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プレサンス ロジェ 和歌山

提供: すてき空間
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    [[File:プレサンス ロジェ 和歌山　外観完成予想CG.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 和歌山　外観完成予想CG|alt=プレサンス ロジェ 和歌山　外観完成予想CG]]
     
    *所在地：[[和歌山県]][[和歌山市]]木広町五丁目2番15(地番)
    		 
    *所在地：[[和歌山県]][[和歌山市]]木広町五丁目2番15(地番)
     
    *交通：
    		 
    *交通：
     
    #JR[[紀勢本線]]･[[阪和線]]･[[和歌山線]]「和歌山」駅 徒歩8分
    		 
    #JR[[紀勢本線]]･[[阪和線]]･[[和歌山線]]「和歌山」駅 徒歩8分
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    #和歌山電鐵わかやま[[貴志川線]]「田中口」駅 徒歩3分
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    #和歌山電鐵[[わかやま貴志川線]]「田中口」駅 徒歩3分
     
    *総戸数：115戸
    		 
    *総戸数：115戸
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上13階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上13階建
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2021年2月下旬
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    *完成時期：2021年2月
     
    *売主：株式会社プレサンスコーポレーション
    		 
    *売主：株式会社プレサンスコーポレーション
     
    *施工：南海辰村建設株式会社
    		 
    *施工：南海辰村建設株式会社
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    *管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ
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    *管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
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    【先着順販売概要】
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    *販売戸数：8戸
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    *販売価格(税込)：2,930万円〜3,770万円
     +
    *間取り：2LDK+F･3LDK･4LDK
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    *住居専有面積：65.91m2〜82.20m2
     +
    *アルコーブ面積：1.53m2〜2.98m2
     +
    *バルコニー面積：10.62m2〜13.23m2
     +
    *サービスバルコニー面積：2.37m2～3.60m2
     +
    *管理費(月額)：8,040円～10,030円（インターネットWi-Fi利用料金等含む）
     +
    *修繕積立金(月額)：4,610円～5,750円
     +
    *修繕積立一時金(引渡時一括払)：428,400円～534,300円
     +
    *管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
     +
    *自治会費（月額）：300円
     
    【予定販売概要】
    		 
    【予定販売概要】
     
    *予定販売価格(税込)：2,700万円〜3,700万円
    		 
    *予定販売価格(税込)：2,700万円〜3,700万円
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    [[File:プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスアプローチ完成予想CG|alt=プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスアプローチ完成予想CG]]
     +
    *敷地面積：4,245.56m2（登記簿面積･建築確認対象面積･実測面積･売買対象面積）
     +
    *建築面積：1,018.04m2
     +
    *建築延床面積：9,073.27m2
     +
    *容積率：199.88％（法定200％）
     +
    *建蔽率：23.98％（法定60％）
     +
     
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    [[File:プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスホール ラウンジ完成予想CG.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスホール ラウンジ完成予想CG|alt=プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスホール ラウンジ完成予想CG]]
     
    *自転車置場：231台（屋外3人乗対応スライドラック式 50台 屋根付･屋外スライドラック式 166台 屋根付･屋外3人乗対応平面式 15台 屋根付）
    		 
    *自転車置場：231台（屋外3人乗対応スライドラック式 50台 屋根付･屋外スライドラック式 166台 屋根付･屋外3人乗対応平面式 15台 屋根付）
     +
    **月額使用料：200円～300円
     
    *バイク置場：5台（屋外平面式 屋根付）
    		 
    *バイク置場：5台（屋外平面式 屋根付）
     +
    **月額使用料：2,000円
     
    *ミニバイク置場：22台（屋外平面式 屋根付）
    		 
    *ミニバイク置場：22台（屋外平面式 屋根付）
    −
    *駐車場：92台[専用駐車場 7台（電気自動車専用充電スタンド付）･屋外平面式 53台（内4台は電気自動車専用充電スタンド付･内2台は軽自動車専用）･屋外機械式 32台]　
    		+
    **月額使用料：1,000円
     +
    *駐車場：92台[専用駐車場 7台（電気自動車専用充電スタンド付）・屋外平面式 53台（内4台は電気自動車専用充電スタンド付・内2台は軽自動車専用）・屋外機械式 32台]　
     
