エスリード西宮甲陽園3番館ヒルズ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
*用途地域：第一種低層住居専用地域 | *用途地域：第一種低層住居専用地域 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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*シャトルバス運営費：月額5,369円（2021年8月時点） | *シャトルバス運営費：月額5,369円（2021年8月時点） | ||
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| + | ==関連記事== | ||
| + | *[[エスリード西宮甲陽園1番館ブライト]] | ||
| + | *[[エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ]] | ||
| + | *[[エスリード西宮甲陽園]] | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2021年8月12日 (木) 12:39時点における最新版
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物件概要[ ]
- 所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
- 交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
- 総戸数：232戸（60戸（1番館ブライト）・90戸（2番館エアーズ）・82戸（3番館ヒルズ））
- 構造、建物階数：地上5階 地下1階建（I番館ブライト・II番館エアーズ・III番館ヒルズ）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年8月
- 売主：日本エスリード株式会社
- 施工：安藤建設株式会社 大阪支店
- 管理会社：エスリード建物管理株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 駐車場料金：4500円 （2021年8月時点）
- ゲストルーム
- 24時間有人管理
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取：2LDK～4LDK
- 面積：76.15平米～135.55平米
買い物・食事[ ]
- コンビニ (649m)
- スーパー (708m)
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 上ケ原幼稚園 (1,109m)
- 西宮市立上ヶ原南小学校 (1,151m)
- 西宮市立上ヶ原中学校 (1,306m)
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：第一種低層住居専用地域
周辺施設[ ]
- 公園 (294m)
- 銀行 (1,161m)
- 総合病院 (3,275m)
その他[ ]
- ペット飼育可能
- 住戸防犯センター：月額420円（2021年8月時点）
- シャトルバス運営費：月額5,369円（2021年8月時点）
関連記事[ ]
掲示板[ ]
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |