クリオ春日原

2021年6月4日 (金) 11:22時点における版

物件概要

クリオ春日原　外観完成予想図

• 所在地：福岡県春日市春日原北町2丁目13番2（地番）
• 交通：

1. 西鉄天神大牟田線 「春日原」駅 徒歩4分
2. 鹿児島本線 「春日」駅 徒歩5分

• 総戸数：38戸（住戸37戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年10月
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：共栄建設株式会社
• 管理会社：明和管理株式会社 福岡営業所

価格・コスト・販売時状況

• 春日野中校区だから、高いかなあ。
• 情報は少ないですが、間違いなく人気マンションになると思います。福岡はダブルアクセスは限られますからね。春日、春日原、井尻笹原、大橋竹下とここら辺はすぐに埋まります。その中でも子育てでも偏差値の良い春日野があります。うちも住むと思います。
  • 中学校まで遠過ぎでは？
• 大野城市のより駅遠のグランドオーク春日原の価格考えたら、70㎡5階で4,200万円から4,500万円辺りかな？
• お部屋は西向きなんですね。駐車場は少ない上に機械式。立地は魅力的なんだけど、いろいろ惜しいなあ。
  • いろいろ惜しいですか。？？それであれば、今後も賃貸で大人しく生活しておいてください。きっと、10年以内にはあなたにベストなマンション出ると思うのでそれまでは大人しく賃貸生活エンジョイしてください。
• 世帯数が少ないわりに機械式駐車場比率が多いので、先々の管理修繕積立金の値上がりが心配。安かったら欲しかったけど、強気の金額を提示された
  • どこのマンションもそんな金額設定だよ 近くのオー〇ンハウスの家が気になってる
• ここ周辺の新築マンションに興味があって、口コミ見てるけど、このマンションは口コミがよくないね。マンション購入したとしても周りに人気がないなら資産価値落ちそうだし。違うところで検討します。
• うちの住んでるマンション、チラシ投函禁止です。チラシ禁止だと集合ポストの前に大きく表示してあるにも関わらず、ここのクリオ春日原のチラシが2回も投函されてた。ほんと迷惑なのでやめて欲しい。チラシを配る業者が1番悪いのですが、そこまでして売ろうとするマンション販売会社の品の無さ、またクリオ春日原のイメージの悪さを感じさせられる。そんな出来事でした。
• コロナでもマンション価格下がりませんね、落ち着いたらまた上がるでしょうし買える人は早く買った方が良いかも。
  • 落ち着いたらまた上がる？んなバカな！私は今が1番の高止まりで、今後の相場は徐々に下がっていく傾向にあると思う。今の異様な金額では、一般サラリーマンには到底買えないよ
    • 5年ほど前から今が1番の高止まりと言われ続けていますが、それでもじわじわ上がってます。共働きならこの程度買えますよ、福岡は人口増えており買える人がいる以上下がることを期待しても叶わないでしょう。資材は良くて微減も、好立地の地価や人件費はまだ上がっていくでしょう。デベロッパーも暴利を貪っているわけではないので下げる余地は少ないです。
      • その営業トークよく聞きます
        • 興味はあり話は何度も聞くも、躊躇っている間にどんどん上がり、今更買えるかという気持ちの人多いですよね。周りにも沢山います。黒田さんは緩和を止める気ありませんし、コロナ禍だから当面止められません。今日の日経平均も暴騰ですし、もうしばらく上がると思いますよ。寿命がいつまでもあるなら下がるのを待っても良いですが、限られてますからね。
• 田舎なのにあんな近隣とくっ付いたところよく買うね
• 明和地所の呉服町や天神のコンパクトマンションはいつまで好評分譲中の立て看板置くのかね見てて哀れになるよ さっさとこれらを叩き売ってから春日プロジェクトに専念せぇ！
• マンションの値段がどんどん上がるかそちゃ値付けは自由だからな とにかく既存マンションを売り払ってからいっちょ前の事を言えって
• 春日市ぐらいで福岡市の価格帯以上！？高すぎだろうと正直思いました。今は特に思います。あれから順調なの？38戸ぐらいなら、もし良質物件なら即完売しそうだが。
• 駅からの距離次第じゃないでしょうか？福岡市でも駅から15分超の物件はあまり住みやすいと感じません。春日市、大野城市は子育て世代には住みやすいと思います。駅から遠い福岡市より駅から近い春日市が価格が高くなることに違和感はないです。
• ずばり一言！高過ぎる！
• ここ買うなら福岡市内買えよ！
  • 同じ価格で福岡市内の駅近が買えるなら買ってるよ！駅近に住みたいから春日原で探してるんだよ！
• 福岡市内でも井尻、南福岡あたりよりは春日がいいかな。もちろん高宮大橋あたりが良いがあの辺の駅近は高すぎてサラリーマンには厳しい。春日が高すぎて買えない人は筑紫野へどうぞ。
• 春日が良いのは誰も否定しないはず。問題は郊外子育て世代向けなのに機械式駐車場や近隣と近いっていうこと。これは改善するどころか年々状況は悪い方向にしか向かわないということ。
  • 確かにそれはそうですね。しかしここ数年で春日の地価が急激に上がったことで、最近の駅近新築はほぼ全て機械式ですからそこは諦めるしかないかもしれませんね。それが嫌なら建売にするかですね。
• 中央区大手門に完成した明和のコンパクトマンションは販売見合わせになったようだね 自社保有か一棟売りか知らないが最終的には賃貸だろうここ春日原は大丈夫だろう意地でも売り切るだろう こんな場所賃貸では利益出ないだろうから
  • そんな会社が販売するマンションなんて買いたくなくなりますね。
• 戸数少ない割に機械式駐車場比率が多い。それなのに、一戸あたりの月々の管理修繕積立金が異常に安い設定。とりあえず売るために安くしてるのかな、、、。数年後確実に値上がりになりそうな予感。
• 管理費の値上がりは大したことない 問題は修繕費だね３０年間月平均で2万円は超えると考えておけばよいんじゃないかな
• 近所に住んでて近隣向けの説明会あったけど、担当の人かなり強気で嫌な感じだった。西向きにすることでベランダが近隣と向き合いになってかなり丸見えになるから対策してほしいって話しをしたら、じゃあそちらが離して作れば良かったんじゃないですか？とか。もうすでに建ててある建物を移動させろとか無理な言い分言ってました。しかもお願いしてた書類とかも期限までにくれず、忘れてることも何度もありました。そういう担当が売るマンションだから、購入してもその後が怖いんじゃないかな。
  • 明和地所も明和管理もこのマンションも嫌いだけど丸見えは想定内の事だから対策は過度な要求だと思う建物移動の件はどういう理由か知らないが建築許可を下した役所に相談すべきだね国立マンション訴訟で勝った明和はこの程度のことでは何とも思わないんじゃないかな
• 何か続報ないですか 今何部屋くらい購入意向でてますか 明和地所さんここ見てたら教えてください
• マンションの営業に来ましたが、ものすごく態度が悪かったです。こんな会社のマンション買いたくならないですよね。
• クリオ春日マンションで満足できない人は博多区呉服町のクリオラベルヴィ呉服町ウエストはいかがですか？15階建て最上階を独占71平米で格安の6300万円！土日には営業マンがエントランスに待機しています。

