央総合病院　　徒歩14分／約1,120ｍ
16. 東京北医療センター　　徒歩16分／約1,260ｍ

• 金融機関

1. 赤羽岩淵駅前郵便局　　徒歩4分／約270ｍ
2. 赤羽二郵便局　　徒歩5分／約360ｍ
3. 三井住友銀行 赤羽支店　　徒歩6分／約430ｍ
4. みずほ銀行 赤羽支店　　徒歩7分／約490ｍ
5. 三菱UFJ銀行 赤羽駅前支店　　徒歩7分／約510ｍ
6. 城北信用金庫 赤羽支店　　徒歩7分／約550ｍ

• 公共・レジャー施設

1. 赤羽ふれあい館　　徒歩5分／約400ｍ
2. 赤羽会館　　徒歩7分／約540ｍ
3. 赤羽地域振興室　　徒歩7分／約540ｍ
4. 赤羽図書館　　徒歩7分／約540ｍ
5. 赤羽消防署 志茂出張所　　徒歩8分／約600ｍ
6. 赤羽駅前交番　　徒歩8分／約620ｍ
7. 赤羽児童館　　徒歩8分／約640ｍ
8. 赤羽文化センター　　徒歩10分／約750ｍ
9. 赤羽区民事務所　　徒歩12分／約910ｍ

• 公園・スポーツ・レジャー施設 等

1. カープス赤羽LaLaガーデン　　徒歩5分／約340ｍ
2. 志茂五丁目児童遊園　　徒歩5分／約360ｍ
3. FASTGYM24赤羽店　　徒歩5分／約360ｍ
4. 赤羽東公園　　徒歩5分／約390ｍ
5. 志茂五丁目南児童遊園　　徒歩5分／約400ｍ
6. 赤羽三丁目公園　　徒歩6分／約450ｍ
7. エグザス赤羽　　徒歩6分／約470ｍ
8. 赤羽公園　　徒歩7分／約510ｍ
9. 赤羽カトリック教会　　徒歩7分／約530ｍ
10. 荒川岩淵関緑地　　徒歩7分／約560ｍ
11. 新河岸川緑地　　徒歩8分／約590ｍ
12. 荒川赤羽桜堤緑地　　徒歩10分／約750ｍ
13. スポーツクラブルネサンス赤羽　　徒歩10分／約750ｍ
14. 荒川知水資料館（アモア）　　徒歩11分／約810ｍ
15. 赤羽台公園　　徒歩11分／約820ｍ
16. 赤羽八幡神社　　徒歩11分／約830ｍ
17. 荒川赤羽緑地　　徒歩12分／約900ｍ
18. 赤羽緑道公園　　徒歩12分／約910ｍ
19. 稲付城跡　　徒歩13分／約990ｍ
20. 北運動公園　　徒歩14分／約1,090ｍ
21. 三恵インドアゴルフスクール赤羽　　徒歩14分／約1,090ｍ
22. 元気ぷらざ　　徒歩15分／約1,160ｍ
23. 岩淵水門　　徒歩15分／約1,180ｍ
24. 桐ヶ丘体育館　　徒歩17分／約1,340ｍ
25. 桐ヶ丘テニスコート　　徒歩18分／約1,380ｍ
26. 赤羽自然観察公園　　徒歩21分／約1,650ｍ
27. 北区ふるさと農家体験館　　徒歩22分／約1,730ｍ

その他

掲示板

23ku/653039/11