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サンクレイドル塚口町

提供: すてき空間
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    (ページの作成:「==物件概要== *所在地：兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2（地番） *交通： #阪急電鉄神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分 *総戸数：23...」)
     
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
    −
    *所在地：兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2（地番）
    		+
    [[File:サンクレイドル塚口町　外観完成予想CG.png|300px|thumb|サンクレイドル塚口町　外観完成予想CG|alt=サンクレイドル塚口町　外観完成予想CG]]
    −
    *交通：
    		+
    *所在地：[[兵庫県]][[尼崎市]]塚口町2丁目15番2（地番）
    −
    #阪急電鉄神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分
    		+
    *交通：阪急電鉄[[神戸線]]・[[伊丹線]]「塚口」駅徒歩9分
     
    *総戸数：23戸
    		 
    *総戸数：23戸
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    −
    *完成時期：2020年3月下旬予定
    		+
    *完成時期：2020年3月
     
    *売主：株式会社アーネストワン
    		 
    *売主：株式会社アーネストワン
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    *施工：未定
    		+
    *施工：株式会社麦島建設
     
    *管理会社：伏見管理サービス株式会社
    		 
    *管理会社：伏見管理サービス株式会社
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    *
    		 
    *
     +
    【先着順販売概要】
     +
    *販売スケジュール：先着順申込受付中
     +
    *販売戸数：5戸
     +
    *間取り：3LDK
     +
    *専有面積：65.62m2～70.86m2
     +
    *最低価格：34,990,000円
     +
    *最高価格：39,990,000円
     +
    *バルコニー面積：10.74m2～11.17m2
     +
    *サービスバルコニー面積：2.05m2・2.14m2
     +
    *管理費(月額)：17,620円～18,880円
     +
    *修繕積立金(月額)：4,590円～4,960円
     +
    *修繕積立基金(引渡時一括払)：367,200円～396,800円
     +
    *管理準備金(引渡時一括払)：17,620円～18,880円
     +
     +
    *5000万越えってすげーな  プラウドシティ塚口の一番広くて最上階がこれくらいの価格じゃなかったか？
     +
     +
    http://sc-tsukaguchicho.jp/outline.html
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     +
    【サンクレイドル塚口町 物件概要】
     +
     +
    【第１期２次販売概要】
     +
    販売戸数
     +
    2戸
     +
    間取り
     +
    3LDK
     +
    専有面積
     +
    67.28㎡・70.86㎡
     +
    販売価格（税込）
     +
    5,099万円・5,199万円
     +
    バルコニー面積
     +
    10.78㎡・11.17㎡
     +
    管理費（月額）
     +
    19,830円・20,790円
     +
    修繕積立金（月額）
     +
    6,730円・7,090円
     +
    修繕積立基金（引渡時一括払）
     +
    363,420円・382,860円
     +
    管理準備金（引渡時一括払）
     +
    19,830円・20,790円
     +
     +
    【第２期販売概要】
     +
    販売戸数
     +
    2戸
     +
    間取り
     +
    2LDK+S（納戸）・3LDK
     +
    専有面積
     +
    65.62㎡
     +
    販売価格（税込）
     +
    3,999万円・4,499万円
     +
    バルコニー面積
     +
    10.74㎡
     +
    テラス面積
     +
    10.74㎡
     +
    専用庭面積
     +
    12.20㎡［月額使用料：610円］
     +
    管理費（月額）
     +
    19,390円
     +
    修繕積立金（月額）
     +
    6,560円
     +
    修繕積立基金（引渡時一括払）
     +
    354,240円
     +
    管理準備金（引渡時一括払）
     +
    19,390円
     +
     +
    最終情報更新日
     +
    西暦2019年5月21日
     +
    次回情報更新日
     +
    西暦2019年5月31日
     +
     +
     +
    *ここって売れてますか？いつ間にか販売会社が変更してますね。
     +
    **ほんまやなーいつの間にか販売提携（代理）株式会社クリアジャパン→販売提携（代理） 株式会社 フル・ステージへ変更されてるわ  営業成績が悪かったから交代させられたんやろか？
     +
    *1/3位売れてるみたいです。20室しかない小さなマンションなので、ぼちぼち売っていくみたいな事を言ってましたよ。
     +
    *ワコーレと迷いましたが、小さい子供がいるのでこっちに決めました！
     +
     +
    *http://sc-tsukaguchicho.jp/outline.html  【サンクレイドル塚口町 物件概要】
     +
     +
    所在地 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2（地番）
     +
    交通 阪急電鉄神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分
     +
    総戸数 23戸
     +
    敷地面積 797.55㎡
     +
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上8階建
     +
    用途地域 第1種住居地域
     +
    建築確認番号 第NK18-0566号（平成30年12月25日）
     +
    駐車場 9台（内訳：機械式6台、平置3台）［月額使用料：13,500円～18,000円］
     +
    自転車置場 46台［月額使用料：300円・400円］
     +
    ミニバイク置場 2台［月額使用料：1,000円］
     +
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
     +
    管理会社 伏見管理サービス株式会社
     +
    入居予定 西暦2020年3月下旬
     +
    売主 株式会社アーネストワン
     +
    〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
     +
    宅建業：国土交通大臣（4）第6157号
     +
    建設業：国土交通大臣許可（特－30）第23042号
     +
    （一社）全国住宅産業協会会員
     +
    （公社）東京都宅地建物取引業協会会員
     +
    （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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    販売提携（代理） 株式会社 フル・ステージ
     +
    〒541-0045 大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階
     +
    宅建業：大阪府知事免許（5）第46503号
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    （公社）全日本不動産協会会員
     +
    （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
     +
    設計・監理 株式会社TK都市建築設計
     +
    施工 株式会社麦島建設
     +
     +
    【第１期再登録販売概要】
     +
    販売戸数 1戸（2階）
     +
    間取り 3LDK
     +
    専有面積 65.62㎡
     +
    販売価格（税込） 3,999万円
     +
    バルコニー面積 10.74㎡
     +
    管理費（月額） 19,390円
     +
    修繕積立金（月額） 6,560円
     +
    修繕積立基金（引渡時一括払） 354,240円
     +
    管理準備金（引渡時一括払） 19,390円
     +
    ※ご登録の際は、お認め印と身分証明書（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
     +
    ※第１期再登録住戸は、2019年3月16日に第1期先着順住戸として公開しております。
     +
    【登録申込受付のご案内】
     +
    登録申込受付期間 2019年6月29日（土）～2019年9月22日（日）※最終日は12時締切
     +
    抽選日時 2019年9月22日（日）13:00～
     +
    登録申込受付・抽選場所 サンクレイドル塚口町マンションギャラリー
     +
     +
    【第３期予告先着順販売概要】
     +
    ＜予告広告＞
     +
    ※本広告は、予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。 また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
     +
    ※販売戸数等は本広告発表時点で表示させていただきます。(第3期販売予定時期/西暦2019年10月下旬)
     +
    ※西暦2019年8月26日時点より、第3期販売予定時期が西暦2019年8月下旬から西暦2019年10月下旬に変更となりました。
     +
    販売戸数 2戸
     +
    間取り 3LDK
     +
    専有面積 67.28㎡・70.86㎡
     +
    販売価格（税込） 未定
     +
    バルコニー面積 10.78㎡・11.17㎡
     +
    管理費（月額） 未定
     +
    修繕積立金（月額） 未定
     +
    修繕積立基金（引渡時一括払） 未定
     +
    管理準備金（引渡時一括払） 未定
     +
     +
    最終情報更新日 西暦2019年9月10日
     +
    次回情報更新日 西暦2019年9月24日
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     +
    ※空撮は阪急「塚口」駅上空より北を望む空撮（西暦2018年7月撮影）したものにCG加工を施しています。
     +
    ※現地の光の表現は、建物の高さや規模ではなく現地の場所をイメージしています。
     +
    ※完成予想図は、設計図書に基づいて描いたもので、実際とは多少異なります。
     +
    また、監督官庁の指導、施工上の都合により外観、仕様、色彩、植栽等が多少変更になる場合があります。
     +
    ※掲載の眺望写真は、現地8階相当から撮影（西暦2018年9月）したものです。
     +
    ※将来にわたって眺望・採光等を保証するものではありません。
     +
    ※現地からの距離は地図上の概測です。
     +
    ※徒歩分数は80ｍを１分として換算、端数は切上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。
     +
    ※間取り表記において、「WIC」は「ウォークインクローク」、「FC」は「ファミリークローク」、「SC」は「シューズクローク」を表します。
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     +
    *パークハウス、シーンズ、ワコーレと順番に見て、ここは駅が一番遠いから最終候補にしてて最後にここを見に行ったけど、んーなんかここが一番よく感じた
     +
    **15年、20年先にもここに住んでる確証持てるならいいんじゃない？ さすがに30年後とか50年後は日本自体がどうなってるのか想像つかんし  自分の価値　→　一番住みやすく満足度が高い  他人の価値　→　中古の資産価値維持率が高い
     +
    *2階のBタイプのこの部屋は再登録だからキャンセルされたってことかな？3ヶ月間も募集期間作ってて明日が抽選だけど申込入ったのかな？
     +
    **単なる宣伝住戸でしょ  そんな部屋はほっとけばいい
     +
    <gallery>Image:サンクレイドル塚口町2020.09.21.jpg|thumb|200px|Bタイプ間取り3LDK</gallery>
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    http://sc-tsukaguchicho.jp/outline.html
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    【サンクレイドル塚口町 物件概要】
     +
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    【第１期再登録販売概要】
     +
    販売戸数 1戸（2階）
     +
    間取り 3LDK
     +
    専有面積 65.62㎡
     +
    販売価格（税込） 3,999万円
     +
    バルコニー面積 10.74㎡
     +
    管理費（月額） 19,390円
     +
    修繕積立金（月額） 6,560円
     +
    修繕積立基金（引渡時一括払） 354,240円
     +
    管理準備金（引渡時一括払） 19,390円
     +
     +
    ※ご登録の際は、お認め印と身分証明書（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
     +
    ※第１期再登録住戸は、2019年3月16日に第1期先着順住戸として公開しております。
     +
     +
    【登録申込受付のご案内】
     +
    登録申込受付期間 2019年6月29日（土）～2019年9月22日（日）※最終日は12時締切
     +
    抽選日時 2019年9月22日（日）13:00～
     +
    登録申込受付・抽選場所 サンクレイドル塚口町マンションギャラリー
     +
     +
    *個人的にはこういう小さいマンションって好きだけどな
     +
    **メリットとしては戸数が少ないマンションは顔が見える人間関係だから大きな揉め事に発展する可能性が低いってのがあるかもね　　デメリットとしては管理費や修繕積立金が割高になる設備費が割高になるから共用設備が少ない人間関係で揉めると余計に大変になる可能性があるくらいかな？
     +
    *あれ？価格400万ダウンしてる、、、何故？
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    **ほんまやなー2階の65.62㎡の部屋は>>23の情報と比べて400万値下げしたな抽選とかいうても申込0やったんやな
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    http://sc-tsukaguchicho.jp/outline.html
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    【サンクレイドル塚口町 物件概要】
     +
     +
    【第１期再登録販売概要】
     +
    販売戸数 1戸（2階）
     +
    間取り 3LDK
     +
    専有面積 65.62㎡
     +
    販売価格（税込） 3,599万円
     +
    バルコニー面積 10.74㎡
     +
    管理費（月額） 19,390円
     +
    修繕積立金（月額） 6,560円
     +
    修繕積立基金（引渡時一括払） 354,240円
     +
    管理準備金（引渡時一括払） 19,390円
     +
     +
    ※ご登録の際は、お認め印と身分証明書（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
     +
    ※第１期再登録住戸は、2019年3月16日に第1期先着順住戸として公開しております。
     +
    ※西暦2019年11月1日時点より、第一期再登録申込受付期間が西暦2019年11月1日から西暦2020年2月23日に変更となりました。
     +
     +
    【登録申込受付のご案内】
     +
    登録申込受付期間 2019年11月1日（金）～2020年2月23日（日・祝）※最終日は12時締切
     +
    抽選日時 2020年2月23日（日・祝）13:00～
     +
    登録申込受付・抽選場所 サンクレイドル塚口町マンションギャラリー
     +
    *3期より前に販売した分の2戸もまだ売れてへんみたいやな　　3期については情報無いのは販売延期になったって記載されてるな
     +
     +
    http://sc-tsukaguchicho.jp/outline.html
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    【サンクレイドル塚口町 物件概要】
     +
     +
    【先着順販売概要】
     +
    販売戸数
     +
    2戸
     +
    間取り
     +
    3LDK
     +
    専有面積
     +
    65.62㎡・70.86㎡
     +
    販売価格（税込）
     +
    4,799万円・5,349万円
     +
    バルコニー面積
     +
    10.74㎡・11.17㎡
     +
    管理費（月額）
     +
    19,390円・20,790円
     +
    修繕積立金（月額）
     +
    6,560円・7,090円
     +
    修繕積立基金（引渡時一括払）
     +
    354,240円・382,860円
     +
    管理準備金（引渡時一括払）
     +
    19,390円・20,790円
     +
     +
    最終情報更新日
     +
    西暦2019年11月5日
     +
    次回情報更新日
     +
    西暦2019年11月19日
     +
     +
    *2019年5月に新築で完成したばかりのプレイズ塚口の中古マンションももう売りに出てるな
     +
    *マンション価格は安いけど管理費が2万近くするんは高すぎ。管理費安くなったらいいけど
     +
    **総戸数少ないマンションの管理費なんてコスパ悪くなるからこれくらいじゃないの？逆に修繕積立金が安いから不安かもね将来値上げするよりは最初から30年値上げしなくていいくらいの設定料金にして欲しいかな
     +
    *塚口町って昔は人気だったのにね
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    **今も塚口町一丁目は人気ですけどね　　さらに言えば塚口でも駅から徒歩3分以内に人気が集中してますね
     +
    *尼崎ではこの好景気中でも徒歩10分も歩けば多くの地域で実勢地価は下がり続けて居ますね。とにかく尼崎で買うなら徒歩3分未満が良いですね、便利性だけなら他の都市も共通だけど、治安リスクや地元との接点を少なくするなど尼崎ならではの諸事情にも有効です
     +
    **あとは学区の問題がねー塚口とか武庫之荘でも色んな家庭あるしね　そこそこお金があれば小学校公立、中高は私立って家庭多いね
     +
    *3期は延期か総戸数23戸しかなくても売れ行き厳しいのかな
     +
    【公式】サンクレイドル塚口町　物件概要
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    https://www.arnest1.net/outline?bukken=002473
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    *小規模マンションはランキングコストかかりますからね。駅から近いわけでもないですし、値引き必須ではないでしょうか。
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    *同じ面積なのに2階差で1,100万円差って凄い価格設定だな。15階建マンションだと1階差で50万～100万くらいの価格差しかないのにな。2階　65.62㎡　3,599万円4階　65.62㎡　4,699万円
     +
    **２階を値引いているのもワケありと読むのが当たり前と思うよ　　ご近所に問題ありと見た
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    https://www.arnest1.net/outline?bukken=002473
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    物件概要｜【公式】サンクレイドル塚口町 | 物件概要 - Outline -
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    第１期 販売概要
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    販売スケジュール 登録申込受付期間　　　　2019年11月1日（金）～2020年2月23日（日・祝）※最終日は12時締切
     +
    抽選日時　　　　　　　　2020年2月23日（日・祝）13：00～
     +
    登録申込受付・抽選場所　サンクレイドル塚口町マンションギャラリー
     +
    販売戸数 1戸（2階）
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    間取り 3LDK
     +
    専有面積 65.62㎡
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    販売価格 35,990,000円
     +
    バルコニー面積 10.74㎡
     +
    管理費(月額) 19,390円
     +
    修繕積立金(月額) 6,560円
     +
    修繕積立基金(引渡時一括払) 354,240円
     +
    管理準備金(引渡時一括払) 19,390円
     +
    備考 ※ご登録の際は、お認め印と身分証明書（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票ご持参ください。
     +
    ※第1期販売住戸は、2019年3月16日に公開しております。
     +
    ※西暦2019年11月1日時点より、登録申込受付期間が西暦2019年11月1日から西暦2020年2月23日に変更となりました。
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    先着順販売概要
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    販売スケジュール 先着順申込受付中
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    販売戸数 1戸（4階）
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    間取り 3LDK
     +
    専有面積 65.62㎡
     +
    販売価格 46,990,000円
     +
    バルコニー面積 10.74㎡
     +
    管理費(月額) 19,390円
     +
    修繕積立金(月額) 6,560円
     +
    修繕積立基金(引渡時一括払) 354,240円
     +
    管理準備金(引渡時一括払) 19,390円
     +
     +
    最終情報更新日 西暦2019年12月19日
     +
    次回更新予定日 西暦2020年1月2日
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    *https://www.arnest1.net/outline?bukken=002473　　【公式】サンクレイドル塚口町
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    物件概要 - Outline -
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    物件名 サンクレイドル塚口町
     +
    所在地 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2（地番）
     +
    交通 阪急電鉄神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分
     +
    総戸数 23戸
     +
    敷地面積 797.55 ㎡
     +
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上8階建
     +
    用途地域 第1種住居地域
     +
    建築確認番号 第NK18-0566号 (平成30年12月25日)
     +
    駐車場 9台 （内訳 機械式6台、平置3台） 空き 9台 [月額使用料/13,500円～18,000円]
     +
    ミニバイク置場 2台 （内訳 屋根無2台） 空き 1台 [月額使用料/1,000円]
     +
    自転車置場 46台 （内訳 平置33台、スライドラック式13台） 空き 38台 [月額使用料/300円～400円]
     +
    管理形態／管理方式 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定／通勤予定
     +
    管理会社 伏見管理サービス株式会社
     +
    入居予定 即入居可
     +
    建築年月 西暦2020年3月27日
     +
    売主 株式会社アーネストワン
     +
    〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
     +
    宅建業：国土交通大臣 (4) 第6157号
     +
    建設業：国土交通大臣許可（特-30）第23042号
     +
    （一社）全国住宅産業協会会員
     +
    （公社）東京都宅地建物取引業協会会員
     +
    （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
     +
    販売提携(代理) 株式会社パートナーズ
     +
    〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江4-17-18 原田ﾋﾞﾙ350
     +
    宅建業：大阪府知事 (2) 第56720号
     +
    （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
     +
    （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
     +
    設計・監理 株式会社ＴＫ都市建築設計
     +
    施工 株式会社麦島建設
     +
     +
    第３期 予告販売概要
     +
    販売スケジュール 【予告広告】
     +
    本広告は、予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。
     +
    また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください （第3期販売予定時期／西暦2020年5月下旬）
     +
    販売戸数 2戸
     +
    間取り 3LDK
     +
    専有面積 67.28㎡・70.86㎡
     +
    販売価格 未定
     +
    バルコニー面積 10.78㎡・11.17㎡
     +
    サービスバルコニー面積 2.05㎡・2.14㎡
     +
    管理費(月額) 未定
     +
    修繕積立金(月額) 未定
     +
    修繕積立基金(引渡時一括払) 未定
     +
    管理準備金(引渡時一括払) 未定
     +
    備考 西暦2020年4月7日時点より、第3期販売予定時期が西暦2020年4月下旬から西暦2020年5月下旬に変更になりました。
     +
    先着順販売概要
     +
     +
    販売スケジュール 先着順申込受付中
     +
    販売戸数 3戸
     +
    間取り 3LDK
     +
    専有面積 65.62㎡～70.86㎡
     +
    最低価格 43,990,000円
     +
    最高価格 49,990,000円
     +
    バルコニー面積 10.74㎡～11.17㎡
     +
    サービスバルコニー面積 2.05㎡・2.14㎡
     +
    管理費(月額) 17,620円～18,880円
     +
    修繕積立金(月額) 4,590円～4,960円
     +
    修繕積立基金(引渡時一括払) 367,200円～396,800円
     +
    管理準備金(引渡時一括払) 17,620円～18,880円
     +
     +
    最終情報更新日 西暦2020年4月7日
     +
    次回更新予定日 西暦2020年5月15日
     +
     +
    ※空撮は阪急「塚口」駅上空より北を望む空撮（西暦2018年7月撮影）したものにCG加工を施しています。
     +
    ※現地の光の表現は、建物の高さや規模ではなく現地の場所をイメージしています。
     +
    ※完成予想図は、設計図書に基づいて描いたもので、実際とは多少異なります。また、監督官庁の指導、施工上の都合により外観、仕様、色彩、植栽等が多少変更になる場合があります。
     +
    ※掲載の眺望写真は、現地8階相当から撮影（西暦2018年9月）したものです。
     +
    ※将来にわたって眺望・採光等を保証するものではありません。
     +
    ※現地からの距離は地図上の概測です。
     +
    ※徒歩分数は80ｍを１分として換算、端数は切上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。
     +
    ※西暦2019年12月20日時点より、管理費、修繕積立金、修繕積立基金及び管理準備金が変更となりました。詳細は販売スタッフにお問い合わせください。
     +
     +
    401号室
     +
    新価格 45,990,000 円 公示日 2019年12月06日
     +
    旧価格 50,990,000 円 公示日 2019年04月26日
     +
    モデルルーム使用住戸につき新価格にて分譲いたします。
     +
    使用期間 2020年03月31日 より 2020年05月31日 まで
     +
     +
    603号室
     +
    新価格 49,990,000 円 公示日 2019年12月06日
     +
    旧価格 54,490,000 円 公示日 2019年03月16日
     +
    モデルルーム使用住戸につき新価格にて分譲いたします。
     +
    使用期間 2020年03月31日 より 2020年05月31日 まで
     +
     +
    *第3期販売予定時期西暦2019年8月下旬⇒西暦2020年5月下旬最初の頃から延期繰り返してますね。武漢コロナウイルスとは関係無い時期でも売れてないから根本的な問題なんやろうね。
     +
    *モデルルーム使用住戸ってことで450万円、500万円値引きしてた。総戸数23戸しかないマンションで2部屋もモデルルームが必要とは思えないし値下げの名目かなって感じもした。それでも新価格が2019年12月だからコロナウイルス不況とは無関係の時期で今も売れてないんだな。やっぱりここは最初の設定価格が駅近ブームの時代の場所と合ってなかったんだね。10％～20％低くて初めて検討対象にされる場所だったかもね。残りが5戸かどうか知らないけどもう完成してるんだし期分け販売なんてやめて残りを全戸一斉販売にして全戸価格表と成約状況記載したのを公開したらいいのにな
     +
    *スーモとかの住宅情報サイトに空き部屋の情報を出しておいてくれるのが一番分かりやすいんですけどね。低い階の角部屋が欲しい、中部屋でも良いから上階が欲しいといった要望って皆さん持ってるでしょうし。あと残り少ないなら特にねぇ。モデルルーム販売の部屋は家具は付いてないんですよね？壁紙の張替えなどもないのかなあ？
     +
    *これから子育てをする夫婦としては学区もそこそこで3000万台というこちらのマンション、とても魅力的だったのですが、管理費2万はめちゃくちゃ高いです…。これといった設備があるわけでもなく、管理体制も通勤なのに。小規模マンションはこのくらい普通なのでしょうか？
     +
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
    −
    *
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    [[File:サンクレイドル塚口町　エントランスアプローチ.png|350px|thumb|サンクレイドル塚口町　エントランスアプローチ|alt=サンクレイドル塚口町　エントランスアプローチ]]
     +
    *敷地面積：797.55m2
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
    −
    *
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    *駐車場：9台（内訳：機械式6台、平置3台）
     +
    **月額使用料：13,500円～18,000円
     +
    *自転車置場：46台
     +
    **月額使用料：300円・400円
     +
    *ミニバイク置場：2台
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    **月額使用料：1,000円
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
    −
    *
    		+
    *間取： 2LDK+S（納戸）・3LDK
     +
    *面積：65.62m2～70.86m2
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
    −
    *
    		+
    *'''ショッピング'''
     +
    #ファミリーマート尼崎塚口町店　　徒歩 4分／約300m
     +
    #関西スーパー 稲野店　　徒歩 5分／約360m
     +
    #コープこうべ　　徒歩 6分／約410m
     +
    #スーパーオオジ 塚口店　　徒歩 7分／約510m
     +
    #ダイエー 塚口店　　徒歩11分／約814m
     +
    #スーパーオオジ 富松店　　徒歩17分／約1,333m
     +
    #塚口さんさんタウン　　徒歩 9分／約700m
     +
    #エディオン　　徒歩17分／約1,282m
     +
    #いかりスーパーマーケット塚口店　　徒歩6分／約470m
     +
    #つかしん　　徒歩9分／約656m
     +
    #グンゼタウンセンターつかしん　　徒歩9分／約656m
     +
    #花の店すかし屋　　徒歩1分／約25m
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
    −
    *
    		+
    *'''教育施設'''
     +
    #尼崎市立塚口小学校　　徒歩２分／約147m
     +
    #尼崎市立塚口中学校　　徒歩18分／約1,437m
     +
    #尼崎市立塚口幼稚園　　徒歩 2分／約160m
     +
    #兵庫県立尼崎北高校　　徒歩 7分／約498m
     +
    #市立こばと保育所　　徒歩 8分／約593m
     +
    #おさなご保育園　　徒歩10分／約730m
     +
    #明和幼稚園　　徒歩11分／約831m
     +
    #園田学園幼稚園　　徒歩12分／約897m
     +
    #大手前大学いたみ稲野キャンパス　　徒歩14分／約1,084m
     +
    #園田学園女子大学　　徒歩16分／約1,255m
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
    −
    *
    		+
    *用途地域：第1種住居地域
     +
    *駅からちょっと遠いけど、街並みというか住宅街ですね
     +
    *さんさんタウンの建替が進めば塚口もまた変わりそうですね。
     +
    **そう？駅も高架化しないし  むしろ片側だけマンションになって商業施設減るしな  せいぜい1、2階の食品スーパーが出来る程度でしょ  さんさんタウンは3つとも建て替えてイオンでも出来た方が良かったのにな
     +
    ***イオンはダサいから止めてほしい
     +
    *塚口町は良いところだと思いますよ。尼崎の中で一番の高級住宅街は武庫之荘駅の北側（武庫之荘4丁目）と昔から言われますが、塚口町も大きな一戸建てが並ぶ高級住宅街です。
     +
    **塚口や武庫之荘の北側のほんの一部の地域には敷地が200㎡を超える家もちらほらあるけど、街の平均値なら 西宮の標準的な住宅街の方が上。高級を求めるのなら何故か尼崎を選ぶのか矛盾してませんか？
     +
    ***尼崎で検討してるから以外に理由ないだろ
     +
    *ちなみに私は園田の人間です。
     +
    **阪急沿線でも園田駅は別格で安いよな
     +
    *塚口町は良い住宅街だと思いますよ
     +
    *このマンションから、阪急塚口駅までの住宅街はでかい家が多い。隣接する北側の伊丹市南部も閑静な住宅街。小学校から高校まで、尼の中でも安定した学校区なので、子育て世代には環境は良い。つかしんも近い。掘り出し物だと思う。
     +
    *塚口って人気ですか？阪急神戸線は何で人気なんですか？
     +
    **何を基準に考えるかで変わると思いますよ。例えば尼崎の自転車盗難件数やひったくり等生活する上で一般市民が巻き込まれやすい犯罪件数は兵庫県の行政区単位では神戸市と尼崎市は1位2位をいつも争っていますが神戸市は尼崎の4倍近くの人口が居るので人口比で尼崎はかなり治安の悪い街だと言えます。ただ阪急神戸線は全体的に見て阪神沿線よりは住宅街の質が高めな場合が多く尼崎でもそれなりで、その中でも塚口は尼崎では唯一特急が止まリ価格も大阪からの近さを考えれば安いですね。そんなこんなで治安や校区があまり気にならない人なら、価格に対し大阪からの近さは魅力に感じるのかもしれませんね。
     +
    **塚口は軽自動車みたいな感じかな、軽自動車は住居性や性能は悪いですが、価格が安くと燃費が良いですよね。
     +
    ***参考にならない例えありがとう
     +
    ***阪急塚口駅徒歩10分以内の新築マンションは何件か販売中ですけど駅北側はこのマンションだけなのでそれなりの需要はありそうですね　　駅南側はNBOX、TANTO、駅北側はフィット、マーチみたいな印象です
     +
     
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
    −
    *
    		+
    *'''病院'''
     +
    #池田病院　　徒歩7分／約500m
     +
    #近畿中央病院　　徒歩17分／約1,340m
     +
    #むらうち歯科　　徒歩2分／約114m
     +
    #大沢整形外科　　徒歩 2分／約118m
     +
    #みやさきクリニック　　徒歩 3分／約173m
     +
    #田中眼科　　徒歩 4分／約266m
     +
    #田中歯科　　徒歩 5分／約349m
     +
    #山川医院　　徒歩 5分／約362m
     +
    #伊藤皮膚科　　徒歩 5分／約389m
     +
    #中井歯科医院　　徒歩 6分／約435m
     +
    *'''金融機関'''
     +
    #池田泉州銀行 塚口支店　　徒歩 6分／約476m
     +
    #尼崎信用金庫 塚口支店　　徒歩 8分／約572m
     +
    #みずほ銀行 塚口支店　　徒歩 9分／約686m
     +
    #りそな銀行 塚口支店　　徒歩10分／約747m
     +
    *'''公共・レジャー施設'''
     +
    #稲野公園運動施設　　自転車4分／約909m
     +
    #西之口公園　　徒歩 7分／約486m
     +
    #若菱公園　　徒歩 8分／約597m
     +
    #塚口本町緑地　　徒歩 9分／約654m
     +
    #横僧公園　　徒歩 9分／約658m
     +
    #椀田公園　　徒歩11分／約826m
     +
    #稲野公園運動施設　　徒歩12分／約909m
     +
    #尼崎市役所 阪急塚口サービスセンター　　徒歩 9分／約700m
     +
    #兵庫県旅券事務所 尼崎出張所（パスポートセンター）　　徒歩 9分／約700m
     +
    #塚口北交番　　徒歩10分／約792m
     +
    #北消防署塚口出張所　　徒歩18分／約1,419m
     +
    #兵庫県立尼崎青少年創造劇場ピッコロシアター　　徒歩20分／約1,540m
     +
    #テップネス塚口店　　徒歩11分／約823m
     +
    #塚口スイミングスクール　　徒歩12分／約910m
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
    46行目: 499行目:
     
    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
     
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    *
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    hyogo/643431/3-50

    2020年10月16日 (金) 09:50時点における最新版

    物件概要[ ]

    サンクレイドル塚口町　外観完成予想CG
    サンクレイドル塚口町　外観完成予想CG
    • 所在地：兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2（地番）
    • 交通：阪急電鉄神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分
    • 総戸数：23戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2020年3月
    • 売主：株式会社アーネストワン
    • 施工：株式会社麦島建設
    • 管理会社：伏見管理サービス株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    【先着順販売概要】

    • 販売スケジュール：先着順申込受付中
    • 販売戸数：5戸
    • 間取り：3LDK
    • 専有面積：65.62m2～70.86m2
    • 最低価格：34,990,000円
    • 最高価格：39,990,000円
    • バルコニー面積：10.74m2～11.17m2
    • サービスバルコニー面積：2.05m2・2.14m2
    • 管理費(月額)：17,620円～18,880円
    • 修繕積立金(月額)：4,590円～4,960円
    • 修繕積立基金(引渡時一括払)：367,200円～396,800円
    • 管理準備金(引渡時一括払)：17,620円～18,880円
    • 5000万越えってすげーな プラウドシティ塚口の一番広くて最上階がこれくらいの価格じゃなかったか？

    http://sc-tsukaguchicho.jp/outline.html

    【サンクレイドル塚口町 物件概要】

    【第１期２次販売概要】 販売戸数 2戸 間取り 3LDK 専有面積 67.28㎡・70.86㎡ 販売価格（税込） 5,099万円・5,199万円 バルコニー面積 10.78㎡・11.17㎡ 管理費（月額） 19,830円・20,790円 修繕積立金（月額） 6,730円・7,090円 修繕積立基金（引渡時一括払） 363,420円・382,860円 管理準備金（引渡時一括払） 19,830円・20,790円

    【第２期販売概要】 販売戸数 2戸 間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK 専有面積 65.62㎡ 販売価格（税込） 3,999万円・4,499万円 バルコニー面積 10.74㎡ テラス面積 10.74㎡ 専用庭面積 12.20㎡［月額使用料：610円］ 管理費（月額） 19,390円 修繕積立金（月額） 6,560円 修繕積立基金（引渡時一括払） 354,240円 管理準備金（引渡時一括払） 19,390円

    最終情報更新日 西暦2019年5月21日 次回情報更新日 西暦2019年5月31日


    • ここって売れてますか？いつ間にか販売会社が変更してますね。
      • ほんまやなーいつの間にか販売提携（代理）株式会社クリアジャパン→販売提携（代理） 株式会社 フル・ステージへ変更されてるわ 営業成績が悪かったから交代させられたんやろか？
    • 1/3位売れてるみたいです。20室しかない小さなマンションなので、ぼちぼち売っていくみたいな事を言ってましたよ。
    • ワコーレと迷いましたが、小さい子供がいるのでこっちに決めました！

    所在地 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2（地番） 交通 阪急電鉄神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分 総戸数 23戸 敷地面積 797.55㎡ 構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上8階建 用途地域 第1種住居地域 建築確認番号 第NK18-0566号（平成30年12月25日） 駐車場 9台（内訳：機械式6台、平置3台）［月額使用料：13,500円～18,000円］ 自転車置場 46台［月額使用料：300円・400円］ ミニバイク置場 2台［月額使用料：1,000円］ 管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定 管理会社 伏見管理サービス株式会社 入居予定 西暦2020年3月下旬 売主 株式会社アーネストワン 〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 宅建業：国土交通大臣（4）第6157号 建設業：国土交通大臣許可（特－30）第23042号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 販売提携（代理） 株式会社 フル・ステージ 〒541-0045 大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階 宅建業：大阪府知事免許（5）第46503号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 設計・監理 株式会社TK都市建築設計 施工 株式会社麦島建設

    【第１期再登録販売概要】 販売戸数 1戸（2階） 間取り 3LDK 専有面積 65.62㎡ 販売価格（税込） 3,999万円 バルコニー面積 10.74㎡ 管理費（月額） 19,390円 修繕積立金（月額） 6,560円 修繕積立基金（引渡時一括払） 354,240円 管理準備金（引渡時一括払） 19,390円 ※ご登録の際は、お認め印と身分証明書（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。 ※第１期再登録住戸は、2019年3月16日に第1期先着順住戸として公開しております。 【登録申込受付のご案内】 登録申込受付期間 2019年6月29日（土）～2019年9月22日（日）※最終日は12時締切 抽選日時 2019年9月22日（日）13:00～ 登録申込受付・抽選場所 サンクレイドル塚口町マンションギャラリー

    【第３期予告先着順販売概要】 ＜予告広告＞ ※本広告は、予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。 また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 ※販売戸数等は本広告発表時点で表示させていただきます。(第3期販売予定時期/西暦2019年10月下旬) ※西暦2019年8月26日時点より、第3期販売予定時期が西暦2019年8月下旬から西暦2019年10月下旬に変更となりました。 販売戸数 2戸 間取り 3LDK 専有面積 67.28㎡・70.86㎡ 販売価格（税込） 未定 バルコニー面積 10.78㎡・11.17㎡ 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（引渡時一括払） 未定 管理準備金（引渡時一括払） 未定

    最終情報更新日 西暦2019年9月10日 次回情報更新日 西暦2019年9月24日

    ※空撮は阪急「塚口」駅上空より北を望む空撮（西暦2018年7月撮影）したものにCG加工を施しています。 ※現地の光の表現は、建物の高さや規模ではなく現地の場所をイメージしています。 ※完成予想図は、設計図書に基づいて描いたもので、実際とは多少異なります。 また、監督官庁の指導、施工上の都合により外観、仕様、色彩、植栽等が多少変更になる場合があります。 ※掲載の眺望写真は、現地8階相当から撮影（西暦2018年9月）したものです。 ※将来にわたって眺望・採光等を保証するものではありません。 ※現地からの距離は地図上の概測です。 ※徒歩分数は80ｍを１分として換算、端数は切上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。 ※間取り表記において、「WIC」は「ウォークインクローク」、「FC」は「ファミリークローク」、「SC」は「シューズクローク」を表します。


    • パークハウス、シーンズ、ワコーレと順番に見て、ここは駅が一番遠いから最終候補にしてて最後にここを見に行ったけど、んーなんかここが一番よく感じた
      • 15年、20年先にもここに住んでる確証持てるならいいんじゃない？ さすがに30年後とか50年後は日本自体がどうなってるのか想像つかんし 自分の価値　→　一番住みやすく満足度が高い 他人の価値　→　中古の資産価値維持率が高い
    • 2階のBタイプのこの部屋は再登録だからキャンセルされたってことかな？3ヶ月間も募集期間作ってて明日が抽選だけど申込入ったのかな？
      • 単なる宣伝住戸でしょ そんな部屋はほっとけばいい

    • Bタイプ間取り3LDK

    http://sc-tsukaguchicho.jp/outline.html 【サンクレイドル塚口町 物件概要】

    【第１期再登録販売概要】 販売戸数 1戸（2階） 間取り 3LDK 専有面積 65.62㎡ 販売価格（税込） 3,999万円 バルコニー面積 10.74㎡ 管理費（月額） 19,390円 修繕積立金（月額） 6,560円 修繕積立基金（引渡時一括払） 354,240円 管理準備金（引渡時一括払） 19,390円

    ※ご登録の際は、お認め印と身分証明書（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。 ※第１期再登録住戸は、2019年3月16日に第1期先着順住戸として公開しております。

    【登録申込受付のご案内】 登録申込受付期間 2019年6月29日（土）～2019年9月22日（日）※最終日は12時締切 抽選日時 2019年9月22日（日）13:00～ 登録申込受付・抽選場所 サンクレイドル塚口町マンションギャラリー

    • 個人的にはこういう小さいマンションって好きだけどな
      • メリットとしては戸数が少ないマンションは顔が見える人間関係だから大きな揉め事に発展する可能性が低いってのがあるかもね　　デメリットとしては管理費や修繕積立金が割高になる設備費が割高になるから共用設備が少ない人間関係で揉めると余計に大変になる可能性があるくらいかな？
    • あれ？価格400万ダウンしてる、、、何故？
      • ほんまやなー2階の65.62㎡の部屋は>>23の情報と比べて400万値下げしたな抽選とかいうても申込0やったんやな

    http://sc-tsukaguchicho.jp/outline.html 【サンクレイドル塚口町 物件概要】

    【第１期再登録販売概要】 販売戸数 1戸（2階） 間取り 3LDK 専有面積 65.62㎡ 販売価格（税込） 3,599万円 バルコニー面積 10.74㎡ 管理費（月額） 19,390円 修繕積立金（月額） 6,560円 修繕積立基金（引渡時一括払） 354,240円 管理準備金（引渡時一括払） 19,390円

    ※ご登録の際は、お認め印と身分証明書（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。 ※第１期再登録住戸は、2019年3月16日に第1期先着順住戸として公開しております。 ※西暦2019年11月1日時点より、第一期再登録申込受付期間が西暦2019年11月1日から西暦2020年2月23日に変更となりました。

    【登録申込受付のご案内】 登録申込受付期間 2019年11月1日（金）～2020年2月23日（日・祝）※最終日は12時締切 抽選日時 2020年2月23日（日・祝）13:00～ 登録申込受付・抽選場所 サンクレイドル塚口町マンションギャラリー

    • 3期より前に販売した分の2戸もまだ売れてへんみたいやな　　3期については情報無いのは販売延期になったって記載されてるな

    http://sc-tsukaguchicho.jp/outline.html 【サンクレイドル塚口町 物件概要】

    【先着順販売概要】 販売戸数 2戸 間取り 3LDK 専有面積 65.62㎡・70.86㎡ 販売価格（税込） 4,799万円・5,349万円 バルコニー面積 10.74㎡・11.17㎡ 管理費（月額） 19,390円・20,790円 修繕積立金（月額） 6,560円・7,090円 修繕積立基金（引渡時一括払） 354,240円・382,860円 管理準備金（引渡時一括払） 19,390円・20,790円

    最終情報更新日 西暦2019年11月5日 次回情報更新日 西暦2019年11月19日

    • 2019年5月に新築で完成したばかりのプレイズ塚口の中古マンションももう売りに出てるな
    • マンション価格は安いけど管理費が2万近くするんは高すぎ。管理費安くなったらいいけど
      • 総戸数少ないマンションの管理費なんてコスパ悪くなるからこれくらいじゃないの？逆に修繕積立金が安いから不安かもね将来値上げするよりは最初から30年値上げしなくていいくらいの設定料金にして欲しいかな
    • 塚口町って昔は人気だったのにね
      • 今も塚口町一丁目は人気ですけどね　　さらに言えば塚口でも駅から徒歩3分以内に人気が集中してますね
    • 尼崎ではこの好景気中でも徒歩10分も歩けば多くの地域で実勢地価は下がり続けて居ますね。とにかく尼崎で買うなら徒歩3分未満が良いですね、便利性だけなら他の都市も共通だけど、治安リスクや地元との接点を少なくするなど尼崎ならではの諸事情にも有効です
      • あとは学区の問題がねー塚口とか武庫之荘でも色んな家庭あるしね　そこそこお金があれば小学校公立、中高は私立って家庭多いね
    • 3期は延期か総戸数23戸しかなくても売れ行き厳しいのかな

    【公式】サンクレイドル塚口町　物件概要 https://www.arnest1.net/outline?bukken=002473

    • 小規模マンションはランキングコストかかりますからね。駅から近いわけでもないですし、値引き必須ではないでしょうか。
    • 同じ面積なのに2階差で1,100万円差って凄い価格設定だな。15階建マンションだと1階差で50万～100万くらいの価格差しかないのにな。2階　65.62㎡　3,599万円4階　65.62㎡　4,699万円
      • ２階を値引いているのもワケありと読むのが当たり前と思うよ　　ご近所に問題ありと見た

    https://www.arnest1.net/outline?bukken=002473 物件概要｜【公式】サンクレイドル塚口町 | 物件概要 - Outline -

    第１期 販売概要 販売スケジュール 登録申込受付期間　　　　2019年11月1日（金）～2020年2月23日（日・祝）※最終日は12時締切 抽選日時　　　　　　　　2020年2月23日（日・祝）13：00～ 登録申込受付・抽選場所　サンクレイドル塚口町マンションギャラリー 販売戸数 1戸（2階） 間取り 3LDK 専有面積 65.62㎡ 販売価格 35,990,000円 バルコニー面積 10.74㎡ 管理費(月額) 19,390円 修繕積立金(月額) 6,560円 修繕積立基金(引渡時一括払) 354,240円 管理準備金(引渡時一括払) 19,390円 備考 ※ご登録の際は、お認め印と身分証明書（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票ご持参ください。 ※第1期販売住戸は、2019年3月16日に公開しております。 ※西暦2019年11月1日時点より、登録申込受付期間が西暦2019年11月1日から西暦2020年2月23日に変更となりました。

    先着順販売概要 販売スケジュール 先着順申込受付中 販売戸数 1戸（4階） 間取り 3LDK 専有面積 65.62㎡ 販売価格 46,990,000円 バルコニー面積 10.74㎡ 管理費(月額) 19,390円 修繕積立金(月額) 6,560円 修繕積立基金(引渡時一括払) 354,240円 管理準備金(引渡時一括払) 19,390円

    最終情報更新日 西暦2019年12月19日 次回更新予定日 西暦2020年1月2日

    物件概要 - Outline - 物件名 サンクレイドル塚口町 所在地 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2（地番） 交通 阪急電鉄神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分 総戸数 23戸 敷地面積 797.55 ㎡ 構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上8階建 用途地域 第1種住居地域 建築確認番号 第NK18-0566号 (平成30年12月25日) 駐車場 9台 （内訳 機械式6台、平置3台） 空き 9台 [月額使用料/13,500円～18,000円] ミニバイク置場 2台 （内訳 屋根無2台） 空き 1台 [月額使用料/1,000円] 自転車置場 46台 （内訳 平置33台、スライドラック式13台） 空き 38台 [月額使用料/300円～400円] 管理形態／管理方式 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定／通勤予定 管理会社 伏見管理サービス株式会社 入居予定 即入居可 建築年月 西暦2020年3月27日 売主 株式会社アーネストワン 〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 宅建業：国土交通大臣 (4) 第6157号 建設業：国土交通大臣許可（特-30）第23042号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 販売提携(代理) 株式会社パートナーズ 〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江4-17-18 原田ﾋﾞﾙ350 宅建業：大阪府知事 (2) 第56720号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 設計・監理 株式会社ＴＫ都市建築設計 施工 株式会社麦島建設

    第３期 予告販売概要 販売スケジュール 【予告広告】 本広告は、予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。 また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください （第3期販売予定時期／西暦2020年5月下旬） 販売戸数 2戸 間取り 3LDK 専有面積 67.28㎡・70.86㎡ 販売価格 未定 バルコニー面積 10.78㎡・11.17㎡ サービスバルコニー面積 2.05㎡・2.14㎡ 管理費(月額) 未定 修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(引渡時一括払) 未定 管理準備金(引渡時一括払) 未定 備考 西暦2020年4月7日時点より、第3期販売予定時期が西暦2020年4月下旬から西暦2020年5月下旬に変更になりました。 先着順販売概要

    販売スケジュール 先着順申込受付中 販売戸数 3戸 間取り 3LDK 専有面積 65.62㎡～70.86㎡ 最低価格 43,990,000円 最高価格 49,990,000円 バルコニー面積 10.74㎡～11.17㎡ サービスバルコニー面積 2.05㎡・2.14㎡ 管理費(月額) 17,620円～18,880円 修繕積立金(月額) 4,590円～4,960円 修繕積立基金(引渡時一括払) 367,200円～396,800円 管理準備金(引渡時一括払) 17,620円～18,880円

    最終情報更新日 西暦2020年4月7日 次回更新予定日 西暦2020年5月15日

    ※空撮は阪急「塚口」駅上空より北を望む空撮（西暦2018年7月撮影）したものにCG加工を施しています。 ※現地の光の表現は、建物の高さや規模ではなく現地の場所をイメージしています。 ※完成予想図は、設計図書に基づいて描いたもので、実際とは多少異なります。また、監督官庁の指導、施工上の都合により外観、仕様、色彩、植栽等が多少変更になる場合があります。 ※掲載の眺望写真は、現地8階相当から撮影（西暦2018年9月）したものです。 ※将来にわたって眺望・採光等を保証するものではありません。 ※現地からの距離は地図上の概測です。 ※徒歩分数は80ｍを１分として換算、端数は切上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。 ※西暦2019年12月20日時点より、管理費、修繕積立金、修繕積立基金及び管理準備金が変更となりました。詳細は販売スタッフにお問い合わせください。

    401号室 新価格 45,990,000 円 公示日 2019年12月06日 旧価格 50,990,000 円 公示日 2019年04月26日 モデルルーム使用住戸につき新価格にて分譲いたします。 使用期間 2020年03月31日 より 2020年05月31日 まで

    603号室 新価格 49,990,000 円 公示日 2019年12月06日 旧価格 54,490,000 円 公示日 2019年03月16日 モデルルーム使用住戸につき新価格にて分譲いたします。 使用期間 2020年03月31日 より 2020年05月31日 まで

    • 第3期販売予定時期西暦2019年8月下旬⇒西暦2020年5月下旬最初の頃から延期繰り返してますね。武漢コロナウイルスとは関係無い時期でも売れてないから根本的な問題なんやろうね。
    • モデルルーム使用住戸ってことで450万円、500万円値引きしてた。総戸数23戸しかないマンションで2部屋もモデルルームが必要とは思えないし値下げの名目かなって感じもした。それでも新価格が2019年12月だからコロナウイルス不況とは無関係の時期で今も売れてないんだな。やっぱりここは最初の設定価格が駅近ブームの時代の場所と合ってなかったんだね。10％～20％低くて初めて検討対象にされる場所だったかもね。残りが5戸かどうか知らないけどもう完成してるんだし期分け販売なんてやめて残りを全戸一斉販売にして全戸価格表と成約状況記載したのを公開したらいいのにな
    • スーモとかの住宅情報サイトに空き部屋の情報を出しておいてくれるのが一番分かりやすいんですけどね。低い階の角部屋が欲しい、中部屋でも良いから上階が欲しいといった要望って皆さん持ってるでしょうし。あと残り少ないなら特にねぇ。モデルルーム販売の部屋は家具は付いてないんですよね？壁紙の張替えなどもないのかなあ？
    • これから子育てをする夫婦としては学区もそこそこで3000万台というこちらのマンション、とても魅力的だったのですが、管理費2万はめちゃくちゃ高いです…。これといった設備があるわけでもなく、管理体制も通勤なのに。小規模マンションはこのくらい普通なのでしょうか？


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    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    サンクレイドル塚口町　エントランスアプローチ
    サンクレイドル塚口町　エントランスアプローチ
    • 敷地面積：797.55m2

    共用施設[ ]

    • 駐車場：9台（内訳：機械式6台、平置3台）
      • 月額使用料：13,500円～18,000円
    • 自転車置場：46台
      • 月額使用料：300円・400円
    • ミニバイク置場：2台
      • 月額使用料：1,000円


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取： 2LDK+S（納戸）・3LDK
    • 面積：65.62m2～70.86m2

    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. ファミリーマート尼崎塚口町店　　徒歩 4分／約300m
    2. 関西スーパー 稲野店　　徒歩 5分／約360m
    3. コープこうべ　　徒歩 6分／約410m
    4. スーパーオオジ 塚口店　　徒歩 7分／約510m
    5. ダイエー 塚口店　　徒歩11分／約814m
    6. スーパーオオジ 富松店　　徒歩17分／約1,333m
    7. 塚口さんさんタウン　　徒歩 9分／約700m
    8. エディオン　　徒歩17分／約1,282m
    9. いかりスーパーマーケット塚口店　　徒歩6分／約470m
    10. つかしん　　徒歩9分／約656m
    11. グンゼタウンセンターつかしん　　徒歩9分／約656m
    12. 花の店すかし屋　　徒歩1分／約25m

    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 尼崎市立塚口小学校　　徒歩２分／約147m
    2. 尼崎市立塚口中学校　　徒歩18分／約1,437m
    3. 尼崎市立塚口幼稚園　　徒歩 2分／約160m
    4. 兵庫県立尼崎北高校　　徒歩 7分／約498m
    5. 市立こばと保育所　　徒歩 8分／約593m
    6. おさなご保育園　　徒歩10分／約730m
    7. 明和幼稚園　　徒歩11分／約831m
    8. 園田学園幼稚園　　徒歩12分／約897m
    9. 大手前大学いたみ稲野キャンパス　　徒歩14分／約1,084m
    10. 園田学園女子大学　　徒歩16分／約1,255m

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域：第1種住居地域
    • 駅からちょっと遠いけど、街並みというか住宅街ですね
    • さんさんタウンの建替が進めば塚口もまた変わりそうですね。
      • そう？駅も高架化しないし むしろ片側だけマンションになって商業施設減るしな せいぜい1、2階の食品スーパーが出来る程度でしょ さんさんタウンは3つとも建て替えてイオンでも出来た方が良かったのにな
        • イオンはダサいから止めてほしい
    • 塚口町は良いところだと思いますよ。尼崎の中で一番の高級住宅街は武庫之荘駅の北側（武庫之荘4丁目）と昔から言われますが、塚口町も大きな一戸建てが並ぶ高級住宅街です。
      • 塚口や武庫之荘の北側のほんの一部の地域には敷地が200㎡を超える家もちらほらあるけど、街の平均値なら 西宮の標準的な住宅街の方が上。高級を求めるのなら何故か尼崎を選ぶのか矛盾してませんか？
        • 尼崎で検討してるから以外に理由ないだろ
    • ちなみに私は園田の人間です。
      • 阪急沿線でも園田駅は別格で安いよな
    • 塚口町は良い住宅街だと思いますよ
    • このマンションから、阪急塚口駅までの住宅街はでかい家が多い。隣接する北側の伊丹市南部も閑静な住宅街。小学校から高校まで、尼の中でも安定した学校区なので、子育て世代には環境は良い。つかしんも近い。掘り出し物だと思う。
    • 塚口って人気ですか？阪急神戸線は何で人気なんですか？
      • 何を基準に考えるかで変わると思いますよ。例えば尼崎の自転車盗難件数やひったくり等生活する上で一般市民が巻き込まれやすい犯罪件数は兵庫県の行政区単位では神戸市と尼崎市は1位2位をいつも争っていますが神戸市は尼崎の4倍近くの人口が居るので人口比で尼崎はかなり治安の悪い街だと言えます。ただ阪急神戸線は全体的に見て阪神沿線よりは住宅街の質が高めな場合が多く尼崎でもそれなりで、その中でも塚口は尼崎では唯一特急が止まリ価格も大阪からの近さを考えれば安いですね。そんなこんなで治安や校区があまり気にならない人なら、価格に対し大阪からの近さは魅力に感じるのかもしれませんね。
      • 塚口は軽自動車みたいな感じかな、軽自動車は住居性や性能は悪いですが、価格が安くと燃費が良いですよね。
        • 参考にならない例えありがとう
        • 阪急塚口駅徒歩10分以内の新築マンションは何件か販売中ですけど駅北側はこのマンションだけなのでそれなりの需要はありそうですね　　駅南側はNBOX、TANTO、駅北側はフィット、マーチみたいな印象です


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    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 池田病院　　徒歩7分／約500m
    2. 近畿中央病院　　徒歩17分／約1,340m
    3. むらうち歯科　　徒歩2分／約114m
    4. 大沢整形外科　　徒歩 2分／約118m
    5. みやさきクリニック　　徒歩 3分／約173m
    6. 田中眼科　　徒歩 4分／約266m
    7. 田中歯科　　徒歩 5分／約349m
    8. 山川医院　　徒歩 5分／約362m
    9. 伊藤皮膚科　　徒歩 5分／約389m
    10. 中井歯科医院　　徒歩 6分／約435m
    • 金融機関
    1. 池田泉州銀行 塚口支店　　徒歩 6分／約476m
    2. 尼崎信用金庫 塚口支店　　徒歩 8分／約572m
    3. みずほ銀行 塚口支店　　徒歩 9分／約686m
    4. りそな銀行 塚口支店　　徒歩10分／約747m
    • 公共・レジャー施設
    1. 稲野公園運動施設　　自転車4分／約909m
    2. 西之口公園　　徒歩 7分／約486m
    3. 若菱公園　　徒歩 8分／約597m
    4. 塚口本町緑地　　徒歩 9分／約654m
    5. 横僧公園　　徒歩 9分／約658m
    6. 椀田公園　　徒歩11分／約826m
    7. 稲野公園運動施設　　徒歩12分／約909m
    8. 尼崎市役所 阪急塚口サービスセンター　　徒歩 9分／約700m
    9. 兵庫県旅券事務所 尼崎出張所（パスポートセンター）　　徒歩 9分／約700m
    10. 塚口北交番　　徒歩10分／約792m
    11. 北消防署塚口出張所　　徒歩18分／約1,419m
    12. 兵庫県立尼崎青少年創造劇場ピッコロシアター　　徒歩20分／約1,540m
    13. テップネス塚口店　　徒歩11分／約823m
    14. 塚口スイミングスクール　　徒歩12分／約910m

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

    hyogo/643431/3-50

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    サンクレイドル塚口町

    物件概要
    所在地 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2（地番）
    交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩9分
    阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩9分
    総戸数 23戸
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