交通

構造・建物

クリオ春日原　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,248.47m2（登記簿）、1,248.48m2（実測）、1,248.47m2（建築確認対象敷地面積）
• 西向きなのが残念。向かいに南東向きの5階建てのマンションがあり、お互いのベランダから部屋の中が見える距離感。プライバシーが気になる。
• ベランダの正面に別の5階建マンションが経ってて、開放感が欲しいなら選択できる部屋が限られてくる。
• 内廊下でホテルみたいで嬉しい。
• 内廊下は管理がたいへんなので、お金が後々かかりますよ。見た目はいいですけど。
• 前にも一戸建てやアパートあって、盛土されて高い位置に建ててあるから、マンションの2、3階までは被ると思う。またその家から窓やバルコニーもめちゃくちゃ近い。本当お互いの部屋見える距離だけど大丈夫なのかな…
• しかも上の階は格子でスケスケですからね…向かいにある5階建てのマンションの最上階も格子なんで、ほんと見えまくりだろうな…
• 全部西向きですか？目の前に建物があったような…。
• 明るい南向きのバルコニーと灼熱の西向きバルコニーを用意してあります♪

共用施設

クリオ春日原　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：敷地内および建物内に23台設置（平置5台、機械式18台）
  • 駐車場先着順※ご契約時に「駐車場確認書」をご提出いただきます。
• 駐輪場（ミニバイク置場）：建物内に4台設置
• 駐輪場（自転車置場）：建物内に36台設置（スライドラック式）、自転車置場／敷地内に29台設置（平置19台、スライドラック式10台）
• 子育て世代なら平置き駐車場の物件に住みたいね
• 機械式駐車場を検討中で未経験の人はぜひ試し駐車させてもらったほうが良いよ。明和なら呉服町等のマンションで試させてもらえばよい。維持費以前の問題として雨の日や荷物の出し入れ、ベビーカーを考えている人はなおさら。車庫入れが苦手な人は軽自動車ならまだしも普通車ならタイヤとパレットの端が数センチという感覚を実感したほうが良い。
  • 多分、無視する人がほとんどだと思います。私もそうでした。何台同時に出入庫できるか、事前に確認しておいたほうがいいです。たとえ一階でも、意外と待ち時間が長いときもあるんです。もう一つですが、熊本地震が起きた際に、家の駐車場ゲートの異常が発生し、車を出せないことがあったんです。緊急避難場所として使いたかったのに。
• 機械式はそんなに悪いの？メンテナンス代はそんなにかかる？
• 機械式は利便性で考えると最悪 機械式ってね駐車場と考えるより車庫として考えないとつまり　たまーに乗りますよってって使い方年取って足腰悪くなるとパレット内でケガしないように気を付けないといけないもちろん子供がパレット内で乗り降りすることは禁止だろうメンテナンス代はここは建物内じゃなくて露出だからなおさら費用かかるね
• 機械式は35年間で200万近くのコストが発生しますね。
• 機械式駐車場は頻繁に業者点検が入るよ もしかしたら点検場所を少しずづ変えて毎月入っているかもしれないくらい 1回の費用はそれほど高額ではないが積もり積もればねってことだ
• ここの機械式駐車場は前から気になる点が一つあってそれは２か所が対面になってて平面図見る限り そのスペースが余裕がなく見えるんだよね 台数が少ないからそれでよいのかもしれないがせっかちな人とスローな人がかち合うと大変だろうね
  • デザイン見ました。このタイプは、切り返しが難しく止めにくいと思います。一番奥は、最悪だと思います。
• 機械駐車場のメンテナンスコストを放っといて、使い勝手は本当に良くないです。一階に止まる場合、最短時間だいたい3分ぐらい。2階は、だいたい4分ぐらい。3階は、だいたい5分ぐらい。しかし、自分の前に他の車が出る場合、待ち時間が何とも言えないことに。
• 機械式駐車場を借りてメリットもある それは徐々に車に乗らなくなる 歩ける範囲は歩くようになる健康のためにも良し

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• ショッピング

1. サニー春日原店　　徒歩2分／約120ｍ
2. ローソン 春日原北町店　　徒歩3分／約180ｍ
3. セブン‐イレブン 博多西春町４丁目店　　徒歩4分／約280ｍ
4. グリーンコープ生協ふくおか 春日原店　　徒歩4分／約300ｍ
5. ファミリーマート 春日原駅前店　　徒歩4分／約310ｍ
6. キャンドゥ 春日原店　　徒歩4分／約320ｍ
7. セブン-イレブン 福岡春日原駅前店　　徒歩5分／約380ｍ
8. イオン大野城店　　徒歩7分／約540ｍ
9. ディスカウントドラッグコスモス 春町店　　徒歩12分／約920ｍ
10. ミスターマックス大野城店　　徒歩13分／約1,020ｍ
11. マックスバリュ 雑餉隈店　　徒歩13分／約1,040ｍ
12. マルキョウ 宝町店　　徒歩14分／約1,080ｍ
13. ダイレックス 大野城店　　徒歩14分／約1,110ｍ
14. マックスバリュエクスプレスJR南福岡店　　徒歩14分／約1,120ｍ
15. サトー食鮮館 山田店　　徒歩15分／約1,160ｍ
16. ホームプラザナフコ 南福岡店　　徒歩16分／約1,250ｍ
17. ディスカウントドラッグコスモス 春日宝町店　　徒歩18分／約1,440ｍ
18. ベスト電器Ｎｅｗ春日店　　徒歩19分／約1,490ｍ

育児・教育

• 教育施設

1. 風の谷はらっぱ保育園　　徒歩2分／約140ｍ
2. ひまわり保育園　　徒歩3分／約200ｍ
3. 保育園ポポラー福岡春日園　　徒歩5分／約330ｍ
4. カトリック光丘幼稚園　　徒歩5分／約330ｍ
5. 恵星幼稚園　　徒歩5分／約360ｍ
6. 春日原保育所　　徒歩6分／約430ｍ
7. 松武キッズアカデミー春日原保育園　　徒歩7分／約500ｍ
8. すみれのはな保育園　　徒歩7分／約550ｍ
9. レバノン幼稚園　　徒歩8分／約600ｍ
10. 春日駅前なないろ保育園　　徒歩10分／約760ｍ
11. 大野幼稚園　　徒歩11分／約880ｍ
12. 宝幼稚園　　徒歩19分／約1,450ｍ
13. 春日市立春日原小学校　　徒歩9分／約660ｍ
14. 福岡県立春日高等学校　　徒歩23分／約1,790ｍ
15. 九州大学 筑紫キャンパス　　徒歩24分／約1,850ｍ
16. 春日市立春日野中学校　　徒歩27分／約2,090ｍ

• 中学校まで2.1kmと遠いですが、自転車で通学出来るのでしょうか？部活や課外の後に歩いて帰宅するのはやはりきついですかね？
  • 通学は徒歩です。休日に部活の練習、試合などで他校に行く際に自転車を使用することはあるようです。
• 中学校は三年間しかないし、２キロくらい歩いてもどうってことないよ。私立に行ってる家庭もある。

