ザ・パークハウス 錦町一丁目

2020年7月27日 (月) 16:50時点における版

物件概要

• 所在地：宮城県仙台市青葉区錦町１丁目62番1（地番）
• 交通：

1. 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅(北2)出口より徒歩10分
2. 東北新幹線「仙台」駅（西口1-6）出口より　徒歩12分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年1月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社　立川ハウス工業株式会社
• 施工：松井建設株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 周りに高い建物ないし、見渡し良さそう。お値段が気になる。分譲中のもうひとつの錦町のパークハウスとどっちが良いか。
  • 青葉区の中心部で南側解放感あるのはいいですね。同じ価格帯ならこちらの方が良さそうな
    • ここは上杉山通小、ザ パークハウス仙台錦町は東六番丁小学区なので、ここの方が値付けは高いと思います。
• シエリア新寺の同じくらいのタイミングで竣工ですね。どちらも仙台駅徒歩10分前後で、コンセプトが似ているような。
• 三菱地所レジデンスはJVのザ・ガーデンズ勾当台通タワーは例外としてこと仙台に限っていえば、中途半端なロケーションばかりだよね。そういうニッチ狙い？マニアック狙いなのかなぁ。

交通

構造・建物

• 敷地面積：2079.83m2(売買対象面積)
• 建ぺい率／容積率：建ぺい率：60% 、容積率：200%
• 錦町同様低層だから、耐震等級２の耐震かな？値段次第では錦町の残住戸を狙うてもあるかもしれませんね。

共用施設

• 駐車場：34台（平置4台、機械式30台） 他に車椅子使用者優先駐車場兼来客用駐車場1台
• 自転車置き場：65台（平置4台、スライド式61台）
• バイク置き場（ミニバイク）：2台

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK＋S（納戸）、2LDK、3LDK
• 面積：61.68m2～106.92m2

買い物・食事

• 商業施設

1. みやぎ生協錦町店　　徒歩3分（約200ｍ）
2. AER　　徒歩10分（約750ｍ）
3. エスパルⅡ　　徒歩12分（約920ｍ）
4. 仙台三越　　徒歩12分（約950ｍ）
5. 一番町四丁目商店街　　徒歩13分（約980ｍ）
6. エスパル東館　　徒歩13分（約1,000ｍ）
7. PARCO 2　　徒歩14分（約1,150ｍ）

育児・教育

• 教育施設

1. 市立上杉山通小学校（通学区）　約750ｍ
2. 市立上杉山中学校（通学区）　約1,600ｍ

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域
• 仙台駅徒歩圏だし、生協も近いし良さそうですね。
  • 徒歩圏だから魅了

周辺施設

• 公共施設

1. 宮城県庁　　徒歩9分（約700ｍ）
2. 青葉区役所　徒歩12分（約950ｍ）
3. 仙台市役所　徒歩13分（約1,000ｍ）

• 医療施設

1. 清水内科医院　　徒歩2分（約110ｍ）
2. 宮町通りクリニック　　徒歩8分（約600ｍ）
3. 宮町歯科医院　　徒歩7分（約550ｍ）
4. 佐藤病院　　徒歩18分（約1,400ｍ）
5. 東北大学病院　　（約1,950ｍ）

• 公園 等

1. 上杉公園　　徒歩4分（約260ｍ）
2. 錦町公園　　徒歩7分（約530ｍ）
3. 勾当台公園　　徒歩9分（約650ｍ）
4. 定禅寺通　　徒歩2分（約160ｍ）
5. 花京院緑地　　徒歩6分（約460ｍ）

その他

掲示板

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