ブリシア荻窪
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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#JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩17分 | #JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩17分 | ||
#京王井の頭線「高井戸」駅徒歩14分 | #京王井の頭線「高井戸」駅徒歩14分 | ||
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*総戸数：47戸（他管理員室1戸） | *総戸数：47戸（他管理員室1戸） | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2021年12月下旬 |
*売主：株式会社ブリス | *売主：株式会社ブリス | ||
*施工：西野建設株式会社 | *施工：西野建設株式会社 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *建ぺい率：60%（角地緩和により70％） |
| + | *容積率：300% | ||
| + | *敷地面積：768.16m2 | ||
| + | *建築面積：436.01m2 | ||
| + | *建築延床面積：2,771.43m2 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：敷地内に11台設置（うち分譲駐車場6台）（うち1台車椅子対応平置き駐車場）来客用駐車場1台 |
| + | **月額使用料：20,000円 | ||
| + | *駐輪場：平置式19台 月額使用料：300円、ラック式65台 月額使用料：150円 | ||
| + | *バイク置場：屋根付き平置き3台 | ||
| + | **月額使用料：3,000円 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #西友高井戸東店 約100m／徒歩2分 | ||
| + | #ファミリーマート杉並宮前二丁目店 約310m／徒歩4分 | ||
| + | #オーケー荻窪店 約880m／徒歩11分 | ||
| + | #スーパーオオゼキ高井戸店 約990m／徒歩13分 | ||
| + | #オリンピック高井戸店 約1,010m／徒歩13分 | ||
| + | #コジマ×ビックカメラ高井戸東店 約1,040m／徒歩13分 | ||
| + | #サミットストア高井戸東店 約1,070m／徒歩14分 | ||
| + | #京王リトナード高井戸 約1,120m／徒歩14分 | ||
| + | #LUMINE荻窪 約1,490m／徒歩19分 | ||
| + | #荻窪タウンセブン 約1,520m／徒歩19分 | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #区立西田小学校 約470m／徒歩6分 | ||
| + | #区立松渓中学校 約550m／徒歩7分 | ||
| + | #ゆめの樹保育園おぎくぼ 約380m／徒歩5分 | ||
| + | #荻窪すきっぷ保育園 約530m／徒歩7分 | ||
| + | #富士幼稚園 約710m／徒歩9分 | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #TAKUMIデンタルクリニック 約80m／徒歩1分 | ||
| + | #山中病院 約160m／徒歩2分 | ||
| + | #おぎくぼ痛みのクリニック 約300m／徒歩4分 | ||
| + | #かなや整形外科 約320m／徒歩4分 | ||
| + | #都筑医院 約500m／徒歩7分 | ||
| + | #ファミリークリニック高井戸 約720m／徒歩9分 | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #荻窪川南郵便局 約520m／徒歩7分 | ||
| + | #みずほ銀行高井戸特別出張所 約1,210m／徒歩16分 | ||
| + | #三菱UFJ銀行荻窪支店 約1,380m／徒歩18分 | ||
| + | #三井住友銀行荻窪支店 約1,590m／徒歩20分 | ||
| + | #りそな銀行荻窪支店 約1,660m／徒歩21分 | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #柳窪公園 約240m／徒歩3分 | ||
| + | #西田仲よし広場緑地 約490m／徒歩7分 | ||
| + | #松渓公園 約500m／徒歩7分 | ||
| + | #カーブス高井戸東 約620m／徒歩8分 | ||
| + | #善福寺川緑地 約800m／徒歩10分 | ||
| + | #南荻窪図書館 約410m／徒歩6分 | ||
| + | #荻窪地域区民センター 約740m／徒歩10分 | ||
| + | #大宮前体育館 約800m／徒歩10分 | ||
| + | #高井戸温水プール 約1,090m／徒歩14分 | ||
| + | #高井戸区民事務所 約1,120m／徒歩14分 | ||
| + | |||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
2021年1月28日 (木) 15:23時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都杉並区荻窪一丁目26番1（地番）
- 交通：
- JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩17分
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩14分
- 総戸数：47戸（他管理員室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年12月下旬
- 売主：株式会社ブリス
- 施工：西野建設株式会社
- 管理会社：コミュニティワン株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率：60%（角地緩和により70％）
- 容積率：300%
- 敷地面積：768.16m2
- 建築面積：436.01m2
- 建築延床面積：2,771.43m2
共用施設
- 駐車場：敷地内に11台設置（うち分譲駐車場6台）（うち1台車椅子対応平置き駐車場）来客用駐車場1台
- 月額使用料：20,000円
- 駐輪場：平置式19台 月額使用料：300円、ラック式65台 月額使用料：150円
- バイク置場：屋根付き平置き3台
- 月額使用料：3,000円
設備・仕様
間取り
- 1LDK～3LDK
買い物・食事
- ショッピング
- 西友高井戸東店 約100m／徒歩2分
- ファミリーマート杉並宮前二丁目店 約310m／徒歩4分
- オーケー荻窪店 約880m／徒歩11分
- スーパーオオゼキ高井戸店 約990m／徒歩13分
- オリンピック高井戸店 約1,010m／徒歩13分
- コジマ×ビックカメラ高井戸東店 約1,040m／徒歩13分
- サミットストア高井戸東店 約1,070m／徒歩14分
- 京王リトナード高井戸 約1,120m／徒歩14分
- LUMINE荻窪 約1,490m／徒歩19分
- 荻窪タウンセブン 約1,520m／徒歩19分
育児・教育
- 教育施設
- 区立西田小学校 約470m／徒歩6分
- 区立松渓中学校 約550m／徒歩7分
- ゆめの樹保育園おぎくぼ 約380m／徒歩5分
- 荻窪すきっぷ保育園 約530m／徒歩7分
- 富士幼稚園 約710m／徒歩9分
周辺環境・治安
周辺施設
- 病院
- TAKUMIデンタルクリニック 約80m／徒歩1分
- 山中病院 約160m／徒歩2分
- おぎくぼ痛みのクリニック 約300m／徒歩4分
- かなや整形外科 約320m／徒歩4分
- 都筑医院 約500m／徒歩7分
- ファミリークリニック高井戸 約720m／徒歩9分
- 金融機関
- 荻窪川南郵便局 約520m／徒歩7分
- みずほ銀行高井戸特別出張所 約1,210m／徒歩16分
- 三菱UFJ銀行荻窪支店 約1,380m／徒歩18分
- 三井住友銀行荻窪支店 約1,590m／徒歩20分
- りそな銀行荻窪支店 約1,660m／徒歩21分
- 公共・レジャー施設
- 柳窪公園 約240m／徒歩3分
- 西田仲よし広場緑地 約490m／徒歩7分
- 松渓公園 約500m／徒歩7分
- カーブス高井戸東 約620m／徒歩8分
- 善福寺川緑地 約800m／徒歩10分
- 南荻窪図書館 約410m／徒歩6分
- 荻窪地域区民センター 約740m／徒歩10分
- 大宮前体育館 約800m／徒歩10分
- 高井戸温水プール 約1,090m／徒歩14分
- 高井戸区民事務所 約1,120m／徒歩14分
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その他
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |