ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス

2010年6月17日 (木) 15:13時点における版

ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス外観

物件概要

• 所在地：千葉県千葉市中央区青葉町1231-1他(地番)
• 交通：

1. 京成千原線「千葉寺」駅 徒歩6分
2. JR京葉線「蘇我」駅 徒歩21分
3. JR外房線「蘇我」駅 徒歩21分
4. JR内房線「蘇我」駅 徒歩21分

• 総戸数：33戸
• 完成時期：2009年05月
• 売主：大京
• 施工：熊谷組

価格・コスト・販売時状況

• 千葉寺駅前にも立ちますね。価格が気になるところですが、ちはら台よりも高くなるのでしょうか。
• 自分も気になってます。ホムペ見ても設備や仕様が分からないのと、扶桑のマンションの質もイマイチわかりません。だからどうなのかなと・・
• 本日（昨日）仮価格を聞きました。すごい高いと想像していたので今回の価格はかなりびっくりでした。７０ｍ２で３０００万以下、角部屋のタイプで４０００万円以下でした。青葉町でこの価格なら戸建てを待つよりも割安だと思いました。
• 価格はまずまず妥当で今の家賃より少し高くなる見積もりでした
• 契約までの時間が短いので急がされている雰囲気がする。（しかし部屋を決めたら長く感じそう（笑））
• 最初の週に私もモデルルームみてきました。（価格発表前）扶桑レクセルのマンションはじめてみたのですが、悪い感じはしませんでした。鍵がすごかった。
• みなさんは申込ますか？知り合いが既に要望書を書いたみたいです。お部屋によっては抽選になるみたいで第三希望まで書いたそうです。この不動産の冷え込みから厳しいと思ったらここはそうでもないみたいですね・・・私たちがモデルルームにいる横でも要望書を記入している家族もいました。他のモデルルームでも「売れ行き順調です！」というけど結局残っている状況を見ているのですが実際はどうなんでしょう？ただ、モデルルームが狭い（失礼ｗ）から盛り上がっているように見えるだけ？でも33世帯で考えて、上の金持ち部屋と自分たちにはいらない2LDKを除くと24世帯という計算。そう考えると15世帯の方が申し込めば3LDKの部屋は確かに「無くならない内に」って話ですよね・・・ただ、家を買うのにビビっているだけなんですがｗとりあえず今週末もう一度モデルルームに行き考えます。
• ありがとうございます。やっぱりそれくらいしますよね。若干高い・・・。こんなマーケットなのでゆっくり目に考えてましたが、確かに部屋数それほどないし、千葉寺周辺で今後大きな供給があるとも思えず。迷うところです。
• 先日モデルルームに行きましたが半分ぐらいは売れたみたいですね。上の階から売って最上階が残り一つで後は契約したということでした。３LDKで角部屋を希望でしたが残っていたのは道路の音が気になりそうな下の階のみ・・・７０ｍ２のD２タイプだと広さが物足りない・・・上の階があるなら契約したいと言ってはみましたが本当に無いみたいで・・・なんだかんだで青葉町の住所が強いのですかね？地元民にはしっくりきませんが（笑）
• 青葉の森公園から離れていて、大網街道の交差点という立地でその値段はないだろって感じですね。比較対象としては？ですけど宮崎町の売れ残りマンション（ベント、ダイア、サンクタ）はその半額以下で叩き売り中ですよ。
• 青葉の環境、ゆとりのある広さの部屋もあるので購入物件リストの一つに入れてます。資金的に青葉の戸建ては買えないけどマンションだったら買えそうです。

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交通

構造・建物

• モデルルームは駅前の部屋で天井の高さが違ったり広さがわからない。
• 車の騒音なんて、1階も5階もたいして変わりないですよ。
  • 音はむしろ上階のがひどいですよ。
  • その通り。音は上に向かって抜ける。よって上層階の方がうるさく感じるはず。特にこの物件は道路脇に建っているから、窓開けたらかなり騒々しいでしょう。
  • 多分、窓開けられないくらいの排気・騒音ですよ。大網街道方面は、慢性的な渋滞です。

共用施設

• 駐車場が立体駐車場で来客用が無い。

設備・仕様

• 鍵の造りが凄い！ただ使いこなせないかもｗ
• トイレや廊下がバリアフリー設計
• 床暖房やディスポーザーは未搭載

間取り

• ４LDKの部屋が最上階のタイプ４つしかなくて予算が足らない。９０ｍ２で４LDKが欲しかった

買い物・食事

育児・教育

• 青葉の森は生活環境が整っているし名前の通り緑が多くステキな街ですよね(^^)子育て層にも人気のエリアですよね。

周辺環境・治安

• パークサイドってよりロードサイドレジデンスですね。排気、騒音はかなり酷そうだね。
• 回りに緑が多くても、住居が排気・騒音まみれなのは勘弁してほしい。
• 周りの戸建て住民は前々から建設反対の旗を立ててましたよね 最近の様子は知りませんけど

周辺施設

その他

掲示板

• 「ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス」についての口コミ掲示板
• ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスってどうですか？