ユニハイム鳳ソレイユ

2020年10月23日 (金) 13:48時点における版

物件概要

ユニハイム鳳ソレイユ　外観完成予想図1

ユニハイム鳳ソレイユ　外観完成予想図2

• 所在地：大阪府堺市西区鶴田町600番（地番）
• 交通：JR阪和線「津久野」駅徒歩5分
• 総戸数：66戸（他、フロントオフィス（管理事務室）・オーナーズサロン（集会室））
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月
• 売主：ユニハイムエステート株式会社
• 施工：株式会社昭和工務店
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 第2期分譲概要
• 販売戸数：9戸
• 販売価格（税込）：2,778万円～4,018万円
• 間取り：1LDK＋F（フリールーム）～4LDK
• 専有面積：56.43m2～77.35m2
• バルコニー面積：10.44m2～24.53m2
• アルコーブ面積：3.91m2～6.12m2
• 管理費（月額）：6,060円～7,760円
• 修繕積立金（月額）：4,510円～6,19０円
• 管理準備金（一括）：15,000円
• 修繕積立基金（一括）：395,000円～541,000円
• 第1期予告販売概要
• 予定販売戸数：9戸
• 予定販売価格帯（税込）：2,500万円台～4,000万円台
• 専有面積：56.43m2～77.35m2
• バルコニー面積：10.44m2～24.53m2
• アルコーブ面積：3.91m2～6.12m2
• 間取り：2LDK～4LDK

交通

• 阪和線は遅延のエリートってくらい良く止まるイメージ。遅刻に理解がある会社なら問題ない

構造・建物

• 建ぺい率：75.95%
• 容積率：279.77%
• 敷地面積：1,587.11m2
• 建築面積：587.20m2
• 建築延床面積：5,393.58m2

共用施設

• 駐車場：51台（平面駐車場：35台、機械式駐車場：16台）
  • 月額使用料：5,000円～14,000円
• 自転車置場：132台
  • 月額使用料：100円～300円
• バイク・ミニバイク置場：6台（バイク2台・ミニバイク4台)
  • 月額使用料：1,500円・3,000円

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• ショッピング

1. イオンフードスタイル津久野店（仮称）　　徒歩2分／約120m　※2020年春オープン予定
2. ファミリーマート 堺津久野店　　徒歩5分／約390m
3. ローソン 堺鶴田町店　　徒歩6分／約410m
4. セブンイレブン 堺下田町店　　徒歩6分／約430m
5. イトーヨーカドー 津久野店　　徒歩6分／約430m
6. デイリーカナート 向ヶ丘店　　徒歩6分／約460m
7. ローソンストア100 津久野駅前店　　徒歩7分／約540m
8. ジョーシン 鳳店　　徒歩11分／約810m
9. 業務スーパー 鳳店　　徒歩11分／約830m
10. ローソン 堺神野町店　　徒歩11分／約840m
11. おおとりウイングス　　徒歩12分／約950m
12. アリオ鳳　　徒歩25分／約2,000m

育児・教育

• 教育施設

1. ドリーム保育園　　徒歩2分／約120m
2. ドリームこども園 分園　　徒歩4分／約320m
3. 市立津久野こども園　　徒歩5分／約350m
4. みんなの保育園　　徒歩10分／約800m
5. おおとり福祉会 あおぞら保育園　　徒歩12分／約900m
6. 市立津久野幼稚園　　徒歩17分／約1,350m
7. 市立津久野小学校　　徒歩13分／約1,040m
8. 市立津久野中学校　　徒歩10分／約740m

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域・準工業地域・準防火地域・都市計画区域内(市街化区域)
• 地元じゃないのでよく分かりませんが鳳と入るとイメージが良くなるんでしょうか。地図を見ましたが大きいショッピングモールがいくつかあって、買い物には不便なさそうな場所ですね。ヨーカドー、おおとりウイングス、アリオとどこが一番楽しめるのか気になります。
• この辺は開けてきてて便利だと思う
• 津久野を意識しすぎ！昔ほどは悪くない！ケドねー

周辺施設

• 病院

1. おくだ耳鼻咽喉科　　徒歩1分／約80m
2. さこ歯科医院　　徒歩1分／約80m
3. 田村外科　　徒歩2分／約130m
4. 津久野・ヒロ・クリニック　　徒歩4分／約260m
5. 堺市立総合医療センター　　徒歩4分／約280m
6. かんの歯科医院　　徒歩4分／約280m
7. はぜ眼科　　徒歩4分／約290m
8. 岩本内科クリニック　　徒歩4分／約310m
9. 医療法人 湯川歯科医院　　徒歩5分／約350m
10. 藤田クリニック　　徒歩5分／約360m
11. 松村歯科医院　　徒歩5分／約400m
12. 坂下眼科　　徒歩5分／約400m
13. 村野内科クリニック　　徒歩6分／約410m
14. むねまさ歯科クリニック　　徒歩6分／約430m
15. すぎもとキッズクリニック　　徒歩6分／約440m

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行 堺東支店　　徒歩4分／約260m
2. 津久野駅前出張所 池田泉州銀行 津久野支店　　徒歩6分／約440m
3. 紀陽銀行 鳳支店　　徒歩13分／約1,000m
4. 関西みらい銀行 鳳支店　　徒歩14分／約1,070m
5. 京都銀行 鳳支店　　徒歩14分／約1,090m

• 公共・レジャー施設

1. 鳳郵便局　　徒歩4分／約260m
2. 堺市西消防署　　徒歩7分／約500m
3. 堺市西区役所　　徒歩9分／約720m
4. 鶴田公園　　徒歩1分／約10m
5. 古城公園　　徒歩4分／約280m
6. 下田町たかさごそう公園　　徒歩6分／約420m
7. 津久野公園　　徒歩6分／約450m
8. 家原大池公園（家原大池体育館）　　徒歩8分／約600m
9. 大鳥大社　　徒歩8分／約630m
10. 神野公園　　徒歩10分／約760m

• 医療センターが近くにありますが評判はどうなんでしょう？うちの地元のこういう病院は紹介状がないと通えなかったりしますが…。
  • 医療センター内には小児夜間救急が併設されていて、子供の急病時に助かりました。救急車の出入りはありますが、病院の近くではサイレンを消すらしく、そんなに音は気になりません。医療センターの周囲のためか、近隣には個人医院も薬局も沢山あります

その他

掲示板

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