周辺環境・治安

クリオ春日原　周辺航空写真合成CG

• 用途地域・地区：第一種住居地域、第一種20ｍ高度地区、法第22条区域
• ここの周辺にすんでいるが、1年を通してとにかく虫が多い。特に夏はベランダに虫の死骸が落ちてるし、壁にも蝉だの蜂だの止まってたりする。虫が苦手な人には厳しい環境だと思う。
• エントランスの前に焼き鳥屋があり、焼き鳥の煙がすごいです。
  • ラーメン屋とかも結構キツイ。臭いもそうだが、油ベッタリは無理。
• 駐車場に面した道路は細く、もともと交差点での事故が多発していたが、マンションができることによりさらに危険度が増しそう。お子さんがいる家庭だとこの道路は歩道もきちんと整備されていないし、交差点での車の事故は多いし、きちんと現場を見てから購入を決めた方が良さそう。
• ここらへんは飛行機の音がほんとにうるさいです。15分に1回ぐらいは上空を飛行機が飛び、テレビの音が全く聞こえなくなります。窓を開ける季節は、音がうるさくストレスです。
  • だって春日だもん。騒音、渋滞は覚悟すべき。ごちゃごちゃしてる町。開かずの踏切とかこの周辺なかったっけ？
• 春日原&春日駅のダブルアクセスで立地は良い！
• しかも5階立てマンションとお互い見えるバルコニー の向きで一番近いところで約6メートル位の距離ということです。生活が見えちゃいますね…また、かぶらない住居(エントランスの上)にすると、次は焼き鳥屋さんの煙に悩まされるという…
• いくらなんでも春日野中まで遠すぎ 立地も春日の本当に端っこで、ほぼ大野城というか博多区というか、春日の良さの無い地域 良いのはダブルアクセスだけかな 道も狭くてごみごみしてますよ
• 駅やイオンに近けりゃ道も狭いし、飲食店もあるさ。いやらしい店はないからいいんじゃない。洗濯物は中に干すし、窓は基本的にあけないライフスタイルの人もいる。働いてる夫婦なら日あたりそんなに気にしなくないかな。飛行機は慣れる。でもお互いみえるバルコニーは嫌かな。

周辺施設

• 病院

1. きみ歯科　　徒歩2分／約100ｍ
2. 四宮医院　　徒歩2分／約140ｍ
3. ひろ内科　　徒歩3分／約170ｍ
4. いわた皮ふ科アレルギー科クリニック　　徒歩3分／約170ｍ
5. 医療法人 西江こころのクリニック　　徒歩3分／約170ｍ
6. はらだ歯科　　徒歩3分／約170ｍ
7. 古澤こども歯科クリニック　　徒歩3分／約240ｍ
8. 口腔保健センター ちくし休日急患歯科診療所　　徒歩4分／約260ｍ
9. 井上眼科医院　　徒歩4分／約260ｍ
10. 樋口皮膚泌尿器科　　徒歩4分／約300ｍ
11. むらかわ歯科クリニック　　徒歩4分／約310ｍ
12. たけの内科クリニック　　徒歩4分／約320ｍ
13. 陣の内脳神経外科クリニック　　徒歩4分／約320ｍ
14. 城戸整形外科クリニック　　徒歩4分／約320ｍ
15. まなべ産婦人科　　徒歩6分／約440ｍ
16. 南福岡さくらクリニック　　徒歩6分／約470ｍ
17. まことクリニック　　徒歩6分／約470ｍ
18. 横山小児科医院　　徒歩7分／約540ｍ
19. あきまさクリニック 内科・糖尿病内科　　徒歩8分／約580ｍ
20. 末吉耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩8分／約580ｍ
21. いなば心療クリニック　　徒歩8分／約580ｍ
22. 医療法人 社団 扶洋会 秦病院　　徒歩8分／約610ｍ
23. やなぎだ耳鼻咽喉科　　徒歩9分／約650ｍ

• 金融機関
• 公共・レジャー施設

1. 西春町公園　　徒歩4分／約290ｍ
2. クローバープラザ（Clover Plaza)　　徒歩6分／約470ｍ
3. 春日原地区公民館　　徒歩7分／約500ｍ
4. コナミスポーツクラブ大野城　　徒歩7分／約530ｍ
5. イオンシネマ大野城　　徒歩7分／約540ｍ
6. 春日原交番　　徒歩8分／約590ｍ
7. 春日警察署　　徒歩9分／約670ｍ
8. 春日市役所　　徒歩10分／約740ｍ
9. 春日公園　　徒歩11分／約820ｍ
10. 大野城まどかぴあ　　徒歩14分／約1,070ｍ
11. 大野城まどかぴあ図書館　　徒歩14分／約1,070ｍ
12. フラワーボウル　　徒歩14分／約1,120ｍ
13. 大野城心のふるさと館　　徒歩15分／約1200ｍ

その他

掲示板

fukuoka/665429/71