[PR] スポンサードリンク
エクセレントシティ拝島駅前
提供: すてき空間
目次 ＞
(→掲示板) |
|||
| (他の1人の利用者による、間の2版が非表示) | |||
| 1行目: | 1行目: | ||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | [[File:エクセレントシティ拝島駅前 外観・エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|エクセレントシティ拝島駅前 外観・エントランスアプローチ完成予想CG|alt=エクセレントシティ拝島駅前 外観・エントランスアプローチ完成予想CG]] |
| − | * | + | *所在地：[[東京都]][[昭島市]]松原町五丁目2969番2（地番） |
| − | + | *交通：JR[[青梅線]]・西武[[拝島線]]「拝島」駅より徒歩2分 | |
*総戸数：70戸 (他管理員室1戸) | *総戸数：70戸 (他管理員室1戸) | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上13階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上13階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2021年3月 |
*売主：新日本建設株式会社 | *売主：新日本建設株式会社 | ||
*施工：新日本建設株式会社 | *施工：新日本建設株式会社 | ||
| − | * | + | *管理会社：株式会社新日本コミュニティー |
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *明日から販売するみたいだけど、このご時期に販売開始ってありえるの？対策はするだろうけど、行くのも怖いし開催する方もどう思われますか？ |
| + | **事前案内会行ってきました。使用設備は良かったけど、予想より高かったです。後、コロナ対策してるって手紙来たけどアルコールとマスクだけでした。それ対策っていうのかな。三密なんてもんじゃないですね。 | ||
| + | *エクセレントハウスってあまり、聞いたことないのですがどうなんですか？ | ||
| + | **元々千葉のデベですが最近は23区内でも多いですよ。ここから近い所だと一橋学園でも販売中だったはず。 | ||
| + | *南西向きだから日当たりが悪い | ||
| + | *交通量が多い道路に面している | ||
| + | *駐車場が10数台分しか無い | ||
| + | *スーパーまで距離がある | ||
| + | *ここは、外出自粛要請出てるのに普通に予約受付してるんだね。こういう所って、ウィルス感染した時どう考えてるんだろう、、、一般人の感覚するとおかしいよね。 | ||
| + | **営業時間短縮ってかいてありますけど、先週、モデルルーム見学したいって電話した時、普通に16時以降でも予約受付してくれるって言ってました。本当に時間短縮してるんですかね？ | ||
| + | ***私も16時過ぎから訪問して、夜の20時くらいまで案内普通に受けました。結局、16時全員退場じゃないってことですよね？15時とかに入ればそこから、数時間かかるわけだしそれ、時短営業っていうのかな。マンションギャラリーの前通ると遅い時間まで旗が立ってますよ。 | ||
| + | ****4時間も！たとえ換気してても濃厚接触のリスクありません？ | ||
| + | *****それ私も気になってたんですよ。そもそも営業自粛やオンラインでの接客を他ではやってるのに、ここは営業してる。時間のスケジュールも10時~と14時~だからこんな時なのに長い接客聞かされるんだろうなと。しかも16時以降も対応してると聞いて衝撃でした。少し考えれば改善できるだろうに、信用ならないです。 | ||
| + | ******ゴールデンウィークも毎日営業してましたね。20時前までハタが毎日出ていたので、営業時間の短縮はおそらくしていないですね。働く人もかわいそう。社員の出社数、７割削減とかしてあげてるのかな？ | ||
| + | *今日もモデルルーム来ませんか？ってチラシ入ってました。この状況下で集客を大々的に行うって凄いな。もう開き直ってるのかな？ | ||
| + | *さすがに郊外の拝島では駅前だろうが資産価値は厳しいでしょう。変な希望出さないでグロス抑えての実需ベースで考えた方が良いですね。 | ||
| + | |||
| + | |||
| + | 【第1期先着順販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：21戸 | ||
| + | *販売価格：2,398万円～4,798万円（各税込） | ||
| + | *最多価格帯：3,800万円台（4戸）※各税込 | ||
| + | *間取り：1LDK～3LDK | ||
| + | *住戸専有面積：34.67m2～70.42m2 | ||
| + | *バルコニー面積：5.51m2～24.52m2 | ||
| + | *ルーフバルコニー面積：12.18m2～21.60m2 | ||
| + | *室外機置場面積：1.47m2～5.00m2 | ||
| + | *アルコーブ面積：1.80m2 | ||
| + | *管理費（月額）：8,300円～15,400円 | ||
| + | *修繕積立金（月額）：3,000円～6,000円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括払）：8,300円～15,400円 | ||
| + | *修繕積立基金（引渡時一括払）：295,000円～599,000円 | ||
| + | |||
==交通== | ==交通== | ||
| 21行目: | 53行目: | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：敷地内に16台（平置15台、身障者用1台）【月額使用料：12,000円～15,000円】 |
| + | *自転車置場：敷地内に140台（2段ラック式（上段ラック57台、下段スライドラック83台））【月額使用料：100円～200円】 | ||
| + | *バイク置場：敷地内に4台（平置）【月額使用料：2,000円】 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| 36行目: | 70行目: | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：近隣商業地域 |
| + | *駅近いですねー。車通りかなり多いけど音とかどうなんですかねー？ | ||
| + | *駅から近いのはいいけど16号が目の前か…うるさそう。拝島駅周辺って何もないから買い物は昭島駅周辺なのかな | ||
| + | **拝島に住むなら横田基地の音は知っておかないとね。まあ現地に来ればわかるけど、夜中や早朝にも聞こえるから、慣れてない人はびっくりする。 | ||
| + | ***喧囂な音を放ちなから飛んでいますね。空を軍用機が飛び交いとても日本とは思えません。独特な雰囲気です。拝島に住み慣れた人はいいけど、拝島外から来る人は絶対気になると思います。いくら2分といえど、マンションの資産性に影響する可能性はありますよね。拝島外から検討する人にとって壁になる可能性高いし。中古として売り出す時、買い手付きにくいような気がする。 | ||
| + | |||
| + | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| 46行目: | 86行目: | ||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
* | * | ||
| − | tokyo/657877/ | + | |
| + | tokyo/657877/21 | ||
2020年10月14日 (水) 16:42時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：東京都昭島市松原町五丁目2969番2（地番）
- 交通：JR青梅線・西武拝島線「拝島」駅より徒歩2分
- 総戸数：70戸 (他管理員室1戸)
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年3月
- 売主：新日本建設株式会社
- 施工：新日本建設株式会社
- 管理会社：株式会社新日本コミュニティー
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 明日から販売するみたいだけど、このご時期に販売開始ってありえるの？対策はするだろうけど、行くのも怖いし開催する方もどう思われますか？
- 事前案内会行ってきました。使用設備は良かったけど、予想より高かったです。後、コロナ対策してるって手紙来たけどアルコールとマスクだけでした。それ対策っていうのかな。三密なんてもんじゃないですね。
- エクセレントハウスってあまり、聞いたことないのですがどうなんですか？
- 元々千葉のデベですが最近は23区内でも多いですよ。ここから近い所だと一橋学園でも販売中だったはず。
- 南西向きだから日当たりが悪い
- 交通量が多い道路に面している
- 駐車場が10数台分しか無い
- スーパーまで距離がある
- ここは、外出自粛要請出てるのに普通に予約受付してるんだね。こういう所って、ウィルス感染した時どう考えてるんだろう、、、一般人の感覚するとおかしいよね。
- 営業時間短縮ってかいてありますけど、先週、モデルルーム見学したいって電話した時、普通に16時以降でも予約受付してくれるって言ってました。本当に時間短縮してるんですかね？
- 私も16時過ぎから訪問して、夜の20時くらいまで案内普通に受けました。結局、16時全員退場じゃないってことですよね？15時とかに入ればそこから、数時間かかるわけだしそれ、時短営業っていうのかな。マンションギャラリーの前通ると遅い時間まで旗が立ってますよ。
- 4時間も！たとえ換気してても濃厚接触のリスクありません？
- それ私も気になってたんですよ。そもそも営業自粛やオンラインでの接客を他ではやってるのに、ここは営業してる。時間のスケジュールも10時~と14時~だからこんな時なのに長い接客聞かされるんだろうなと。しかも16時以降も対応してると聞いて衝撃でした。少し考えれば改善できるだろうに、信用ならないです。