    **月額使用料：2,500円〜8,500円
    		 
    **月額使用料：2,500円〜8,500円
     +
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *
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    *'''ショッピング'''
     +
    #ローソン 和歌山吹屋町店　　徒歩3分／約230m
     +
    #ディスカウントストア ザ・ロウズ 太田店　　徒歩3分／約240m
     +
    #和歌山MIO　　徒歩8分／約610m
     +
    #近鉄百貨店 和歌山店　　徒歩9分／約680m
     +
    #イズミヤ 和歌山店　　徒歩10分／約750m
     +
    #A-プライス 和歌山店　　徒歩12分／約940m
     +
    #宮脇書店 和歌山店　　徒歩13分／約1,010m
     +
    #エバグリーンプラス 広瀬店　　徒歩14分／約1,050m
     +
    #ケーズデンキ 和歌山店　　徒歩14分／約1,060m
     +
    #ホームセンターコーナン 和歌山店　　徒歩14分／約1,070m
     +
    #ヒラマツデリシー 城東店　　徒歩14分／約1,110m
     +
    #ファミリーマート 和歌山南出島店　　徒歩15分／約1,180m　　
     +
    #ジョーシン 和歌山店　　徒歩15分／約1,200m　　
     +
    #ホームセンターコーナン 和歌山中之島店　　徒歩18分／約1,370m
     +
    #オークワ 和歌山中之島店　　徒歩18分／約1,370m
     +
    #オークワ 尾形店　　徒歩18分(約1,440m)
     +
    #東ぶらくり丁・ぶらくり丁　　徒歩20分／約1,550m
     +
    #MONTIGRE　　徒歩25分／約1,930m
     +
    #フォルテワジマ　　徒歩27分／約2,100m
     +
    #CITY! WAKAYAMA　　徒歩30分／約2,360m
     +
    #寿司しゃぶしゃぶゆず庵 和歌山店　　徒歩3分／約190m
     +
    #木曽路 和歌山店　　徒歩6分／約460m
     +
    #焼肉料理天ざんPlus　　徒歩7分／約560m
     +
    #シャトレーゼ 和歌山スエヒロ店　　徒歩8分／約570m
     +
    #ミスタードーナツ 和歌山駅前ショップ　　徒歩8分／約620m
     +
    #ファミリーレストランココス 和歌山店　　徒歩8分／約1640m
     +
    #ヴォーノナポリ　　徒歩9分／約660m
     +
    #スシロー 和歌山新生店　　徒歩9分／約720m
     +
    #かっぱ寿司 和歌山店　　徒歩14分／約1,050m
     +
    #バームクーヘン専門店グラフミューラー　　徒歩15分／約 1,160m
     +
     
     +
    *スーパーは、田中口駅の先にプライスカットがあります。
     +
     
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
     +
    #市立 新南保育所　　徒歩6分／約480m
     +
    #童夢ぽけっと　　徒歩9分／約 650m
     +
    #ふたば保育園　　徒歩15分／約1,130m
     +
    #日前幼稚園　　徒歩12分／約890m
     +
    #和歌山信愛女子短期大学附属幼稚園　　徒歩18分／約1,380m
     +
    #市立 新南小学校　　徒歩4分／約300m
     +
    #市立 城東中学校　　徒歩12分／約920m
     +
    #県立 向陽中学校・高等学校　　徒歩12分／約810m
     +
    #和歌山信愛中学校・高等学校　　徒歩19分／約1,470m
     +
    #和歌山大学教育学部附属小学校　　徒歩28分／約2,220m
     +
    #和歌山大学教育学部附属中学校　　徒歩28分／約2,220m
     +
    #ナビ個別指導学院 和歌山校　　徒歩7分／約520m
     +
    #個別指導WAM 和歌山駅前校　　徒歩8分／約630m
     +
    #能開センター能開プレスクール 和歌山校　　徒歩9分／約710m
     +
    #明光義塾 和歌山駅前教室　　徒歩9分／約720m
     +
    #河合塾マナビス 和歌山駅前校　　徒歩10分／約740m
     +
    #東進衛星予備校 和歌山駅前校　　徒歩10分／約770m
     +
     
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     
    *地域･地区：準工業地域
    		 
    *地域･地区：準工業地域
     +
    *駅近ブームですが、田中口駅まで歩いて、和歌山電鉄の電車を待って、和歌山駅の長い地下通路を通って阪和線ホームまで歩くのと、直接駅の西口まで歩くのと、どっちが早いか、悩ましいです。
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *
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    *'''病院'''
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    #なかむら消化器科・内科　　徒歩2分／約90m
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    #木広町クリニック　　徒歩2分／約130m
     +
    #秋月レディースクリニック　　徒歩3分／約180m
     +
    #柏井小児科　　徒歩3分／約230m
     +
    #須佐病院　　徒歩4分／約270m
     +
    #廣井皮膚泌尿器科　　徒歩5分／約 370m
     +
    #井関歯科　　徒歩6分／約410m
     +
    #うつのみやレディースクリニック　　徒歩7分／約530m
     +
    #石本胃腸肛門クリニック　　徒歩7分／約 1560m
     +
    #松本診療所　　徒歩7分／約560m
     +
    #古梅記念病院　　徒歩9分／約710m
     +
    #和歌山酒井歯科　　徒歩11分／約810m
     +
    #済生会和歌山病院　　徒歩25分／約2,000m
     +
    *'''金融機関'''
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    #きのくに信用金庫 和歌山支店　　徒歩6分／約480m
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    #JAわかやま JAビル支店　　徒歩9分／約690m
     +
    #池田泉州銀行和歌山支店　　徒歩9分／約690m
     +
    #紀陽銀行 橋向支店 　　徒歩9分／約720m
     +
    #三井住友銀行 和歌山支店　　徒歩23分／約1,820m
     +
    #みずほ銀行 和歌山支店　　徒歩24分／約1,890m
     +
    #三菱UFJ銀行 和歌山支店　　徒歩24分／約1,910m
     +
    #関西みらい銀行 和歌山支店　　徒歩25分／約1,930m
     +
    *'''公共・レジャー施設'''
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    #和歌山城　　徒歩21分／約1,640m
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    #新南公園　　徒歩4分／約300m
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    #美園公園　　徒歩10分／約750m
     +
    #和歌山東公園　　徒歩11分／約1,110m
     +
    #南出島児童公園　　徒歩15分／約1,200m
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    #岡公園　　徒歩20分／約1,560m
     +
    #ワールドプラスジム JR和歌山駅前ジム　　徒歩5分／約380m
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    #トップウェルネス和歌山　　徒歩8分／約640m
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    #和歌山ビッグホエール　　徒歩10分／約770m
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    #SESSA 友田町　　徒歩13分／約980m
     +
    #和歌山東公園体育館　　徒歩16分／約1,220m
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    #和歌山県立体育館　　徒歩 18分／約1,400m
     +
    #和歌山市役所 新南連絡所 新南地区会館　　徒歩4分／約270m
     +
    #和歌山吹屋郵便局　　徒歩8分／約570m
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    #和歌山中央郵便局　　徒歩22分／約1,760m
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    #県立近代美術館県立博物館　　徒歩25分／約1,950m
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    #和歌山市役所　　徒歩27分／約2,140m
     +
     
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    *子育てで保健所に行く場合、最寄りのバス停からは行けないので要注意。和歌山駅で乗り換えになるうえに、バス停から保健所まで結構歩きます。ここに住むなら車が必須です。
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    nara/653219/
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    nara/653219/4

    2020年9月29日 (火) 20:26時点における最新版

    物件概要[ ]

    プレサンス ロジェ 和歌山　外観完成予想CG
    プレサンス ロジェ 和歌山　外観完成予想CG
    1. JR紀勢本線･阪和線･和歌山線「和歌山」駅 徒歩8分
    2. 和歌山電鐵わかやま貴志川線「田中口」駅 徒歩3分
    • 総戸数：115戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上13階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2021年2月
    • 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
    • 施工：南海辰村建設株式会社
    • 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    【先着順販売概要】

    • 販売戸数：8戸
    • 販売価格(税込)：2,930万円〜3,770万円
    • 間取り：2LDK+F･3LDK･4LDK
    • 住居専有面積：65.91m2〜82.20m2
    • アルコーブ面積：1.53m2〜2.98m2
    • バルコニー面積：10.62m2〜13.23m2
    • サービスバルコニー面積：2.37m2～3.60m2
    • 管理費(月額)：8,040円～10,030円（インターネットWi-Fi利用料金等含む）
    • 修繕積立金(月額)：4,610円～5,750円
    • 修繕積立一時金(引渡時一括払)：428,400円～534,300円
    • 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
    • 自治会費（月額）：300円

    【予定販売概要】

    • 予定販売価格(税込)：2,700万円〜3,700万円
    • 間取り：2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK
    • 住居専有面積：65.91m2〜82.20m2
    • バルコニー面積：10.62m2〜13.23m2
    • サービスバルコニー面積：2.37m2・3.60m2
    • テラス面積：13.07m2〜15.14m2
    • 専用庭面積：15.23m2〜20.87m2
    • 専用駐車場面積：18.53m2・19.09m2
    • 販売開始予定時期：2020年1月上旬


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスアプローチ完成予想CG
    プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスアプローチ完成予想CG
    • 敷地面積：4,245.56m2（登記簿面積･建築確認対象面積･実測面積･売買対象面積）
    • 建築面積：1,018.04m2
    • 建築延床面積：9,073.27m2
    • 容積率：199.88％（法定200％）
    • 建蔽率：23.98％（法定60％）


    共用施設[ ]

    プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスホール ラウンジ完成予想CG
    プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスホール ラウンジ完成予想CG
    • 自転車置場：231台（屋外3人乗対応スライドラック式 50台 屋根付･屋外スライドラック式 166台 屋根付･屋外3人乗対応平面式 15台 屋根付）
      • 月額使用料：200円～300円
    • バイク置場：5台（屋外平面式 屋根付）
      • 月額使用料：2,000円
    • ミニバイク置場：22台（屋外平面式 屋根付）
      • 月額使用料：1,000円
    • 駐車場：92台[専用駐車場 7台（電気自動車専用充電スタンド付）・屋外平面式 53台（内4台は電気自動車専用充電スタンド付・内2台は軽自動車専用）・屋外機械式 32台]　
      • 月額使用料：2,500円〜8,500円


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    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取： 2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK
    • 面積：65.91m2～82.20m2

    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. ローソン 和歌山吹屋町店　　徒歩3分／約230m
    2. ディスカウントストア ザ・ロウズ 太田店　　徒歩3分／約240m
    3. 和歌山MIO　　徒歩8分／約610m
    4. 近鉄百貨店 和歌山店　　徒歩9分／約680m
    5. イズミヤ 和歌山店　　徒歩10分／約750m
    6. A-プライス 和歌山店　　徒歩12分／約940m
    7. 宮脇書店 和歌山店　　徒歩13分／約1,010m
    8. エバグリーンプラス 広瀬店　　徒歩14分／約1,050m
    9. ケーズデンキ 和歌山店　　徒歩14分／約1,060m
    10. ホームセンターコーナン 和歌山店　　徒歩14分／約1,070m
    11. ヒラマツデリシー 城東店　　徒歩14分／約1,110m
    12. ファミリーマート 和歌山南出島店　　徒歩15分／約1,180m　　
    13. ジョーシン 和歌山店　　徒歩15分／約1,200m　　
    14. ホームセンターコーナン 和歌山中之島店　　徒歩18分／約1,370m
    15. オークワ 和歌山中之島店　　徒歩18分／約1,370m
    16. オークワ 尾形店　　徒歩18分(約1,440m)
    17. 東ぶらくり丁・ぶらくり丁　　徒歩20分／約1,550m
    18. MONTIGRE　　徒歩25分／約1,930m
    19. フォルテワジマ　　徒歩27分／約2,100m
    20. CITY! WAKAYAMA　　徒歩30分／約2,360m
    21. 寿司しゃぶしゃぶゆず庵 和歌山店　　徒歩3分／約190m
    22. 木曽路 和歌山店　　徒歩6分／約460m
    23. 焼肉料理天ざんPlus　　徒歩7分／約560m
    24. シャトレーゼ 和歌山スエヒロ店　　徒歩8分／約570m
    25. ミスタードーナツ 和歌山駅前ショップ　　徒歩8分／約620m
    26. ファミリーレストランココス 和歌山店　　徒歩8分／約1640m
    27. ヴォーノナポリ　　徒歩9分／約660m
    28. スシロー 和歌山新生店　　徒歩9分／約720m
    29. かっぱ寿司 和歌山店　　徒歩14分／約1,050m
    30. バームクーヘン専門店グラフミューラー　　徒歩15分／約 1,160m
    • スーパーは、田中口駅の先にプライスカットがあります。


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    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 市立 新南保育所　　徒歩6分／約480m
    2. 童夢ぽけっと　　徒歩9分／約 650m
    3. ふたば保育園　　徒歩15分／約1,130m
    4. 日前幼稚園　　徒歩12分／約890m
    5. 和歌山信愛女子短期大学附属幼稚園　　徒歩18分／約1,380m
    6. 市立 新南小学校　　徒歩4分／約300m
    7. 市立 城東中学校　　徒歩12分／約920m
    8. 県立 向陽中学校・高等学校　　徒歩12分／約810m
    9. 和歌山信愛中学校・高等学校　　徒歩19分／約1,470m
    10. 和歌山大学教育学部附属小学校　　徒歩28分／約2,220m
    11. 和歌山大学教育学部附属中学校　　徒歩28分／約2,220m
    12. ナビ個別指導学院 和歌山校　　徒歩7分／約520m
    13. 個別指導WAM 和歌山駅前校　　徒歩8分／約630m
    14. 能開センター能開プレスクール 和歌山校　　徒歩9分／約710m
    15. 明光義塾 和歌山駅前教室　　徒歩9分／約720m
    16. 河合塾マナビス 和歌山駅前校　　徒歩10分／約740m
    17. 東進衛星予備校 和歌山駅前校　　徒歩10分／約770m


    周辺環境・治安[ ]

    • 地域･地区：準工業地域
    • 駅近ブームですが、田中口駅まで歩いて、和歌山電鉄の電車を待って、和歌山駅の長い地下通路を通って阪和線ホームまで歩くのと、直接駅の西口まで歩くのと、どっちが早いか、悩ましいです。


    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. なかむら消化器科・内科　　徒歩2分／約90m
    2. 木広町クリニック　　徒歩2分／約130m
    3. 秋月レディースクリニック　　徒歩3分／約180m
    4. 柏井小児科　　徒歩3分／約230m
    5. 須佐病院　　徒歩4分／約270m
    6. 廣井皮膚泌尿器科　　徒歩5分／約 370m
    7. 井関歯科　　徒歩6分／約410m
    8. うつのみやレディースクリニック　　徒歩7分／約530m
    9. 石本胃腸肛門クリニック　　徒歩7分／約 1560m
    10. 松本診療所　　徒歩7分／約560m
    11. 古梅記念病院　　徒歩9分／約710m
    12. 和歌山酒井歯科　　徒歩11分／約810m
    13. 済生会和歌山病院　　徒歩25分／約2,000m
    • 金融機関
    1. きのくに信用金庫 和歌山支店　　徒歩6分／約480m
    2. JAわかやま JAビル支店　　徒歩9分／約690m
    3. 池田泉州銀行和歌山支店　　徒歩9分／約690m
    4. 紀陽銀行 橋向支店 　　徒歩9分／約720m
    5. 三井住友銀行 和歌山支店　　徒歩23分／約1,820m
    6. みずほ銀行 和歌山支店　　徒歩24分／約1,890m
    7. 三菱UFJ銀行 和歌山支店　　徒歩24分／約1,910m
    8. 関西みらい銀行 和歌山支店　　徒歩25分／約1,930m
    • 公共・レジャー施設
    1. 和歌山城　　徒歩21分／約1,640m
    2. 新南公園　　徒歩4分／約300m
    3. 美園公園　　徒歩10分／約750m
    4. 和歌山東公園　　徒歩11分／約1,110m
    5. 南出島児童公園　　徒歩15分／約1,200m
    6. 岡公園　　徒歩20分／約1,560m
    7. ワールドプラスジム JR和歌山駅前ジム　　徒歩5分／約380m
    8. トップウェルネス和歌山　　徒歩8分／約640m
    9. 和歌山ビッグホエール　　徒歩10分／約770m
    10. SESSA 友田町　　徒歩13分／約980m
    11. 和歌山東公園体育館　　徒歩16分／約1,220m
    12. 和歌山県立体育館　　徒歩 18分／約1,400m
    13. 和歌山市役所 新南連絡所 新南地区会館　　徒歩4分／約270m
    14. 和歌山吹屋郵便局　　徒歩8分／約570m
    15. 和歌山中央郵便局　　徒歩22分／約1,760m
    16. 県立近代美術館県立博物館　　徒歩25分／約1,950m
    17. 和歌山市役所　　徒歩27分／約2,140m


    • 子育てで保健所に行く場合、最寄りのバス停からは行けないので要注意。和歌山駅で乗り換えになるうえに、バス停から保健所まで結構歩きます。ここに住むなら車が必須です。
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    その他[ ]

    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

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    プレサンス ロジェ 和歌山

    物件概要
    所在地 和歌山県和歌山市木広町五丁目2番15（地番）
    交通 紀勢本線（JR西日本） 「和歌山」駅 徒歩8分
    阪和線 「和歌山」駅 徒歩8分
    和歌山線 「和歌山」駅 徒歩8分
    わかやま電鉄貴志川線 「田中口」駅 徒歩3分
    総戸数 115戸
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