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プレサンス グラン 栄
提供: すてき空間
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*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[中区]]栄四丁目1611番（地番） | *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[中区]]栄四丁目1611番（地番） | ||
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*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上19階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上19階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2021年10月 |
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション | ||
*施工：岩部建設株式会社 | *施工：岩部建設株式会社 | ||
2020年10月20日 (火) 18:06時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：84戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上19階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年10月
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：岩部建設株式会社
- 管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
- 自転車置場：128台（屋内大型対応スライドラック式 20台・屋内上段：垂直昇降ラック式 14台・屋内下段：スライドラック式 28台・屋外上段：垂直昇降ラック式 24台 屋根付・屋外下段：スライドラック式 42台 屋根付）
- ミニバイク置場：6台（屋内平面式）
- バイク置場：2台（屋内平面式）
- 駐車場：29台（エレベーターパーキング28台・屋外平面式1台）（一部電気自動車専用充電コンセント付）
- 駐車場が少なめなのが気になりますが、こういったマンションってどのくらい車保有率があるんでしょうね。うまく収まればいいですけど、足りなかったとしたら近隣で駐車場を探すにもこの辺は利用料金がちょっと高いし。
設備・仕様
間取り
- 間取： 1LDK・2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK
- 面積：45.00m2～109.17m2
- 小さめの部屋ばかりかと思いきやファミリータイプもあり、実需でも投資でも良さそうですね。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域・防火地域・緑化地域・駐車場整備地区・都市機能誘導区域・居住誘導区域・特定用途誘導地区
- 栄と名前についていても大須の方だったり新栄の方だったりするマンションもたまに見受けられますがここはきちんと栄エリアにあるという点は評価できると思います。
周辺施設
その他
掲示板
nagoya/655180/1
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