- ゴールデンウィークも毎日営業してましたね。20時前までハタが毎日出ていたので、営業時間の短縮はおそらくしていないですね。働く人もかわいそう。社員の出社数、７割削減とかしてあげてるのかな？
- それ私も気になってたんですよ。そもそも営業自粛やオンラインでの接客を他ではやってるのに、ここは営業してる。時間のスケジュールも10時~と14時~だからこんな時なのに長い接客聞かされるんだろうなと。しかも16時以降も対応してると聞いて衝撃でした。少し考えれば改善できるだろうに、信用ならないです。
- 4時間も！たとえ換気してても濃厚接触のリスクありません？
- 私も16時過ぎから訪問して、夜の20時くらいまで案内普通に受けました。結局、16時全員退場じゃないってことですよね？15時とかに入ればそこから、数時間かかるわけだしそれ、時短営業っていうのかな。マンションギャラリーの前通ると遅い時間まで旗が立ってますよ。
- 営業時間短縮ってかいてありますけど、先週、モデルルーム見学したいって電話した時、普通に16時以降でも予約受付してくれるって言ってました。本当に時間短縮してるんですかね？
- 今日もモデルルーム来ませんか？ってチラシ入ってました。この状況下で集客を大々的に行うって凄いな。もう開き直ってるのかな？
- さすがに郊外の拝島では駅前だろうが資産価値は厳しいでしょう。変な希望出さないでグロス抑えての実需ベースで考えた方が良いですね。
【第1期先着順販売概要】
- 販売戸数：21戸
- 販売価格：2,398万円～4,798万円（各税込）
- 最多価格帯：3,800万円台（4戸）※各税込
- 間取り：1LDK～3LDK
- 住戸専有面積：34.67m2～70.42m2
- バルコニー面積：5.51m2～24.52m2
- ルーフバルコニー面積：12.18m2～21.60m2
- 室外機置場面積：1.47m2～5.00m2
- アルコーブ面積：1.80m2
- 管理費（月額）：8,300円～15,400円
- 修繕積立金（月額）：3,000円～6,000円
- 管理準備金（引渡時一括払）：8,300円～15,400円
- 修繕積立基金（引渡時一括払）：295,000円～599,000円
[PR] スポンサードリンク
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 駐車場：敷地内に16台（平置15台、身障者用1台）【月額使用料：12,000円～15,000円】
- 自転車置場：敷地内に140台（2段ラック式（上段ラック57台、下段スライドラック83台））【月額使用料：100円～200円】
- バイク置場：敷地内に4台（平置）【月額使用料：2,000円】
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：近隣商業地域
- 駅近いですねー。車通りかなり多いけど音とかどうなんですかねー？
- 駅から近いのはいいけど16号が目の前か…うるさそう。拝島駅周辺って何もないから買い物は昭島駅周辺なのかな
- 拝島に住むなら横田基地の音は知っておかないとね。まあ現地に来ればわかるけど、夜中や早朝にも聞こえるから、慣れてない人はびっくりする。
- 喧囂な音を放ちなから飛んでいますね。空を軍用機が飛び交いとても日本とは思えません。独特な雰囲気です。拝島に住み慣れた人はいいけど、拝島外から来る人は絶対気になると思います。いくら2分といえど、マンションの資産性に影響する可能性はありますよね。拝島外から検討する人にとって壁になる可能性高いし。中古として売り出す時、買い手付きにくいような気がする。
- 拝島に住むなら横田基地の音は知っておかないとね。まあ現地に来ればわかるけど、夜中や早朝にも聞こえるから、慣れてない人はびっくりする。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
- プラウドシティ豊田多摩平の森（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ） ｜ （スムレビ）
- レーベン西八王子NOVERIA（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ウィルローズ立川（検討スレ） ｜ （まとめ）
- プレシス西八王子リバーサイド（検討スレ） ｜ （まとめ）
- クリオ レジダンス八王子セントラルマークス（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
- サンクレイドル京王八王子（検討スレ） ｜ （まとめ）
- プレミスト昭島 モリパークグラン（検討スレ） ｜ （まとめ）
- デュオステージ立川曙町（検討スレ） ｜ （まとめ）
- アウラ立川曙町プロジェクト（検討スレ） ｜ （まとめ）
- （仮称）グローベル立川プロジェクト（検討スレ） ｜ （まとめ）
tokyo/657877/21
エクセレントシティ拝島駅前
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都昭島市松原町五丁目2969番2（地番） |
| 交通 | JR青梅線・西武拝島線「拝島」駅より徒歩2分 |
| 総戸数 | |
